交楼委托书(共7篇).docx
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1、交楼委托书(共7篇)篇:交楼标准交楼标准一、住宅部分:1、楼地面:1.1、客厅卧室及于客厅连接的阳台完成面为地热细石混凝土原浆压光地面,地热层做法为:见设计图纸及03J930-1住宅建筑构造,四面墙体底部粘贴20mm宽泡沫胶带,胶带上边与成活地面平齐。1.2、厨房、卫生间为地热细石混凝土地面拉毛,标高低于客厅及卧室20mm。1.3、卫生间、厨房地面防水根据设计图纸。1.4、地热分水器部位地面抹30mm水泥砂浆坐台,按分水器投影面积每边大30mm(3个边)。2、墙面:2.1、厨房、卫生间墙面抹水泥砂浆时划出200mmX200mm菱形格,划深3mm,便于业主进户后粘贴瓷砖,冷阳台墙面为水泥砂浆拉毛
2、。2.2、客厅、卧室墙面为混合砂浆(内掺阻裂手外加剂),陶粒墙抹灰加玻璃丝纤维网,刮大白、刷100mm高灰色涂料踢脚线(做样板间)。2.3、阳台部位同室内。2.4、混凝土墙与陶粒墙交接部位加冷拔钢丝网。2.5、所有管线穿墙、穿楼板的洞口封堵及防水由土建施工单位负责。2.6、卫生间、厨房的预制风道抹灰时加玻璃丝纤维网。3、天棚:3.1、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台天棚为混凝土顶板刮大白。3.2、卫生间、厨房天棚大白施工时向下刮至墙面或梁50mm。3.3、板底外露梁混合砂浆抹面刮大白。3.4、卫生间、厨房的风道口加PVC管,外口与风道抹灰平齐,直径150mm,宽度50mm。4、外墙墙面:外墙面2
3、0mm厚1:2.5水泥砂浆找平层,100mm苯板保温层、弹性防水涂料。5、门、窗:5.1、住宅进户门见封样。地下室单元门同进户门,开向车库方向。5.2、室内分室门、壁橱门不安装,由业主自理。5.3、住宅外窗、飘窗、暖阳台窗为三玻塑钢窗。5.4、所有厨房与阳台均采用三玻塑钢门连窗,与厨房相连的阳台不设地热。5.5、公共楼梯间、屋面机房两玻塑钢窗。5.6、所有客厅与阳台之间均直通。6、楼梯扶手:多层住宅为不锈钢楼梯扶手,高层住宅为普通铁制刷防锈楼梯扶手,住宅室内楼梯扶手不安装。二、商服部分:1、楼地面:1.1、商服地面为水泥砂浆地面压光(含楼梯)。成活后地面比地弹簧低40mm,门口处做门槛,宽度同
4、门口墙齐。1.2、卫生间地面防水由业主自行处理。2、墙面:2.1、大厅墙面为混合砂浆,陶粒墙抹灰加设玻璃丝纤维网,刮大白。2.2、卫生间墙面为1:3水泥砂浆拉毛。2.3、水井、电井、风井陶粒墙面为加网水泥砂浆抹面。2.4、所有管井地面抹灰,所用管线穿墙、穿楼板的洞口封堵及防水由土建施工单位负责。2.5、室内预制风道抹灰时加玻璃丝纤维网。3、天棚:3.1、大厅及卫生间天棚为混凝土顶板刮大白。3.2、板底外露梁混合砂浆抹面刮大白。4、外墙墙面:商服临街部分外墙面采用水泥砂浆找平,100mm厚苯板保温,刮胶浆、干挂石材。5、门、窗:5.1、外窗为氟碳喷涂铝合金双层玻璃窗,颜色见设计图纸。5.2、室内
5、分室门不安装,店面大门为氟碳喷涂铝合金门。6、楼梯扶手:楼梯间钢木复合栏杆扶手,具体见设计。公共部分:1、楼地面:1.1、楼梯间缓台及踏步地面为大理石地面,黑色大理石踢脚线。踏步两侧150mm黑色理石,中间为珍珠花理石。1.2、电梯前室地面铺设地砖,黑色理石踢脚线。1.3、水井地面做防水。1.4、地下车库为细石混凝土原浆压光地面,表面涂刷地坪漆。1.5、地下车库排水沟采用角钢护脚,上铺铸铁篦子,集水坑采用花纹钢板覆盖。2、墙面:2.1、水井、电井、风井陶粒墙面为加网水泥砂浆抹面。2.2、所有管井地面抹灰,所用管线穿墙、穿楼板的洞口封堵及防水由土建施工单位负责。2.3、墙面采用水泥砂浆抹面,刮大
6、白,地下车库独立柱采用水泥砂浆抹面,刮大白。2.4、电梯前室的电梯门口采用大理石门套线,电梯前室墙面粘贴瓷砖。3、天棚:3.1、地下车库为混凝土清水面层刷白色防火涂料,混凝土梁采用水泥砂浆抹面刷白色防火涂料。3.2、楼梯间及缓台天棚为混凝土面刮大白。3.3、电梯前室为矿棉板吊顶。4、楼梯间钢木复合栏杆扶手:具体见设计。5、地下室外墙墙面:混凝土剪力墙上直接粘贴100mm厚保温苯板,深度为自然地面以下2.5m。6、水箱间门为保温防盗门,地面墙面粘贴瓷砖。换热站地面粘贴地砖。出屋面女儿墙及机房外墙刷普通弹性外墙涂料。四、门窗安装、地面混凝土、墙面抹灰、墙面大白、外墙抹灰、苯板粘贴等工程施工前必须做
