商铺铺位租赁合同范本商铺租赁合同简单范本(9篇).docx

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1、 商铺铺位租赁合同范本商铺租赁合同简单范本(9篇)精选商铺铺位租赁合同范本一 承租方(以下称乙方)_。 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价

2、及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付_次，并必需提前_个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(

3、水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满) 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前_个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

4、取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争

5、议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方： 乙方： 年月日 精选商铺铺位租赁合同范本二 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，签订本协议。 一、转让内容 1、甲方转让位于(目前为)。商铺房屋内装修。 2、标的的交付：本协议经双方签字

6、盖章生效后，甲方保证方正式交付转让标的。交付之日前该商铺经营产生的一切费用由甲方担当。 3、标的的转让费：经双方协商全都，标的转让费为人民币。该转让费中包含年月日至年月日期间房屋租金元整，房屋押金元整，物业治理费元整。 4、转让费支付期限与方式：转让费在协议签字盖章生效5个工作日内付清。 二、甲乙双方的权利、义务 1、甲方需供应标的物的相关收据。 三、其他条款 1、甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为力量，有关人员具有相应的授权，对各自的授权义务责任清晰明白，并自愿按合同的商定严格执行。 2、本协议签订生效日起，甲方与产权人签订的位于商铺租赁协议(或租赁合同)自动终止。 3、本合同尽事宜，

7、须经双方协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本合同一式贰份，双方各执壹份。签字盖章后生效。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 精选商铺铺位租赁合同范本三 甲方： 乙方： 依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 第一条 房屋坐落地址新世纪道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号 ;建筑面积 145.53 平方米。 其次条 租赁期限 租期_三_年，自_20xx_年_ 5 月_ 1 日起至_ 20xx _年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日为甲方给乙方的半个月装

8、修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行担当。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,消失破坏必需准时修复好、如不准时修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金，相当合同违约作废。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾万元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，详细金额为：人民币贰万元整(￥：20xx0 元)，作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营工程为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营工程。如中途不按时交租金违约、不退

9、还租金、押金。 2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清其次年的租金。 3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回房屋，乙方需无条件迁出。 第四条 租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳， 3、修理费：租赁期

10、间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 承租期内乙方在不影响房屋安全性的前提下，可自行进展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理。 第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常修理，如托乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 第八条 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给

11、第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 第九条 租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。 第十条 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 第十一条 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十二条 本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可

12、诉请人民处理。 第十三条 本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 补充条款： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 精选商铺铺位租赁合同范本四 一、本合同签订前，双方当事人应相互交验有关证件，如：原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同商定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。 二、本合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人商定采纳。双方当事人使用本合同前应认真阅读，仔细了解各条款内容。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确。 三、本合同为示范文本，供当事人参照

13、使用。 四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 家庭住址： 家庭住址： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1-1甲方依法承租的座落于_(区/县) _ _ _ _ 路 _ _ 号_商铺(甲方已征得房产全部人书面同意)，由甲方将上述承租商铺_(全部/局部)即_号_室(以下简称该商铺)转租给乙方。 1-2

14、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该商铺_(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号_)。该商铺的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。 2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方商定

15、，甲方于_年_月_日前向乙方交付该商铺。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_元，年租金总计为人民币_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该商铺租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中商定。 4

16、-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的千分之_支付滞纳金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 5-1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。 5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、商铺使用要求和修理责任 6-1在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 6-2乙方

17、应合理使用并爱惜商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲

18、方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 七、商铺返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权全部人的书面同意。甲方未征得该商铺产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失

19、由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方担当一切后顾责任。 8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1在转租期间，由于甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金_倍向乙方支付违约金。但以下状况除外： (一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2在转租期间，由于乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给

20、甲方造成的损失超出押金局部，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，根据应补交金额的千分之_支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 甲方签署： 乙方签署： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 精选商铺铺位租赁合同范本五 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条租赁商铺概况 1、乙方向甲方租赁_路_号，底层_开间商铺，建筑面积为_平方米，场地_平方米(详见建筑平面图所示)。原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。 2、乙方向甲方租赁的商铺经查看，

21、设备和设施等物品均完好无损，满意乙方正常使用的要求。 3、乙方租赁的商铺共计_间，甲方供应照明电源0.7kw_间，计_kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方担当。 4、乙方租赁的商铺内，有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必需加以修理和更换。 5、乙方租赁的商铺内，有_只电表、_只煤气表，全部的费用由乙方自行担当。 6、乙方必需自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。 7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律

22、效力。 其次条商铺用途 乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营_。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。 第三条租赁期限 1、租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将交付乙方使用，乙方至_年_月_日撤离商铺，由甲方收回。 2、当租赁完毕后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期完毕前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。 第四条租金和租金的交纳期限 (一)租金按每间为单位计算 1、第一周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_)。 2、其

