商铺店面租赁协议书范本商铺租赁协议简单版(13篇).docx

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1、 商铺店面租赁协议书范本商铺租赁协议简单版(13篇)商铺店面租赁协议书范本 商铺租赁协议简洁版篇一 出租方:_,以下简称 甲方承租方:_,以下简称乙方 依据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,构造等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联

2、营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第_款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、

3、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极帮助,不得阻止施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理: 1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋

4、构造的前提下,可以对承租房屋进展装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方担当;全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无商定的状况下,本合同对新的房产全部者连续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第 一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关

5、条款的,违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。 同时按商定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,连续使用承租房屋,按商定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。

6、 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事宜 十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)承租方:(

7、盖章) 法定代表人:(签名)法定代表人:(签名) 托付代理人:(签名)托付代理人:(签名) 地址:地址: 合同有效期限:至年月日 商铺店面租赁协议书范本 商铺租赁协议简洁版篇二 出租人：(甲方) 身份证号： 承租人：(乙方) 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、公平、有价有偿的原则下充分协商，全都同意签订店面租赁合同，以求共同遵守： 第一条 租赁内容 一、甲方同意将坐落于 店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条 租赁期限 三、租期叁年,自 年 月 日

8、起至 年 月 日止。 第三条 租金、相关费用及缴纳方式 四、该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元;其次年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。 五、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。 六、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责修理。 七、 乙方使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第四条 房屋维护： 八、乙方确保房屋整体构造的完整性和完好性

9、，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进展装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。 九、合同期内，甲方应供应水、电正常供给，乙方应自觉遵守市政水、电治理规定，如有违反，乙方须担当相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电，致使乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电天数的日租金赔偿乙方。 十、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 第五条 承

10、租的变更： 十一、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条 合同的变更、解除与终止： 十二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用; (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。 十三、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (一)未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。 (二)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (三)损坏承租房屋，在甲方提出的合

11、理期限内仍未修复的。 (四)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (五)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。 (六)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 十四、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第七条 违约责任 若乙方消失违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整(￥5000)不予退还;若甲方消失违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整(￥5000)。同时，违约方还须担当因违约行为给对方造成的全

12、部经济损失。 第八条 房屋交付及收回的验收 ： 十五、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 十六、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条 免责条件： 十七、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 十八、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 十九、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 第十条 争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决

13、：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第十一条 补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。 第十二条 合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 第十三条 本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十四条 合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺店面租赁协议书范本 商铺租赁协议简洁版篇三 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 注册地址：_ 身份证

14、：_ 甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相关制度和物业治理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2

15、商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）. 非经甲方及某某商业广场物业治理有限公司（以下简称“物业治理公司”）书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。 其次条租期 租期自_年_月_日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日）起至_年_月_日止。租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费。详细装修期自_年_月_日起至年_月

16、日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业力量时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。 第三条租金 3.1租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1._年_月_日前（以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为： 每月每平方米

17、（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。 年月（第一个月假如不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。 3.1._年_月_日（以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至_年_月_日租金标准为： 每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。 3.1._年_月_日（以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至_年_月_日租金标准为： 每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。 3.2支付期限和方式 3.2.1支付期限 首期

18、（即租期开头之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的_日前向甲方交付下下租金。 3.2.2支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 户名： 帐号： 乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条商定执行。 第四条物业治理费 4.1商铺的物业治理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业治理费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业治理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域

19、保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业治理公司可能会依据推广商场等经营需要适当提高物业治理费。物业治理费应由甲方向物业治理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业治理公司交纳。 4.2物业治理费支付方式 4.2.1物业治理费由乙方担当。 4.2.2物业治理费按月支付。除首期物业治理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业治理公司万达商业广场物业治理有限公司交付下下月物业治理费。 物业治理费自租期开头之日由乙方担当。乙方需在租期开头日前进场装修前向物业治理公司交付首期物业治理费（从租期开头之日至_月月底）。 4.2.3支

20、付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以物业治理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 物业治理公司指定银行帐户如下： 开户行： 户名： 帐号： 乙方根据本合同应向物业治理公司支付的全部款项均根据本条商定执行。 第五条能源费 乙方进场装修前应向物业治理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日开头计收。乙方应按物业治理公司书面通知直接向物业治理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前_日

21、（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。 第六条通讯设施租金及押金 6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。 6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。 6.3乙方向物业治理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元；每条上网专线人民币_元/条，共计人民币_元。 6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。 第七条保证金 7.1为确保乙方按本合同商定的期限和方式

22、支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元。 7.2为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付物业治理费，乙方须于签订合同同时向物业治理公司一次性交付相当于两个月物业治理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元。 7.3在本条中保证金指前述租金保证金和治理费保证金。 7.4保证金的扣除 7.4.1如乙方未能根据本合同商定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以拘留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.2如乙方未能根据本合同商定向物业治理公司支付物业治理费、能源费或

23、滞纳金，物业治理公司可以拘留全部或局部治理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.3如乙方违反本合同商定任何条款，甲方或物业治理公司均可分别拘留全部或局部租金保证金或治理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业治理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未准时补足的，按欠费处理。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。 7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业治理公司直接折抵乙方未付的租金、物业治理费、违约金等应付款项后，甲方和物业治理公司应在乙方归还甲