7、样板间。五、水暖专业交楼标准:1、所有卫生间内不安装卫生洁具,所有厨房内不安装厨具平台及厨具。2、生活水表封样。3、消火栓箱体封样。4、采暖锁闭阀统一。5、建筑水井门钥匙统一。6、所有上水进户加熔接球阀,进户末端采用内牙接头,用丝堵封闭,卫生间安装一个水龙头。7、厨房有天然气管道,挂表分户计量(高位表)。8、地热分水器安装与厨房合理位置,不能影响业主装饰,地热分水器、Y型过滤器及阀门封样。六、电气专业交楼标准:1、住宅室内灯具齐全,必须保证使用功能,观感要求优质工程标准。2、计量表及配电箱必须按照电业局有关部门规定标准执行。3、住宅总闸脱扣电流应按级别进行动作,必须符合设计规范要求。4、屋面防
8、雷制作,在保证防雷接地功能外,防腐及观感要求达到优质工程标准。5、综合布线(有线电视、电话、宽带、监控等)多种线路不准许穿管使用,室内器件必须保证使用功能,观感要求优质工程标准。6、地下室配电间所对应的一层地面做防水处理。七、质量标准达到省优质工程标准,验收由建设单位、监理公司、施工单位、物业单位、业主代表共同验收,执行标准见合同约定验收规范。八、安全事项:工期紧任务重、抢工抢时严禁违章指挥、违章作业、如野蛮施工造成后果的、由责任方承担一切法律责任、做到文明施工工完场清,各施工单位进场报到,签安全生产责任状。第2篇:交楼涪陵恒大山水城项目会所“12.30”交楼总结恒大山水城项目“12.30”交
9、楼期间,山水城会所作为协助交楼部门,协助物业客服中心完成了本次交楼,特作以下报告:本次交楼时间为2013年12月30日至2014年1月7日,计划应交389户,实际已接219户,完成率为56%。会所在协助工作上主要负责以下三点:一是在交楼前联系本地知名商家来项目参展以及参展商赞助礼品事宜;二是交楼前会所交楼现场的准备工作;三是交楼期间会所协助客服中心做好服务工作。本次交楼联系涪陵建玛特7个商家来项目参展,赞助礼品有购物小推车150份、木地板拖把120份,礼品共计270份,交由客服中心为业主发放。本次交楼期间会所协助客服中心完成交楼现场布置,会所三楼乒乓球室为交楼现场,棋牌室为接房等候区,会所三楼
10、前台为接待区,负责接房业主登记取号,发放恒大冰泉。交楼现场布置妥当后参与交楼流程的演练,不断熟悉各自负责的流程。在交楼过程中,各个区域有序运行,各个部门有效配合,都离不开交楼前期的各部门流程大演练,结合本次交楼数据来看本次交楼是比较成功的,这对未来的交楼工作来说也是一次具有重大意义的里程碑。第3篇:交房委托书成盛新都汇入伙委托书菏泽市成盛房地产开发有限公司:本人系成盛新都汇_栋_单元_号房业主_身份证号码:_购房合同编号为:_本人因事务繁忙不能亲自前去办理入伙手续,现委托_先生/女士身份证号码为:_。代办以上房产的相关入伙手续事宜,其已带齐本人身份证及相关证件、资料等,按贵公司制定的时间内,全
11、权代办上述事宜。委托代办人签署的有关入伙文件与本人签署具有同等效力,由此产生的责任与法律后果均由本人承担。谢谢!委托人签名(盖章):代理人签名(盖章):年月日第4篇:交房委托书房屋交接说明甲方(公司方):电话:乙方(回迁方、购房方)姓名:电话:身份证号码:根据回迁安置协议或商品房买卖合同的约定,甲方将位于菏泽市八一路成盛.新都汇项目号楼单元室号,建筑面积m2的房屋交给乙方,双方就交接有关事项明确如下:1、甲方所建房屋符合国家商品房交房标准:完成工程设计和合同规定的各项内容,达到国家规定的竣工条件。工程质量符合国家安全规定的标准。符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容。有建筑材料、设备、构件质
12、量合格资料和试验报告。有勘察、设计、施工、工程监理等单位质量合格资料。有工程施工单位签署的工程质量保修手续。2、甲方向乙方交房时,应出示交付房屋竣工验收手续;乙方应对本房屋设施、设备的正常运行签字认可。3、甲方应及时算清该房屋所欠尾款及相关费用,乙方应在接收房屋之前一次结清该房屋的所有费用,不留拖欠。不出现遗留问题。4、乙方在接收房产时要全面了解该房屋的现状、质量等情况。(交房现状:包括外墙、内墙、房屋主体结构、顶棚、地面、门窗、厨房、水电气暖、卫生间、电梯、阳台等)并在验房书上签字。乙方自行添置、改装的设施、设备由乙方自行承担维修责任。5、房屋的编号、储藏室编号、车库编号与合同(协议)编号不
