门面商铺租赁合同（19篇）.docx

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1、 门面商铺租赁合同（通用19篇）门面商铺租赁合同 篇1 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下店面出租协议书样本： 一、被租房屋为_门面房_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元(大写_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁

2、期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由双方协

3、商，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年

4、租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 4、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执

5、一份。 (备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权马上收回出租门面。) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 手印： 手印： 20xx年xx月xx日 门面商铺租赁合同 篇2 甲方(产权人)： 乙方(租赁人)： 甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议： 一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日止。 二、甲方门店年租金为 元( )。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。 三、甲方门店设备有上、下水管道，

6、洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共 片，照明管灯 个，门灯 个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。 四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意前方可进展。期满后，乙方撤除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。 五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。 六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。 七、乙方不准利用所租门店进展非法活动或私自转租、转借。 八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不行抗拒的因

7、素，此协议自行终止，甲方不担当任何责任，可依据实际状况退还局部当年租金。 九、乙方租赁本门店属独立经营，自行担当经济和民事责任。 十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。 此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。 乙方租赁人姓名： 甲方产权人姓名： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 20xx年xx月xx日 门面商铺租赁合同 篇3 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 乙方法定代表人： 经甲乙双方公平协商，乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住工程二楼商铺，二楼整层租赁给乙方经营，租赁期5年（从20xx年10月8日至20xx年11月2

8、2日，其中20xx年10月年甲、乙双方利益，在法律的范畴下履行合同，爱护甲、乙双方利益，本着公开、合理的原则，特签订如下合同： 一、房租事宜：双方确认交房为目前门面现状。 1、乙方自签订本合同前方可进场设计装修，甲方赐予乙方50天免租期（即20xx年10月08日至20xx年11月22日）以后装修不再赐予免租期，乙方从20xx年11月22日开头支付租金。 2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次，签订合同之日必需支付甲方半年租金41600元，每次必需提前5天预付下期租金，支付方式：转账支付。双方商定第一年房租为元，其次年为元，第三年84000、第四年85600、第五年为88000元，自

9、20xx年11月日起，即第六年开头，以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商，签订补充合同。年合同期满（即年日）本合同终止，乙方无条件按合同将门面归还甲方，甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方担当的事项了清后退还全部押金，假如甲乙双方协商同意连续租赁，需在20xx年11月30日之前完成续签合同。 二、租金及支付方式： 合同期内一切消防手续费用，房屋租赁费用、各项税收、水电费、治理费、证照办理费、修理费、物业治理费等与房屋租赁有关的各种费用，均由乙方担当，与甲方无关，合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题（如开裂、漏水等），由甲方负责，如造成乙方损失，甲方必需

10、赐予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责，如给甲方造成损失，乙方必需赐予足额赔偿。 三、乙方租用甲方二楼门面，在不影响甲方建筑构造的状况下，由乙方全权负责，乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行打算经营，不得从事违法、违章经营，如消失任何后果，由乙方负责，甲方不担当责任，如造成损失，甲方有权追究。 四、甲方在合同期内无权终止合同，如在合同期内终止合同，甲方应赔偿乙方的一切经济损失，但有以下状况之一的，甲方有权终止合同： 1、乙方不按期交纳租金的； 2、乙方未按合同商定的方法使用门面，擅自转变使用性质的； 3、租赁期满。 4、甲方与房东主租赁合同终止。 五、合同期内，乙方不得从事非法经营，

11、否则后果自负。如给甲方造成损失，乙方必需赔偿。合同期内，甲方不得干预乙方经营活动，甲方也不负责处理任何冲突，甲乙双方债务互不相干，各负其责，自行处理。 六、该门面甲方交付给乙方前已简洁装修，乙方如依据需要装修，只能进展一般装修，不得进展豪华装修，费用由乙方负责。如乙方因故无法连续经营，自行找到第三方承租，在甲方同意的状况下，乙方才可以转让门面设施设备等给第三方，在第三方和甲方签订协议前，甲乙双方仍根据原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷，甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的第三方，乙方在装修中影响建筑构造的固定物不动，只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具

12、等，由乙方自行处理。影响到建筑构造的固定物不能搬走，甲方也不担当任何责任。在双方协商全都状况下，无论乙方是合同期间或合同期满退出门面，必需是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后，消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责，甲方一概不担当任何责任，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。 七、在签订合同时，乙方必需向甲方交押金人民币壹万元整（10000元），经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元，合同期满后，在乙方依法履行合同的条件下，甲方退还押金给乙方，不计利息。 八、违约责任 1、如甲方违反合同，赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。 2、如乙

