闲置房产转让合同闲置房产转让合同范本(13篇).docx

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1、 闲置房产转让合同闲置房产转让合同范本(13篇)闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇一 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关大路治理段旧址房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方土地属于国家无偿划拨，房产属于长治大路分局壶关大路治理段全部，已颁发房产全部权证书，证书号为【壶房权城公 字第00043号】，故房产权属于甲方。 其次条 甲方对有偿转让闲置房产的声明 甲方全部房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方本着公正、公正、合法为原则，经长治大路分局领导讨论打算，为扶持国家级贫困县的农业工程进展，特将闲置的原壶关大路治理段旧址房产有偿转让给“长治市

2、农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司，用于生产加工农副产品使用。 第三条 乙方购置声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，向甲方购置原壶关大路治理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县大路治理段土地为国有划拨性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地，所以不能计入房产转让买卖合同之内。 第四条 房产转让价值依据 依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意托付具有合法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进展资产评估，并认可其资产评估报告。评估报告结论为：现有壶关大路治理段旧址房产总价值，合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，明细见附

3、件资产评估报告：固定资产建、构筑物清查评估明细表。 第五条 付款方式 甲乙双方签订房产转让合同后，乙方根据评估报告，一次性付给甲方，共计56.6889万元。 第六条 违约责任 甲乙双方自签订合同后，不得随便违约，如有违约行为，后果由违约方负责。 第七条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地局一份，公证处一份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。 甲方(盖章): _负责人(签字)：_ 乙方(盖章):_ 负责人(签字)：_ 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇二 出卖方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据国家有关法律法规，经充分协商

4、，甲乙双方现就房屋买卖事宜签定本合同，以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 房屋(连同该房屋占用范围内的土地使用权)转让给乙方全部，该房屋全部权证号为 ，房屋规划用途为 ，建筑面积为 平方米，土地证号为 ，占地面积为 平方米，土地性质为(1)划拨 (2) 出让。 二、双方议定上述房屋的成交价格为人民币￥ 元， 大写： ，乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款，详细商定为： 三、甲方于 年 月 日前(或者 时)将房屋正式交付给乙方使用。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量、是否租赁等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构

5、造、状态、设施、质量、是否租赁等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方保证上述房产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。提示：申请办理预报登记的填写以下第六条、第七条，不办理预报登记的无需填写。 六、双方商定自合同签订之日起 日内共同向房屋登记机构申请预报登记，并于 (时间或条件具备)申请转移登记。 七、经核准预报登记后，如房屋权利因查封或者其他缘由受到限制导致不能根据商定履行的，由甲、乙双方中的责任方在 日内通知另一方办理预报登记注销手续，并根据协议担当违约责任，支付另一方违约金 元。 八、乙方中途

6、违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房产价款千分之 的违约金。 九、上述房产办理过户手续所需缴纳税费，(1)由甲乙双方根据国家规定缴纳(2)另有商定为： 。 十、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可 (1)向盐城仲裁委员会申请仲裁解决 (2)另有商定为： 。 十一、其它商定事项： 。 十二、本合同经双方签章即发生效力，双方均须遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同手写内

7、容效力优于格式内容。 十三、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋登记机构存档一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇三 甲方： 乙方： 甲方依据城市区划调整后的实际状况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经屡次召开村民户代表大会争论打算，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会争论打算，同意与乙方以470万元的价格成交，并在公平、自愿、合法的前提下达成如下协议： 一、双方协商全都，定整体转让费为470万元人民币。

8、 二、付款方法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。 三、乙方付清转让费后，甲方马上该房产交付乙方治理使用，并在原东门社区集体资产处置治理委员会处置期间，帮助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切费用均由乙方担当。 四、双方商定，假如因甲方的缘由无法办理过户手续时，乙方已付的转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的缘由无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的缘由不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方， (本条在过户手续办妥后终止)。 五、为便于乙方对房地产的

9、治理和使用，由乙方内部协商治理和使用的范围，甲方供应20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方详细划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部如何协商甲方不予干预。 六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各担当50%。 七、本协议自签字之日起，之前但凡与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。 八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必需严格遵照执行，若有违反，必需担当本金30%的违约

10、金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方商定由签约地有关部门审理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇四 出卖方：(简称甲方) 买受方：(简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、友好协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为平方米。其中套内面积平方米分摊建筑面积平方米(该房屋买卖合同为_

11、n0。号)。甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永久归乙方全权全部，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。 其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写：元整)。 1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写：元整)。 2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋修理基金等合计人民币元整(大写：元整)。 3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币元整(大写：整)。 第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责归还房贷