24、方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。 第八条进场经营质量统一经营治理保证金 乙方应向物业治理公司缴纳统一经营治理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营治理相关制度商品质量、效劳质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营治理相关制度时，物业治理公司有权没收全部或局部统一经营治理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未准时补足的，根据欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的商定全都在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业治理公司有权直接从保证金中

25、向消费者直接支付退货款和赔偿款。 本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业治理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后_日内将保证金无息退还给乙方。 第九条滞纳金 本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有商定的除外。 乙方拖欠租金、物业治理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业治理公司支付的任何费用，每日应根据拖欠费用33向甲方或物业治理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。 第十条续租 10.1假如乙方情愿在租期届满后连续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日_日前、_日内提出。假如在本合同期限届满前_日未收

26、到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前_日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的状况下带客户查看商铺场地，乙方应予协作。 10.2如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。 10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成全都时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是否行使优先承租权；假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。 第十一条进场移交 11.1甲、乙双方应在租期开头日前_日内办理商铺移交手续。 11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认。 11.3乙方进场后，甲方和物业治

27、理公司仍有权连续进展大厦周边环境的建立、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业治理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预。 11.4如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过_日的，乙方可以在前述_日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何责任。 第十二条商铺的使用 12.1装修和改造 乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业治理公司的审查书面认定，但甲方和物业治理公司并不因审查而担当任何责任。 装修或改造

28、应当遵守商场装修治理制度和规定。甲方和物业治理公司有权监视乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修治理制度的行为加以制止并要求其改正。假如乙方拒绝改正，则甲方和物业治理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当。 12.2乙方应严格遵守物业治理公司已经和将要制定的商场各项经营治理制度、各项物业治理公约和制度、以及甲方与物业治理公司签署的统一经营治理合同、物业治理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和商定所患病的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当。 12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故

29、障，乙方应担当由此产生的全部费用。 12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购置保险，否则应自行担当上述财产的风险。 12.5未经甲方及物业治理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部。甲方及物业治理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据16.2条款的商定担当违约责任。 第十三条离店 13.1因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保存店铺内全部装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用准时间因素的耗损

30、除外）。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方担当。 假如乙方未按前述商定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。 在甲方根据前述商定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业治理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。 13.2乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业治理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）。 13.3如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业治理公司相关款项及其他款项，甲方或物业治理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在

31、商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当。 如乙方未付清应付甲方或物业治理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物全部权，甲方或物业治理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可托付物业治理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物。因甲方或物业治理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业治理公司赔偿的权利由乙方自行担当。【律师认为业主或物业治理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在状况紧急时实行，以牺牲较小利益为人民法院实行保全措施争取时间】 第十四条优先购置权

32、甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购置权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同商定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。 第十五条税费 甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁治理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的局部。 第十六条提前解除 16.1本合同生效

33、后，除本合同另有规定外，不得提前解除。 16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应担当下述违约责任：【律师提示，该规定实际上时赐予乙方解除合同权利，只是其要负肯定违约责任】 16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。 16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于

34、25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。 16.3下述状况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除： 16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业治理公司的费用超过三十_日，因违反本款商定导致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金。 16.3.2乙方未经甲方和物业治理公司同意对所租房间或大厦其他部位进展装修、改建或其他破坏行为。 16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业治理公司通知后未在_日内改正的。 16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性

35、文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业治理公司通知后未在三日内改正的。 16.3.4乙方违反商场经营或物业治理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或物业治理规定的。 16.3.6本合同商定和法律、法规规定的其它情形。 16.4甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总

36、额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。 16.5乙方单方面终止合同，或因乙方缘由导致合同解除，甲方或物业治理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业治理费、违约金等应付款项。 16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业治理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部（不计利息）。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。 16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业治理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币。 第

37、十七条不行抗力 如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会大事等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但假如商铺已无法连续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任。 第十八条适用法律和争议解决 18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。 18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第_种方式解决： 18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。 18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。 本

38、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业治理公司统一经营治理的相关制度及物业治理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。 甲方(签章)_乙方(签章)_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 商铺店面租赁协议书范本 商铺租赁协议简洁版篇四 出租方： (以下筒称甲方) 承租方： (以下筒称乙方) 甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。 三: 乙方

39、应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜使用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业治理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体构造和外观的前提下，必需征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间

40、满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺店面租赁协议书范本 商铺租赁协议简洁版篇五 甲方： 乙方 ： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方

41、与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 转让内容 一、甲方将位于园丁小区门面转让给乙方。 二、甲方转让给乙方的房屋。甲方同意乙方所转房屋作为经营使用。 三、转让费共计为 元(大写： )。 其次条 双方的权利和义务 (一)甲方应保证所转让的房屋及设施完好并能够正常使用。 (二)甲方对乙方所转让的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内，对所转让的房屋及设施拥有合法使用权。 第三条 合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方一次性交

42、付转让费后生效，即具有法律效力。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺店面租赁协议书范本 商铺租赁协议简洁版篇六 出租人：(甲方)?身份证号： 承租人：(乙方)?身份证号： 依据_及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、公平、有价有偿的原则下充分协商，全都同意签订店面租赁合同，以求共同遵守： 第一条?租赁内容 一、甲方同意将坐落于?店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条?租赁期限 三、租期叁年,自?年?月?日起至?年?月?日止。 第三条?