商品房买卖合同汇编6篇.docx

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1、 商品房买卖合同汇编6篇商品房买卖合同 篇1 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方根据_市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，通过_方式，取得_市_区（县）_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_，现已具备规定的预售条件，经_市房地产治理局批准，准予上市预售，_市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 _房屋，房屋用途_，建筑面

2、积为_平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产治理部门实测面积为准。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_元整（小写：_元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_以内的，不再结算；误差超过_的，超过局部按房屋售价进展结算。 付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将

3、房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第四条 乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方

4、之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条 甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监视部门出具的工程质量竣工核验证书。 甲方交付的房屋经建筑工程质量监视部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利利息计算同第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未到达本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达部门的双倍差价向乙方补偿。 第六条 甲方同意按建立工程质量治理方法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的治理公司代管。 第八条 本契约由双方签字，在办理

5、房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到_局交易治理部门办理。 第九条 本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由需转让，须报_市房地产治理局批准。 第十条 双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的治理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 第十一条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十二条 本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。 本契约的附件和双方签订的补充协

6、议为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十四条 本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，交房地产治理部门_份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 代理人（签字）：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 预售登记机关（盖章）：_ 经办人（签字）：_ _年_月_日 附件 一、房产平面图及装修、设备标准（略）。 二、付款方式（略）。 商品房买卖合同 篇2 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本，商品房买卖合同（1）。签约之前，买受人应当认真阅读本合同

7、内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前

8、，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政治理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码： 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代理人】【 】姓名：_国籍：

9、_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据，合同范本商品房买卖合同（1）。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 其次条 商品房销

10、售依据。 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _

11、。 _。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元， 商品房买卖合同 篇3 工商备案号： 苏州市商品房买卖合同 编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX 苏州市住房和城乡建立局 制定 2023年印制 特殊告知 一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建立局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。 二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，买

12、受人可向有关部门进展查阅。 三、当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进展调整。 四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上治理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得详细、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构询问。合同签订并网上备案后，合同当事人根据商定应当向房屋所属区域房产登记部门申请预报登记。 五、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其

13、中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“X X X X X X方在合同中商定的违约责任及违约金额应当公正对等。 六、预售的商品房是房地产开发企业正在建立中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进展必要的了解。 七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 八、出卖人在销售商品房时必需严格遵

14、守中华人民共和国建立部商品房销售治理方法第十一条之规定：房地产开发企业不得实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。 十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得消失空格或其他符号。 买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设臵，商品房销售网上治理系统

15、自动制止对电子合同内容进展任何更改。 十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上治理系统查询合同的真实性及备案状况。 十二、出卖人在签订合同前，应当根据相关规定将本合同电子模板中空白局部预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商治理部门备案。 苏州市商品房买卖合同 主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应认真阅读本合同封面之特殊告知！ 为切实保障当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国消费者权益爱护法及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建立部、国

16、家工商行政治理总局商品房销售合同示范文本的根底上，充分汲取国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建立局制定本合同示范文本。 买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就商品房买卖事宜，订立本合同。 第一局部 合同主体 出卖人： 注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号码： 法定代表人： 联系电话：托付代理人： 联系电话：销售代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构备案证书号： 法定代表人： 联系电话：电子信箱： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：诞生日期： 国籍/地区： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系

17、地址： 联系电话： 邮政编码： 【签订合同时】【产权登记时】商定共有方式 合同商定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额： 法定代理人（一）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 法定代理人（二）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 托付代理人（机构）： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：） 配偶：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年子女：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称

18、： 证照号： 商品房买卖合同 篇4 出卖方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购置甲方房产一事达成全都，订立本合同： 第一条 甲方声明，甲方所售房屋手续齐全,房屋位于银川市 小区 号楼 号房,房屋用途为公寓 , 房屋构造为框架 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 其次条 乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同

19、商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为 元/平方米，共计人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ ) 第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_); 2、乙方采纳以下第_种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款; B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付; 第五条 产权过户 A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付

20、了全部房款之日起协作办理完毕产权过户登记手续; B. 乙方为商业银行贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第六条 房屋交付 1、甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋

21、建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 第七条 甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九

22、条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 电 话： 法定代表人： 乙 方： 电 话： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 商品房买卖合同 篇5 会议在常州市政府群贤堂于下午2:30正式开头，首先由常州市工商局应处长就新的文本的制定进展了阐述，该文本是由法律索爱并以如开房地产企业座谈会的形式，并结合了众多消费者的意见的根底上制定的。应处长对文本的附件七的补充协议提出了要求： 1、补充协议不能与合同文本相抵触； 2、对销售广告宣传资料的规定不能与最高院的司法解释相冲突； 3、合同变更限制了买受人的猎取

23、补偿权； 4、交付的附加条件，如加重买受人的义务（如必需交了物业前方可收房这样的规定，由于两方主体不全都，须以两份合同明确）； 5、建筑物共有局部的共有权，专有局部全部权等； 6、不允许扩大解释不行抗力。 对于上述要求，应处长还提出，该商品房买卖合同示范文本于20xx年8月1日执行，工商局以及建立局会联合检查该联合检查是对实体和程序的两方面检查。 其次，制定该文本的常州市怀德律师事务所的高级合伙人周和善周律师对于新版的商品房买卖合同示范文本采纳的理由和条款进展了解读。 1、采纳示范文本的理由，是爱护各方合法权益的重要保证（合法公平、效率性）。 2、条款解读， （1）17版示范文本新增或更新了“

24、重要提示“、示范文本使用“说明“专业术语解释“. （2）进一步加强商品房预售资金监管，预售资金监管由形式监管变成实质监管，以爱护预售商品房交易各方的合法权益。 （3）强化了出卖人对出售房屋权利状况的承诺； （4）对商品房交付的书面通知及交付地点，17版示范文本采纳书面通知及推定通知两种形式； （5）明确商定买受人有权在交付前查验房屋的质量问题；该条主要是要求开发商对于分户分项验收标准的明确，一房一验收制度能有效解决使用功能和观感功能的问题，削减业主的投诉； （6）细化面积差异的处理规章；且在附件二房屋分层分户图（标明具体尺寸） （7）增加了规划变更的违约责任； （8）细化了开发商对商品房质量担

25、保责任； （9）增加了销售合同登记备案条款，以强化商品房买卖合同的行政治理； （10）细化前期物业规定； （11）新增了建筑物区分全部权条款，明确了买受了对其购置的商品房专有局部享有占有、使用、收益的权利，明确了建筑物共有局部归业主共有等； （12）新增了销售和使用承诺，明确规定开发商在销售时不得涉及依法或依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。并要求开发商以附件形式交有关遮挡或阻碍房屋正常使用的状况予以说明； （13）新增买受人信息爱护条款； （14）增加了合同附件，对各附件内容作了明确要求。 因溧阳市还未详细提出新版商品房买卖合同合同示范文本执行的通知，但执行已是趋势所至，新的版本对开

26、发商提出了更高的要求，故我们在制定补充协议的时候要考虑实际状况，并不得违反制定新版示范文本的本意。会后，我们也依据实际状况向周和善律师提出了质疑，周律师及相应的领导也给出了回复。 商品房买卖合同 篇6 甲方（出卖人） 身份证号： 乙方（买受人） 身份证号： 甲乙双方在公平、自愿、诚恳守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。 （二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条 甲方

27、保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 房屋价格及房款交付状况 经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须准时交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。 第四条 乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房款时，其逾期局部，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有一样的法律效力。 第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 【推举】商品房买卖合同汇编6篇】