合同院子买卖合同简单(5篇).docx

《合同院子买卖合同简单(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同院子买卖合同简单(5篇).docx（354页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 合同:院子买卖合同简单(5篇)_买卖合同模板_买卖合同模板 共享到 空间 微博 微信 好友 简洁有用购房合同 简洁有用店铺租赁合同 店铺转让合同三方简洁有用 房屋转让协议简洁有用 门面转让合同简洁有用 店面转让协议简洁有用 父母房屋转让协议简洁有用 店铺转让简洁协议 田地转让协议简洁有用 简洁有用购房合同 店铺简洁转让协议 木门买卖合同 2023.06.17 买卖合同模板| 门窗买卖合同| 木门买卖合同| 有用合同:院子买卖合同简洁(5篇)。 如今有许多时候都需要进展买卖交易，其中一般需要签订买卖合同进展商定。签订合同可以让双方更加的信任，在签订买卖合同时一些很重要的信息要多加留意。那么你有

2、没有了解过买卖合同呢？下面的内容是小编为大家整理的有用合同:院子买卖合同简洁(5篇)，仅供您在工作和学习中参考。 院子买卖合同【篇一】 合同签订前应留意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权全部人的身份证件;房屋产权证上的产权全部人是一位还是几位共有?假如是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人肯定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特别状况不能到场，需出具经过公证的托付书及代理人身份证件，由托付代理人替其签章。 其次，购房者要对马上进展交易的房产进展必要的了解。这主要包括售房供应的房屋产权证是否属实;房产面积多大

3、;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?依据中华人民共和国担保法的规定:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，假如该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注

4、销或抵押权人同意的状况下，此房产方可进展买卖。 另外，还要留意该房产是否已设定租赁?假如该房产已经出租，则需要售房者供应该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购置权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应留意事项 购置二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要留意以下问题:第一，需要预备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种状况，都需要购房者预备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或诞生证明;3、有托付代理人，须供应经公证的托付书及代理人身

5、份证。购房者如是境外人士，所供应的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士供应的有些材料如托付书、同意书等必需经以下境内、外机构公证、认证前方为有效。 另外，要看清晰合同中的商定内容。这主要包括以下内容:当事人的名称或姓名、住宅。这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接)，房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建局部;房屋的物业治理费用

6、及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 价款。这里也是很主要的内容，主要写明款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳;各种税费、其他费用如何分摊;遇有上涨、下跌时如何处理。 违约责任。这里主要说明哪些系违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 解决争议的方式。这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应

7、根据我国仲裁法的规定写清明确的条款。 合同生效条款。双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻止条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进展返还。 合同中止、终止或解除条款。根据合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。 合同的变更与转让。在此商定合同的变更与转让的

8、条件或不能进展变更、转让的制止条款。 院子买卖合同【篇二】 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。 二、乙方一次性支付甲方现金人民币万元( 大写 )。如乙方解除本合同，甲方不予退还。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建筑本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本

9、合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 五、违约责任 1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 拾万 元。 2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。 4、如因规划部门

10、、设计等部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起诉。 七、特殊商定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 元。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 20xx年3月20日 20xx年3月20日 院子买卖合同【篇三】 买方（需方）：合

11、同编号:设备-001 卖方（供方）：签订地点： 签订时间：20xx-6-3 买卖双方就产品买卖事宜，经公平协商，达成全都，为明确双方的权利与义务，特依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定订立合同如下，以资共同遵守。 1.1 以上价格为到 有限公司交货的含税固定价，包含货款（含17%增值税）在内的买方为履行本合同所需支付的全部费用。吊装费、安装调试费、运输及运费由卖方担当。 2、目的地/交货地点：。 3、交货期：预付款付出后20个工作日内交货。 4、质保期：二年。 5、付款方式：预付30%，安装调试完毕并到达国家技术标准后付60%，剩余10%质保金一年后支付。 5.1 设备选购合同以买方选

12、购部、设备部及使用部门共同出具的验收报告作为支付质保金的依据。 5.2 鉴于质量异议及问题的解决需要肯定的限制（时间），故买方承受卖方增值税发票并到税务机关进展认证抵扣的行为，不说明买方对卖方产品质量的最终确定；在有质量异议的状况下，该行为也不说明买方对应付款数额的最终确认。发票的认证抵扣行为不影响买方质量异议权和索赔权的行使。 6、原产地和制造商： 7、技术规格/质量标准：本合同项下卖方所供应货物的技术规格应与技术协议书或合同清单的标准相全都，货物还应符合国家标准及相关船级社标准和标准。 8、包装：卖方供应的全部货物应根据能够保障货物完好、安全运输的要求进展包装（可注明包装物材质），并有良好

