酒店租赁经营合同4篇.docx

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1、 酒店租赁经营合同4篇酒店租赁经营合同1 甲方： 厂家代码： 乙方： 合同编号： 第一章 总则 第一条 甲、乙双方本着互惠互利、共同进展的原则，经充分协商达成以下协议。 其次条 甲、乙双方必需是在中华人民共和国具有工商行政治理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必需向甲方供应代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权托付书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或托付经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。 第三条 乙方租用_商城四楼_平方米场地经营_品牌的商品。 第四条 在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或

2、在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。 第五条 甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进展统一治理。营业员必需经甲方面试和培训方可上岗。 第六条 乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方担当费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。 其次章 销售费用及结算 第七条 经双方商定，乙方在甲方经营月租金为_元。 第八条 在不违反劳动法的前提下，乙方担当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。 第九条 为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进展统一收银，乙方不得以任何借口

3、私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部去除出场。 第十条 甲方设定每月末最终一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最终一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。 第三章 双方责任 第十一条 联营专柜的商品必需自行建帐治理，商品保管由乙方负责。如有丧失、损坏均由乙方担当。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必需保证专柜商品品种齐全，陈设美观、饱满。 第十二条 联营专柜营业员必需遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为标准，如有违纪行为，甲方有权惩罚、辞退。 第十三条 专柜出售的商品，价格一律按统一

4、价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。 第十四条 由于乙方商品质量缘由，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方担当经济责任或相应法律责任，甲方不担当任何连带责任。 第十五条 甲方有对乙方所销售的商品进展退换的打算权，并有权在货款结算时扣除相应款项。 第十六条 商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件协作。 第四章 合同解除 第十七条 如遇特别状况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_天以书面通知对方，否则将担当违约责任。 第十八条 如发生以下事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方担当责任。若乙方因提

5、前终止协议，而使甲方患病损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后效劳保证金，三个月后如未有问题消失，方可结清货款。终止协议的事由包括： 1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。 2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不管自愿还是强迫进入清算的。 3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。 4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的 。 5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。 6、信用严峻恶化

6、，不听从商场治理，情节恶劣的。 第五章 合同争议及解决 第十九条 甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，假如发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政治理仲裁委员会仲裁。 第六章 其他 其次十条 本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从_年_月_日起至_年_月_日止。 其次十一条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 其次十二条 本协议未尽事宜由双方协商另议。 甲方：乙方： 营业执照： 营业执照： 法人代表： 法人代表： 托付代理人： 托付代理人： 开户行： 开户行： 帐号：帐号： 税号：税号： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮编：

7、邮编： 通讯地址：通讯地址： 签定日期： 年 月 日 酒店租赁经营合同2 第一章总则 第一条 订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_ 法定代表人：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 住址：_ 其次条 为增加企业活力，提高经济效益，出租方依据相关法律规定打算对山东味享食品有限公司进展租赁经营，出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、公平、协商的根底上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍旧有限责任公司。 第四条 承租方租赁经营后，必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必需依法经营。 第五条 承租方的经

8、营范围和经营方向应符合本行业的特点和进展规划，必需在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 其次章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。前期试营业期不作为租赁期。 第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车39台。 第九条 本合同租金定为每年_元，承租方必需于每年的 月 日前交纳。 第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后

9、用个人所得进展的投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1承租人对租赁的财产有完全的使用权。 2承租人对味享公司的经营有完全的自主权。 3承租人对味享公司经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。 4自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 5本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 6承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。 7承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。 8.有权依据实际需要购置新设备和资产。 第十三条

10、承租人的义务 1承租人必需按合同商定缴纳租金。 2承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。 3承租人要自觉保证依法经营。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1有权按合同商定向承租人收取租金。 2有权监视39台餐车不受损害。 第十五条 出租人的义务 1依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。 2不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。 3应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。 第五章 合同的变更

11、、解除和终止 第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 第十七条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的连续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营治理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 第十九条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将

12、本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。 其次十一条 租赁期满后，本公司仍连续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十三条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。 其次十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。 第七章 附则 其次十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。 甲方：

13、（以下称出租方）：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 盖章盖章年日月 酒店租赁经营合同3 甲方（出租人）： （以下简称甲方） 乙方（承租人）： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定 甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议： 第一条 出租房屋的根本状况 1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋始终五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等工程经营使用。 2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_(以实际测量使用面积为准)。 3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙

14、方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。 甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。 如因上诉缘由导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方应赔付乙方的全部损失。 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供给及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期限为10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属

15、免租期。 2、租赁期满后，根据市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、租金为_含（_物业治理费、水电费及房屋修理费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金 否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。 2、租赁房屋实行先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。 乙方无任何违约的状况下，甲方不得以任何理由扣除押金。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五（5）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的 甲方可书面通知解除

16、租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。 四、其他费用 1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方担当。 2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，甲方负责协作乙方办理。甲方供应满意乙方使用量的化粪池。 3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行担当损失。 4、消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的一次性消防系统满意乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方担当。 5、空调：乙方依据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。

17、五、房屋使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时 若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致

18、使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。 6、乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则

19、，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 六、房屋返还时的状态 1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得撤除 以免破坏室内的装修状况。（或由双方依据当时的实际状况协商处理） 七、转租、转让和交换 1、在不损害甲方利益的状况下，乙方可以转租、转让和交换。 2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交

20、换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关状况，不得弄虚作假，有意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购置权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的全部损失赔偿。 八、本合同终止的条件 甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行局部的相应租金。 1、不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁，灭失的。 2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应根据

21、政策及法律法规赔偿乙方损失。 九、综合条款 1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。 酒店租赁经营合同4 甲方(出租人)： (以下简称甲方) 乙方(承租人)： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议： 第一条 出租房屋的根本状况 1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的.房屋始终五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等工程经营使用。 2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_(以实际测量使用面积为准)。

22、3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供给及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限

23、为4个月，属免租期。 2、租赁期满后，根据市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、租金为_含(_物业治理费、水电费及房屋修理费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。 2、租赁房屋实行先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的状况下，甲方不得以任何理由扣除押金。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五(5)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书

24、面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。 四、其他费用 1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方担当。 2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，甲方负责协作乙方办理。甲方供应满意乙方使用量的化粪池。 3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行担当损失。 4、消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的一次性消防系统满意乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方担当。 5、空调：乙方依据自身需求及市容要求自行安装。安全责

25、任自负。 五、房屋使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该

26、房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。 6、乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该

27、房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 六、房屋返还时的状态 1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。 七、转租、转让和交换 1、在不损害甲方利益的状况下，乙方可以转租、转让和交换。 2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本

28、合同。 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关状况，不得弄虚作假，有意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购置权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的全部损失赔偿。 八、本合同终止的条件 甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行局部的相应租金。 1、不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁，灭失的。 2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应根据政策及法律法规赔偿乙方损失。 九、综合条款

29、1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。 2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同补充条款和附件内容空格局部填写的文字与铅印具有同等法律效力。 3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权根据本合同规定索赔。 4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。 5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日