销售人员述职报告通用.docx
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1、 销售人员述职报告通用销售人员述职报告通用1 今日在台上向各位作20xx年的工作总结,是我人生经受中的第一次,内心紧急而感动。 总觉得还没来得及细细揣摩自己在这一年中的所获得的千般感受,20xx年已经进入了倒计时的阶段。当我坐在电脑前回首这一年走过的路,总能让自己陷于不行自拔的回忆和感慨中。20xx年是我人生旅程中转折的一年,我在这一年中迎接了新的城市、新的生活和新的工作,适应了新的工作环境,结识了新的工作伙伴。20xx年也是我从事房地产行业后最具挑战的一年,我在这一年里看到了房产市场走到了大历史的拐点,房地产市场高位萎缩态势进一步明显,意味着这是一个机遇和挑战并存的年月。 而踏入xx公司已经
2、有五个月的时间了,过去的五个月对我的人生来说亦是一次全新的开头,空闲之余我经常在思索着要以何种心情来诠释刚刚过去的五个月。回想起五个月以前,我还是一个刚刚在这个城市开头自己人生的过路人,而现在,我已经蜕变成为在这个城市、这个公司劳碌的一份子。这些转变都是不知不觉中积存出的,或者说是冥冥之中的一种人生选择。过去的那些工作的日子里,布满了激情,也饱含着泪光,甚至也有过挣扎,在一次次推动自己前进的路上,我面对着从来没有面临过的境遇,在领导的指引下和同事的帮忙下,学会了如何做好本职的那些工作,懂得了应当品尝的人生味道。 一、个人工作回忆 (一)销售工作 作为营销筹划部的一员,刚刚进入公司半个月的时候就
3、经受了xx公寓开盘的整个过程,这是我从事房产销售工作以来第一次经受强销的过程,在那时候近半个月的强销时间内,我感觉像是经受了一次漫长而又短暂的难得的机遇和挑战,在工作的挑战中我熟悉到了工作的意义和乐趣。 从事销售工作,不仅仅是做好来电、来访客户的接待,更要做好客户的分析、追访和洽谈。在xx公寓的强销期内,依据分工,我从事的是一线的销售工作,直接面对客户,进展户型引导,为客户下单。在平销期里,做好意向客户的接待、追访记录,以销售人员的本职工作为重心做好客户跟踪,完成了成交。 此外,完成与销售相关其他工作有:帮助新绿园参与义乌房展会、参与集团组织的双联展活动、参与杭州10年秋季房展会、玉兰公寓前往
4、城东汽配城的推介活动、每天市场重点信息的关注以短信的方式告知邵经理等。 (二)客户效劳工作 在今年9月受到万科打折和市场转变的影响,我们的工作重点之一也转向了客户效劳方面。我在客户效劳方面的工作主要有: (1)xx公寓业主群和业主论坛的日常维护工作。在9月下旬,公司特地成立了业主群和业主论坛,通过网络的沟通平台加强与客户的沟通和信息对接。作为xx公寓与业主网络沟通的直接收理和维护者,我每天准时关注来自群和业主论坛的重要信息,回复业主提问,定期将业主反映的主要问题进展汇总、登记。对于这项工作,我之前从来没有接触过,对论坛维护的工作了解较少,但是在这项工作中渐渐转变成我的乐趣之一,每天与业主通过这
5、种方式的沟通既便捷又轻松,同时也加深了感情的沟通,为日后的交房工作做好了肯定的根底。目前xx公寓的准业主里,已经了一小局部成员与我建立起超出销售人员与客户之间的关系,成为真正的朋友般的友情,与他们的沟通非常顺畅。 (2)园区体验游活动的协作。园区体验游活动在今年10月份开展,工程公司协作进展专线的游园活动组织、带团参观、工程讲解等工作。部门指派我负责该项工作的接洽人,我参与了这项活动组织的培训、例会等,也在周末带着过游园团参与了东部几个工程的线路。在这个过程中进展绿城品牌的宣传,让意向客户体验xx品牌的效劳。 除了以上列举的客户效劳方面的工作外,在日常的接待中对准业主的来电、来访均做好登记工作
6、,定期汇总、报告,同时对他们提出的问题进展跟踪回复和解答;定期与工程部人员对接,了解xx公寓最新工程进度,整理拍摄工程进度形象照片和文字,准时向业主传达工程状况;持续进展准业主和意向客户参与体检报名工作、组织落实业主恳谈会相关工作等。 (三)内务工作 在强销期以后,我又担当了一些工作,主要是客户接待和销售、合同资料的整理、各类表单台帐的建立和整理、xx会入会和积分资料的统计与对接、每周会议纪要的编写以及一些内务工作。主要有以下方面: (1)合同资料的整理。刚进入公司的时候,部门就交给了我一项重要的工作任务,就是对xx公寓合同资料的整理。当时我还不清晰所谓的合同资料都包含哪些内容、需要哪些手续,
