项目协议书范文汇总7篇.doc

《项目协议书范文汇总7篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目协议书范文汇总7篇.doc（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 项目协议书范文汇总7篇第一条、开发工程 工程名称： 工程地址： 其次条、工程占地面积和用地性质 开发工程占地约为XX平方米，土地性质为商住土地，双方确认的土地价值为XX万元，折为甲方出资款XX万元，工程所用土地文件以批复为准。 第三条、工程规模 在本协议所述地块上开发建立的详细内容包括： 1.拟建商业及住宅工程约为XX平方米； 2.拟建地下车库工程约为XX平方米。（以上面积以工程竣工后实际丈量为准） 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产工程，共同治理、共享利润、共担风险。甲方出资 总额占房地产开发工程资金总额的50%乙方出资总额占房地产开发工程资金总额的50%以出资比

2、率确定股权比例，根据股权比例安排利润，利益、风险按各方的股权比例享有或担当相应的权利、义务和责任。 2.本次合作开发工程投资总额约为XX万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额约为XX万元、乙方应出资额约为XX万元。（实际投资额以双方实际出资额为准）上述投资总额包括工程占地的拆迁、安置、补偿和办理工程报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比例分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作工程付款方式 该工程资金在银行单独开户治理，详细银行账户见补充条款，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下详细时间和额度支付各方应出资的款项： 1.依据工程投资总额和各方出资比率，乙方按

3、实际建立工程进度支付投资款，在利益未安排前乙方全部的投资款应作为甲方的借款。 2.银行账户应由甲乙双方监管资金收支，确保双方利益安排。 第六条、前期工作安排 合作开发工程的前期以下工作应由双方共同负责尽快落实： 1.落实开发工程用地规划手续，尽快取得工程占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 2.落实开发工程占地规划报建工作。 3.完成开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 4.落实开发工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。 5.办理开发工程的开工手续，取得工程施工许可证，使工程得以合法开工建立。 6.落实和完善与工程相关的其他未及工作，以防

4、患未然。 第七条、工程工程建立的承包发包 为保证工程质量和工程进度，合作开发工程的工程建立承包发包，详细由合作双方共同协商、科学考证合理确定。 第八条、工程相关工程治理 1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作工程联合办公室，各方代表名称XXXX。详细商定和落实工程治理和工程监理、财务及工程进度安排、与各级行政治理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。 2.工程联合办公室按前述第六、七条工作内容，详细协调和落实。 3.工程的各项行政治理工作，由双方商定委派指定有工作力量的专人详细负责。 4.工程的工程建立治理和技术监理工作，由双方负责委派指定具有专业技术治理和技术监理

5、力量的专人负责，关键程序和步骤须相关领导或直接责任人签字落实。 第九条、物业交付 合作开发工程物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。在取得建立工程质量核验证书前方可交付物业治理。 第十条、工程相关财务治理 财会治理人员须具备良好的职业道德、工作力量和好的人品，遵守国家的法律法规。 1.财务治理部门须制定严谨的财务治理制度和各岗位职责； 2.严格执行财务治理制度，严格履行财务治理手续，做到日清月结。 各项财务支出须由相关领导批准，支出票据的报销须按程序有直接经手人和验收人及相关领导的亲笔签字。 各项财务收入须开具正规的收入票据，杜绝打收入白条。 3.合作开发工程产品的出售，要严格执行定价范围。超出定价范围出售合作开发工程产品时，须合作双方商定并写出文字纪要，任何个人无权超出定价范围出售合作开发工程产品