仓库厂房租赁合同范本8篇.docx
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1、仓库厂房租赁合同范本8篇仓库厂房租赁合同范本篇1甲方:_乙方:_经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。一、甲方愿将_自有厂房租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。二、甲方厂房装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。四、租金:1、厂房月租金双方协商为_元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年厂房租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数.五、租赁责任:1、乙方对甲方的厂房所属建筑物和装修的固定
2、财产不得随意该拆,如乙方需装修改造厂房内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋厂房安全。2、甲方的厂房室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。六、违约责任:乙方不得将甲方厂房单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回厂房,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让厂房必须经得甲方先同意,厂房租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责
3、。七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。甲方:乙方:电话:电话:_年_月_日仓库厂房租赁合同范本篇2出租方(甲方):_承租方(乙方):_证件类型及编号:_证件类型及编号:_甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下条款:一、租赁库房情况甲方将位于_的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_平方米;本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,
4、价格以本合同价每_年递增_%。三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币_元,库房的电费按每度电_元。2、房租按月交付,乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金。3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。4、乙方在租赁期
5、间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。六、转租1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任
6、和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。2、乙方确需提前解约,须提前_个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本
7、合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。九、合同终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。一、甲方将位于南宁市_城区_路_号的场地出租给乙方,总面积为_平方米。二、租赁期限:1、租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租凭期满,甲方有权由回出租场地,乙方应如期交还。甲、乙双方不再续签协议,都需在协议到期前
8、三个月书面通知对方。三、租金:1、租金每平方人民币_元,大写:_,合计每月租金人民币_元,大写_。租金每叁年按_上调一次。四、租金付款方式和交纳期限:1、付款方式以_为准。2、租金按季度交纳,即在租金期满前一个月_号交下一季度租金。3、甲方应在收到乙方转账后,三天内开具合法有效的租赁票据给乙方。五、押金:乙方在签定本协议时须交纳_元押金。本协议终止时,乙方无拖欠租金及其它费用的,甲方应及时返还给乙方。六、水电费的收取标准:代市供电局收限电费,电费收费标准_元/度,水费收费标准_元/度。七、甲方的权力和义务:1、甲方的权力:如乙方将承租场地从事非法活动,甲方有权解除本协议。2、甲方的义务:(1)
9、甲方应维护水电供给畅通,无失职责任造成停水停电。(2)如因规划、拆迁等原因需要提前解除本协议时应自约定之日起提前_天通知乙方搬迁,甲方必须归还乙方保证金及剩余租金(租金按天计算)。八、乙方的权力和义务:1、乙方权力(1)租赁期满后,甲方仍出租的,乙方在同等条件下有优先权。(2)协议到期乙方需要续租的,乙方应提前30天向甲方提出书面申请,得到甲方同意后另行签字协议。(3)存在下列情况时,乙方有权解除协议:?甲方非法干预乙方正常经营的。?由于政策或不可抗力等因数,造成无法正常经营。2、乙方义务(1)乙方可对仓库自行整改,费用由乙方自行承担。九、违约责任1、合同期间,如甲方中途毁约不再将场地租给乙方
10、,甲方需向乙方支付3个月租金作为违约金,同时甲方还需赔偿乙方因场地装修及搬迁所带来的损失。2、合同期间,如乙方中途退租,乙方需向甲方支付3个月租金作为违约金。3、乙方不得无故逾期交纳租金,如乙方恶意拖欠租金,甲方在书面通知15个工作日后仍无改善的可终止协议。十、争议的解决方式:履约中发生争议,双主协商解决,协商不成时,任何一方有权提起诉讼。十一、本协议未尽事宜,双方另行协商,作出补充规定,补充规定一本协议具有同等效力。十二、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份。本协议自甲乙双方签字盖章之日生效。甲方:乙方:联系电话:联系电话:甲方负责人签字:乙方负责人签字:_年_月_日_年_月_日仓库厂房租赁合同
11、范本篇4合同当事人:出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察,经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以共同遵守:第一条物业位置、用途、交付使用标准1、甲方将座落在的厂房(房地产权证号:,以下简称:该厂房),建筑面积,出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房,除厂房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。2、该厂房的用途为,如乙方需转变该厂房的用途,须经甲方书面同意,因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报,并承担全部费用。第二条租赁期限1、租赁期限:租赁年限为年,即从年月日至年月日止。2、租赁期满:如乙方续
12、租或不续租的,须在合同期满前三个月书面通知甲方,第三条租金1、首年该厂房租金为人民币每平方米(¥元/),即该厂房每月租金合计为人民币,(小写:¥元);第年开始每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分之捌:即年月日开始该厂房每月租金为人民币元整,(小写¥元);第年,年月日开始该厂房每月租金为人民币元整,(小写¥元)。2、上述费用均不含税,如乙方要求开具发票,甲方须予以配合,税金由乙方负担。3、甲方必须在年月日前将该厂房交付给乙方使用,租金开始缴交日期自年月日起。乙方必须在每月日前缴交当月租金给甲方。第四条履约保证金乙方于合同签订之日支付首月租金人民币元整(小写:¥元)、保证金人民币元整,(小写
