商铺租赁合同书样本4篇.docx

《商铺租赁合同书样本4篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同书样本4篇.docx（252页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 商铺租赁合同书样本4篇_商铺租赁合同书样本_商铺租赁合同书样本 共享到 空间 微博 微信 好友 商铺租赁合同书样本 4人合伙协议模板 4人合伙人合同范本 4人合伙人协议合同范本 4人合伙人股权合同范本 4人合伙退股协议书范本 4个合伙人合同模板 4人合伙经营合同格式 4人合伙做生意合同协议书 4人股份合同 合伙合同书样本 商铺租赁合同书样本 2023.11.30 商铺租赁合同书样本| 商铺租赁合同书样本精选4篇。 在当今社会大家法制观念的普遍提高的大环境下，很多公民的维权意识不断增加。合同的签订可以维护双方的利益不受损害。你有亲自拟写合同的阅历吗？于是，合同范本网小编为你收集整理了商铺租赁合

2、同书样本。仅供参考，欢送大家阅读。 商铺租赁合同书样本(篇1) 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，具体状况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际使用面积_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限 1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按

3、月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款开头，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门

4、要求对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责（乙方自设除外） 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的_%），并去除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假

5、如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10：租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。 11：合同期满后

6、，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需供应其他费用。 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进展经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15：乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。 16：

7、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 17：上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。 2：因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4：不行抗力系指

8、“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方

9、担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证（或具有出租权的有效证明）有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法

10、律效力 甲方（盖章）：_乙方（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同书样本(篇2) 甲方出租方：_乙方承租方：_ 依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本租凭合同，并达成以下协议： 一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积_平方米. 二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积_元/平方米计算，每月计付租金_元。租金采纳按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每

11、日2%计付滞纳金，其次年做适当调整。 四、治理费按人民币_元/平方米/月，合计为_元。（此费用包括治安治理费、卫生绿化、公共设施等）治理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。 五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金_元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。 六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按_元/吨，电费按_元/度。 七、本合同期满双方

12、不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方全部。 八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得转变原建主体构造和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退安全隐患。 九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，

13、没收押金，收回商铺。营业期间非特别状况不得连续三天关门，否则视为违约。 十、甲方可以帮助乙方办理相关证照，其费用由乙方担当。 十一、乙方应当根据商定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停顿对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费前方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。 十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵守法律法规及x

14、治安治理条例等，必需消退各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。 十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同书样本(篇3) 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲乙双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场商铺营业房一事，商定以下合

15、同条款： 一、承租的营业房乙方承租甲方_号营业房，面积_平方米;库房位置为_号，库房面积_平方米。 二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。 三、租金乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为_元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_元。每月/季/年的1日至7日为付款期。 四、经营质量保证金 为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的治理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金，作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品效劳质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_

16、元。甲乙双方关于保证金的权利义务如下： 甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。 保证金应用于以下几种状况： 1、本合同终止后，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 3、乙方未经甲方同意擅自解除

17、合同的，乙方的保证金及利息不予返还。 4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政治理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进展支付。 5、乙方违反本合同第八条、第九条的商定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。 6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。 在租赁期限内甲方根据本条的商定使用乙方保证金及利息的，必需提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据商定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。 本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条商定之状况且依照本合同第十二条的商定办理完工商

18、行政注销、变更登记时，甲方依照本条第5项的商定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。 五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_.乙方自行投保的范围为：_、_、_. 六、甲方权利义务依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。应对市场进展商业治理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的.规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳

19、质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_;_.第4页共8页应保证市场的供水、供电，对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_; 七、乙方权利义务 应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态

20、度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监视治理。 应按期支付租金，依法缴纳各项税费。 不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。 与甲方安全部门签订安全防火责任书。 必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工治理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。 应爱惜并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 应根据

21、商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 八、违约责任 除水电供应者的缘由外，甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并

22、要求甲方赔偿相应的损失。 乙方未按本合同其次条的商定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停顿向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供给。 九、合同的解除甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。经协商全都后签订解除协议，并根据承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金缺乏以赔

23、偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。 在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 未根据商定的用途使用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 进展其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。 违反本合同保证金的有关商定的。 除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。 违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 十、免责条款 因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于使用或租用时，甲方应减

24、收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 因国家建立开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济_损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。 十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进展面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。 十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁

25、的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政治理部门办理注销或变更登记手续。 十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交仲裁委员会仲裁。 十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双

26、方签字并盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 商铺租赁合同书样本(篇4) 甲方出租方：_乙方承租方：_ 经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在_的门面_个，达成协议如下： 一、租金：共_个门面每个_元/月，共_元/月，交付时间为每月_日。开业前乙方还需向甲方交付押金_元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它全部的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方担当。 二、经营内容：乙方经营饮食、消遣及其它商业内容，但必需在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方担当。 三、经营时间为_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。 四、其

27、它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 jht868.Com相关阅读 商铺租赁合同书样本新整理版 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：建筑面积平方米。 其次条租赁期限 租期_5_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；

28、合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当 调整，出租方出租商铺需为合法建筑。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币十二万元整（￥1XX0元）。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加一万元（10000元）（即其次年为拾叁万元，第三年为拾肆万元。）。 3.乙方每(壹年)缴纳一次租金（乙方以现金形式支付租金。） 4。乙方接手后修理修期20天，甲方免除租金。至合同签订之日起乙方付押金壹万元，装修完毕后付清租金拾贰万元。 6.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 第四条租赁期间房屋修缮 1.出租

29、方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构 2.水，电等根底设施由甲方保证供给，因水，电等根底设施故障导致乙方不能正常经营甲方免除乙方非正常营业房租，及赔偿相应经济损失。 第五条各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(

30、其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，如终止合同甲方赔偿乙方全部经济损失。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 3.租赁期间如房屋拆迁，经营装修补偿归乙方全部，建筑土地补偿归甲方全部。 第七条双方责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负

31、责赔偿违约金五万元及房屋装修全部费用。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金五万元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金贰万元。如因此造成承租房屋损坏的，应负责赔偿。 4.出租方出租商铺需为合法建筑，各项手续齐全。因建筑手续不全造成乙方无法正常经营或终止合同由甲方负全责赔偿乙方全部损失。5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的建筑电、火检合格证书复印件。6.因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方7.甲方应保证所出租的房屋及根底设施完

32、好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

33、附1：甲方有效房产证明复印件 附2：建筑消防验收合格证用电及防火安全合格证复印件 出租方(盖章)：承租方(盖章)： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 身份证号码：身份证号码： 年月日 商铺租赁合同书样本电子版 我们生活中会遇到签合同的时候，租赁商铺还需双方拟定好一份合同。下面是由合同范本网小编为大家整理的“商铺租赁合同书样本电子版”，仅供参考，欢送大家阅读。 商铺租赁合同书样本电子版【一】 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如

34、下： 第一条商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实

35、欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的

36、费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。 3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自转变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪

37、律的有关规章制度不听奉劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮

38、证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营状况进展了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解

39、除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 1.乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租

40、金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内