13、方违反合同，甲方不赔偿乙方任何损失，乙方应在甲方规定时间内无条件搬出，甲方除乙方所交租金、保证金不退还外，乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整，造成其他一切经济损失由乙方担当。 3、合同期满，如乙方没有违反合同，保证金如数退还，不计利息。 4、合同期满，乙方需提前一天交出门面，否则按20xx元/日收取租金，如延期交出，给甲方造成损失，由乙方负责。 5、合同期满，在同等条件下，优先租给乙方，但乙方必需提前三个月提出。 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议，凡在本合同签订之前，甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内

14、容，按国家法律、（合同法）有关规定执行。如有其他事项甲乙双方需签订补充协议。 补充协议：经甲乙双方共同协商，乙方在租用甲方海洋明珠（麦稻源餐饮）二楼门面期间，假如甲方与房东产生合同纠纷，给乙方带来一切经济损失由甲方全额担当。 十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 门面商铺租赁合同 篇4 出租方(以下简称甲方) 名称： 承租方(以下简称乙方) 名称： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同

15、。 第一条租赁内容 1、甲方将位于门面租赁给乙方。 2、甲方为乙方供应的房内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方全部，甲方原有债务乙方不担当。 其次条租赁期限 租赁期20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日 第三条租金及支付方式 租金为 元/年(到租期前不得以任何理由涨价)，按年以现金或转帐支付，下一年度租金提前一个月支付。 第四条、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面

16、转租(卖)给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。 3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动撤除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。 第五条、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等切费用由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者，但不得转卖。 第六条、门面使用要

17、求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，甲方应准时修复完好。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。 第七条、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 第八条、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之

18、一的，甲方有权解除合同： (1)来按商定期限交付租金，超过15天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 3、在租赁期限内，有以下状况的，双方均可变更或解除合同： 因不行抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。双方互不担当责任。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具

19、有同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约日期：20xx年xx月xx日 签约日期：20xx年xx月xx日 门面商铺租赁合同 篇5 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的根底上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途：甲方将位于(填地点)栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方(yifang)使用，用于经营。 二、租赁期限： 1、本着赁合同期限为年，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(以下简称合同期限)。 2、合同期

20、届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商全都前方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 四、合同保证金的商定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方根据甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进展验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修

21、： 1、乙方进展装修不得影响、破坏房屋整体构造和建筑风格，装修费用由乙方自行担当。 2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不于补偿，其全部权属甲方享有。 六、其他费用： 1、水、电等费用根据乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行担当。 七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进展审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进展监视; 2、乙方的权利、义务： (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进展合法经营; (二)乙方在经营中的债权债务及因

22、经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行担当; (三)乙方不得利用所承租门店进展非法活动，不得私自转租; (四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案; (五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理(如卷门、水电设施等)，费用由乙方担当; (六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 九、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不担当违约责任。 十、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 十一、附则：本协议一式两份，双方各执

23、一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。 甲方：(签章)电话： 乙方：(签章)电话： 20xx年xx月xx日 门面商铺租赁合同 篇6 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_街_号_(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为_平方米，现双方商定按_平方米标准计算。 1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和力量签署本合同，享受和担当本租赁合同所保证的权利

24、和义务。 1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： (一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求; (二)现有装修标准、附属设施和设备状况; (三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 (四)其他甲乙双方认为应另行商定的有关事宜。 二、租赁物的用途 2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商铺的使用范围也可进展相应调整，须征得甲方同意。 三、租赁期限 3-1除非甲乙双方按本合同商定提前终止合同，

25、本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、租金支付 A-1该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积_平方米_月或_个月计算(第_至第_年优待_平方米建筑面积按_平方米计算)。第_年至第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为_元(_元_平方米);第_年至第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为_元(_平方米);第_年至第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为(_元_平方米);第_年到第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为_元_平方米。 A-2甲乙双方在本合同签定后_

26、日内，乙方向甲方支付_个月租金(以第一期租金计算)，以后每年支付一次，起租前15天内交清下年租金，以此类推。 B、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 五、商铺的装修及修理 5-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自

27、行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出打算。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复打算。 5-2除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进展，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。 六、水电的安全商定 因乙方是和前面的承租

