餐厅转让合同协议书餐厅转让合同协议书范本(十三篇).docx

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1、 餐厅转让合同协议书餐厅转让合同协议书范本(十三篇)餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇一 顶让方（乙方）：_ 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为_，产权人为_。与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、该饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到

2、乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归_全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行） 五、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 六、如因自然灾难等不行抗因素、人为有可能所发生一切事故，导致乙方经营受损的与甲方无关，一切后果由乙方担当，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 日期：_年_月_日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇二 甲方(

3、转让方)： 乙方(受让方)： 身份证号： 经甲乙双方友好协商，在自愿互惠的原则上就淮郑河西喜相逢酒店隔壁(原黄老五大盘鸡)转让一事，达成如下协议，供双方信守。 一、甲方同意将现在经营的黄老五大盘鸡以人民币肆万伍仟元(￥45000.00)的总价转让给乙方。转让资产包括桌、椅、柜、厨房用具、冰箱、冷柜、空调等(清单附后)。 二、甲乙双方签订转让协议的当天列出清单，待乙方开业后向甲方付清相关款项。 三、甲乙双方签名转让协议前，在 年 月 日餐厅正式移交时，甲方全部清理完房屋租金，水电、治理费等甲乙双方在办理完房屋租赁合同和工商税务登记变更及水电费缴付手续变更后。 四、转让移交前，即 月 日前所发生的

4、房屋租金、水、电费、卫生费、人员工资等一切费用均由甲方担当结清。如有债务及对外经济纠纷、损失一切后果由甲方全权负责处理与乙方无关。 五、甲乙双方签订本协议之日起，全部餐厅的运营治理及已移交的财物治理均由乙方负责，甲方无权干预。 六、协议期满后，乙方将全部设施、物品等归还给甲方。 六、本协议未尽事宜，经双方协商另行补充。 七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖手印后正式生效。并具同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇三 转让方（甲方）：_ 受让方（乙方）：_ 房东（丙方）：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久

5、性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街_号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的全部权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 五、该饭店的

6、营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方连续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进展装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店

7、的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 日期：_年_月_日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇四 甲方(转让人)： 乙方(被转让人)： 经甲乙双方协商全都，达成如下协议： 1、让标的： 甲方将位于 内全部财产、设施(见财产清单)转让给乙方，转让价格 (大写) 元整(￥： )。 2、转租标的： 租赁房屋间(共及附属设施转给乙方，从 年 月 日起。 3、转让费的缴纳方式： 甲方于月日将位于全部财产、设施交付乙方并验收后，乙方 年 月 日付转让费(大写) 元(￥： )。假如在规定日期内不能付清余款，甲方有权收回

8、餐厅。 4、条款： 甲方在将本协议项下的房屋转给乙方时，应当通知房屋全部人(出租人)知悉本协议。乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。 5、费用担当： 在本协议签订之前，餐厅所发生的债权和债务由甲方担当。在协 议签订之后，因经营餐厅所发生的债权债务由乙方担当。 在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业治理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方担当。在乙方经营期间，房屋的修理责任由乙方担当。 6、装饰装修： 经营期间，乙方有权对房屋进展装饰装修，费用由乙方担当，合同到期后装饰装修物乙方可以带走。 7、违约责任： 如甲方单方提前终止合同，应赔偿乙

9、方经营损失20xx00元整。 8、以经合同签订，其餐厅内全部一切事务均与甲方无任何关系。 9、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字即生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话: 年 月 日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇五 转让人(甲方)： 受让人(乙方)： 甲方于20xx年4月2日在转让给乙方一事，经甲、乙双方友好协商并结合相关法律规定特订立协议如下： 一、甲方同意将其餐厅转让给乙方经营，乙方自愿受让该餐厅。自乙方受让该餐厅后，甲方原承包餐厅享有的权利、义务一并转让给乙方。 二、餐厅的转让费用为 元，乙方在 年 月 日前支付。 三、如乙方不按时交纳租金并违反本协议，甲方有权终

