土地流转延期协议书汇总土地流转协议书参考样板(八篇).docx
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1、 土地流转延期协议书汇总土地流转协议书参考样板(八篇)精选土地流转延期协议书汇总一 受让方(乙方):_户主或法定代表人:_ 身份证号码:_ 根据中心和省、市党委、政府关于做好农村土地使用权合理流转的要求,要稳定和完善家庭承包经营为根底,统分结合的双层经营体制,把土地承包经营期再延长30年不变落实到详细地块,这是土地使用权流转的根本前提。在此根底上建立农村土地使用权合理流转机制,切实维护流转户和受让方的合法权益,保障和促进农村经济的进展。依据国家有关法律法规和政策的规定,本合同经甲、乙双方共同协商,达成全都意见,制订以下条款,作为共同遵守的准则。 一、土地流转方式:_农户自愿。 二、土地流转时限
2、:_转让时间 三、土地流转数量及费用:_甲方将耕地亩转让给乙方,每亩每年由乙方付给甲方转让费人民币,共计每年应交现金,一次性由乙方付给甲方青苗补偿费,今后除每亩每年转让费外,乙方不再给甲方付任何费用(包括征用后)。 四、付款方式准时间:_第一年从年月日年月日,今后每年月日付清。 五、甲方的权利和义务 1、权利:_根据合同规定收取土地流转费。 2、义务:_帮助乙方按合同规定行使土地使用权、帮忙协调本社区与承包户之间发生的用水、用电道路方面的纠纷。不得干预乙方正常的生产经营活动。 六、乙方的权利和义务 1、权利:_具有生产经营权,经营治理权,产品处理和收益权。 2、义务:_依照合同规定,按时定额交
3、纳土地流转费。 七、合同的变更与解除 有以下状况之一者,合同可以变更或解除:_经当事人双方协商全都,在不损害国家、集体和他人利益的;本合同可依据国家政策发生重大变化的;一方违约使合同无法履行的;乙方丢失经营力量使合同不能履行的;因不行抗力(重大自然灾难等)使合同无法履行的。 八、其它商定:_ 1、在承包期内转让费随行就市涨幅。 2、在合同期内若遇国家征(占)地,地面附属物及其它赔偿金归乙方全部(除土地款外)。 九、违约责任:_ 1、甲方库存非法干预乙方的生产经营活动,擅自变更或解除合同而使乙方受到损失的甲方应全部赔偿乙方经济损失。 2、乙方不按时限交纳甲方土地费的,荒凉土地的,一切损失由乙方担
4、当。 十、本合同一式三份,甲方、乙方及社区各执一份。本合同从签字之日起生效。 甲方(盖章) _ 法定代表人(签章) _ 乙方(签章) _ _ 年 _ 月 _ 日 精选土地流转延期协议书汇总二 甲方:海南八味实业有限公司 (转包方) 乙方: (受让方) 为了加速海南国际旅游岛的开发建立,充分发挥各自方面的优势,在公平互利的原则上,经双方友好协商,甲方将承包海南省定安县富文镇田头村委会经济农场的4084.48亩土地转包给乙方开发经营。为了爱护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,促进双方依法履行义务,依据中华人民共和国农村土地承包法及其他相关法律、法规的规定,经双方公平协商,订立本合同条款。
5、 第一条 转包土地概况 本承包土地面积2722989.1平方米(4084.48亩)(以国土部门确定的土地面积为准),东至木头一、二、三经济社,王介经济社;南至王介经济社;西至大坡沟;北至木头一、二、三经济社。 其次条 转包方式 甲方将海南八味实业有限公司100%的股权及公司名下承包4084.48亩的土地使用权转让给乙方经营。 第三条 转包期限 土地承包经营使用权承包期限按原李爱柳承包合同,即从20xx年4月11日起,至2058年4月11日止。 第四条 转承包租金及付款方式 1、 转包土地使用权及地上附属物,按每亩每年600元/亩计算,共计五十年租金为:壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整(¥122
6、53.44万元),该款含青苗补偿在内。 2、 付款方式:合同签订之日起,乙方先首付1000万元给甲方指定的银行账户;余款11253.44万元,乙方在三个工作日内,汇入甲、乙双方指定的银行共管账户;甲方将海南八味实业有限公司的法定代表人莫绍兴及100%的股权变更为乙方指定名下的同时,从共管账户解付7153.44万元给甲方指定的银行账户。 3、 余款4000万元,青苗补偿时结清。 第五条 土地承包使用权交付与回收,按甲方(李爱柳)与田头村委会签约的承包合同规定条款履行。 第六条 甲方的权利和义务 1、 负责按原承包合同转让给乙方名下。 2、 帮助乙方沟通完善政府相关事宜。 3、 帮助乙方按国土部门
7、测量的土地四至定位(围墙、铁丝网等)。 第七条 乙方的权利和义务 1、 按甲方原承包合同商定条款转包的土地具有自主生产经营权,经营决策权、产品处置权。 2、 根据甲方原承包合同条款规定按时足额交纳土地承包费用及补偿费用,在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,如不能依法经营开发,造成损失,乙方自行担当责任。 第八条 协议的变更和解除 有以下状况之一者,本协议可以变更或解除。 1、经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和个人利益的; 2、订立协议所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 3、一方违约,使协议无法履行的; 4、双方履行本协议条款完毕; 5、因不行抗力使协议无法履行的。
8、第九条 争议的解决 在履行本协议过程中发生的争议,由双方协商解决,协商或调解不能解决的,双方均有权向仲裁委员会或法院起诉。 第十条 其他商定 1、 在协议执行期间,任何一方不得擅自转变或解除合同。 2、 协议未尽事宜,由甲乙双方协商做出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。 3、 本合同一式二份,甲、乙双方各一份。 4、 本协议自乙方首付1000万元款项到甲方指定银行账户之日起生效。 甲方:(盖章) 代表:(签字) 乙方:(盖章) 代表:(签字) 20xx年 月 日 精选土地流转延期协议书汇总三 农村土地流转经营 甲方(转出方): 乙方(转入方): 丙方(监管方): 依据中华人民共和国农
