集体土地转让协议书范本.doc
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《集体土地转让协议书范本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《集体土地转让协议书范本.doc(27页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 集体土地转让协议书范本 出让方(甲方): 身份证号: 受让方(乙方): 身份证号: 经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、转让地块概况 1、该地块位于 _,土地面积为_平方米。 2、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,通过货币买卖形式无偿转让。 2、土地转让总价为人民币大写:_万元(¥:元)。 三、付款方式: 双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写:_万元,外乡地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后,甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其
2、他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端。 六、违约责任:如甲方违约,则按卖价总金额3倍赔偿乙方。 七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委留一份。 甲 方(签名): 乙 方(签名): _年_月_ 日篇 集体土地转让协议书2 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于 _,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详
3、见附件国有 土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费,转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款: 第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内
4、支付; 其次期,付清余款,计人民币 _万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付,丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号),抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后 _天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后,工程净利润率超
5、过_%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规
6、和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份,三方各执两份。 甲方(盖章):_ 代表:_ 乙方(盖章):_ 代表:_ 丙方(盖章):_ 代表:_ _年_月_ 日 集体土地转让协议书3 甲方(出让方): 身份证号: 住 所: 乙方(受让方): 身份证号: 住 所: 为了标准农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法法律、规章
7、的有关规定,本着依法、自愿、有偿、公平协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。 一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方商定,承包地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采纳 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途,详细用途为 。 五、流转价款及支付方式、
8、时间 1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ,付款时间 。 2、流转土地所享受国家惠农资金和(其它)补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取承包地流转费,根据合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下,帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当准时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同商定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上,具有
9、自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产力量的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同商定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自转变用途,不得使其荒凉,对流转的耕地(荒地、林地等)进展有效爱护,不能依法爱护,造成损失的,乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同商定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有以下状况之一者,本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和个人利益的; 订立合同
10、所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 一方违约,使合同无法履行的; 乙方丢失经营力量使合同不能履行的; 因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有以下状况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒凉土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不情愿协商或调解,或者协商、
11、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁打算的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。 十、其他商定事项 本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是(转让合同),应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方商定的其他事项 。 本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成全都意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名: 乙方(盖章)签名: 鉴证单位(盖章) 鉴证人签名: 年 月 日 集体土地转让协议书4 甲方(流出方):_ 乙方(流入方):_ 双方同
12、意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进展流转,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法及其它有关法律法规的规定,本着公正、公平、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采纳以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得转变流转土地用途,用于非农生产,合同双方商定_。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方商定土地承包经营权流转期限为_年,从_年_
13、月_日起,至_年_月_日止,期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方,该土地位于_。 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 (一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/亩或实物_公斤/亩,合计_元流转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人_予以监证。 七、甲方的权利和义务 (一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用,根据合同商定的期限交付、收回流转的土地。 (二)帮助和催促乙方按合同行使土地经营权
14、,合理、环保正常使用土地,帮助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 (一)按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。 (二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自转变流转土地用途,不得使其荒凉,不得对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护,造成损失的,乙方自行担当责任。 (三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除
15、 有以下状况之一者,本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约,使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营力量使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金_元。 (二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方担当赔偿责任,应支付乙方赔偿金 元。 (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金_元。 (四)乙方违反
16、合同规定,给甲方造成损失的,由乙方担当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金_元。 (五)乙方有以下状况之一者,甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的; 2.对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒凉土地的,破坏地上附着物的; 3.不按时交纳土地流转费的。 十一、特殊商定 (一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业根底设施使用该土地时,双方应无条件听从,并商定以下第_种方式猎取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。 1.甲方收取; 2.乙方收取; 3.双方各自收取_; 4.甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。 (二)本合同履约期间,不因集体经济组
17、织的分立、合并,负责人变更,双(方法)定代表人变更而变更或解除。 (三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第_种方式处理。 1.归甲方全部,甲方不作补偿; 2.归甲方全部,甲方合理补偿乙方_元; 3.由乙方按时撤除,恢复原貌,甲方不作补偿。 (四)国家征用土地、乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新安排使用,本合同终止。土地收回重新安排给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。 十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政治理部门调解;协商或调解不成的,按以下第_种方式解决。 (一)提交仲裁委员会
18、仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 十三、其它商定 本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 假如是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成全都意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 集体土地转让协议书5 转让方(以下简称甲方):京山县永隆镇政府 受让方(以下简称乙方): 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法、经济合同法等有关法律、法规和国家相关政策的规定,本着公平、自愿、有偿的原则,就土地经营权转让事宜,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 集体土地 转让 协议书 范本
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内