13、的防潮、防湿、防震、防锈和防粗野装卸等爱护措施，以确保货物安全无损运抵 有限公司而不因上述缘由使货物受损。由于包装不善引起的货物锈蚀、损失和丧失均由卖方担当。 9、单据 8.1单据：以下单据应随货同行： （1）产品合格证书、质保书。 10、数量异议期、质量异议与保证期，买方对卖方交货数量的异议期限为买方收货后15日内。如当场验收，卖方送货人员应对数量差异签字确认，卖方在接到买方通知后马上派人前来核对处理。在不当场验收的状况下，买方收货人员在卖方砝码单（或送货单）上签字，不表示对卖方供货数量的最终确认。 11、产品质量侵权责任：因本合同项下卖方的产品质量而给买方及买方客户造成的质量侵权或买方及买

14、方客户使用卖方的产品后而给第三方造成的侵权，均由卖方担当全部、最终责任，且由卖方负责举证责任。 12、违约责任 12.1.在履行合同的过程中，假如卖方遇到不能按时交货和供应效劳的状况， 应准时以书面形式将理由和延误时间通知买方并需取得买方书面认可。未取得买方书面认可的一切理由，买方将不予成认，并且买方保存向卖方索取相关赔偿的权利。 12.2.由于买方缘由延误，卖方交货期顺延。 13、争议的解决：因执行本合同或有关本合同所发生的一切争吵，双方应友好协 商，如协商不成，应提交合同履行地人民法院诉讼解决。 14、合同生效 本合同由双方采办代表签字、并加盖合同章生效。定金及预付款合同在定 金或预付款到

15、账之日起生效。本合同一式四份，双方各持二份。 买 方： 卖 方： 代表签字： 代表签字： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账号 ： 院子买卖合同【篇四】 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址： 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构： 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系）：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号

16、】_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【 】姓名：_国籍：_ 地址： 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有人： 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【 】 【托付代理人】【 】姓名： 国籍: 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。

17、该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_ 。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 _。 其次条 商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 _。 第三条 买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 院子买卖合同【篇五】 买方：_卖方：_ 买方经办人：_卖方经办人：_ 买方E-Mail：_卖方E-Mail：_ 合同签定地点：

18、_用户编码：_ 合同签定时间：_合同编码：_ 买卖双方经友好协商，达成以下协议： 1产品名称、型号及规格、数量、到货期、单价及运输费、包装费、保险费、合同总金额 序号 产品名称 产品型号及规格 单位 数量 到货期 单价(人民币￥)(单位：元) 金额(人民币￥)(单位：元) 1 2 3 4 5 运费费用： 包装费用： 运输货物保险费用： 合同总金额(大写)： 合计(小写)： 2产品验收 质量标准：产品验收质量标准按生产厂家的产品质量标准执行。 对于卖方出售给买方的货物卖方保证：均为上述标明的原厂家生产或原厂家认可的产地制造的产品。均不得有曾使用过的产品、残次品、不合格产品。 买方如发觉产品存在质

19、量问题，在收到货物后_天内应准时向卖方反映，并发给卖方对产品质量质疑的书面意见，卖方应依据买方的要求准时与生产厂方联系，并负责最终妥当解决。 3交货地点：买方填写 _ 4发运方式及运输 保险的价格计算： 买方选择发运方式： 特快专递：小于等于200克20元，杂费10元，共计30元（起价）。以后每超过200克再加10元。 航空快递：小于等于500克20元，杂费10元，共计30元（起价）。以后每超过500克再加10元。 平邮包裹：小于等于1千克20元，杂费10元，共计30元（起价）。以后每超过1千克再加10元。 航空运输：小于等于45千克40元，杂费20元，共计60元（起价）。以后每超过1千克再加

20、10元。 铁路快运：小于等于5千克40元，杂费20元，共计60元（起价）。以后每超过1千克再加10元。 以下小件产品的参考收费标准不按以上收费标准计算： 每件包裹重量在0.2千克左右的珍贵IC：如内存，CPU等 40元/个（块） 每件包裹重量在0.5千克左右的配件：显卡，声卡，硬盘等60元/个（块） 每件包裹重量在1千克左右的配件和小设备：主板，光驱，数码相机等100元/个（块） 留意上述收费不包括包装费、保险费。 买方选择投保金额： 买方要求按所填的投保金额上保险_人民币：元 保险费率按1%（特快专递）0.5%（航空快递）0.3%（平邮包裹，航空运输，铁路快运） 5包装方式 买方选择包装方式

21、： 厂家原包装（或供方散包）加邮局硬纸盒包装：小于等于200克货物包装费20元； JhT精选阅读 简洁商品买卖合同模板简短5篇简洁商品买卖合同模板【篇一】 合同编号： 甲方(卖方)：(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人、住宅) 乙方(买方)：(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人、住宅) 买卖双方依据国家有关法律的规定，经过公平协商，就(合同的名称)达成协议： 第一条(挨次可以用条文式，也可以用 一、二、三)卖方向买方供应(买卖合同的标的，可以用列表形式，把出卖物的名称、数量、质量、单价、总价款等写清晰)，总价值元。 其次条交提货方式(应明确是买方自提

