2022委托租赁合同_1.docx
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1、2022委托租赁合同委托租赁合同1委托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理,特签订本合同。一、市场物业基本情况物业类型:商务办公座落位臵:合肥市庐阳工业园区(阜阳北路1019号)面积与编号:详见具体与客户签订的租赁合同二、租赁合同签订及费用缴纳:乙方与客户签订房屋租赁合同,合同一式三份,乙方与客户各执一份,合同副本一份送甲方备案。合同签订后,承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方,并依法取得房屋租赁费发票。三、乙方在合同期间须 给客户实行专业
2、化物业服务,具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。四、乙方收取的房屋租赁在扣除12%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费,(详见双方已签订的物业服务委托合同,全年费用总额920000元),结余或不足部分双方再行开票结算。五、违约责任:乙方违反本合同约定,或未能达到约定的服务目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方给予经济补偿。六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的,应提前30天通知对方,以免双方造成经济损失。七、本合同为此前双方签订的物业服务委托合同的 合同。八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。九、合同期满,双方满意 续签合
3、同,应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。十、本合同委托期限:20xx年1月1日起至20xx年4月31日自双方签字盖章后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日委托租赁合同2甲方:租赁公司(地址:电报:(租)电话:乙方:(地址:电报:电话:)一、根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的租赁项目申请书(编号:),并依据下述各款规定,甲方接受乙方的租赁委托,代理乙方承租下列物品。二、租赁费及有关条件:1.租赁费总额:(大写:)租赁期自提单之日起算,自租赁期起算日起满_个月的当天为第一次支付日,以后每满_个月支付1次,共支付次,即租
4、赁期结束。2.其他有关费用,如本合同附表估价单所列。3.在本合同生效日后30天内,甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法,代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后,甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。三、租赁物件交接:1.租赁物件装船后,甲方应适时向乙方发出“到货通知”,并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续,所需费用由乙方承担。2.乙方接货后,应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后,即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符,应立即申请商检部门检验并出具商检证书,最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前,通知甲方对外提出索赔。四、费用结算办法:(1)本合同附表所列国
5、内外费用系估算额,实际支付时,按附表说明事项办理。(2)有关各期租赁费的结算办法,乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内,将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后,以原始发票金额为准开列结算清单,多退少补。倘乙方未能按期划拨,甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行(帐号:_ )托收。在此情况下,甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金,不足一个月按一个月计算。(3)本合同附表所列明的国内有关费用,系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税,进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第(1)(2)条。(4)甲方代理费按租赁费总额的2%,于到货时一次性计收,不足5万美元的租
6、赁项目,按2.5%计收,结算办法同本款第(2)条。五、担保单位及责任:为确保租赁合同的履行,甲、乙双方同意为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时,代乙方履行付款责任。六、生效:本合同正本一式二份,经甲、乙双方签章,并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第_号租赁合同和本合同所附第_号估价单为本合同不可分割的组成部分。七、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日委托租赁合同3编号:日期:甲方:租赁公司(地址:电报:(租)电话
7、:乙方:(地址:电报:电话:)根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的租赁项目申请书(编号:),并依据下述各款规定,甲方接受乙方的租赁委托,代理乙方承租下列物品。一、租赁物件:品名规格数量备注设备成交单价、总值和其他交易条款,均按第号订货协议书规定办理。二、租赁费及有关条件:租赁费总额:(大写:)租赁期自提单之日起算,自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日,以后每满个月支付次,共支付次,即租赁期结束。其他有关费用,如本合同附表估价单所列。在本合同生效日后天内,甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法,代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后,甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。三、租赁物件交接:租
8、赁物件装船后,甲方应适时向乙方发出“到货通知”,并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续,所需费用由乙方承担。乙方接货后,应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后,即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符,应立即申请商检部门检验并出具商检证书,最迟应在合同规定的索赔期到期日天前,通知甲方对外提出索赔。四、费用结算办法:()本合同附表所列国内外费用系估算额,实际支付时,按附表说明事项办理。()有关各期租赁费的结算办法,乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内,将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后,以原始发票金额为准开列结算清单,多退少补。倘乙方未能按期划
9、拨,甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行(帐号:)托收。在此情况下,甲方按本期迟付额每月向乙方加收的滞纳金,不足一个月按一个月计算。()本合同附表所列明的国内有关费用,系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税,进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第()()条。()甲方代理费按租赁费总额的,于到货时一次性计收,不足万美元的租赁项目,按计收,结算办法同本款第()条。五、担保单位及责任:为确保租赁合同的履行,甲、乙双方同意为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能无力支付租赁费及其他费用时,代乙方履行付款责任。六、生效:本合同正本一式二份,经甲、乙双方签章
