门面房租赁合同15篇.doc
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1、 门面房租赁合同15篇门面房租赁合同 1 出租方(甲方):x 承租方(乙方):x 依据中华人民共和国合同法及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方公平自愿协商达成全都,签定本合同。 一、房屋根本状况 1、位置:xxx 2、间数及面积:xxx 3、产权:xxx 4、质量:xxxx 二、租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期x年,自x年x月x日起,至x年x月x日。 租金及支付期限和方式 1、房屋租金为xx元/年xx合同期内,甲乙双方不得随便降增租金。 2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。其次年租金于x年x月x日前支付(甲方不供应税务票据)
2、。 3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。 三、甲乙双方权利义务 1、甲方: (1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用; (2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方担当支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。 2、乙方: (1)按商定的期限交租金。 (2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。 (3)如需进展装修,装修方案须经甲方同意,不得转变房屋主体构造,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。 (4)
3、在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、治理等费用,全部由乙方担当。 (5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不担当任何责任。 四、合同变更: 1、在租赁期间,出租方如将出租房屋全部权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购置权。 2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方担当和赔偿。 五、违约责任 1、甲方:未按时交付房屋,每拖延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。
4、2、乙方: (1)未按时按量支付租金,每逾期一日须担当年租金总额万分之四的违约责任,逾期5日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。 (2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。 (3)乙方进展装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。并担当一切责任,赔偿损失。 (4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。 六、无论何缘由致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得撤除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的撤除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。 七、续租 租赁期
5、满如须续租,在本合同商定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。 八、争议的解决方式 本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。 九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 出租方:xx承租方xx 论签约时间xx签约时间xx 门面房租赁合同 2 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,如下: 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_年,
6、自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元) 2. 从其次年起,租金每年比上一年度增加 元(即其次年为 元,第三年为 元,第四年为 元,) 3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及
7、金额商定如下: 第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第四期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第六期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的
8、门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳; 2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满) 3. 修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责 4. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 第六条 出租方与承租方的变更: 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人
9、,在同等条件下,承租人有优先购置权 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元 3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致
10、损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。 门面房租赁合同 3 为更好提高单位房屋的使用率,现依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,全都同意签订租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将座落于县城亲民中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为88.9平方米的临街门面租赁给乙方,用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。 二、租期从二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止(即:两年)。 三、年租金15万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付
11、5万元押金(不计利息),合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下,可进展装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内,甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定,如有违反,按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间,甲方应负责房屋主体构造的正常修理,如托付乙方代行修理,费
12、用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止。 十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或转变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必需提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方
13、违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失。 十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字: 年月日 门面房租赁合同 4 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定,甲、乙双方在公平、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协
14、商全都,订立本合同。 1、甲方出租给乙方的房屋为一楼门面二个、一楼住房一套、三楼住房一套及一楼后面的空地。 2、该房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日止,共十年。 3、甲方同意乙方租赁该房屋可作开办幼儿园、居住、办公、仓库使用。一楼门面为框架构造,甲方同意乙方依据需要可以转变门面的内部构造。 4、租赁期满后,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交回,乙方如要求续租,则必需在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同。 5、该房屋租金为第一年至第三年每月_元,第四年至第六年每月_元,第七年至第九年每月_元,第十年每月_元。 6、房屋租金支付方式为每季度支付一次,乙方必需在每季度前十日
15、内支付租金给甲方。 7、租赁期内,乙方承租该房屋所产生的水电费、有线电视费、宽带费等,由乙方自行负责。 8、在租赁期内,甲方同意乙方转租该房屋,但乙方不得把该房屋转租给进展违法活动或存放危急物品的承租人。 9、违约责任、为保证甲、乙双方的权利,甲、乙双方必需严格遵守合同规定的各项条款,因一方违约造成的损失,由违约方负责赔偿给对方造成的全部损失。 10、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。 11、本合同发生的争议,由双方协商或申请调解,协商或调解不成的,依法提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。 12、本合同双方签字后生效。 13、本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份。 甲方
16、:(公章)_ 乙方:(公章)_ 法定代表人:(签字_ 法定代表人:(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 门面房租赁合同 5 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在公平自愿,互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将经营,治理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成全都协议: 第一条 甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)“号共间,合同商定套内面积的铺面出租给乙方,作为经营场所。 其次条 租金,押金交纳期及方式 1、租用期限年,自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币¥(大写:)其次年使用费用为人民币¥(大写:),第三年使
17、用费为人民币¥(大写:)第四年使用费用为人民币¥(大写:),第五年使用费为人民币¥(大写:)。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写:),其余租金支付方式: 第三条 水电费,保洁费,电话费和修理费的缴费方法: 1、治理费,保洁费,水电费,电话费,宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条 出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必需征得甲方的同意,付清全部费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。 第五条 乙方的职责 1、乙
18、方必需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施,消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备,设施清洁,完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不担当保管
19、义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全损害均由乙方负责。 8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋,并保证房屋内的水,电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失,甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随便将其商业信息对外泄
20、露。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随xxxxx市场而待定。 第八条 租赁期间,若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商治理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行担当
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