发展对象第一季度心得体会范文发展对象活动心得(3篇).docx
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1、 发展对象第一季度心得体会范文发展对象活动心得(3篇)描写进展对象第一季度心得体会范文一 (一)工程概况及建立进展 1、城东新区工程 城东新区三项工程及路网、绿化长廊建立是目前我县市政根底设施建立投资最大的民生工程工程。工程总投资约7.5亿元,规划建立总用地面积约3平方公里。工程主要包括曲阳生态公园、体育中心、安置楼等三项根底设施建立,以及长3660米、宽15米的绿化长廊,滨水休闲带,水街、五星级酒店、学校等诸多配套设施工程。 工程建立进展:曲阳生态公园工程1号园和2号园已开工建立,园内花木已局部栽植、道路等配套设施正在逐步建立。体育运动中心工程土地征收工作已完成,规划方案已确定,正在进展施工
2、图纸设计。安置房工程完成规划设计和地质勘探工作,建立施工单位已经招标确定。新区中的6条道路已完成工程量约55%。绿化长廊工程已完成土方整理2.7万方,占任务95%。安盐1号地块开发已完成前期相关工作;2号地块中的4幢楼根底施工完成,正在施工四至六层主体构造;5号地块开发工程已完成围墙施工,正在进展规划设计。土地房屋征收涉及土地征收4500亩,已完成征收4300亩,房屋征收1035户,已签订协议358户。 2、东园棚改工程 工程位于县城北部,占地面积655亩,总投资约21亿元,是安徽省861重点工程工程。工程建立主要包括综合大市场、商业开发和安置房三大功能区,实行整体规划,分期建立方式,规划用五
3、年的时间建成一座规模大、档次高、设施先进、宜商宜居的综合性大市场和园林式居住区。 工程建立进展:工程拆迁涉及房屋征收1057户,分两期实施,目前累计完成房屋征收协议签订736户、占任务的70%,已发放三项资金637户,搬家525户,拆迁房屋447户。土地出让工作,已取得1个批次25亩的安置用地。取得2个批次的商业用地,第一批次45.9亩,涉及征收41户房屋已全部撤除;其次批次35亩,涉及房屋征收157户,已签协议94户、占任务的60%。首期安置房规划建立11栋、约5万平方米,现已开工4栋安置楼和幼儿园、地下车库等工程。首期商业开发建立7栋、约3.6万平方米,已开工5栋。工程东扩涉及征收西周和小
4、陈2村民组66户、379亩土地,丈量、公示已完毕,土地补偿款正在发放中。 3、汽车五金城工程 汽车五金城工程是滁州市60个重点工程之一,也是全县36项重点工程工程。工程位于xx县城东部泉坞山路与戚继光大道穿插口西南角,总用地面积约494亩,规划总投资20亿元。工程建立共分四个阶段进展,依次开发建立大型商业综合体、安置楼和高层住宅、汽配城、拂晓水库改造等工程,主要包括汽车修配展现交易、五金综合交易市场、星级酒店、商业住宅、休闲以及观光等为一体化的大型综合体,工程规模大、档次高、设施全,将是宜商、宜居、宜休闲的综合性市场和园林式住宅小区。 工程建立进展:拆迁征地涉及住户168户,征迁工作根本完成,
5、涉及企事业单位5家,搬迁征收工作全部完成,补偿款大局部发放到位。安置房工程2月下旬开工建立,现已完成1幢二层主体浇筑工程,已完成7幢三层主体框架浇筑工程。商业综合体工程五金综合商业市场于3月中旬开工,现有2幢楼根底梁浇筑工程已根本完成,另有2幢开挖根底,五星级酒店正在设计招商。其他工作正在紧急有序推动。 4、高铁连接线工程 高铁连接线工程是我县近年来政府投资最大的单体工程,工程建立、征地拆迁、土地报批等费用达5亿元左右。整个道路工程分为四个标段,通过公开招标,工程招标价为3.256亿元。 工程建立进展:工程自xx年xx月xx日开工建立,规划xx年xx月底主体工程建成通车。征地工作涉及xx乡镇,
6、约2349亩,xx年xx月底已完成征收工作。拆迁工作涉及池河、桑涧、定城三个乡镇,至目前,整个征迁工作已完毕,土地报批工作正在进展。连接线工程施工进展较快,xx年xx月份完成清表工作,xx月份进展土方、桥涵施工,至目前已完成土方工程量的40%左右。 5、花园湖二期工程及老年活动中心建立工程 花园湖二期工程位于县城西北部,土地征收范围包括长征西路北侧,城北水库西干渠西侧,泄洪渠东侧,城北水库100米掌握线以南。规划用地总面积约280亩,约需要拆迁330户。工程建立内容包括3700平米老年活动中心,36000平米安置楼和商业开发三个局部。总体目标是围绕花园湖公园打造一个环境美丽、品位一流高档商住区
7、,彻底转变西门入口的整体形象。 工程建立进展:已完成游泳中心地块28.65亩土地出让工作,完成局部房屋及附属物撤除工作。3700平米的老年活动中心大楼完成根底验收,一层构造已开头施工。花园湖公馆施工前的预备工作已根本完毕,目前治理施工房已经搭建完毕,局部土地已整平,指挥部正积极帮助施工方做好三通工作。对工程区内洪庄、前费两村民组的人口认证已初步完成。完成洪庄局部地块征地工作,对违法建筑启动强拆。 (二)工程建立存在的问题 1、宣传工作气氛不浓,还没有形成人人关注、支持城市重点工程建立的良好态势。当前正在建立的城市重点工程实际上也是民生工程,它不仅能提升城市品位、塑造城市形象,而且能改善居住环境
