门面转让合同门面转让合同协议书(5篇).docx
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1、 门面转让合同门面转让合同协议书标准版(5篇)精选门面转让合同(推举)一 受让方(乙方):_ 房东(丙方):_ 依据合同法相关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路) _号的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,由乙方与丙方按原合同条款相关规定,重新签订租赁合同。 二、丙方与甲方就上述门面,已签订了租赁合同,合同文本见本合同附件,租期到_年_月_日止,月租金为_元人民币,甲方剩余租期为_月,剩余租金_元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后
2、,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权依据经营需要,在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 五、为顺当履行本合同,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订后5天内向乙方交付钥匙及其门面的使用权,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写_),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接
3、手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任: (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应按合同规定的时间交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同; (2)乙方应当按规定时时间接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同; (3)丙方应保证该房屋为其合法全部,并有权进展出租等,否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损,与甲方无关。遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字:_乙方
4、签字:_ 丙方签字:_ 签订日期:_ 签订地点:_ 精选门面转让合同(推举)二 转让方(甲方):_身份证号码:_ 住址:_ 受让方(乙方):_身份证号码:_ 住址:_ 出租方(丙方):_身份证号码:_ 住址:_ 依据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议: 一、转让门面 转让门面位于_,建筑面积_平方米; 丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁
5、合同终止履行,权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同,商定的租赁期间为_年,即自_年_月_日起_年_月_日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为_月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币_元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后_日内支付给甲方。 门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方全部,营业设备等
6、动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。 乙方在接收该门面后,有权依据经营需要,在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写:_),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于_年_月_日正式交接
7、。 门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进展现场验收,根据转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单,在丙方的现场监视下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合商定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应准时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任: 甲方保证该门面有合法承租权并
8、有权依法转让,应当按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按以下方式计算违约金:逾期交付天数_元/天;超过_天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述商定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按以下方式计算违约金:逾期付款天数_元/天。 丙方保证该转让门面为其合法全部,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷,应由丙方担当违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。 如遇自然灾难等不行抗力造本钱合同不能履行或不能连
9、续履行的,合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等缘由本合同不能履行或不能连续履行的,则应由丙方根据本合同商定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同商定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲方)。 八、合同争议的解决 本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会,通过仲裁程序解决。 九、其他规定 原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成局部,具有法律效力。 本合同由三方签署后生效。一式_份,三方各执_份。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ 丙方(签字):_ 签约时间:_ 签订地点:_ 附一、原门面
10、租赁合同。 附二、财物交接清单。 精选门面转让合同(推举)三 甲方: 乙方: 甲、乙双方经友好协商,就门市与货物转让达成以下协议,并共同遵守: 第一条甲方于20_年月日前将位于神木县铧山路的陶瓷门面房(面积为180平方米)转让给乙方使用。 其次条转让期为20_年月日至20_年月日,租金为每月元(¥:),合计:元整(¥:)。门市交给乙方后,乙方每月必需向甲方交纳转让金及该合同商定的水、电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回向甲方交纳的押金,该押金归乙方全部。 第三条门市现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,转让期满后不动产归甲方全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按转让合同执行)。
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