楼宇经济重庆北部新区产业新生态.doc

《楼宇经济重庆北部新区产业新生态.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《楼宇经济重庆北部新区产业新生态.doc（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、随着中共重庆市委四届三次全会审 议通过了中共重庆市委、重庆市人民 政府关于科学划分功能区域、加快建设 五大功能区的意见，作为国务院设立的 内陆开放型经济示范区，重庆北部新区 划入新确定的“都市功能拓展区”。 按照五大功能区域的定位要求，北 部新区将做到“有序拓展城市空间，产 城融合发展”。而在 7 月 12 日，市委书记孙 政才调研北部新区时特别强调，推进自 主创新 ,加快产业升级，做强做大实体经 济，不断壮大现代产业基地，大力发展现 代服务业，着力打造生态宜居环境。这恰 巧正是楼宇产业之于北部新区的存在意 义。 12 CHONGQING 今日 TODAY 重庆 万方数据 这不只是“楼”，而是

2、一种格局。如 果透过一栋楼看到的是北部新区集约利 用资源、开拓发展空间的智慧；那透过 一个产业园区，感受到的就是这里集聚 经济要素、提高产能质量的魄力。这是 在“内陆开放型经济示范区”的大棋盘 上，落下的漂亮棋子。 一栋楼的经济命题 在中国商务部的网站上，有一条 2005 年的“旧闻”重庆北部新区建成西 部第一楼宇产业群。 2001 年，北部新区 挂牌成立当日 ，一 个以行星命名规划的 楼宇群奠基，其在中国西部第一次改写 楼宇与产业的关系：楼宇成为引导产业 13 CHONGQING TODAY 万方数据 CURRENT TOLITICS 时政 焦点 发展的前置引擎。 2004 年底，“星”系列

3、楼宇的第一 栋 海王星大厦竣工。它不仅在 2005 年承接了第五届亚太城市市长峰会，并 迅速成为重庆科技产业的标志性建筑， 近百家高科技企业入驻。在这仅仅 50 亩 范围内，海王星大厦年产值超过 40 亿元 人民币。“在海王星工作”，几乎成为当 年重庆软 件人才的代名词。 海王星大厦的“标本效应立即引 发了高科技企业和总部企业对“星”系 列楼宇的追捧。百万平方米的“星”系列 楼宇群，满足了超过千家的智慧型中小 企业办公、生产需要，每年可创造产值 200 亿元人民币。 有楼宇经济研宄学者曾作过统计， 在一栋相对成熟的产业楼宇里聚集的各 类企业所产生的经济效益，可相当于在 城市郊区近10 平方公里

4、范围内企业所产 生的经济效益。 北部新区目前规划的 1500 万平方米 产业楼宇及标准厂房，功能不一，各具特 色，不仅吸引着科技企业的入驻，也吸引 了大量金融机构的垂青。随 着正在谋求 H 股上市的全国最大民营担保公司瀚华担 保、新加坡淡马锡旗下富登信贷等企业 的入驻，北部新区小额贷款公司数量在全 市位居第一，北部新区的产业楼宇己成为 重庆新兴金融机构首选聚集地，北部新 区也跃升为重庆重要的金融副中心。 楼宇里织起云上之“网” 9月 12日，北部新区软件产业中心基 本建成。在重庆媒体的镜头中，六栋褐 色外观，总建筑面积近 14 万平方米的建 筑群清晰可见。这里，正在陆续入驻一 批有实力的软件服

5、务企业，未来将形成 超过 50 亿元人民币的产出规模。 这不只 是几栋楼宇，更像是蜂巢， 高科技企业在这里汇集，并产生聚合效 应。在北部新区的产业楼宇里，既能看 到微软、爱立信、霍尼韦尔、思科、 ABB、 APL 等世界知名企业的身影，也能发现东 软、华为、中兴、中冶赛迪等中国佼佼者 的踪迹，更不能忽略海扶、山外山、西山 等对行业新标准重新定义的本土新兴科 技企业的崛起。 “北部新区不仅要使楼宇成为硬 件、软件的双重精品，更要成为优化产业 发展环境的前哨。”重庆北部新区党工 委书记、管委会主任熊雪如是说。 统一规划、统一打造、统一建设的 楼宇，不仅从外观上与城市整体风格和 气质具备了高度协调性

6、，同时，在建筑功 能上，更强化了应对企业要求的综合性、 变通性、易改造性。 在这些产业楼宇中，不仅汇集了国 家级火炬计划软件产业基地、高技术服 务基地、生物医药基地、数字出版基地、 文化与科技融合基地，同时，也聚集着重 庆市创意产业基地、对日软件服务外包 基地等产业集群。 入驻于双子座大厦的云汉网络正 在打造中国最权威的出版物在线交易中 心 “中国出版发行交易云平台”；海 王星大厦里的卓美华视推出了全球首款 流水线量产 82 吋（全球最大）裸眼 3D 商 用一体机；同在海王星大厦里的乾高信 息建 设的“北部新区数字出版公共服务 云平台”可为 300家企业提供云服务，带 动重庆数字出版基地里相关