9、村土地承包法、中华人民共和国农夫专业合作社法等有关政策、法规的相关规定,坚持自愿、有偿、依法的原则,经甲乙双方共同协商,自愿订立本合同: 一、经营形式及结算方式 甲方自愿将本村土地东至_西至_南至_北至_土地_亩交给乙方用于农业规模化经营,每亩每年价格为_元,共计_元。 自签订合同起的每年的_月_日前乙方付给甲方。 二、经营期限 土地承包经营权期限为五年。 自年月日起至年月日止。 三、权利和义务 1、甲方享有国家及有关部门发放的粮食综合补贴和直补等惠农政策。 2、甲方必需敬重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 3、甲方必需向乙方告知前茬作物品种、施用农药的种类,避开
10、给乙方造成经济损失。 4、乙方须对入社土地依法有效爱护、不得掠夺式经营、荒凉。 5、丙方对甲乙方的合同履行状况进展监视,催促乙方按时兑现土地流转费。 对双方的违约行为准时进展订正。 丙方有权利代表甲方对乙方的经营状况进展监视。 四、合同的变更、解除和其他 1、有以下条件之一的,本合同可以变更或解除 (1)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。 (2)乙方不按时缴纳土地流转价款的。 (3)因不行抗拒的自然灾难和无法防止的外部因素,使合同局部或全部无法履行的。 2、其它 (1)本合同自签订之日起生效,如有未尽事宜,由甲乙双方共同协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。 (2)
11、在履行合同期间,甲乙双方如发生争议时,首先提请丙方进展协调解决,协调不了的,须报请合同仲裁委员会作出最终裁决。 (3)本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,违约方根据对方实际经济损失赔付,望双方仔细信守。 甲方: 乙方: 丙方: 年月日 精选土地流转延期协议书汇总四 入股方: 受让方: 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律、法规和国家政策的规定,本着公平协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权入股事宜协商全都,订立本合同。 一、入股面积 甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地向乙方入股,从事生产经营。前述入股土地折合成股份后为股。 二、入股期限 入股期限
12、为年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 三、股权分红与支付方式 乙方可以实行以下第种方式支付股权红利。 1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方公斤作为股权红利。 2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币_元作为股权红利。假如原来商定以第1种方式支付股权红利,甲方要求变更为以现金方式支付的,乙方应当同意,并参照当地当年中等市场价格折算。 四、支付时间 乙方可以实行以下第种方式支付股权红利。 1.提前1年支付,即于上年_月_日之前支付,且每年递增_%。 2、逐年支付,即于每年_月_日之前支付,且每年递增_%。 3、一次性支付,即于_年_月_日之
13、前全部支付完毕。 五、交付土地的时间甲方应于_年_月_日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、权利和义务的特殊商定 1.甲方有权根据合同规定收取股权红利;根据合同商定的期限到期收回流转的土地。 2.甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。 3.甲方有权监视乙方经营土地的状况,并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方备案。 5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权,帮忙协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 6.乙方有权要求甲方按合同的商定交付入股土地并要求甲方全面履行
14、合同义务。 7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 8.乙方应当向甲方开具股权证明书,并依照合同规定按时足额支付股权红利。乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;应当加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,由其自行担当责任。 9.乙方应依法爱护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒凉,不得从事掠夺性经营,不得擅自转变土地用途,不得给土地造成永久性损害。 10.其它商定: 七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理: 八、合同的变更或解除 有以下状况之一者,本合同可以变更或解除: 1.经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和第三人利益的;
15、 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3.一方违约,使合同无法履行的; 4.乙方丢失经营力量使合同不能履行的; 5.因不行抗力使合同无法履行的”。 乙方有以下状况之一者,甲方有权收回土地使用权。 1.不按合同规定用途使用土地的; 2.荒凉土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等根底设施的;3.不按时限支付股权红利的。 九、违约责任 1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为:。 2.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。乙方违反合同规定,给甲方造成损失的,乙方
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