建筑安装工程造价计价.ppt

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1、建筑安装工程造价计建筑安装工程造价计价价建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习 教学过程教学过程一、课程导入：1、综合单价和工料单价的区别？2、综合单价计价法和工料单价计价法的区别？通过两个问题进一步巩固掌握建筑安装工程造价计价方法。然后在此基础上进行案例分析。建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习返回返回返回二、案例分析案例1、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米，按浙江省2003预算定额规则计算挖土

2、工程量为3500 m3，企业管理费和利润率取下限）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），按浙江省2003预算定额规则计算工程量为4300 m3，企业管理费率和利润率取上限）。其他分部分项工程直接工程费为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目费率取下限，综合费用的费率取中值，试计算该土建工程造价为多少？（要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习解：根据施

3、工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采用定额计价模式，用工料单价法计价采用定额计价模式，用工料单价法计价）企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。1、直接工程费计算(1)挖基础土方根据施工条件及施工方案，选择定额1-51，基价为8016元/1000m3工料单价=基价=人工费+材料费+机械费项目直接工程费=3500*8.016=28056 元建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习(2)现浇商品砼满堂基础根据条件：现浇商品砼C20/P6（20），选择定额4-200，基价为2560元/10m3项目直接工程费=256*4

4、300=1100800元(3)分 部 分 项 直 接 工 程 费 合 计=28056+1100800+24000000=25128856元 2 2、措施项目清单费计算、措施项目清单费计算 （1 1）施工技术措施项目费合计）施工技术措施项目费合计=3500000=3500000元元 （2 2）施工组织措施项目费）施工组织措施项目费(见下页见下页)根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目费率取下限。施工组织措施项目费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率 环境保护费=6000000*0.1%=6000元 文明施工费=6000000*0.9%=54000元

5、 安全施工费=6000000*0.3%=18000元 临时设施费=6000000*4.5%=270000元 夜间施工增加费：下限为0 缩短工期增加费=6000000*2.3%=138000元 材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元 已完工程及设备保护费：下限为0（3）施工组织措施项目费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元（4）措施项目费合计=3500000+540000=4040000元建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习3、综合费用(企业管理费和利润之和)=6

6、000000*40.5%=2430000元4、规费=（25128856+4040000+2430000）*4.39%=1387190元5、税金=（25128856+4040000+2430000+1387190）*3.513%=1158800 元6、土建工程造价=25128856+4040000+2430000+1387190+1158800 =33604846 元 然后根据上述数据填写下页表：建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习案例2、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇

7、幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米，清单项目工程量为3200M3，按施工方案计算的实际挖土工程量为3500 M3，企业管理费和利润率取下限，风险费率取3%）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），清单项目工程量为4300 M3，企业管理费率和利润率取上限，风险费率取3%）。其他分部分项工程量清单合价为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目清单费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目清单费费率取下限，无其他项目清单费，试

8、计算该土建工程造价为多少？（要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习解：根据施工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采采用用工工程程量量清清单单计计价价模模式式，用综合单价法计价用综合单价法计价）企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。1、分部分项工程量清单项目费计算(1)挖基础土方（010101003001）根据施工条件及施工方案，选择定额1-51，基价为8016元/1000m3综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理

9、费+利润+风险费 =人工费+材料费+机械费+（人工费+机械费）*（企业管理费和利润率之和+风险费率）综合单价=（8.016+8.016*36%+8.016*3%）*35003200=12.19元/m3 项目合价=3200*12.19=39008元建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习(2)现浇商品砼满堂基础(010401003001)根据条件：现浇商品砼C20/P6（20），选择定额4-200，基价为2560元/10m3项目合价=（256+8.825*49%+8.825*3%）*4300=1120533元(3)分部分项工程量清单合计=39008+1120533+24000000=25

10、159541元 2、措施项目清单费计算 （1）施工技术措施项目清单费合计=3500000元 （2）施工组织措施项目清单费建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目清单费费率取下限。施工组织措施项目清单费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率环境保护费=6000000*0.1%=6000元 文明施工费=6000000*0.9%=54000元安全施工费=6000000*0.3%=18000元 临时设施费=6000000*4.5%=270000元夜间施工增加费：下限为0 缩短工期增加费=6000000*2.3%

11、=138000元材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元 已完工程及设备保护费：下限为0（3）施工组织措施项目清单费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元（4）措施项目清单费合计=3500000+540000=4040000元建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习3、规费=（25159541+4040000）*4.39%=1281860元4、税金=（25159541+4040000+1281860*3.513%=1070812元5、土建工程造价 =25159541+4040000+1281860+1070812=3

12、1552213元 然后根据上述数据填写下页表：建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习建筑安装工程造价计价练习小小贴贴士士1 1：上上述述案案例例各各项项费费用用的的计计算算均均可可以以运运用用计计价价软软件件完完成成，只只要要选选择择相相应应的的计计价价方方法法、各各项项费费率率，软软件件即即可可准准确确、快快速速地地按按照照对对应应的的工工程程费费用用计计算算程程序序完完成成工工程程造造价价的的计算。计算。小小贴贴示示2 2：比比较较两两种种方方法法计计算算所所得得工工程程造造价价大大小小，分分析析存存在在差差价价的的原原因因，然然后后进进一一步步分分析析两两种种计计算算方方法法的的合合理理性性、科学性分析。科学性分析。小小贴贴示示3:3:两两种种计计价价方方法法，以以预预算算定定额额或或企企业业定定额额为为依依据据，说说明明了了定定额额的的应应用用对对最最终终计计算算工工程程造造价价来来讲讲是是一一项项非非常常关关键的工作，所以我们必须熟练掌握。键的工作，所以我们必须熟练掌握。