销售委托合同范本.doc
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1、 销售委托合同范本10篇 甲方:_ 地址:_ 乙方:房地产中介代理有限公司 地址:_ 甲乙双方经过友好协商,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜,在互惠互利的根底上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_兴建的_工程,该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计_平方米。 其次条合作期限 1.本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_个月。合同到
2、期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视(广告)、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米,乙方可视市场销售状况征得甲方认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支
3、付 1.乙方的代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_%,乙方实际销售价格超出销售基价局部,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具(收据)。 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的
4、,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 销售托付合同范本(二) 托付方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 甲乙双方经过友好协商,依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及合肥市相关地方性法规的规定,在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订以下合同,并承诺共同遵守: 第一条:房屋根本状况 1、甲方将坐落于 的房屋(以下简称“该房屋”托付乙方出售,并保证供应的信息真实有效。 2、该房屋根本状况:房屋性质: / 全部权人: / 房型: / 楼层: / 总层数: / 构造: / 房龄约: / 建筑面积: / 该房屋装修及配套设施: 毛坯房 。 其次条:合同期限 代卖
5、期限为自20_ 年07 月19 日至 / 年 / 月 / 日。如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自动顺延,本合同连续有效。 第三条:销售价格 1、经甲乙双方商定,该房屋的托付销售价格为:底价(明细附后)元整(小写: / )(此价格不包含该项房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用。 2、房屋出售价格所包含的装修、配套、附属设施有: / 。 3、在甲乙双方商定的托付销售价格根底上,乙方有权将实际销售价格上浮,甲方保证无任何异议。 第四条:收费标准 1、该房屋在托付销售期间售出,签订房屋(买卖合同)时,由买方支付全部中介效劳费。 2、若实际成交价格超出商定托付销售价格,超出局部甲方自愿从中提出
6、 30% 作为效劳费。 第五条:甲方的责任 甲方应向乙方供应以下物件: (1)该房屋的产权证原件及复印件;产权人身份证复印件。 (2)乙方留存甲方其他证件及物品如下: 。 2、该房屋售出,如因甲方不能满意以下状况,造成房屋买卖行为不能完全履行,视同违约;若造成房屋买卖合同不能完全履行,按该合同追究违约责任: (1)“该房屋”的实际状况与产权证所标内容相符;“该房屋”的根本状况应属实。 (2)“该房屋”的全部权和使用权没有纠纷。 (3)与“该房屋”同进转让的设施、设备等齐全完好,并能正常使用。 (4)“该房屋”不属于行政司机关依法裁定或打算查封和扣押的房屋。 (5)“该房屋”若为共有房屋,甲方须
7、保证在签定合同时,已取得其他共有人书面同意。 (6)“该房屋”没有拆改现象,如已拆改,应取得合法有效的证明。 (7)甲方应积极协作办理过户手续。 3、在实际的销售过程中,甲方承诺保守价格隐秘,不向第三方透露,否则视为违约。 4、托付销售期限内,乙方负责以各种方式销售该房屋,甲方应无条件协作并帮助乙方正常的销售工作,积极协作乙方及推举的客户看房。 5、托付销售期内由乙方确定房屋的最终售价,甲方不得以任何理由提高商定的总价或推托交易,不得转托他人或自行出售,否则视为违约。 6、房屋托付销售期间消失买方时,甲方应与乙方及买方签订房屋买卖合同,甲方不得以任何借口推诿,如因甲方缘由造成房屋买卖合同无法签
