合作建房协议书15篇.docx

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1、 合作建房协议书15篇合作建房协议书1 甲方(单位) 地址： 电话： 乙方(职工) 电话： 职务职称： 身份证号码： 依据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知和关于加强我省集资合作建房治理的暂行方法，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守，集资合作建房协议书范文。 第一条 为解决职工的住房问题，依据乙方申请，甲方同意乙方参与集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号，户型为 房 厅，住宅总建筑面积 m， 住宅户内建筑面积 m(其中享受面积 m，超标面积 m)，公用面积 m。 装修状况： 其次条 经省、市房改办核定，该套

2、住房建立本钱总造价为 元，乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(￥ 元)，协议书集资合作建房协议书范文。其中：每平方米建筑面积 元；乙方掌握面积出资额为 元；超标准面积在20m以内 m按房改市场价 元m计 元，20m以上 m按房改市场价加价30计 元，共计 元；公用局部出资额为 元。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方掌握面积出资额占建筑安装本钱的比重为 ；乙方拥有该套住房 的产权，甲方拥有该套住房 的产权。 第三条 甲方负责向房产治理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房房屋全部权证。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自担当。 第四条 住房保修期为竣工验收

3、之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，修理费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护修理费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。 第五条 乙方参与集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的商定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋全部权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装本钱全额集资拥有全部产权的，可依法进展房屋买卖、产权交换和租赁。拥有局部产权的，经甲方书面同意，可依法进展房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装本钱费取得全部产权

4、后，也可依法进展房屋产权交换。 乙方参与集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购置公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。 第六条 住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。 第七条 其他商定事项： 第八条 本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。 第九条 本协议经甲乙双方签章后生效。 第十条 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产治理部门各执一份。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 合作建房协议书2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方在公正合理，互惠互利，协商全都的根底上就合伙建房事宜达成协议，双方共同遵守(并附建房宅基地规划图)。参加集资建房人：

5、_两姐弟。双方经共同协商，达成协议如下：_ 一、本着自愿参与，共同出资，享受同等权力，担当同等义务的原则，二人共同出资在建筑楼商业门面，套住宅。 二、筹资方式：_双方必需按时筹集自己所占有房屋的资金。_年_月破土开工，_年_月全部竣工。建房共耗资金_万元(大写：_万元)，其中甲方出资_万元(大写：_万元)，乙方出资_万元(大写：_万元)。 三、房屋设计，施工队确实定，建房承包方案，工程验收，材料的选购等重大事项必需甲乙双方一起民主争论打算。 四、甲乙双方协商打算共建层楼，所建房屋第楼层房产权归甲方全部，面积_平方米，第楼层房产权归乙方全部，面积_平方米，第楼层房产权归甲乙双方共同全部，面积_平

6、方米。【备注：_第楼层大道门牌(第号)房产权归甲方全部;第楼层大道门牌(第号)房产权归乙方全部;第楼层大道门牌(第号)房产权归甲乙双方共同全部】。 五、甲乙双方共同享有所属楼层的永久使用权及全部权。甲乙双方合伙建房竣工之日起，甲乙双方即对自己所占有的房屋享有全部权，甲乙双方都有对本方全部的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，双方互不干预。 六、因政府规划征用该地拆迁所得的补偿款，甲乙双方按自己全部的房产比例安排补偿款。 七、如单方擅自侵占，破坏，出租，出卖及抵押合作方所拥有的房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。 八、甲乙双方不得随便解除本协议，否则违约方应当赔

7、偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。 九、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签名后与本人合同具有同等效力。 十、本合同一式三份，甲，乙双方各执一份，监证人一份，三方签字后生效，均具有同等效力。 甲方(签名)：_乙方(签名)：_ 监证人(签名)：_ _年_月_日 合作建房协议书3 甲方：姓名_性别_ 年龄 _民族 _电话 住址：_ 乙方：姓名_ 性别 _年龄_ 民族 _电话 住址：_ 甲方因孩子马上结婚需建新居，由于甲方原宅基地向阳度的缘由须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。 1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(详见后附示意图

8、)。 2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币 圆整。 3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部全部权永久归属乙方、使用权永久归属甲方。 4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部，待甲方自行撤除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方撤除该建房。 5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部，如遇政府征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。 6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。 7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章) 中人：(签字盖章) xx年_ 月 _日 - 甲方：_(姓名，身份证号码) 乙