12、本息及担当编号为：)的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不归还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不担当利息。 第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方担当。甲方应无条件供应有关证件，积极协作乙方办好房产过户等手续。 第五条、以上全部款项甲乙双方当日交割清晰，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。 第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

13、 第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。 出卖方(甲方)：_身份证号码：_ 买受方(乙方)：_身份证号码：_ 经济担保人：_身份证号码：_ 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇五 卖方：_ 买方：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律和_商品房产治理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在_市_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_元整。(原楼价为_元整)。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当马上房产全部的价款交给卖方，

14、卖方在收到该房产价款后，马上上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力

15、。 卖方(签章)：_买方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇六 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方经自愿协商就房屋转让相关事宜达成全都，以资共同遵守: 一.甲方同意将坐落在 的3间半房屋及院内地上物，转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。房屋详细位置： ，建筑面积为 平方米。 二.双方商定该房屋转让价格为(人民币)： 20xx0元。 大写(人民币) 贰万元整。本协议签定后由乙方一次性付清。 三.签定协议后，该土地以及土地上的房屋的占有、使用、处分权等归乙方行使，对该房屋翻修改建时，甲方需协作办理该房屋相关手续。 四.本合同未尽事宜，

16、由双方另行协商。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字： 年 月 日 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇七 转让方:(甲方)_ 地址:_; 电话:_ 法定代表人:_性别_:诞生:_年_月_日 职务:_国籍:_身份证号码:_ 受让方:(乙方)_ 地址:_ 电话:_ 法定代表人:_性别:_诞生:_年_月_日 职务:_ 国籍:_ 身份证号码:_ 双方达成如下协议: 第一条 甲方在市_地段(地块编号:_)拥有房地产,名称:_数量:_,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承 其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及

17、其上物业。 土地面积:_m2 其中:基底分摊面积_m2 公用分摊面积_m2 其他面积_m2 共有使用权土地面积:_m2物业局部为:_ 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_币,单价_元/m2,总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。 第四条 土地使用年期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条 乙方连续履行原土地使用规章中的有关规定,原条例公布前行政划拨的用地和历史用地,必需履行特区有关规定的义务。 第六条 乙方从_年开头,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公

18、证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。 第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方:_(盖章) 受让方:_(盖章) 法定代表人:_ 法定代表人:_ 年 月 日 签约地点: 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇八 甲方：受让人_- 居民身份证号码：_ 乙方：转让人_ 居民身份证号码：_ 经甲、乙双方协商，签订房屋转让合同，商定如下： 一、

19、乙方将其全部的位于_房屋总层数_用涂_房产建筑面积_平方米，备案号：_,新档案号：_的房产转让给甲方。 二、转让价格为人民币(大写)_元整，(小写)_元整。 三、抵押合同与借款合同办理完之后，才可以办理房产转让合同，本合同是规定乙方不能按期归还借款及利息时，甲方可以通过处置抵押房产以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上线规定)。 四、甲、乙双方同意在_年_月_日前还清本金及利息，如乙方不能还清借款本金及利息时，乙方同意全权托付甲方处置该房产，乙方无条件为甲方名下的房产办理备案直更手续及相应房地产销售发票，然后再办理此房产的转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进

20、展托付公证，房屋全部相关手续由甲方保管。 五、甲方于_,将抵押房 产转让款人民币 (大写)_(小写)_元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。 六、假如乙方在上述商定办理直更手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房产，则乙方需要向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方根据借款的5支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。 七、甲方承诺在_之后假如乙方按期交付利息，甲方不对上述房产办理直更手续，不对该房产进展处置，如乙方在商定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方出让该房产，经甲方同意。乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房产进展处

21、置。 八、为保证本合同的履行，乙方同意将该房产抵押给甲方，并到沈阳网进展网上备案手续及开具相应的房地产销售发票，乙方担当有关税费用，备案合同及房地产销售发票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和违约金后，撤销合同备案相应房产给乙方。 九、消失以下情形之一时，甲方有权选择实行提前收回借款和违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的房产转让合同的商定，单方处置抵押房产解决。 (1)假如因乙方不能归还借款及利息时。 (2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。 (3)其他足以导致不能按时履行还款付息义务的 十、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。 十一、本合同一以下作为附件，

22、只有附件完整提交给甲方并确仔细实有效后本合同才发生法律效力： 本合同一式两份甲乙双方各执一份，各份具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇九 转让方(以下简称甲方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋构造为