10、止本协议。 四、甲方于 月 日将餐厅交付于乙方，现餐厅内设施、在甲方交付餐厅时一并交付给乙方，交付后一切设施、设备的全部权即转移给乙方。 五、本餐厅从 年 月 日起永久性转让给乙方。 六、乙方受让该餐厅后，办理相关手续产生的费用由乙方担当。 七、自甲方将餐厅及相关设施、设备交付乙方之日起，乙方经营餐厅的盈利及产生的承包费、税费、水电费、燃气费、工人工资、人员安全等一切债权、债务及乙方在经营餐厅中的相关法律责任均由乙方担当，与甲方无关。在甲方转让餐厅之前的相关债权、债务及法律责任由甲方担当。 八、本协议未尽事宜甲、乙、双方可另订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议一式三份，自

11、甲、乙双方签字或盖章后生效，各份具有同等法律效力。 十、未经房东同意，乙方在经营期间不得随破坏房屋构造、门窗、墙面，如有损坏乙方必需负责修缮。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇六 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 经甲、乙双方自愿、公平、友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就 餐厅整体转让事宜签订本协议，双方共同遵守执行。 第一条：甲方自愿将座落在的 餐厅 转租给乙方;该饭店内相关设施全部权一并转让给乙方，主要包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。 其次条：乙方一次性支付甲方转租款及相关设施转让款人民币 大写： 其次条：乙方支付

12、款项由 餐厅负责人 收取，乙方必需在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。 第四条：后，该合同项下之承租权转让方为有效。 第五条：乙方在支付甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得 餐厅承租权及相关设施的全部权和使用权。 乙方应连续履行原签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原餐厅与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。 餐厅整体转让后，甲、乙双方担当的全部交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方担当。乙方在获得 餐厅整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方担。 第七条：乙方在获得餐厅整体转让权益后，乙方在 餐厅原址不得

13、进展违法经营，应照章纳税，自负盈亏，担当其民事责任。 第八条：违约责任 乙方不根据协议的商定将转让价款支付给甲方，应向甲方担当转让总价款每日甲方未能准时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方担当转让总价款每0.8%的违约责任。 第九条：本协议双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份。 第十条：本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇七 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 经甲乙双方友好协商，在自愿互惠的原则上就珠海市湾仔海鲜街华丰渔港转让一事，达成如下

14、协议，供双方信守。 一、甲方同意将现在经营的湾仔华丰渔港餐厅以人民币贰拾万元(￥20xx00.00)的总价转让给乙方。转让资产包括桌、椅、柜、厨房用具、冰箱、冷柜、消毒柜、空调、柴油发电机等(清单附后)。 二、转让总价内不含甲方和员工私人物品，甲方剩余的酒水、燃油、配料等相关货物及甲方原用于租赁房屋的押金。 三、甲乙双方签订转让协议的当天，乙方必需按甲方进货单价或当时湾仔市场(市面)批发价回收其次条甲方所列的酒水、燃油、配料等物品，且于当时列出清单，乙方于三天内向甲方付清相关款项。 四、甲乙双方签名转让协议前，乙方先交给甲方定金贰万元整(￥20xx0.00)，在20xx年7月2日餐厅正式移交时

15、，乙方再付壹拾伍万元(￥150000.00)，余款叁万元(30000.00)在甲方全部清理完房屋租金，水电、治理费等甲乙双方在办理完房屋租赁合同和工商税务登记变更及水电费缴付手续变更后，三天内一次性付清。 五、转让时间从20xx年7月2日在不停业的状况下正式交接，但甲方有义务帮助乙方过渡经营一周的时间，并尽量保存员工稳定过渡交接。 六、转让移交前，即7月2日前所发生的房屋租金、水、电费、卫生费、人员工资等一切治理费均由甲方担当结清。如有债务及对外经济纠纷一切后果由甲方负责处理与乙方无关。 七、甲方于6月1日至7月2日的员工应发工资，可由乙方在应付甲方余款叁万元中扣出，代甲方于7月20日前发放给

16、员工，此项必需另立凭据。 八、甲乙双方签订本协议后，于次日连续每个法定工作日共同到房屋出租单位及出租者办理房屋租赁合同变更，并办理工商、税务登记注册变更及水电费缴交手续变更。办理相关事项的完成时间为十个法定工作日，如因甲乙任何一方责任而造成延期一切后果由责任方负责(非甲方或乙方责任造成的除外)。 九、甲乙双方签订本协议之日起，全部餐厅的运营治理及已移交的财物治理均由乙方负责，甲方无权干预。 十、本协议未尽事宜，经双方协商另行补充。 十一、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖手印后正式生效。并具同等法律效力。 十二、补充说明：青岛公司20xx年7月份送达餐厅的肆拾箱啤酒属甲方6月份供应青岛公