8、订,视同违约。 7、甲方承诺在该房屋出售全部房款打入托管账户后叁日内将该房屋腾空,房屋买卖合同对腾房时间另有商定的从其商定。 8、甲方承诺结清该房屋在办理完交接手续前所产生的一切费用:如供暖、水、电、煤气、物业等费用。如甲方有欠费,乙方有权要求从该房屋相关售房款中代扣所欠费用。 第六条:乙方的责任 1、乙方应照实将甲方所供应的信息免费网上公布(若因(网络技术)故障,照成信息有误、丧失,乙方应尽快修复故障),并在各连锁店积极推举。 2、该房屋售出后,待过户手续完毕,甲方向乙方交付嘉奖资金等相关费用,否则乙方有权不予协作办理房屋交接手续。 3、托付销售期内,乙方若需以低于托付销售价格销售该房屋,乙
9、方应准时告知甲方,征得甲方同意(以房屋买卖合同商定价格为准,甲方签字最终确认)。 第七条:合同的终止和变更 1、若该房屋售出,此合同有效期将持续到该房屋过户手续办理完毕且相关手续交接清晰,无纠纷、无附属设施欠费,与该房屋买卖双方所签的房屋买卖合同一同失去效力。 2、甲方房屋售出相关手续都交接清晰后,合同双方不再相互担当任何经济及法律责任。若因不行抗力造成合同不能履行,合同双方互不担当违约责任。 3、该房屋在合同期内未发生重大变化(如增加产权等)合同托付销售价格不得变更。 4、该房屋在合同期内发生重大变化(如非正常死亡、房屋现状转变、权属纠纷、意外大事等),造乙方无法正常履行合同,乙方不担当违约
10、责任。 第八条:违约责任 如甲、乙任何一方拒绝履行和解除合同,或甲方违反本合同第五条商定,需支付托付销售价格的2%(如低于5000元时,须按5000元支付)作为违约金,实际损失超过违约总额的,责任方应据实赔偿。 第九条:免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗拒力缘由,导致本合同不能全面履行的,甲、已双方互不担当违约责任。 第十条:商定其他事宜 1、乙方原则上不低于底价出售房产; 2、依据二手房交易规定,买卖双方各自担当交易税费。 3、乙方准时反应销售信息。 第十一条:其他 1、本合同一式两份,甲乙双方各持一份;本合同自签订之日起具有法律效力,甲乙双方应共同严格遵守,仔细履行
11、。 2、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方(签字): 乙方(签字): 经手人: 经手人: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日 销售托付合同范本(三) 甲方:_食品有限公司 乙方:以下简称甲方和乙方: 甲、乙双方为了更好的发挥_系列产品的效应,进一步提高_系列产品的市场占有率和销量,实现_国内贸易的崛起,在遵守国家法律、法规,本着诚信经营、公平互利的原则,达成如下共识,并签定此商品(代理合同): 一、双方的根本条件商定 1、甲方向乙方供应其合法的营业执照、税务登记证、卫生许可证,食品销售代理合同。 2、乙方向甲方
12、供应其合法的营业执照、税务登记证、卫生许可证。 3、商超客户的代理,乙方必需具备一般纳税人资格。 4、乙方应对甲方的品牌有足够的了解和认知认可度,且乙方的经营性质应当和甲方的产品属性、销售(渠道)相吻合。 5、甲方的商品送达乙方仓库,并由乙方验收和向甲方付款后,其商品全部权归属乙方全部,但其商标使用权归甲方全部,乙方不得擅自使用。 6、乙方在合同期内,不得销售与甲方商品所属同类的其他品牌商品,否则甲方有权利提前中止合同,取消乙方的代理经营权。 7、乙方必需对所属区域内的现有客户具备融洽的客情关系和良好的社会关系。 8、乙方必需具备健全的(财务治理)系统,能准时供应各项真实有效的数据报表给甲方。
13、 二、合同商定乙方的销售区域和销售渠道 1、甲方允许乙方代理经营的销售区域和客户名称:。(见附表1) 2、乙方不得将甲方商品消失在上述区域或者客户之外的范围销售,否则一经发觉,甲方有权根据其售价货值金额的30%对乙方进展经济惩罚,并责令其限期收回货物。 3、甲方尽量保证乙方的所属客户以及其区域范围内不消失其他代理商或者客户所经营的_品牌商品销售,一旦消失,甲方将积极赐予协调解决,同时乙方应当赐予谅解。 4、在双方合作过程中,乙方所属区域内的将来潜在客户(新开业客户),原则上由乙方进展经营治理,但是,乙方必需以书面形式向甲方提交申请(报告)并得到甲方的许可后,方可进场销售。否则,甲方有撤消或者转