9、方：_(姓名，身份证号码) 甲方拟建房屋一座，位置在_县_镇_村_组，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前_天通知甲方购置所需材料。 乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 工期从_年_月_日开头建立，工期为_天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 乙方加强对其人员的安全教育，严格

10、治理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸施工，加强质量治理。 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 三、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币_元。 付款时间：第一次付款在施工开头后_天内，其次次付款在_，第三次付款在_，第四次付款在房屋峻

11、工并经甲方检验后_天内给付。 四、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金_元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金_元。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金_元(或每日担当违约金_元)。 五、争议解决方法 发生合同争议时，双方应友好协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进展裁决。 六、附则 本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

12、 本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 年 月 日 合作建房协议书4 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲乙双方已于20xx年11月3日各出资50%依法以拍卖方式取得位于xx县官坝镇建立路49号经营治理用房、编号为24号的地块的土地使用权，该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、规划建筑面积为20xx多平方米。 2.甲乙双方是经协商共同出资合作建房。 甲乙双方

13、在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条合伙建房 甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收取的房屋预售款各一半，单方不得收取房屋预售款，否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房产，任意一方，或者一方的熟人如需房产必需以市场价购置。 第三条建房资金 建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。 第四条报批手续 本合同在内的全部报批手续均由双方共同负

14、责办理，双方都有义务帮助办理一切手续，包括毫不拖延地供应全部必需的材料。 第五条设计、建筑 施工单位的选择：工程工程应通过招标或者其他当事人与甲乙双方协商全都的方式确定。工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监视由双方负责，一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同担当责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监视，责任共担。 第六条权利、义务 甲乙双方必需协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任均由双方共同担当(含协调赔偿金)。 第七条、甲乙双方保证并共同担当以下责任： 1、如需对房屋进展改修或增扩设备时，应征得对方书面或口头同意。 2、因使用不当而使房屋

15、或设备遭损坏的，由双方协商后造成损失的一方独立担当修复责任。 第八条、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。 2、非本合同规定的状况，任一方反悔，就得支付清其应担当的费用外，并赐予一样数量的违约经济赔偿。 第九条、 如因不行抗拒的缘由而使房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第十条、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。 第十一条 、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售

16、，价格与其他购方全都。 第十二条 、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。 第十三条、 本合同(或连同补充协议)一式二份，甲，乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。 第十四条 、双方商定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同治理，若需利用由双方协商打算。 甲 方 ： _ 乙 方 ：_ 联系电话 ：_ 合作建房协议书5 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方友好协商全都，特签本协议条款如下： 一、甲方供应位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号何癸庆以何国庆兄弟祖屋宅基原地(详

17、看附图)，占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房，乙方供应建房资金，于20xx年5月30日开工至20xx年8月8日已完工，现双方经公平协商，就建成的新居屋安排事宜达成以下协议，共同遵守。 二、新建成的房屋座落在南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号，该房屋坐向为：坐东北向西南(详看附图)，第一层是框架构造，二层以上为砖混构造，楼高九层住宅楼，第一层为车库及通道，其次层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。 三、经双方协商确定，已建成的楼房进展安排如下： 1、本楼层，房号为平方米(详看附图)，归乙方全部。 2、本楼面积平方米(详看附图)，归乙方全部。 3、本楼一楼车库号为建筑

18、面积及通道公摊面积为平方米(详看附图)，归乙方全部。 4、乙方所安排所得的楼房建筑面积共计为平方米，归乙方所得产权使用期限为七十年(70年)，即从年月日 至年月日止。 5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆放东西及停放车辆。 四、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向当地人民法院起诉。 五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。 六、甲方必需保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路

19、，给乙方使用，全部安装所产生的费用由乙方负责，收取每种费用价格要以村民公平。 七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻止闹事，乙方无法正常使用该房屋时，甲方要准时处理，化解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。 八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上全部建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均安排，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方的份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。 九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和 收回房屋。 十、乙方如在其房屋内做违法

20、的事，一切后果由乙方担当，与甲方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿给甲方。 十一、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。 十二、如因乙方个人缘由，中途退出或使用期满后，乙方全部房屋包括室内全部装修设施全部归还甲方全部。甲方对乙方无任何赔偿。 十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约，否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。 十四、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字之日起生效，本合同不随签字人变更

