集体土地租赁合同(集合15篇).doc

《集体土地租赁合同(集合15篇).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集体土地租赁合同(集合15篇).doc（46页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 集体土地租赁合同(集合15篇)集体土地租赁合同1 第一条 合同双方当事人 1、 出租方： (以下简称甲方) 2、 承租方： (以下简称乙方) 法定代表人： 其次条 法规依据 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建立新农村，甲、乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。 第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇) 村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地) 亩、水面 亩)。详细面积和

2、范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。 2、流转用途： 3、流转期限： 第四条 土地流转方式 价款 一、土地流转方式：租赁。 二、土地流转价款： 经双方协商，实行以下第- 种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的标准计算，之后每 年递增一次，递增率为 %。 价款计算方式2：按每年每亩 公斤 (某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 三、土地流转租金支付方式及支付时间为： 土地流转租金支付采纳人民币直接支付或折合人民

3、币支付的方式，由甲方托付代理人收 取并安排租金，支付时间经过甲乙双方商定为 。 四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后 日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。 第五条 双方权利和义务 1、甲方权利和义务： (1)有权监视乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同商定使用土地的行为; (2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利; (3)敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动; (4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿; (5)法律、

4、行政法规规定的其他权利和义务。 2、乙方权利和义务： (1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权; (2)依法爱护和合理利用土地，不得转变土地的商定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用; (3)按期向甲方支付商定的土地租金和相关款项; (4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同; (5)合同期满后，乙方应准时办理交接手续。乙方如需连续流转，合同到期前六个月，应准时向甲方协商连续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和根底设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则

5、，无偿归甲方全部，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方连续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权; (6)乙方生产经营必需符合环保相关规定; (7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗全部者全部; (8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。 第六条 合同的变更和解除 本合同以非法定缘由不得解除为原则。但有以下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的; 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 3、一方违约，使合同无法履行的; 4、乙方丢失经

6、营力量使合同不能履行的; 5、因不行抗力(重大自然灾难、国家征收土地等)使合同无法履行的; 6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任; 第七条 违约责任 1、甲、乙双方必需共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必需担当赔偿相对方损失的责任; 2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方缘由，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒凉达3个月，乙方有权终止合同;因乙方缘由，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方担当未准时缴纳租金的违约责任; 3、乙方擅自转变土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失; 4、合同期内，乙

7、方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同; 5、由于第三方(农夫)缘由，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次恳求甲方出面制止，仍无法消退影响的，乙方有权退出。 第八条 其 他 1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以恳求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。 2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收局部的合同自行解除，双方互不追究违约责任; 3、在同等条件下，流出土地的农夫具有劳动力量的赐予优先安排就业; 4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响

8、合同效力; 5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力; 6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同治理机构一份。 7、本合同自签订之日起开头生效。 甲 方： 乙 方： 签订时间： 集体土地租赁合同2 立合同双方： 出租方：（简称甲方） 承租方：（简称乙方） 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国土地治理法实施条例等有关法律，甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西面与广西农业干部学校之间）的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建立商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协商全都

9、，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西面），其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地（详见附件红线图）。该土地面积约为_亩（见红线图）。 二、土地租用期限租期定为_，从本地块拨地放样日起计算租期，计足_年，其中建立期_年，建立期不计收租金（即只计收_租金）。 三、土地租赁用途及建立规模所租土地限于正值商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上建立钢筋混凝土商用楼房（详细层数最终以有关部门批准建立的层数为准），并保证该建筑物有合法手续。 四、租金该土地_租期（只计收_年租金）的总租金共

10、计人民币陆万伍仟元整（￥65000元）。 五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应准时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建立所需各项报批报建手续，甲方应向乙方供应有关办证资料及有关证明文书等材料，帮助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。 六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额担当。 七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有帮助乙方的义务。 八、乙方在租期所进展的合法经营活动甲方不得干预，经营活动所需资金甲方不参加投资，经营所得收益甲方不参加安排，经营期间所需的一切税费由乙方负责。 九、乙方租用甲方的土地

11、并起建楼房进展合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。 十、乙方在_年租期届满时必需完好地按原状将该土地及该土地上的建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的建筑物时无需向乙方支付任何费用。 十一、_租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。 十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方全部；地上附着物补偿费按如下方法处理：前_年期（含贰年建立期）的补偿费100%归乙方，后_年期则补偿费由甲乙双方各共享50%；停业补偿费100%归乙方全部

12、；其它补偿费由甲乙双方按50%共享。 十三、在_租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。 十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权处置该地上的全部附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲方违约，则甲方必需双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上全部投资费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。 十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协商不全都的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具

13、有同等法律效力。 十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。 十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的_年租金共计陆万伍仟元（￥65000元）人民币后马上生效。 甲方： 法人代表： _年_月_日 乙方： 代表： _年_月_日 集体土地租赁合同3 甲方： 乙方： 甲方为进展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。 二、被租赁土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及