7、企业新增 9500 万元的“云”投入。 除此之外，这里还汇集了重庆最重 要的传媒企业。既有重庆第一新闻网络 重庆北部新区聚集数字出版基地、文化与科技融合示范基地、生物医药产业基地、 火炬计划软件产业基地、高技术服务业产业基地、海外高层次人才创新创业基地、 新型工业化产业示范基地等国家级基地。 14 CHONGQING 今曰 TODAY 重庆 万 方数据 CURRENT POLITICS 时 政 焦 点 门户华龙网，也有重庆城市生活第一网 腾讯大渝网；既有中国首家 IT 消费门 户天极网，又有中央媒体人民网重庆视 窗；既有重庆本土与行业大鳄合作的重 庆一百度、爱奇艺，也有掌握中国发行量 最大商业

8、财经杂志的商界传媒；既有中 国最具影响力的青少年传媒集团课堂内 夕卜，又有中国最大的综合性文献服务网 维普资讯这些传媒巨擘在北部新区 的产业楼宇中，编织着一张巨大的信息 之网，向全国、全球传递着声音，并推 动 着数字出版产业的发展。 楼宇里创业的海外人才 发展楼宇产业，并非修建水泥森 林。北部新区建成中西部乃至全国第一 个生态商务区 重庆 EBD。 10 年时间， 在 2.5平方公里范围之内，逐步形成独特 经济生态、科技生态、人文生态、自然生 态，并获得越来越多企业的垂青。 放弃美国绿卡回渝的母治平，在海 王星大厦里开始了他的创业历程。由母 治平团队自主研发，拥有全套自主知识 产权的“ XGS

9、 放疗图像引导系统”，为国内 数字化精确放疗的首套产品，填补了国 内该领域技术与产品的空白。 从朗讯科技贝尔实验室归来的陈宇 晓，则带着他创办的全球规模最大的第 三方 QC服务外包企业入驻北部新区产业 楼宇，在他看来，北部新区位于西部科技 与经济发展的重要地带，这里基础设施 逐渐完备 ,有巨大的发展潜力。 近年来，北部新区吸引了大量海外 人才创新创业，其中，美国工程院院士 1 人，国家“千人计划”人选 6 人，重庆市 “百人计划” 14 人，重庆市“两江学者” 1 人，海外博士 100 多人，外籍专家 100 多 人。 北部新区作为重庆市唯一一个国家 海外高层次人才创新创业基地，积聚了 一批高

10、端海归人才。据不完全统 计，目前 北部新区由海外高层次人才创办的高新 技术企业近100 家，年销售收入达到 60 亿元人民币。 指点未来的经济风向 “过去，重庆北部新区的城市看点 在EBD,代表建筑在星系列，未来北部 新区的城市升级版、建筑新典范就在礼 嘉商务区。这里将是产城融合示范区、生 态文明示范区、功能配套示范区、城市建 设示范区。”让重庆北部新区党工委书 记、管委会主任熊雪寄予期待的礼嘉商 务区，其产城共建模式将是重庆北部新 区又一次前瞻性思考。 在建的礼嘉商务区将工作圈、生活 圈、商业 圈、生态圈环环相扣，将生态总 部、核心商贸、高品质居住三大定位集中 于一个区域，让名品汇聚为顶级商

11、业“撑 腰”，让绿植掩映为生态总部“供氧”。 礼嘉商务区 159 万平方米的产业楼 宇将成为升级版“标本”，这里将建成 “中国最大的体验式生态总部公园”。这 些楼宇将具有典型生态特征、符合低碳 发展趋势，与自然地形、绿化景观融为 一体，它们将是重庆乃至中国西部的“稀 缺资源”。 而与礼嘉商务区相配套，在其周 边，重庆北部新区正在用“第四代科技 产业园”的理念，将为高新技术产业、科 技研发企业提供的新型楼宇工业升级 至 4.0 时代 其将不只服务于全球电梯 “一哥”奥的斯，也不只服务于全球汽车 天窗“龙头”伟巴斯特，这样的“楼宇经 济”更加绿色、环保、人文。 格局决定布局，布局决定结局。重 庆北

12、部新区打造的绝不只是从平面到立 体的“楼”，它是在布局“建设宜居城市 示范区、现代都市风貌展示区、高新技术 产业集聚区”的大格局。农 像山顶总部基地一类的新兴生态产业楼宇，吸 引了越来越多的总部企业在重庆北部新区安营 扎寨。 位于北部新区的动漫产业基地 越来越多的企业在重庆北部新区兴建大量功能 不一、高品质产业楼宇，入驻了星光天地、棕榈 岛、万悦汇、蓝调天街等各具特色的商业项目。 WX5 M CHONGQING TODAY 万 方数据 楼宇经济重庆北部新区产业新生态 BEmm 刊名： 今日重庆 英文刊名： Chongqing Today 年，卷 (期 ）： 2013(19) 引用本文格式： 楼宇经济重庆北部新区产业新生态 期刊论文 -今日重庆 2013(19)