14、交乙方对此新客户的经营权。 5、甲方将原有客户交付给乙方,乙方通过对帐和审查无误并同意接收后,所转交客户将来消失的任何过失或者经营合作问题,甲方不再担当任何责任(双方单独另有商定除外)。 三、品牌保证金 1、“_”商标作为中国著名商标,“_”品牌作为中国商品,_更是中国_行业老大,连续十年中国_市场占有率第一,其固有品牌价值和将来的潜在价值都是不行估量的,_集团作为中国农业产业化龙头企业,其将来进展的潜力和品牌价值是商界和企业界所瞩目的。 2、乙方销售甲方产品,有权利和义务维护“_”品牌的形象,并向甲方支付元的品牌保证金,以确保乙方在销售甲方的产品过程中不对甲方的品牌名誉和网络根底建立等方面造
15、成损害。 3、品牌保证金应在自合同签定之日起两日内,向甲方支付,甲方赐予开具加盖甲方公章的保证金收据,合同期满5日内,如乙方未违反本合同规定且未做出有损甲方品牌声誉或者市场根底建立的行为,甲方全额返还给乙方。 4、在合同期内,乙方若违反合同,或者给甲方的市场经营造成损失,甲方有权据情扣罚乙方的保证金,乙方必需在5天时间内向甲方交纳补齐所扣罚的保证金。 四、合同商定的商品规格和价格 1、甲方供应给乙方的价格是含税到岸价格。(见价格表) 2、乙方供应商超等各类客户的价格完全遵照甲方规定的价格执行,乙方不得擅自更改任何价格(允许乙方的销售价格高于甲方规定价格10%以内)。(见附表1) 3、甲方不向乙
16、方供应特定规格的或者贴牌商品。 4、假如乙方对于甲方的某些商品不情愿代理,甲方可转交给其他代理商代理。 5、因乙方不执行或者低于甲方规定的各级外销价格,造成货物向其他地区的窜货的,乙方需完全担当一切损失和责任。 6、乙方有责任标准和治理好所属区域的下级客户的价格体系,一旦造成窜货行为或者不良的低价影响或者遭到其他地区客户的投诉,乙方应担当完全责任。 7、乙方因低价供货造成下属终端客户的零售价低于市场正常零售价格,而遭到同一区域其他代理商或者终端客户投诉或者索赔的,乙方应担当完全责任和损失索赔。甲方有权对其做出相应的经济惩罚。 8、乙方因节假日或者其他庆祝活动或者为图商品增销量或者为宣传商品或者
17、为处理积压库存等目的需要在特定时间范围内,特定地点,或者限定销量的前提下,需要进展特别价格销售的,必需最少提前四天向甲方报批申请,并取得甲方书面同意后,方可执行。 9、因甲方原材料价格或者生产等缘由,需要对出厂价格统一上调或者下调的,乙方应当赐予协作支持,甲方应提前15天通知乙方,乙方须在接到通知30日内,全面根据甲方的要求调整对外销售价格,并执行完毕。 五、商品的质量和索赔 1、甲方承诺向乙方供应的商品属于符合国标的合格商品,并向乙方供应全部商品质量检测报告书的复印件。 2、乙方进购甲方的商品后在保质期内,任何因甲方自身质量缘由造成的相关损失和关联到的赔偿由甲方担当一切经济和法律责任。 3、
18、因乙方自身保管或者运输等缘由造成的商品质量损害及造成的相关损失和关联到的赔偿事宜等,由乙方担当一切经济和法律责任。 4、乙方经营期间,通过甲方同意后,在一些乙方经营区域所在地各级职能部门所做的关于产品质量方面的检测,或者当地政府职能部门自行抽查,其检测费用由甲方担当。 六、甲方的供货、退货效劳 1、甲方依据乙方的定单,将货物送达乙方仓库,乙方保证在收到定单小时内将货物送达乙方的固定仓库,仓库地点:。 2、乙方定单的每次最低定货金额:元,否则甲方不予安排送货。 3、乙方要求自行提货的,甲方赐予乙方本钱价格的运费补贴。 4、乙方自提货物或者收到甲方来货,必需当面清点数量和检查货品质量,无误,即赐予
19、签署甲方的发货单据,乙方提货离开甲方仓库或者甲方送货人员离开乙方仓库,甲方即不对货物的非生产质量问题和数量缺少负责。 5、乙方在收到货物15天时间内发觉批次质量问题的,可通知甲方退换货。 6、甲方保证乙方正常销售经营状态下的货物供给,因甲方缘由如大路或者铁路运输等不行掌握因素造成的货物暂缺,乙方应当赐予谅解,甲方也应全力保障好乙方的货物供给,并常常向乙方通报货物库存状况,并对畅销量大商品实行“15天预警”掌握,将货物缺口造成的销量损失,降到最低极限。 7、乙方规划做促销活动时,必需提前20天以书面形式向甲方提出申请规划,以便甲方能够准时备货。 8、旺季或者重大节假日降临前一个月,甲、乙双方应就
20、库存备货,加强沟通,对市场需求作好猜测,提前做出合理的备货规划预备。 9、由于滞销缘由,导致乙方个别单品货物库存积压,在保质期到达前三个月时间内、且商品质量完好,甲方允许赐予折价退换货物。 10、由于包装破损缘由造成乙方货物无法正常销售,假如产品内在质量完好,甲方赐予乙方退换货。(鼠损虫咬商品,甲方一律不赐予退换货) 11、_系列产品,需乙方自行妥当保管和运输,由于破损缘由,甲方不赐予退换货。 12、_产品假如由于滞销缘由造成积压,必需要求在保质期到达前五个月,且商品内外包装完好无损,内在质量完好无损,甲方可允许折价后退换货,否则,由乙方自行担当损失。 七、乙方的经营效劳职责 1、乙方负责对所
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