28、人董随义谈好的转让事宜，甲方都没有参加!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方依据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任!与甲方无关! 营业执照注销商定： 1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。 2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。 七、甲方的权利、义务 7-1甲方有权按本合同的商定向乙方收取租金。 7-2甲方交付商铺的日期不晚于_年_月_日。 7-2租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。甲方在遇

29、到火灾、地震等突发大事时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。 7-3租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。 7-4租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 7-5甲方应帮助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 8-1乙方应按本合同的商定支付租金。 8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 8-3租赁期内，乙方担当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、

30、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。 8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方或物业的统一规定，并经政府有关部门批准。 8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而患病的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。 8-7为避开以上条款事由的发生，乙方应购置适宜的保险。 8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。乙方如需转租时，不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。应告知甲方，经甲方同意，甲方重新

31、和新的承租人签订合同。 8-9租赁期间，乙方应听从甲方或物管公司统一的物业治理，并担当物业治理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋治理所需的费用)。物业治理费按_元/平方米?月收取。 九、合同的变更与解除 9-1经甲、乙双方协商全都并签订书面协议的，可以变更本合同。 9-2非经双方协商全都，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方担当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： (一)甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后_日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。 (二)甲方交付的商铺不符合本合同商定，

32、致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方双倍返还定金。 (三)租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的。甲方双倍返还定金。 (四)甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任。如因甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金。 (五)乙方利用商铺从事非法活动的。 违反本条款第一、二、三四项的，乙方应向甲方按月租金的_倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。 9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合

33、同自行解除，双方互不担当责任： (一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的; (二)商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的; (三)非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的; 十、违约责任 10-1租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的_%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的_%为违约金。 十一、其他 11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。 11-2若本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。 11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充

34、条款。补充条款和本合同规定不全都的，以补充条款为准。 11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方全都同意提交徐州仲裁委员会仲裁。 11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章或按压指纹后生效。 出租方(签章)_承租方(签章)_ _年_月_日_年_月_日 门面商铺租赁合同 篇7 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。 第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将 商铺(以下简称“该商铺”)出租给

35、乙方。 1.2 该商铺建筑面积合计为 ，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3 乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进展具体了解，同意按本合同商定条件按现状承租商铺。 1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营工程。 其次条 租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共 年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 第三条 交付 3.1 双方签署本合同并且乙方按商定支付保证金 后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2 该

36、商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进展交接，并对其核对后签字确认。 3.3 乙方应于商定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条 租金及相关费用 4.1 甲方赐予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳治理费及使 用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开头计付租金(下称计租日)。 4.2 租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下： 4.2.120xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，租金单价为 元/月/，即每月租金合计为人民币(大 写) 元整 (

37、￥： 元)。 4.2.2 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，租金单价 4.3 租金按 份(指公历 )计算，乙方须于每 前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户： 甲方开户银行： 户 名： 帐 号： 4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。 4.5 乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为商定计租日起至次月月末的租金即20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日租金。 4.6 物业治理费及水电费，物业治理费以该物业的建筑面积进展计算，单价为 元/月/平方米，合计为(大写) 元整;治理费自20xx年xx月xx日起开头计收，乙

38、方于每月 日前向物业治理公司交纳下月治理费。 4.7 额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行担当，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业治理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 第五条 租赁保证金 5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币(大写)： 元整(￥: )给甲方作为租赁保证金。 5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各项费用及按合同商定归还该商铺后，保证金在三十日内无息

39、返还乙方。在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。 第六条 物业治理 6.1 乙方承受该商铺所属之物业治理公司的治理，并按规定或商定交纳费用与履行其他义务。 6.2 该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进展日常检查，发觉问题准时通知甲方及物业治理公司，然后划分责任进展修理维护与保养。 6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行担当。 6.4 该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条 装修和改建 7.1 乙方可依据实际需要对该商铺进展装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方担当。 7.2 乙方及乙方聘请之装

40、修人员应听从物业公司治理。 7.3 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)前方可进展，费用由乙方担当。 7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立担当。 7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架构造，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。 7.6 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用局

41、部堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。 7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并担当相应责任。 7.8 乙方装修作业需进展环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格前方可投入使用。 第八条 转租、分租或出借 8.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或局部。 8.2 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。 第九条 牌匾标识及广告 9.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业治理公司同意，并按甲方及物业治理公司的要求安装至指定位臵。 9.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业治理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府治理部门报批的，全部手续及费用由乙方担当。 第十条 双方权利义务 10.1 甲方权利义务 10.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用