23、，建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。 第三条 付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付

24、，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;

25、逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代

26、表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇十 甲方(出售方)： 乙方(买受方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产事宜达成全都，订立本合同： 第一条 甲方声明：甲方所售园e栋4f室房屋已经依法取得惠州市_区(县)_的房屋全部权证书，证书证号为_字第_号，房屋构造为_，建筑面积为_平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事

27、宜。保证免交个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。 甲方保证所售房屋符合国家及惠州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及xx市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 甲方保证房屋现有装修状况，现有完整家私和家电(客厅电视除外的所用空调，电冰箱，洗衣机，微波炉等)，办理完毕产权过户登记手续后，一并交付乙方。 其次条 乙方声明：乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易总价格为人民币：伍拾捌万元整(￥580,000)。 第四条 付款 1、乙方应在签订

28、本合同时，预付购房款人民币：伍万元整(￥:50,000); 3、甲乙双方办理完毕产权过户登记等手续后, 乙方应在三个工作日内，补足购房余款人民币：伍拾叁万元整(￥530,000)。 第五条 产权过户1、乙方为非贷款客户，甲乙双方应当在乙方支付了购房预付金后之日起 月 日内共同协作办理完毕产权过户登记手续; 2、甲方应把贷款机构，签发的贷款等相关事宜，合同签订之日起五个工作日内办理完毕。 第六条 房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖

29、、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的，依据惠州市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用。 第七条 甲、乙双方应相互协作，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费

30、及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方预付金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方预付金计人民币壹拾元万，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 乙 方： 身份证号： 通信地

31、址： 邮政编码： 电 话：签订日期：20xx 年08月 日 闲置房产转让合同 闲置房产转让合同范本篇十一 出让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 鉴于： 1、目标公司成立于 年 月;注册资本 万元;法定代表人： ;公司注册地点： 。 2、甲方在签订合同之日前为目标公司的合法股东，持有目标公司 %的股权。 3、目标公司依法设立后，依法取得了位于 开发建立相关的建立用地。目前，该工程地块的状况为： (1)国有土地使用权证号： (2)用地面积：权证登记面积为 (建筑基地面积约 )， (3)用地性质： 住宅用地 (4)规划指标：容积率 ，建筑密度 % ，绿地率 % (5)规划报建手续办理状

32、况： (6)土地相关费用： 元 (7)规划报建费用缴付状况： 4、股权转让的前提：目标公司拥有上述土地使用权和工程开发权，此前提为该次股权转让和价金支付根底。现甲方与乙方经友好协商，在公平、自愿、互利互惠的根底上，全都同意出让方将其所拥有的目标公司的 %的股权转让给受让方，而签署本股权转让合同。 一、 目标公司及所属工程的根本状况 1、目标公司各股东及其股权比例如下： 2、目标公司名下地块及权证状况说明，详见附件资料; 3、目标公司项下资产债务清单，详见附件资料; 4、在建工程及合怜悯况说明，详见附件资料; 5、目标公司已签署合同履行状况说明，含土方工程、拆迁状况等说明，详见附件资料; 6、目

33、标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清单，详见附件资料; 7、目标公司财务与税务相关文件清单，详见附件资料。 二、 合同标的及其总价格 1、本合同商定的出让标的为目标公司 %的股权，甲方在目标公司相应的股东权利、利益及甲方为土地、工程开发所取得的全部收益随之一并转让。 2、甲方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议： 本合同商定的股权转让手续办理完毕后，各方确认目标公司的股权构造为：乙方持有目标公司 %的股权，甲方持有目标公司 %的股权。 3、根据土地红线面积，并在本合同股权出让方负责拆迁安臵补偿完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前所欠的相关负债后,目标公司股权转让总价款为:人民

34、币 (小写￥ 亿元)。 三、 股权转让程序及款项支付 1、履约保证金：本合同签署当日内，乙方汇入人民币 (￥ 万元)至甲方指定账户中作为履约保证金。 2、目标公司尽职调查与交接:乙方支付履约保证金后三日内指派二名工作人员进入目标公司进展交接相关事宜，并做好工程场地的开工预备工作(包括人员岗位签定、材料设备签定、施工现场签定、挖机、制作工艺、设备、办公用具等签定)。 3、股权转让价款的支付： (1)、乙方于20 年 月 日之后1个月内支付人民币 元整(￥ 万元整)给甲方。 (2)、目标公司所属工程施工前期的土方、围档、门楼、补桩、破桩等费用均由乙方支付(以相关票据或双方确认为准)并在余款内扣除。