17、司入场促销的赠品，拥有权归属甲方，乙方无权拥有，特此说明。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇八 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 依据合同法以及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方 在公平、自愿、协商全都的根底上，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于_市_区_街_店铺转让给乙方使用，建筑面积_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。 三、乙方在_年_月_日向甲方支付转让费共计人民币_元

18、整，(大写：人民币 _元整 ) 四、甲方承诺在签订本转让协议前，已经将本餐厅的债权债务结算完毕。 五、甲、乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作，并在移交明细表上签字。(附：移交明细表包括： (1)餐厅设施明细表;(2)餐厅员工花名册;(3)餐厅现已签订的各种合同;(4)餐厅与房屋业主签订的租房协议)。 六、甲、乙双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等移交给乙方，乙方自行到相关部门办理变更及相关手续费，所产生的费用由乙方自行担当。 七、本协议如有未尽事宜，则由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力。甲乙双方就履行合同发生纠纷，应通过协商解决

19、，协商解决不成的，可向乙方当地法院起诉。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 九、本协议只存在甲乙双方借贷关系过程中，甲方还款违约本协议即生效，甲方按期归还本协议自动失效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 联 系 电 话 ： 联系电话 ： 日期： 日期： 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇九 餐厅转让协议协议书 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 房东(丙方)：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街_号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利

20、与义务。 二、该饭店的全部权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得

21、再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方全部。 五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方连续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进展装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、

22、假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 日期：_年_月_日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇十 甲方(转让方)：_身份证号：_ 乙方(受让方)：_身份证号：_ 经甲乙双方友好协商，在自愿互惠的原则上就_转让一事，达成如下协议，供双方信守。 一、甲方同意将现在经营的_以人民币_元(￥_)的总价转让给乙方。转让资产包括桌、椅、柜、厨房用具、冰箱、冷柜、空调等(清单附后)。 二、甲乙双方签订转让协议的当天列出清单，待乙方开业后向甲方付清相

23、关款项。 三、甲乙双方签名转让协议前，在_年_月_日餐厅正式移交时，甲方全部清理完房屋租金，水电、治理费等甲乙双方在办理完房屋租赁合同和工商税务登记变更及水电费缴付手续变更后。 四、转让移交前，即_月_日前所发生的房屋租金、水、电费、卫生费、人员工资等一切费用均由甲方担当结清。如有债务及对外经济纠纷、损失一切后果由甲方全权负责处理与乙方无关。 五、甲乙双方签订本协议之日起，全部餐厅的运营治理及已移交的财物治理均由乙方负责，甲方无权干预。 六、协议期满后，乙方将全部设施、物品等归还给甲方。 六、本协议未尽事宜，经双方协商另行补充。 七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖手印后正式生效。并具

24、同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇十一 转让方(甲方)：_身份证号码：_ 受让方(乙方)：_身份证号码：_ 甲方经营的“_”餐厅，各种证件手续齐全，甲方因业务转型有意转让该餐厅，乙方有意受让该餐厅，甲乙双方经公平协商，就“海鲜大排档”餐厅转让达成如下条款，共同遵守： 一、甲方自愿将位于_的“_”餐厅(法人代表：_)转让给乙方。 二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。(其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中)。

25、 三、转让价格：在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为人民币万元(_万元整)，此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金万元(_万元)。 四、甲乙双方的权利和义务 1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，并出具该餐厅相关证明文件。 2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照变更手续。乙方帮助办理。 3、未完成交接前，甲方有义务帮助乙方协调跟出租方关系。 4、甲方在_年_月_日向出租方申请降低房屋租金，如房屋租金降为_万元/月(_万元/月)，此租金租赁合同的月租金为_万元(_万元)，则转让金为_元/月(_万元/月)，假如租赁合同的月租金_万元(_万元)，则转让金降为_万

26、元(贰拾贰点伍万元)，假如租金超过_万元/月，则视为甲方违约，甲方应当赔偿乙方违约金_万元(_万元)，双方对转让事宜重新进展协商。(_年_月_日份乙方按_万元/月支付房租)。 5、乙方在_年_月_日接手餐厅的经营治理，交接日之前的租赁合同相关费用(租金、卫生费、水电气费等)、工商治理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方担当，乙方不担当任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停顿支付转让金并保存追究甲方法律责任的权利。 6、“_”餐厅_年_月_日以前的债务均由甲方担当。 7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。 8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用