7、对一系列工作的流程更是不知晓,可以说是一头雾水。在同事的讲解、指导下才对这项工作有了初步的概念。紧接着就进入到了xx公寓的开盘,同样也面临着大量合同资料的整理,这时候经受了一些过程性的工作,在脑海中对如何做好合同资料整理也渐渐形成了思路,通过与其他同事的协作才把这项工作持续性的做好。在这个过程中同时完成与财务部、按揭银行的合同移交。 (2)各类表单台帐的建立和整理。除了传统的销售合同资料的整理,支撑起各项工作流程的依据是各类型的表单,如退房程序表单、换房程序表单、延期签约审批单等,表单也要进展统一的治理,建立台帐、定期梳理。另外,我对申请参与xx会的客户、会员要求积分资料进展统计,完成对接。
8、(3)会议纪要的编写。部门每周都会进行销售周例会,我负责每周会议纪要的拟写和归档工作。 二、工作中的缺乏及需要改良的地方 在xx公寓强销期内,我熟悉到团队的力气和自我的缺乏。在强销期过后的很长一段时间里面,我都在对自己进展反思,盼望可以实现对自己的一些突破。我想要转变身上一些局限我自己呈现的因素,转变原有的工作方式,要求自己在团队的帮助中到达最正确的状态。有时候我在悄悄的凝视着自己,对自己的一言一行又像一个旁观者在监视着自己,这些在我以往的工作经受中都是没有的,都是在进入公司以后自己有所感悟后对自我的要求。我认为自己工作中的缺乏之处有: (一)销售技巧欠缺 曾经听从事过多年房产销售工作的前辈们
9、讲过,一个好的销售人员不需要太多的技巧,关键是你能不能用真诚去打动客户。我信任这句话是没错的,在以前也认为的确凭借着亲和力和真实、诚意便可以与客户顺畅沟通,至于客户心态的”多样化却没有仔细去想过。在遇到的客户多了以后,才觉察有些客户的心理具有很大的不确定性,也就是他对房产品的方方面面,例如品质、价值、前景、性价比的熟悉是不详细的,对自己的意向也会存在迟疑,这个时候就需要销售人员使用技巧性的引导、逼单等方式,或者换句话说“客户是需要被教育的”。而我在这个方面是做得不够到位的,我与客户的沟通方式比拟直接,不太会“引客入境”。我想这与我从事这个职业经受太浅、个人性格有关。我个人偏向比拟直率的沟通方式
10、,不擅长迂回地向客户讨巧。在日后的工作中,我想要加强自己销售风格的变换尝试,适时运用恰当的方式方法完善自己在销售方面的力量。 (二)工作中缺乏创新思维 还记得刚进公司的时候,曾经担忧由于是新来的,和同事之间还不熟,所以做事也是战战兢兢,说话和沟通也不多。但是通过接触,发觉状况并非如此,同事们之间的合作特别好,关系也很融洽,而且也没有由于我是新员工而冷落我。相反地,不管是日常生活中还是工作中,他们都很热心的帮忙和指导我,使我很快的适应了这个新环境,进入了角色。部门里员工们积极的工作态度和高度的工作责任心是给我印象最深的地方,这样自然而然让我提高了对工作的慎重态度,养成了凡事要问清晰,做事前想要有
11、所借鉴的习惯,原来这是件好事,但是却会产生肯定反方向的影响,那就是缺少了创新意识。工作的积极性和主动性是建立在对工作负责的态度上,而不是建立充分地精彩完成工作的根底上,这样变会限制自己主观新思维的发生。按部就班地去工作只是一名称职员工起码要做到的事,而他永久不行能成为一名优秀员工,真正的优秀员工是需要有创新意识,在工作方式、工作效率上的不断革新。对于这一点,我也需要在日后的工作中让自己渐渐转变,自我挖掘有利于工作开展的思路。 (三)对数字的敏感度偏低 销售人员对房价、贷款计算、税费计算等业务技能要非常娴熟,这是在平常销售工作中常会遇到的,而在内务工作方面,由于也接触过销售日报表的更新工作,与各
12、种类型的数字打过交道,也在这其中发觉了自己的一些问题,那就是对数字的极度不敏感。其实我始终知道自己对数字不在行,因此对计算客户付款、销售日报中资金回笼等时经常不自信,而且效率也比拟低,甚至消失失误。以至于我总是会想起读书时数学成绩一向不好的阴影,对于这点,我会在日后的工作中加强自己对数字的敏感度,加强规律思维力量的熬炼,保证销售工作的顺当开展。 以上列举的缺乏之处,是我自我反思后认为自身在工作中存在的问题和需要改良之处,在日后的工作,也盼望部门领导和其他成员能够帮忙我一同发觉问题、解决问题。 三、今后提高工作水准的举措 20xx年马上远去,面对20xx年不难觉察房地产市场仍处于疲软期的可能性较