14、荒山共计亩。 三、该土地租期为年，自年月日始，年月日止；合同期满如该厂连续经营，应续延此合同，续延期限为年。 四、租金按年计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方元订金，此款先用来冲抵签约后的租金，租金于每年的月日付清。 甲方： 乙方： 年月日 集体土地租赁合同4 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广 西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建立商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协 商全都，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、

15、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面) ，其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地(详 见附件红线图) 。该土地面积约为 亩(见红线图) 。 二、土地租用期限 租期定为贰拾贰年整(22 年整)，从本地块拨地放样日起计算租期，计 足 22 年，其中建立期贰年，建立期不计收租金(即只计收 xx年租金) 。 三、土地租赁用途及建立规模所租土地限于正值商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上 建立钢筋混凝土商用楼房(详细层数最终以有关部门批准建立的层数为准)， 并保证该建筑物有合法手续。 四、租金 该土地 22 年租期(只计收

16、xx年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟 元整(￥65000 元)。 五、 乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应准时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建立所需各项报批报建手续，甲方应向乙方供应有关办证资料及有关证明文书等 材料，帮助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后 将其相关资料交付给甲方。 六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额担当。 七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有帮助乙方的义务。 八、乙方在租期所进展的合法经营活动甲方不得干预，经营活动所需资金甲方不参加投资，经营所得收益甲方不参加安排，经营期间所需的一 切税费由

17、乙方负责。 九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进展合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。 十、乙方在 22 年租期届满时必需完好地按原状将该土地及该土地上的 建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的 建筑物时无需向乙方支付任何费用。 十一、22 年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房 的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。 十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方全部;地上附着物补偿费按如下方法处理：前 12 年期(含贰年建立期)的补偿 费 100%归乙方，后 1

18、0 年期则补偿费由甲乙双方各共享 50%;停业补偿费 100%归乙方全部;其它补偿费由甲乙双方按 50%共享。 十三、在 22 年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有 土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。 十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权处置该地上的全部附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲 方违约，则甲方必需双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上全部投资 费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。 十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协 商不全都

19、的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。 十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。 十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的 xx年租金共计陆万伍仟元(￥65000 元)人民币后马上生效。 甲方： 法人代表： 年 月 日 乙方： 代表： 年 月 日 集体土地租赁合同5 甲方：村民委员会 乙方： 甲方为进展农村经济，加快社会主义新农村建立，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下。 一、甲方将 空地租赁给

20、乙方。 二、被租赁土地的四至为：东 ，南至 ；西 ；北 。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的土地 平方米。 三、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止；合同期满如乙方需要，应续延此合同续延期限为 年。 四、租金按年度计算，每年土地租金为 元，共计人民币 元。 五、付款方式：甲方免收第一年租金计 元，从其次年起租金于每年的 月 日付清。 六、甲方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料

21、，甲方有义务供应和帮助。 八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如消失上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租凭期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极帮助和担供便利函，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干预，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、若其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

22、十二、甲方同意在合同期内乙方可对经营工程及不动产进展转让转租，转让（租）收益归乙方。 十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、因政府规划征收、征用本块地的，对地上建筑物的全部补偿、赔偿费用由乙方享有。 十五、合同的变更或解除： 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同。 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负。 3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

23、4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事的生产的以及无法连续经营等其它状况，经双方协商全都可以解除合同。 十六、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地和地上建筑物。 十七、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1%的违约金。 2、如甲方违反商定义务，需向乙方支付违约金 万元，如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十八、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方可向当地人民法院起诉。 十九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

24、。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 附：1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份。 提示：空格处需填定相关内容。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 年 月 日 年 月 日 集体土地租赁合同6 出租方： _（以下简称甲方） 承租方： _（以下简称乙方） 依据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方出租给乙方的集体建立用地使用权的地块位于 （详见土地使用证附件），面积为 平方米（合 亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 其次条 本合同项下出租地块用途为 。乙方承租后必需按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当

25、地建立规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向 国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清，年租金缺乏半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 %向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向 国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领

26、取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。 第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之 。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。 第八条 乙方在承受租赁场地移交手续后，应妥当爱护界桩，不得私自移动。界桩患病损坏或移动应准时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满

27、后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建立的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需连续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。 第十一条 乙方因提前终止经营等缘由，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条 依据本合同依法使用的集体非农

28、业建立用地使用权受法律爱护。在特别状况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地全部权者报经国土资源局审核和 人民政府批准后，可以提前收回出租的.土地使用权，集体土地全部权者依据土地利用现状，赐予承租方相应的补偿。 第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。 第十六条 本合同一式五

29、份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。 第十七条 本合同于_年 _月 _日在 签订。 第十八条 本合同为打印版本，除签字盖章局部外，其他手写内容无效。 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 代表（签字）_ 代表（签字）_ 联系地址：_ 联系地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 电传：_ 电传：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐户名称：_帐户名称：_ 帐号：_ 帐号：_ 集体土地租赁合同7 甲方：_ 乙方：_ 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公正、诚恳信用的原则，经充分协商，就_洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积