13、:¥元)给甲方,该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。第五条其他费用1、甲方负责提供千瓦电源,其余用电设备的安装及费用由乙方负责,乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必须根据上述甲方提供的用电负荷之内进行安全用电,若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。2、甲方负责提供自来水源,其余用水的安装及费用由乙方负责,如乙方需增加水、电负荷,则由乙方为主导,甲方义务协助到有关部门协调,一切报装增容、安装等费用由乙方负责。3、租赁期间乙方安装独立电表和水表,发生
14、的水、电费用甲方按照地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取,公共用水、电则按实分摊收费,缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的,甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理,造成损失、损害的,由乙方负责。4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运,清运费用和装运车辆由乙方自理。第六条出租方与承租方的变更1、租赁期间,甲方有权随时向任何第三方转让该厂房,但乙方享有优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反,甲方有权单方面解除本合同,收回该厂房,且由
15、乙方承担违约责任及经济损失。第七条维修、养护乙方在租赁期间,保证妥善使用该厂房。乙方不得擅自改变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中,对其主体结构造成影响的,乙方必须负责修缮或恢复原状,如乙方怠于处理的,甲方可单方面采取补救措施,因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的,乙方必须按照实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方原因造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成伤害的,一切经济责任及法律责任由乙方负责。第八条装修改造1、租赁期内乙方如需改建、增建,须向甲方提交方案,以供甲方审核,经得甲方书面同意才能动工,否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满,甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。2、由于乙方擅自
16、改建、增建项目的,给甲方或其他任意第三者造成损害的,一概责任由乙方负责。3、如涉及对消防设施的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施改造。因违反规定造成损失,需由乙方负责赔偿。4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。5、租赁期满后乙方不再承租时,由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方所有的装修物及有关设施,由乙方带走;不可分割、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包括但不限于电梯等),无偿归甲方所有。6、租赁期未满,由于乙方的原因提前退租,属于乙方所有的不可分割、移动的装修物及
17、有关设施,归甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租,由甲乙双方共同指定有资格的评估单位,对不可分割、移动的装修物及有关设施进行评估,甲方给予赔偿。第九条厂房返还合同期满终止或提前解除,乙方须按甲方要求天内迁出并将物品全部搬走,乙方无合理理由逾期不搬迁的,每逾期一天应按日租金三倍的标准支付场地占用费,同时甲方有权将物业内的物品搬出,并不承担保管义务,一切损失由乙方自行承担。除能用螺丝刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,所有入墙入地的固定装修属甲方所有,乙方如有损坏应维修及赔偿。第十条双方权利义务1、甲方应按合同规定的时间,将出租厂房交付乙方使用。2、租赁期内,乙方必须按时支付每月租金及相关费用给甲方
18、。3、租赁期内,乙方应向有关部门办理工商、国、地税等相关证照,并承担相关费用。如乙方未能按时办理或不办理上述相关证照造成的一切后果及损失由乙方自行承担。甲方有义务协助乙方办理相关手续。4、租赁期间,乙方应保证按时足额发放工人工资,如因拖欠工人工资致使任何纠纷发生,相关责任由乙方自行承担,并赔偿由此给甲方造成的损失。5、在租赁期内,乙方须取得关于安全生产、消防、环保等方面的合格证或资格证,相关费用由乙方承担,并确保在租赁期间,其有关生产活动必须符合国家及行业标准,按有关规定安全生产。如有高度危险性机器设备进厂或参与生产,必须书面知会甲方并由乙方为主导上报有关管理部门核查并批准方可进入该厂房投入生
19、产,并做好高度危险作业的危险防范措施。乙方对该厂房的使用必须符合被核准经营的项目的安全标准,达到有关消防安全规定。在租赁期内,因乙方的原因造成任何安全生产责任或消防责任、环保责任的,一切经济及法律责任由乙方自行承担,给甲方或任意第三者造成损害的,由乙方承担一切经济及法律责任。6、乙方租赁期间发生的债权、债务概与甲方无关,由乙方负责自行承担。7、租赁期间,乙方因自身原因使用甲方电梯(包括客梯及货梯)造成的损坏及安全责任事故,由乙方承担一切经济及法律责任。第十一条合同的变更、解除和违约责任1、双方如需变更合同内容,须另行订立书面补充协议,经双方签字盖章后生效。2、租赁期内,发生下列情形之一的,允许
20、解除合同:(1)发生不可抗力,本合同无法继续履行;(2)国家政策或政府部门规划要求改变厂房使用功能,或政府征用、征收、拆迁等原因,致使本合同不能继续履行的;(3)甲、乙双方协商一致的。发生上述情形的,双方互不承担损害赔偿责任,双方结清款项,甲方则在合同解除后7天内无息退回乙方履约保证金。3、甲方中途无故解除合同的,除应返还乙方尚未使用租赁该厂房期间的租金外,还应将履约保证金双倍退还,并赔偿乙方的一切损失。4、乙方中途无故单方面解除合同的,甲方不予退还履约保证金及已交租金。5、在租赁期内,乙方出现下列情况之一的,甲方有权单方面解除合同,不予退还乙方已交租金、履约保证金:(1)合同期内,乙方违反国
21、家法律、法令和当地政府有关规定从事非法经营,或随意改动经营设施和经营范围,经甲方警告仍不予纠正的;(2)乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面,或将该物业作设定任何担保、抵押的;(3)乙方逾期缴纳租金超过日,或累计三次逾期交纳租金的,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方每逾期一天应按拖欠总金额的计付违约金;(4)乙方不承担应由其承担的维修责任或支付维修费用,致使物业或设施严重损坏的;(5)乙方未经甲方书面同意擅自对该物业进行装修的;(6)本合同约定和法律、法规规定的其它情形。乙方出现上述情况的,本合同在甲方书面解除通知送达乙方之日起解除,乙方除应承担上述违约责任外,并承担因其违约行为给甲方
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