厂房买卖佣金协议书厂房佣金确认书(四篇).docx

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1、 厂房买卖佣金协议书厂房佣金确认书(四篇)厂房买卖佣金协议书(推举)一 乙方(转让方)：_公司 甲、乙双方就乙方全部的_工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守： 第一条转让标的：乙方全部坐落_市_ 路_号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_年_月_日库存清单所载名称、数量为准。 其次条本件让售价及计算方法： 1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_万元整。 2、上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料本钱价格计算：半成品如有超过或缺乏的，则视加工程度，在50%以内的，按原料本钱价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如

2、有超过或缺乏之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。 3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。 4、乙方应收未收款约计_万元，除在本年_月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款赐予一切必要的帮助。 第三条付款方法： 1、前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_万元，余款_万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。 2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开

3、立一个日期的支票交付乙方。 第四条交收日期及地点：双方定于_月_日为交收日期。定于_市_路_号厂房现场为交接地点。 第五条特约事项： 1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。 2、本件交收以前，全部乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。 3、本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。 5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。 6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责

4、。 第六条违约惩罚：任何一方有违反本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。 第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。 第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_仲裁委员会仲裁。 第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方：_(公章)乙方：_(公章) 地址：_地址：_ 法人代表：_ (签章) 法人代表：_(签章) 开户银行

5、及帐号：_ 开户银行及帐号：_ _年_月_日_年_月_日 厂房买卖佣金协议书(推举)二 出让方(以下简称甲方)： 注册地址： 法定代表人： 受让方(以下简称乙方)： 注册地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公正、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议： 一、房产、土地权属根本状况 1.甲方向乙方出让座落在的厂房，厂房建筑面积为平方米，构造，平房和层楼房各幢，其中面积平方米，层楼房面积平方米，甲方持有政府颁发的房屋产权证(房权证字第号)。 2.甲方向乙方出让座落在的厂房所对应的土地使用权，土地

6、使用权限至 年月日，土地使用权类型为，土地用途为，土地使用权面积为平方米，实际用地面积为平方米，该土地使用权随房产全部权转移。甲方持有政府颁发的土地使用权证(国用第号)。 3.厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。 二、转让价格及税费担当 1.甲方出让的厂房全部权、土地使用权共计总价为人民币 万元，其中厂房作价 万元，土地使用权作价 万元。 2.本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方担当。 三、付款方式和交易流程 1.本合同转让总价款人民币 万元共分三期支付。 (1)第一期支付：甲方帮助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付万元，该定金在乙方获得厂房全部权和土

7、地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。 本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。 乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的全部权和土地使用权，权属清楚明确。 甲方应将出让的土地、房屋内全部商定不属于乙方的东西搬出，因特别缘由无法搬出的需经过乙方同意。 甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、治理费、卫生费、人员薪酬费等。 甲方应向乙方供应关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文件材料。 (2)其次期支付：甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权

8、登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付其次期转让款万元。 (3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款万元。 2.甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为万元、万元、万元)起 日内应向乙方开具相应价款的票据。若甲方银行账户变化，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方担当。 3.本合同签订后消失的政府缘由(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后 日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款

9、利率计算，起算日期为。若产生双方已缴纳的税费，则双方各担当税费的百分之五十。 四、其他规定 1.甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内全部与第三方的租赁关系，并腾空全部厂房。 2.甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的全部权和土地使用权，权属清楚明确。 3.甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。 4.在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。 5.除双方另有书面商定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。 6.登记在甲方名下的变压器、水、电

10、、煤气及其他付费工程使用权，由甲方迁移变更，甲方应帮助乙方办理相应的变更手续。 五、免责条款 1.由于不行抗力或意外大事而造成合同一方或双方不能履行合同商定的义务的，不视作违约，合同另一方免除。 2.“不行抗力”是指不能预见、不能克制且无法避开的客观大事，如战斗、自然灾难等。 六、违约责任 1.若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支付的定金。 2.乙方取得出让房屋全部权证和土地使用权证后有意不履行付款义务，则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金。 3.若因甲方缘由无法办理房产证和土地使用权

11、证的过户变更手续，或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并向乙方支付伍拾万元违约金。 七、争议解决 本合同履行中消失争议，先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、附则 1.本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商全都并以书面形式确认。 2.本合同由双方授权代表签字盖章后生效。 3.本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监视执行。 4.本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 5.本