13、一致的,以房产测绘机构的编号为准。房屋的建筑面积以房管部门实测面积为准。购房款多退少补。6、乙方应认真查看该小区市政、公共配套工程、道路、花坛等设施,并签字认可。7、乙方办理房屋入住手续时,应按物业管理规定办理相关手续,确认物业收费项目及金额,并按时交付物业费用,配合物业公司搞好小区管理。8、乙方进行房屋装修时,应按照有关规定办理装修手续,不得改变房屋内外主体结构。如因装修不当造成不应有损失或对其他业主造成影响的,由乙方承担全部责任。9、为了保证住宅外立面的美观和统一,不允许私自封闭阳台,不允许在建筑物外搭建任何设施。如确需封闭的应按统一效果图施工或委托物业公司施工。10、乙方因使用不当,造成
14、房屋质量受损,或给其他相邻房屋造成损失的,乙方自行承担维修和相应赔偿责任。因不可抗力造成房屋质量缺陷的,不属于甲方保修范畴。11、乙方和全体业主共同享有以下共用部位、共用设施设备的所有权:由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、阀门井、检查井、加压设施、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、2池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、监
15、控设施、报警设施、进出门管理系统、绿化景观、健身等。14、乙方应按照有利于房屋使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。上层房屋如因卫生间、厨房漏水,浴缸或水管失修等而导致下层、毗连房屋或共用部位、共同设施设备受损,上层住户须负责维修及赔偿。住户切勿将垃圾废物等杂物丢进下水道,若因此而导致下水道堵塞,需承担维修责任。15、乙方应按设计用途使用房屋。因特殊情况需要改变房屋设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,并告知物业管理企业,报有关行政主管部门批准。16、乙方
16、进行房屋装修时,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议。应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用物业共用部位和公共场所,不得影响他人正常休息。17、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。18、乙方应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改。应安装符合节水要求的洁具、水龙头等卫生器具。19、乙方应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业管理企业指定的位置安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理。业主或物业使用人严禁在楼宇外面安装防盗网、遮阳伞或其它设施,不得
17、在天台、屋面等安装太阳能。20、乙方及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。21、本物业管理区域内禁止下列行为:损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途;占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备;违章封闭露台、乱搭乱建、私设摊点;在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声;擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;禁鸣区域内禁鸣喇叭;擅自在门厅、楼梯间等公用部位设置神位、佛龛等。不按规定使用公
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