35、 (3)目标公司及所属工程的规费，包括工程排污、工程定额测定费、 社会保险统筹基金、住房公积金、危急作业意外保险、人防等费用约人民币 由甲方自行支付，可在乙方应交余款内扣除。 (4)、乙方两年付清股权转让余款给甲方，在相关手续全部办理及移交完后计算时间，并按1%的月利率计算余款利息，已支付的款项不再计算利息。 4、工商变更登记：在股权转让款付至陆仟万元(含履约保证金)的三个工作日内,甲方负责将目标公司法定代表人变更至乙方指定人，同时，甲方将95%股权变更至乙方名下，并签订过户协议。 5、乙方将股权转让金支付给甲方统一指定的账号，均视为甲方同意该种支付方式。 四、 双方声明及保证条款 (一)甲方

36、向乙方的声明和保证： 1、目标公司为上述土地和工程唯一的合法拥有者，其有资格行使完全处分权。 2、甲方保证上述该等权利的完整性和排他性，保证除在本合同中向乙方披露的信息外，未设臵任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他缘由的限制。 3、本合同签署日前之任何时候，甲方未与任何第三方签订任何形式的法律文件、亦未实行任何其他法律允许的方式对合同标的进展任何形式的处臵，该处臵包括转让、质押、托付治理、让渡附属于合同标的的全部或局部权利。 4、甲方保证在签署本合同之前，已经就本次股权的转让取得了目标公司股东会、董事会的全都同意。 5、本合同签署日后之任何时候，甲方保证不会与任何第三方签订

37、任何形式的法律文件，亦不会实行任何法律允许的方式对本合同标的全部或局部进展任何方式的处臵，该处臵包括转让、质押、托付治理、让渡附属于合同标的局部权利。 6、甲方保证依据本合同向乙方转让合同标的已征得公司其他股东的同意。本合同生效后，积极帮助乙方办理合同标的转让的一切手续，包括修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权变更的文件。 7、在本合同签署日前及签署日后之任何时候，甲方保证本合同的标的符合法律规定的可转让条件，不会因甲方缘由或其他任何第三方缘由而依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进展，该情形包括但不限于法院依法对本合同标的实行冻结措施等。 8、甲方保证在签署本合同时以及在

38、该协议项下的股权转让和股东变更手续在工商局办理完毕之前，甲方转让给乙方的其持有的目标公司的股权和目标公司的资产(除已向乙方披露外)均未设臵任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他缘由限制本次拟出让的股权转移;甲方保证未签署过包含制止或限制拟出让局部股权转移之条款和目标公司产权收益之条款的任何合同协议或其他文件。 9、甲方保证其向受让方供应的全部材料，包括财务状况、生产经营状况、公司工商登记状况、资产状况，工程开发状况等均为真实、合法的。甲方保证，在甲方与乙方正式交接股权前，目标公司所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可，批准，授权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导

39、致使政府许可、批准、授权失效的潜在情形。 (二)乙方向甲方的声明和保证： 1、乙方在办理股权变更登记之前符合法律规定的受让目标公司股权的条件。 2、乙方有足够的资金力量受让目标公司的股权和履行本合同项下的各项义务，乙方保证能够根据本合同的商定按期足额支付转让价款。 五、 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、办理工商股权变更手续 依据本合同前述商定的期限，在乙方的帮助下，甲方应负责根据我国法律、法规及当地工商治理规定向 工商行政治理局办理股权转让的工商变更手续。 2、发票与收款凭证 甲方收取股权转让金时应当向乙方方供应收据。 3、人员的交接与过渡 甲方应安排好工作小组与乙方办理交接手续

40、，终止全部原有聘用合同并妥当处理善后事宜，由甲方担当相关费用。目标公司因本次股权转让之前的劳动用工关系发生之劳动争议，所引起的民事责任与行政惩罚等均由甲方担当。从签订合同之日起,甲方有义务使乙方不因人员的交接与过渡而阻碍对目标公司经营治理。 4、帮助办理报建手续 甲方负责目标公司在办理本协议所涉地块的后期报建等各项手续。 5、本次股权转让完成后，乙方自主经营与处臵目标公司。 (二)乙方的权利和义务 1、按时足额支付股权转让金，并为受让股权供应必要的法定文件资料。 2、乙方保证该项股权受让已经乙方股东会、董事会确认且不存在任何障碍。 3、乙方担当本次股权转让之后目标公司的经营风险与债权债务。 六、 证照、账册