12、合同一式四份，甲乙各执一份，房产、土地登记部门各一份。补充协议、补充商定、合同附件都是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 6.甲乙双方对本合同以上全部条款均已熟读并完全理解，且同意严格遵守。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房买卖佣金协议书(推举)三 甲方（卖方）： 法人代表： （以下简称甲方） 乙方（买方）： 法人代表： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着合法、公正、公平自愿、协商全都、诚恳信用的原则，特订立如下合同，以便双方相互履行。 第一条 甲方自愿将其标准厂房出售给乙方

13、，详细状况如下：甲方与温州市龙湾标准厂房建立开发有限公司签订土地使用权租赁合同：租期为十年，从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准厂房（蓝田片）综合四区，土地占地总面积为9.775亩（折合6516.695平方米），其中分摊面积为1.275亩（折合850平方米）。 其次条 出卖的总价款: 甲方将该地块上系自己建筑且合法拥有的附着物作价￥x万元卖给乙方。 第三条 付款方式： 第一次付款：本合同签订之日，乙方支付￥x万元 其次次付款：本合同签订十天内，乙方支付￥x万元x。x第三次付款： 第四次付款： 注：乙方第一次和其次次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。

14、如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金（违约的商定是怎么样的？还有假如甲方拖延过长，该怎么处理？） 第四条 特殊商定： 1、债务明晰 2、乙方应协作甲方到各有关部门单位办理有关手续。 4、甲方协作乙方到有关部门办理相关的变更手续。 第五条 该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干预。 第六条 如遇国家建立需要被政府征用，_ 第七条 违约责任 1、乙方不按本合同商定期限交付的状况，怎么商定违约责任？ 2、甲方收取定金，在规定期限内，标准厂房未能按期通过政府相关部门验收合格的，怎么商定违约责任？ 3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。

15、 第八条 争议的解决 因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决。 第九条 本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。 第十条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 联系电话：联系电话： 年x月x日 厂房买卖佣金协议书(推举)四 卖方： 身份证号码 地址： 买方： 身份证号码 地址： 买卖双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就以下土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。 1.1卖方拥有位于_土地使用证号：_地号：_土地使用权面积：_（其他信息详见土地使

16、用证） 卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中：_（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的） 1.2买方购置转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。 2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2转让标的现已空置，原则上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。 转让标的成交价为人民币_ 成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之商定担当。 买方应在

17、本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。 4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（依据市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。） 4.2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买方支付给卖方。 5.1买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地使用证、房地产权证原件供应给买方。 5.2双方即开头办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以

18、市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。 5.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求积极协作。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当根据本合同第十一条商定向买方担当违约责任。 5.4过户登记手续完成后，由买方负责新的土地使用证、房地产权证的领取。 6.1转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方担当，即： 6.1.1契税、营业税、城市建立维护税、教育费附加、印花税、交易效劳费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行担当。 6

19、.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。 6.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。 7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场开头办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。 7.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业治理等等各项费用由卖方担当。 7.3在依据7.2条商定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。 7.4卖方应当根据附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。 7.5转让标的假如存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条商定的期限内由卖方

20、结算并支付完成。 7.6上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成。 8.1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。 8.2固然，双方可经协商全都对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理

21、。 9.1若买方未根据本合同商定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。 9.2若卖方怠于履行过户登记之协作义务，则自收到买方帮助协作通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行帮助协作义务之日。 9.3若转让标的无法过户是由于卖方的缘由，则买方除有权解除合同，要求卖方马上退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。 9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购置目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方担当转让总价款30%的违约金。违约金缺乏以弥补买方损失的，卖方还应赔偿

22、买方的实际损失。 因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。 本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。 卖方：（签字） 买方：（签字/盖章） 代表： 代表： 日期： 日期：_年_月_日 附件一： 附属设施设备清单 除土地及厂房主体局部外，买卖合同范围内应当交付给买方的主要设施设备包括： 1、包括门、窗等在内的内部装修； 2、园林景观绿化现状，即全部植物； 3、运动场地设施，例如篮球架； 4、全部用电设施（包括而不限于变压器、电缆、配电系统、照明系统）； 5、全部给排水设施（包括而不限于进水、出水系统，水管，水龙头，等等）； 6、中心空调以及全部空调设备，特殊是无尘车间内的空调系统； 7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等； 8、员工宿舍内的全部家私，特殊是床架，衣柜，等等。 双方确认： 卖方：（盖章） 买方：（签字/盖章） 代表：代表： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日