30、、座落地点及面积 1、甲方将_洲滩地土地面积_亩(甲方林权证面积，含_公司租赁的土地_亩，详细面积以实际测量为准，超出_亩的，以_亩计算，缺乏的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_，南至_，西至_，北至_，详细座落地点和四至详见_林证字(_)第_号林权证中_综合林场平面图。 2、_洲滩地属长江流淌沙洲滩地。承包期间，_洲滩地土地面积削减达总面积的_%以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调;因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限_年。 自_年_月_日起至_年_月_日止，其中_公司租赁的_亩土地承包期限为_年_月_日起至_四年

31、_月_日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式 1、土地承包金确实认 双方商定，土地承包金按每年_元/亩计算，土地总承包金为_元，其中; (1)_年至_年，四年的承包金额为_万元(_元/亩_亩_年) (2)_年至_年，每年的承包金额为_元(_元/亩_亩) 2、林木资产及其他资产转让费确实认 (1)甲方同意将_洲滩地上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中熟林暂按_m3计算，作价_万元(_元/m3)，中幼林按_株计算，作价_万元(_元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后_天内完成。评估费用由乙方担当。

32、如评估蓄积量与暂定的_m3有差异，则差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 (2)甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_万元(按原值_%折旧计算)。 3、付款方式 (1)乙方应付的_年至_年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元，该款乙方于甲方负责将_洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款_万元，余款_万元乙方自收到变更林权证之日起_个工作日内一次性付清。 (2)自_年起每年度的土地承包金_元，乙方应于当年的_月_日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1、有权按时收取土地承包金及资产转让费; 2、承包期

33、间，甲方应帮助乙方处理周边关系; 3、甲方负责为乙方办理_洲滩地土地使用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当; 4、承包期间，甲方不得将_洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等; 5、甲方与土地全部者(发包方)的承包合同仍旧有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行担当; 6、甲方必需确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权; 7、承包期限内，如遇自然灾难，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应准时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责准时帮助办理; 8、甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月

34、_日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和担当承包期间形成的债权、债务和经营风险; 2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木; 3、承包期间，如国家建立需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方全部; 4、承包期间，乙方应守法经营，严格按商定的用途使用承包的土地，不得擅自转变土地的用途; 5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费; 6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等; 7、乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付林地及林木等资产; 8、承包期间，如遇自然灾难，乙方

35、有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项; 9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进展林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加; 10、乙方有权依法在林区内进展生产配套的根底设施建立，并对所建立施享有全部权; 11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进展转让并收取转让所得。 六、合同的解除和终止 1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方; 2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议; 3、因不行抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以连续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需担当违约责任; 4、合同期满，

36、乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以帮助; 5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购; 七、违约责任 1、乙方应按本合同商定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付局部的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过_天，甲方有权解除合同。 2、承包期间，乙方若擅自转变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金_%担当违约金。 3、承包期间，因甲方或发包方的缘由使乙方无法连续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的_倍赔偿损失; 4、承包期间，因甲方或发包方缘由致使乙方

37、林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失; 5、甲、乙双方有违反合同其他商定的，违约方支付守约方违约金人民币_万元。 八、_公司所租赁的土地到期后(_年_月底)，甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能准时移交，超过_个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并担当当年租金_%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章之后生效。 十一、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，_市林业局、_区林业局、公证机关各_份。 甲方：_ 代表签字：_ 乙方：_ 代表签字：_ 公证机关：_ 签订日期：_年_月_日

38、 集体土地租赁合同8 以下简称甲方) (以下简称乙方) 为了进展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着公平互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。 一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：（略） 二、租用期限：自_年_月_日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。 三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。 四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费

39、归甲方全部，地上建筑物补偿等归乙方全部。 五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。 六、租金标准：每年每亩租金元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随便涨租，若甲方违反规定随便涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等)；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。 七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以_年计算，租期缺乏半年的，不算租金；若只是局部土地被征用的，租金按

40、剩余土地实际面积计算租金。 八、本合同签订之日起以前合同自然终止。 九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。 十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。 甲方：乙方： 签订日期：年月 集体土地租赁合同9 一、发包方住址： 二、承包方住址： 三、承包面积： 地类别： 坐落： 四、四至：东至 西至 南至 北至 五、承包期限：自 年 月 日起 至 年 月 日止，共 年。 六、承包金额： 七、交款方式： 八、发包方权利地：监视承包方依法从事农业生产，不能转变土地使用用途。供应

41、生产信息效劳。 九、承包方权利义务：依法享有土地生产经营权，依法自行安排生产规划、销售家产品。承包期内有土地流转权，承受发包方对土地使用的监视。 十、违约责任： 十一、地面附着物 十二、本合同自双方签字盖章之日起生效。 发包方： (单位公章) 法人代表 承包方：代表 (盖章) 年 月 日 集体土地租赁合同10 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 为了进展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着公平互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。 一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：（略） 二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)