10、,并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第号租赁合同和本合同所附第号估价单为本合同不可分割的组成部分。七、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。甲方:(章)乙方:(章)担保单位:(章)代表:代表:代表:开户行:开户行:开户行:帐号:帐号:帐号合同管理机关年月日委托租赁合同4订立合同双方:委托方(甲方):姓名身份证号:受托方(乙方):根据我国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。第一条:甲方将所购买的乙方商铺(座落于)交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为_。第二条:委托租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止,委托租赁期届满后
11、,该商铺由甲方收回。第三条:租金支付。1、甲方委托乙方出租的商铺,租金为_元/,总计为_元。2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维
12、修的有关规定,各自承担该商铺的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。第五条:违约责任。在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失。第六条:免责条件。1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不承担责任。3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。第七条:合同生效。本合同经双方签字
13、(盖章)后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日委托租赁合同5委托人:身份证号码:受托人:身份证号码:兹委托受托人 为本人的代理人,就本人所有的位于房屋租赁事宜,全权办理下列事项:1、2、3、 上述房屋租赁合同的签署、租金发票、注册登记变更办理等事务; 上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收; 上述房屋的一切其他事务。授权期限:年 月日至年月日收款人账户:开户行:户名:账户:受托人在其权限范围内签署的一切有关文件,本人予以承认,为本人真实意思表示,由此产生的一切法律责任,均有委托人承担。本授权书作为租赁合同附件,与租赁合同同
14、时签署,与租赁合同具有同等的法律效力,自签字之日起生效。本授权书复印件与原件一致,具有同等的法律效力。委托人: 受托人:日期:日期:委托租赁合同6甲方(委托方):乙方(受托方):甲方于_年_月_日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。二、房屋基本情况1.房屋名称:2.座落位置:3.建筑面积:4.房屋用途:5.具体楼层:三、委托权限1.房屋的出租和日常管理;2.屋的物业管理;3.房屋的相关设施设备的维护与管理
15、;4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。四、委托期限委托期限为_月,经甲乙双方签字盖章后,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方(盖章和签字): 乙方(盖章和签字):看完上面的房屋租赁授权委托书范本,相信您已经知道了,房屋租赁授权委托书到底该怎么写。但需要注意的是,一定要按照自己的实际情况来书写,口头达成的约定都要反应在书面上,这样才能更好地保护您的利益。甲方签字(盖章): 乙方(盖章):房地产经纪有限公司身份证号: 经纪人签字:固定电话: 电话:移动电话: 公司电话:_年_月_日委托租赁合同7受托方:_(甲方)委托方:_(乙方)乙方购买由上海_置业发展有限公司开发建造的_广场(以下
16、简称本商场)商铺(以下简称该商铺),位于上海市浦东新区_路号、_号,鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求,以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求,乙方将该商铺委托甲方统一经营管理,甲方接受此项委托。甲、乙双方本着自愿、公平的原则,就全权委托物业经租事宜,达成协议如下:一、物业状况1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图):_2、面积:_3、权属:_4、预售总金额:¥_万元_(以最终实测面积计算之总金额为准)二、委托形式和期限1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营,并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或
17、以其他方式对该商铺进行商业性利用,合同期内甲方支付乙方向上海_置业发展有限公司购买的“_广场”之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。3、甲方自受托之日起,全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。4、首期委托期限议定为5年,即本市场开张之日起5年内。(自_年_月_日至_年_月_日)。期满后,乙方如需继续委托甲方经营该商铺,则期限为3年,本合同条款继续延用。委托经营期间,乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至_年_月_日该商铺由甲方管理,甲方在此期间进行招商装修等额准备工
18、作,不向乙方偿付所约定的回报。5、合同期间,乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方,并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务。6、委托经营期间,乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。7、委托经营期间,乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。8、委托经营期满,乙方以该商铺的届时状态收回该商铺,商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有,但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险,考虑到市场培育需要投入大量成本,双方一致同意,甲方在
19、委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从200年起每年的11月份支付。10、委托经营期间,因使用该商铺的人员对房屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方承担修复责任。11、委托经营期间,乙方同意甲方可以根据统一经营的实际需要,在不破坏建筑承重结构的前提下,对本商场商铺进行分割布局调整,及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状,装修装饰按本条第8款执行。12、为便于市场的规范管理,任何形式的入驻,均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。三、委托与收益费用的结算1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额
20、(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为回报。2、本市场开张之日,核定为收益金起始日。(自_年月_日起算)。3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为:划款或现金,甲方收款后应及时出具发票或有效凭据。4、甲方属市场经租管理部门,受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部分外,不再另行收取委托费。5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正当受益,乙方对此不得提出要求。6、若本物业在经租过程中,不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式,将收益金结付给乙方。四、违约责任及处理(一)甲方的违约责任1、单方面提前终止委托经营合同的,应赔偿
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