23、次周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_)。 3、第三周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_)。 4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。_年_月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。 (二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方担当的费用、违约金外，余额退还乙方。 第五条租赁期间，租赁财产的修理和保养 1、甲方在商铺出租期间，应保证乙方在正常使用状况下商铺不漏不渗。甲方供应的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司

24、、煤气公司缘由，停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。 2、甲方在规划对出租的商铺进展修理时，乙方应予以协作不得阻止。如乙方阻止，甲方不担当商铺和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。 3、乙方应爱惜商铺及其设备、附属设施，不得擅自转变和撤除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并供应方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。供应的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商铺时，乙方

25、应向甲方交还商铺的质量的验收标准。 4、如由于一个使用不当而导致商铺损坏，乙方有责任按甲方供应使用时的标准在三日内进展修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方担当。 5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商铺)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得撤除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方全部，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方全部。 6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第

26、六条租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回商铺;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推)。如确有特别缘由，必需事先征得甲方的书面同意，方可转租。 如遇以下状况则本合同解除，乙方必需无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回商铺。 1)乙方不依前述商定的方法和用途正常使用本建筑; 2)擅自将本建筑转租的; 3)逾期十天缺乏额交纳租金、水、电、煤气费的; 4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;

27、由于政府的缘由或甲方人力不行抗拒的缘由(如动迁，包括房地产工程开发)，导致甲方无法连续履行本合同，双方不担当任何责任，乙方必需无条件在甲方指定的时间内撤离。 第七条违约责任 1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推举续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金。 2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺)租赁商铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的商铺，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的商铺租金，如逾期其次月(不到二个

28、月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推。 3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时终止合同并收回商铺，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低于贰万元)。 4、乙方由于使用保管或修理保管不当，造成财产损坏，丧失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。 5、乙方擅自拆改商铺构造、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。 第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方

29、协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 出租方(全称)：_ 承租方(全称)：_ _年_月_日 精选商铺铺位租赁合同范本六 出租方(简称甲方)： 身份证号： 家庭住址： 联系电话： 承租方(简称乙方)： 身份证号： 家庭住址： 联系电话： 依据我国有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于_市_区_街 号商铺(该商铺详细地址以中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。 甲方承诺对所出租的房屋具有合法

30、产权。 其次条 租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金： 1、租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写： ) 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 3、支付方式：现金支付。 租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。 甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 第四条 设施及费用担当： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租

31、赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方在承租期内，其税金、水电费、设施修理费、卫生费等费用一律自理。 第五条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租

32、赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。 如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除： 1、租赁期届满。 2、乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自转变房屋用途的。 3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或撤除该房屋的。 5、乙方拖延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达

33、_元的。 第八条 违约责任 1、乙方拖延支付房租或拖延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付 2、任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条 补充商定 承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条 甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 全部复印件仅供本次租赁合

34、同使用。 第十一条本合同在履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。 补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 年 月 日 精选商铺铺位租赁合同范本七 出租方(以下称甲方)：xx身份证：xx 承租方(以下称乙方)：xx身份证：xx 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议： 1、甲方将其拥有的

35、座落于xx商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共xx平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变商铺的原有构造和用途。 本合同租赁期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 1、第一年租金为xx元，然后每年租金在上年的根底上递增xx%，租金提前xx个月支付，每xx年支付一次，详细为：xxx。 2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当

36、。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金xx元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 1、甲方应在乙方支付第一年上xx年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后xx日内搬离。 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏商铺原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲

37、方不得干预。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的xx个月向甲方提出书面申请。 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过xx天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方

38、有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋xx天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xx天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征

39、用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日xx支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日xx支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日xx支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 1、本合同

40、未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式xx份，甲、乙双方各执xx份 甲方(签章)：xx乙方(签章)：xx 电话：xx电话：xx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 精选商铺铺位租赁合同范本八 装饰装修单位: 幢 号,业主/使用人: 以下简称装修人; 装饰装修企业: 以下简称装修公司; 中山市物业治理有限公司,以下简称物管公司。 为加强商铺室内装饰装修治理,保证装饰装修工程和安全,维护公共安全和公众利益,共同营造一个安全、舒适、优良的生活环境,就居小区商铺装饰装修治理一事

41、,签订如下协议: 一、装饰装修/安装工程内容: 拆墙改建(详见附图) 木工装饰 空调设备 室内用电系统增改 卫生间设备 灯箱广告牌 其它: 二、装修工程施工期限: 年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。 三、允许施工时间: 星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工,特别状况以物管公司通知为准。 四、废弃物的清运和处置: 全部因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点,装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。 五、楼宇外立面治理要求: 1、不得转变