13、大,这给我们从事该行业的人员带来的是迷雾和无限遐想。在上个月我们曾争论过如何在淡市做好销售工作,而现在却要以展望的新姿势去思索下一年如何做好本职工作。在这里,我从个人的角度谈谈自己20xx年要为工作的努力: 任何转变对于一个人都是困难的。我曾经想过进入绿城工作后,我的工作、生活以及其他方面会有一个很大的转变,而我也试图根据新的工作路径去转变一些态度、方式或思路。在这方面,我认为自己已经在渐渐尝试和承受新的转变,例如与新的团队成员的工作协作,新的工作流程、方法的接受等,但是仍旧存在缺乏的地方。我的成长、工作和生活经受让我习惯性的去一个人完成某项大事或任务。 销售人员述职报告通用2 回忆这一年的工
14、作历程,我深深的感到公司的蓬勃进展和全体同事团结、热气、拼搏、向上的精神。我作为食品销售部门的一名一般员工,在公司领导和同事的鼓舞和帮忙下走过了这一年。 结合20xx年的工作,归结起来主要包含在以下几个方面: 一、20xx年渠道工作内容回忆及概述: 从20xx年11月底接手两个镇的BC类商场,至20xx年六月底。根本上xx年的岁末,仅仅在熟识市场状况、建立初步客情和把握BC商场的操作方式。真正的做市场,还是从xx年开头。 刚刚接手市场时,恰逢公司凉茶商超价格体系的调整,从家庭装28元调整到30.4元供货。由于经销商和邮差商的鼎力支持和协作,加上之前同事市场上的努力。所以价格很快就调整了过来。
15、我在熟识客户整体状况和了解我司产品的家庭消费潜力特性后,便依据市场状况将所负责的35家客户做分级规划。 一级为重要客户,有12家。二级为高潜力客户,有14家。三级为潜力培育客户,有9家。经过与客户的屡次深入沟通,加上公司的支持和客户的多多协作,在这上半年,一级客户的实际销货量同比平均增长了125%,的客户从原月销70件到销190件,增长到原销量的2.7倍。二级和三级客户分别增长了95%和65%.。润喉糖的铺货率也到达了100%。惋惜的是,由于我个人力量所限,许多客户还没能发挥出的销售潜力。 从xx年7月,公司将我调入KA负责8个镇的30家KA卖场,其中12家超市,14家百货,和4家跨区KA场。
16、刚接手时,正是我司产品的销售旺季,公司支持的相关费用提报时间是签约时间的一个半月前,由于个人力量和专业学问薄弱,市场洞察力差,和对市场的把握度不精确,使一些费用的利用不太合理,没有运用到刀刃上,使客户的培育方面没有做好,致使销量没有消失明显的增长,使我深深地感到有愧于公司和上司对我的信任和栽培。 二、学到的阅历: 通过从事这一年的商场销售工作,我从中学到了相当多的专业学问,让我深深的感到做销售工作简单,想做好就是一件不简单的事情。 结合公司给我们的屡次培训和我自身的感悟,我总结了十条阅历:一细二勤三多四强。一细即心细,二勤就是眼勤、手勤,三多是要多与客户深入沟通、多学习专业技能技巧、心态要多调
17、整、要时刻保持乐观和积极,四强是自信念强、洞察力强、分析规划力量强、执行力强(和公司的六强不一样)。 1、细 比方,我们跑商场的同事常常要做的事:卖场的库存治理,我常常要去卖场仓库去查库存,由于送每批货的时间不一样,可能有的卖场由于仓库太挤,他将每批货放的位置不一样,假如我们没有认真的在整个仓库查看,误认为只有一个地方有我们的货。这就会造成日期先进先出没有做好,结果日期混乱,还会造成库存积压,所以肯定要细心。 2、勤 1)是眼勤,要多观看,俗话说:商场如战场!信息是特别重要的,一个重要的信息就可带来丰厚的利润,所以在日常工作过程中,肯定要细心的去观看竞品的相关动态。尤其是价格的调整、陈设、促销
18、政策等等。 2)是手勤,我们做快消品的,常常要去动手做陈设,占排面,争取陈设到曝光点,吸引消费者的眼球。所以,要多动手,多布置相关的广宣物料。才能使销量消失增长。 3、多 1)是多与客户深入沟通,让客户协作我的订货、陈设、价风格整、促销策略的执行。只有多与客户沟通,多分析我产品在整个分类品项的优势,和我产品给客户带来的销量和利润增长潜力,客户才会将我们的产品列为重要产品。有了商场客户的支持,陈设才能强势,销量才能提升。 2)是多学习专业学问,比方谈判技巧,我们面临的客户都是很专业的,要想能胜利的和选购商谈而到达我们的目的,就要更专业。公司给了相当多这方面的培训,使我受益匪浅,让我学会了如何与别
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