22、货，还是卖方送货上门；是车板交付，还是卖方仓库交付。不同的交付方式，其责任是不一样的) 第三条质量标准(要明确依据什么标准验收货物的质量，有国家标准的，应当用国家标准，没有国家标准，可以由双方商定质量标准) 第四条卖方应当供应部门(有的买卖物须经主管部门批准，这个条款是必要的，否则买卖物全部权转让可能无效)出具的证明文件(或者批准证书)，因文件不全而导致物的全部权不能准时转移给买方的，卖方应担当违约责任。 第五条价格条款(要明确货物的价值及其货款的支付方式) 第六条数量条款(写明数量多少，必需用通用的计算方式) 第七条验收方式条款(可以明确卖方应当供应据以验收的必要的技术资料或者样品。验收后，

23、对标的物的质量有异议的，应当明确在什么时间向对方提出，方为有效) 第八条合同履行期限 第九条担保条款(双方可以依据担保法的规定，要求对方供应相应的担保。例如，质量保证金、保证人保证、抵押等) 第十条包装条款(要明确包装的条件，包装物是否回收，包装物的价款由谁担当等内容) 第十一条质量异议条款(要规定在什么时间内对买卖的货物质量提出异议才是合法有效的) 第十二条变更和解除合同条款(要明确在什么条件下一方可以向对方提出变更或者解除合同的要求，对方应当在多少日内回复，不回复的是否就是默认对方的要求等) 第十三条违约责任条款(明确不履行合同规定义务应担当何种责任) 第十四条本合同一式_份，甲乙双方各执

24、一份。本合同自签字之日起生效。 甲方：_(签字或者盖章) 乙方：_(签字或者盖章) _年_月_日 简洁商品买卖合同模板【篇二】 出卖人： 法定代表人： 电话： 买受人： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房买卖事宜达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以出让方式取得位于_号地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，买受人购置的商品房全部土地用途为住宅，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止。 其次条 买受人所购商品房的根本状况 该商品房为第一条规定工程中的一幢第一单

25、元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政治理部门审核的房号为准。 该商品房的用途为住宅，层高为2、8米。该商品房朝向为座北朝南。 该商品房为预售商品房，出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其猜测建筑面积共_平方米。 第三条 抵押状况 该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。 第四条 计价方式与价款 根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总价款_元人民币。 第五条 付款方式 实行分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的_%，其次次在交付使用时一次性付清下余款项。 第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记

26、或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第七条 逾期付款责任 买受人未根据商定的时间付款的，逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。 第八条 交付条件 出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。 第九条 市政根底设施和其他设施的承诺 水、电、气均通到用户门口。 第十条 逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未按商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据房屋总价款3作违约处理。 第十一条 面积差异处理 该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示

27、其托付的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人供应该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与商定面积发生误差的，双方协商处理。 第十二条 交接手续 验收交接后，双方签署商品房交接单。 第十三条 产权登记 出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款商定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 第十四条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事

28、完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。 第十五条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向通江县人民法院起诉。 第十六条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中商定应当由出卖人担当的责任或不合理地加重买受人责任、排解买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十七条 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。 出卖人（签章

29、）： 买受人（签章）： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 简洁商品买卖合同模板(篇三) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，

30、在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。 本房屋位于_市_区（县）_路_号_楼_层_室，施工进度状况参照由甲方供应的照片；房屋所在楼房共有_单元_层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_，房屋构造为_，房屋用途为_。 其次条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，

31、双方同意按第_种方式进展处理： 1双方自行商定：_。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比肯定值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超出3时，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 乙方不退房的.，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3以内（含3）局部的房价款由乙方补足；超出3局部的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3以内（含3）局部的房价款由甲方返还乙方；肯定值超出3局部的房价款由甲方双倍返还乙方。 产权登记面积合同商定面积 面积误差比100

32、 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第三条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。 第四条 价格与费用 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_元整。 4_。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取以下税费： 1代收_，计（币）_元整； 2代收_，计（币）_元整

33、； 3_。 上述代收税费合计（币）_元整。 第五条 价格与费用调整的特别商定 该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3_。 第六条 付款时间商定 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称：_，帐号：_）； 1_年_月_日前支付全部房价款的_，计（币）_元； 2_年_月

34、_日前支付全部房价款的_，计（币）_元； 3_。 第七条 交接商品房时的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计（币）_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

35、约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 3_。 第九条 交付期限 甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付乙方使用： 1该商品房阅历收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5_。 除房地产交易治理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_（市区县）房地产交易治理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 上述房地产风险责任自该房地产_（权利转移转移占有）之日起转移给乙方。 如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不