27、品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好，不存在事故安全隐患，对有问题的设备甲方应在转让前进展修复，厨房到达消防、卫生标准。同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。 9、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监视支付。 五、转让费的付款方式 2、乙方有义务在_年_月_日前支付甲方_万元，其余局部在_年_月_日之前，根据双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按出租方的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。 六、违约责任 1、甲乙双方应遵守本协议规定

28、，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应赐予乙方_万元的赔偿，造成重大损失的，要退还全部转让款。 2、由于乙方的缘由造成甲方权利受到损害的，乙方应当支付甲方_万元的赔偿金。 七、从_年_月_日起至甲乙双方办理完与出租方过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间(在未完成过户之前)必需按时向出租方缴纳水电气、房租费(每月22日之前)。如未按时缴纳造成停业由乙方自行担当。乙方在此时间内不能无故停业(装修除外)。如停业超过3天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。 八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠

29、纷双方不能协商解决时，应提交。 九、本协议自签订之日起生效。本协议壹式贰份。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇十二 甲方(出让方)_乙方(承接方)_ 姓名：_姓名：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 经甲乙双方自愿、公平友好协商，并依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，签定本合同双方共同遵守执行。本合同一式两份。 合同协议如下： 甲方自愿将现于_的火锅店转让给乙方，饭店名字_，经双方协商转让总价为人民币_，不包含(三个月房租)房租为_至_。转让即日起，甲方帮助乙方办理过户手续，办理费用由乙方担当。 乙方从_年_月

30、_日开头接手，从接手即日起饭店所生发任何问题与甲方无关，甲方不担当任何责任。 从转让即日起甲方负责付清在乙方接手前的的全部费用(包括水、电、房费) 今年房租到期乙方和房东协商费用，甲方不参加。 以上几条，甲乙双方如有违约，违约由责任方担当，违约金为_元整。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 餐厅转让合同协议书 餐厅转让合同协议书范本免费篇十三 转让方(甲方)：_身份证号：_ 受让方(乙方)：_身份证号：_ 依据_及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将位_饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设

31、施状况 1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于_。 2、出租房屋面积共_平方米; 3、该饭店及房屋有装修及设施; 其次条：甲方应供应房产证、身份证等文件;乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部证明复印件仅供本次租凭使用。 第三条：租凭期限及用途 1、该房屋租凭期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止; 2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用; 3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还; 4、乙方如要求续租，则必需在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。 第四条：租金及支付方式 1、先缴押金_元，乙方不租时退回; 2、甲方将饭店设备折价人民币_元转

32、让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款_元给甲方。 3、该房屋每月租金为_元(大写_元整)，房屋租金自下一年(_年_月_日)起月租金涨_%即元/月; 4、乙方每月_日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证; 第五条：租凭期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： 租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 2、乙方缴纳以下费用： 乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需担当的其它费用)。 第六条：房屋修缮与使用 1、甲方提出进展修理须提前并书面通知乙方，乙方应积极帮助协作; 2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理房屋; 3、对乙方的

33、装修及装饰局部，甲方不负有修缮的义务; 4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 5、乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部; (2)要求乙方恢复原状; (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条：房屋的转让与转租 1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效; 2、未经甲方同意，乙

34、方不得转租、转借承租房屋; 3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权; 4、租凭期满，乙方要连续租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权; 5、租凭期满合同自然终止; 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条：房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态; 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测推断的，应于5日内向对方主见。 3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方; 4、乙方交还甲

35、方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条：甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证; 3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 第十条：乙方违约责任 1、租凭期间，乙方有以下行为之一的

36、，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值到达弥补全部损失为止; (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋的; (3)转变本合同规定租凭用途或利用房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按本合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任; 4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的

37、滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方房屋造成的损失。 第十一条：免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任; 2、因国家政策需要撤除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任; 4、不行抗力是指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十二条：争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条：其他商定事项 饭店房屋全部人为周浩，经营租凭人为，在租凭期间全部经营活动及后果由负责，_不担当任何因饭店经营而引起的经济责任。 第十四条：本合同同自双方签(章)后生效。 第十五条：本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日