8、、提高生活质量,大家都是工程建立的直承受益者。但是,由于对城市重点工程建立的意义,土地征收、房屋征迁的政策和城乡规划法等相关法律法规宣传不够,致使广阔居民对政府开展城市建立工作理解够、支持不够,甚至少数人为满意个人私利漫天要价,百般阻止,致使大量的时间和精力消耗在土地与房屋的征迁工作中,影响了工程建立进度。 2、政策执行不全都,群众愿望过高,造成土地房屋征收困难。在以前开展的城市建立征迁工作中,由于政策制定的过宽,在执行过程中自由裁量权过大,让一些投机钻营者获利,无形中造成了越会闹越得利的从众心理。新居屋征收政策收紧,补偿标准比从前征收的低,群众暂不能完全承受,抵触心情较大,普遍存在等待观望或
9、漫天要价现象;不同的工程执行的政策不一、每个工作队的尺度把握不一,造成了群众之间相互攀比;群众对安置小区的区位、楼层、环境、治理、户型等方面要求都越来越高。各种缘由相互叠加,这些都导致了征迁工作进展缓慢。 3、资金缺口较大,土地房屋征收工作、工程建立推动难。如城东三项工程建立工程,县政府对重点工程资金治理作了调整,资金运行方案正在调整中。原与安徽盐业公司订立的共管账户始终未正式投入使用,资金运转不正常,急待解决工程款、三项资金等合计6100万元。汽车五金城尚有1500万元土地征收补偿款未到位和6500万元安置房资金缺口。东园棚改工程正式投资协议未签订、资金拨付不到位,资金治理方法也没有出台,造
10、成资金流转不畅,也是工程进度慢的另一个缘由。 4、用地指标难申报,影响工程建立的投资和推动。国家土地政策收紧,现有的土地指标难以满意城市建立需求,一些工程需用土地进展融资,指标无法落实,融资也就无从谈起。如汽车五金城用地手续大部未批,到目前为止,只有92亩土地有使用指标,尚有402亩土地没有用地指标。东园棚户区改造、高铁连接线等都不同程度地存在这种问题。 通过对重点工程的调研,认为虽然我县当前城市建立中存在着一些阻碍进展的问题,但是这些问题都不会从根本上影响和制约城市建立的进展,它们会随着工作的深入推动逐步迎刃而解。城市重点工程是整个城市建立工作的一个缩影,通过这些外表的现象,我们可以探寻在城
11、市规划、建立、治理中的一些深层次的问题,思索如何建立工作的长效机制,做到未雨绸缪,腾出更多的时间和精力,加速推动城市建立的各项工作,早日实现建立中等城市的目标。 二、几点思索 (一)如何熟悉规划在城市建立中的重要作用 城市规划是城市各项建立工作的龙头和核心,是关系城市进展和建立的依据。目前,我县已完成了xx县城总体规划,xx年市政府正式批准实施,同时,完成了老城区、工业园区、城东新区等一批重点区域的掌握性具体规划编制工作,为我们确定了城市进展的趋势和重点,描绘了美妙的蓝图,有很强的针对性和科学性,有亮点、有新意、有气势。但在实际执行过程中,还有一些问题值得重视。规划标准不够高,前瞻性不够,存在
12、公厕、垃圾中转站、绿地、学校、市场等一些城市功能设施配置缺位现象;老城区的棚户区和新城区的“城中村”改造缺少详细的规划意见和方法;城市规划的前期审查缺少公开程序,建立期间跟踪督查不够,违规违章建筑现象时有发生;竣工验收不严,一些工程执行规划“缩水”,擅自加密、加层,侵占公共用地,绿化、道路、停车位、物业治理用房则大打折扣;规划变更程序不标准,工程的变更没有通过科学论证等应有程序,随便性较大。 为此,我们认为,在做城市规划时,应从以下几个方面综合考虑。 一是变“封闭式规划”为“开放式规划”。把我们的总体规划、局部规划乃至掌握性详规向社会公示,提高公众的知晓率。让公众参加到城市规划的制定中来,特殊
13、是一些社会公益性的工程建立,要广泛听取各界意见,反复论证,广纳良言,博取众长,以使规划更科学更可行,获得更多的支持和理解,猎取更大的社会效益。 二是把握规划原则。坚持全面规划、综合开发、配套建立、分步实施和可持续进展的原则,避开只求速度不讲质量。 三是坚持规划工作的严厉性。已经通过的规划,要一张蓝图干究竟,一任接着一任干,规划一经制定就不能任意更改。 四是加强规划治理。加大对在建工程的监管力度,建立常态化治理机制,严峻打击擅自违反规划行为,保障规划审批的强制性,维护规划的权威性。 五是强化城市建立的验收治理。目前我县的城市开发小区由于没有进展严格的验收治理,致使小区内违反规划的状况时有发生,擅
14、自扩大容积率,缩小绿化率,消防设施投入缺乏现象较为普遍,肯定程度上损害了住户和公众的利益,也损害了政府的形象。所以应加强对开发小区和重点工程的验收治理,可由县行政审批部门牵头,组织规划、住建、市容、消防、安检等部门,统一按标准进展验收,确保质量。 (二)如何把重点工程纳入整个城市建立的体系 近年来,县委坚持把城市建立作为打造环境、改善民生、提升形象的先导工程,加快推动城镇化进程。围绕打造中等城市的战略目标,每年实施一批城市建立重大工程,奠定了建立中等城市的坚实根底。一大批重点工程的建成和投入使用,不仅改善了民生,优化了进展环境,而且提升了城市品位,塑造了城市形象。正是每年一批重点工程的建成,才
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