21、而转变。 签名： 签名： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 日期： 合作建房协议书6 甲方(单位) 地址： 电话： 乙方(职工) 电话： 职务职称： 身份证号码： 依据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知和关于加强我省集资合作建房治理的暂行方法，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守，集资合作建房协议书范文。 第一条 为解决职工的住房问题，依据乙方申请，甲方同意乙方参与集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号，户型为 房 厅，住宅总建筑面积 m， 住宅户内建筑面积 m(其中享受面积 m，超标面积 m)，公用面积 m

22、。 装修状况： 其次条 经省、市房改办核定，该套住房建立本钱总造价为 元，乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(￥ 元)，协议书集资合作建房协议书范文。其中：每平方米建筑面积 元；乙方掌握面积出资额为 元；超标准面积在20m以内 m按房改市场价 元m计 元，20m以上 m按房改市场价加价30计 元，共计 元；公用局部出资额为 元。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方掌握面积出资额占建筑安装本钱的比重为 ；乙方拥有该套住房 的产权，甲方拥有该套住房 的产权。 第三条 甲方负责向房产治理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房房屋全部权证。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双

23、方按规定各自担当。 第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，修理费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护修理费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。 第五条 乙方参与集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的商定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋全部权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装本钱全额集资拥有全部产权的，可依法进展房屋买卖、产权交换和租赁。拥有局部产权的，经甲方书面同意，可依法进展房屋买卖和租赁；

24、按现行房改政策规定补足建筑安装本钱费取得全部产权后，也可依法进展房屋产权交换。 乙方参与集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购置公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。 第六条 住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。 第七条 其他商定事项： 第八条 本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。 第九条 本协议经甲乙双方签章后生效。 第十条 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产治理部门各执一份。 甲方： 法人代表： 经办人： 乙方： 代理人： 年 月 日 合作建房协议书7 甲方(单位) 地址： 电话： 乙方(职工) 电话： 职务职称： 身份证号码： 依

25、据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知和关于加强我省集资合作建房治理的暂行方法，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守，集资合作建房协议书。 第一条 为解决职工的住房问题，依据乙方申请，甲方同意乙方参与集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号，户型为 房 厅，住宅总建筑面积 m， 住宅户内建筑面积 m(其中享受面积 m，超标面积 m)，公用面积 m。 装修状况： 其次条 经省、市房改办核定，该套住房建立本钱总造价为 元，乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面积 元；乙方掌握面积出资额为

26、元；超标准面积在20m以内 m按房改市场价 元m计 元，20m以上 m按房改市场价加价30计 元，共计 元；公用局部出资额为 元，协议书集资合作建房协议书。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方掌握面积出资额占建筑安装本钱的比重为 ；乙方拥有该套住房 的产权，甲方拥有该套住房 的产权。 第三条 甲方负责向房产治理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房房屋全部权证。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自担当。 第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，修理费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护修理费用，一律由乙方

27、自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。 第五条 乙方参与集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的商定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋全部权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装本钱全额集资拥有全部产权的，可依法进展房屋买卖、产权交换和租赁。拥有局部产权的，经甲方书面同意，可依法进展房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装本钱费取得全部产权后，也可依法进展房屋产权交换。 乙方参与集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购置公有住房和经济适用住房或享受政府其

28、他住房资助。 第六条 住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。 第七条 其他商定事项： 1、 2、 第八条 本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。 第九条 本协议经甲乙双方签章后生效。 第十条 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产治理部门各执一份。 甲方： 法人代表： 经办人： 乙方： 代理人： 年 月 日 合作建房协议书8 公司职工方：_（以下简称甲方） 承建方：_（以下简称乙方） 经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。依据我国合同法和建筑工程承包合同条例的有关规定，结合本领项的详细状况，经甲乙双方屡次协商达成如下

29、合同条款： 一、合作内容 1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。 2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户安排新居屋一户，每户计面积约_m。 3、楼层由甲方自行安排，水电开户由甲方出资自理。 4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理，乙方只负责收续资料。 5、贮存室及车库甲方另行出资找乙方购置，价格甲乙双方面议。 6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干预。 二、工程范围 1、工程名称：合作建房 2、工程地址：_ 3、工程内容：叁个单元住宅楼 三、工程质量 要严格根据国家建筑工程质量治理标准细心施工，各种建筑材料进场，必需是国家认可的优质材料，确保工程质量

30、达标。 四、甲方义务 1、负责与本公司连接； 2、负责周边环境的解调，确保此工程顺当完工。 五、工程要求 1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路线、网线进户接入门口。 2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安装防盗门一块（600.00元以内）、铝合金窗户。 3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦；只做一面外墙涂料。 4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要直接进入化粪池。 六、建筑工期及进度

31、1、自_年_月_日开工起至_年_月_日止竣工（_个太阳日），在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工，按时完成施工任务。 2、因特别状况须延期，时间顺延。 七、乙方安全职责 乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专人治理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关安全教育，严格根据安全标准操作。防止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行处理解决，全部费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。 八、保修规定 1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。 2、保修期限：屋面及其它均为一年。 九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字

32、盖章即产生法律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 合作建房协议书9 甲方（以下简称甲方）：_ 性别：_ 身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 乙方（以下简称乙方）_ 性别：_，身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 标的：甲、乙双方就位于涪城区集体安排宅基地上进展合作建房事宜。在公正、公正的原则下， 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规爱护。 一、标的位置： 二、合作内容：甲方供应本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资

33、修建房屋。 三、合作要件：由甲方供应自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建16层房屋所需 全部资金。修建好后根据甲方拥有2、3、6全层使用权和全部权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、5全层使用权和全部权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进展安排，以到达共同合作建房要件。 四、房屋修建根本要求：根据社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。 a、构造与小区其他住户建立根本全都； b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件； c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗； d、室内墙面仿瓷涂料，楼面

34、一般瓷砖600x600、厨厕贴250x330内墙砖（厨厕防水必需符合要求）； e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手； f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为一般木门； j、水采纳一户一表制，管径符合用水要求；h、电采纳一户一表制，照明1。5平米铜线、插座4平米铜线； g、燃气属于专业安装、治理按规定执行。施工质量符合该小区建立要求，到达村镇建立相关标准，但不低于该小区建立中等以上质量水平。 五、其他商定： 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，全部进场材料必需符合正规合格产品，若消失不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资

35、料由乙方自行供应。开工需要由户主供应相关手续的由甲方自行供应。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 2、建房期间双方相互监视建筑材料和工程质量，材料现场治理，由乙方详细负责施工安全等相关事宜，承建方担当全部安全责任。为保证工程顺当开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元（伍万元）保证金，在房屋修建到其次层时退还给乙方。 3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必需占用，需经对方书面同意均可，双方商定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。 4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产

36、权证，实行土地使用证共有，甲方负责协作给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按一样政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%担当，其他楼层按各自使用自行担当与对方无关原则办理。7、双方商定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必需开工，开工后9个月到20xx年9月前必需完工否则追究相关责任（乙方担当相关责任延期违约金，商定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）假如工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并担当相应的责任。说明：如遇自然灾难和国家重大事

37、项和政策调整交工期可协解决以书面为准。 六、特殊商定： 1、甲方必需积极协作村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并准时分发给双方当事人。若甲方有有意拖延嫌疑或恶意不协作办理，乙方有权依据该协议条款要求甲方在规定期限赐予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方有意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，根据该协议第十条担当违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的安排原则和全部权、使用权、处分权和收益权的条款仍旧有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受根据拆迁部门公布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人

38、不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款担当违约责任。 2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的全部权、使用权、处分权和收益权。在一样条件下，另一方拥有优先购置权。依据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关全部权、使用权、处分权和收益权也随之转移。 3、本协议是该地块上房屋从建立到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其全部产权享有继承权，一方不得干预另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响

39、另一方正常生活和工作。 九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进展调解和判决。 十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必需双倍赔偿损失（含可得利益损失），并担当商定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建立中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必需按当时市场价值或高于市场价值进展协商。 十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保存一份（甲、乙双方可在此协议根底上达成补充协议，必需由双方签字纳印认可）。 附件： 1、双方身份证、户口本复印件； 2、甲方宅基地归属证明。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 协议见证单位：_ 合作建房协议书10 依据中华人民共和国民法通则关于“个人合伙”的规定以及最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)的规定，经过友好协商，西安个人合作建房参加人签订西安个人合作建房协议如下： 第一章 总