工业别墅概念和企业需求.ppt

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1、工业别墅概念和企业工业别墅概念和企业需求需求工业别墅的全新概念l集生产、办公、生活功能为一体，且相对隐秘独立，并在产业配套便利的专业园区内，方便现代企业进行工作与生活的别墅式建筑群，即工业别墅，在沈阳市实属全新概念。l跨国公司特别是制造业企业如陶氏化学、通用电气、可口可乐、微软、爱立信以及菲利普等许多公司都已经选择把各地区总部或分部办公科研迁往独立的工业别墅，l而中小企业更是把工业别墅当作创业和发展的总部。这是一种对别墅家园式办公环境的追求，而且这种潮流也将是一个发展趋势。购买或租用我们已建成的工业别墅，企业可以减化基建程序，减少审批环节，提前投入生产，尽早创造产值和利润。潜在的巨大市场l毗邻

2、沈阳、鞍山等工业及消费品需求巨大的八个重工业城市，一小时车程半径内，覆盖2400万人口。作为沈阳市政府确定的五大物流基地之一，特别是随着营口港务集团近海物流港（沈阳保税物流中心）的建设，沈阳近海经济区必将成为东北乃至东北亚工业及消费产品的集散地和交易中心。l以沈阳为例：近几年工业产值每年以40%左右的速度递增，销售收入以60%左右递增，利润以100%左右递增，预计今年年底工业产值将达到5000亿，2010年将达到10000亿。装备制造业的产值占工业总产值的50%，而为其配套的铸锻机加件产品60%采购于国外市场和南方，近海经济区作为基础装备制造业基地，市场需求空间广阔，潜力巨大。l而绝大多数的中

3、小企业都还处在租用生产和办公场所的状态l他们期望拥有自己独立的物业，以彰显企业卓尔不群的气质l然而l土地以及规划、施工等等复杂的基本建设程序和诸多不明确因素，限制了绝大多数中小企业，无法实现自建的梦想；l而部分选择了农业用地或者宅基地的企业，更面临着产权没有保障的尴尬l我们的美加工业区，解除了所有中小企业的所有后顾之忧l园区七大优势，吸引着有眼光、有头脑、要发展的企业家：l一、城市化升级：辽中撤县变区（近海新区）已报国务院批准，这必将加快沈阳近海经济区城市化进程。l二、独特的区位：位于沈西工业走廊沈阳至营口港通海开发大道的中心点，辽宁中部城市群中心节点。近海港（距营口港70公里，距锦州港160

4、公里，距大连港240公里）、近空港（距桃仙国际机场65公里）、近沈阳（距母城45公里）；l三、便捷的交通：京沈、本辽（环辽宁中部城市群）等高速公路，秦沈铁路、沈辽轻轨、沈盘公路、通海开发大道等交通干线，构成了中国北方最密集的陆海空立体交通网；l沈西工业走廊通海大道、铁路货运专线、环辽宁中部城市群高速公路网的建设，使沈阳近海经济区真正成为沈西工业走廊沟通辽宁“五点一线”沿海城市和辽宁中部城市群的重要交通枢纽。而我们的美加工业区，就在整个经济区的黄金位置。l四、丰富的资源：水、电、天然气及技工劳动力资源丰富，价格优势明显，特别是水资源在东北地区绝无仅有。同时毗邻钢都鞍山、煤都抚顺、纤城辽阳、石化城

5、盘锦等工业原料资源主产区，工业原料充足。l五、保税物流：随着营口港务集团投资6亿元的“近海物流港”项目在沈阳近海经济区的开工建设，沈阳终于实现了拥有自己港口的梦想。特别是经国务院批准，东北唯一的“沈阳保税物流中心”的落户，作为沈阳市政府确定的五大物流基地的龙头，沈阳近海经济区真正实现了“区港联动、优势迭加”，必将成为沈阳外向型经济快速发展的助推器；成为快速拉动沈西工业走廊国际装备制造业基地的重要引擎；成为全国乃至世界的重化工业及消费产品的集散地和交易中心。l六、特有的政策：除享有振兴东北老工业基地优惠政策及沈阳市特有扶持企业政策外，还是沈阳唯一享有辽宁省“五点一线”优惠政策的经济区。对于重大项

6、目、集群项目、工业地产项目、包片开发项目，实行“一事一议”、“特事特议”的特殊优惠政策。l七、一流的服务：近海美加工业区把打造一流软环境作为发展的第一要务。成立园区综合服务中心，实行政府部门行政审批“一站式”服务，将随时解决企业的投资和生产需求。通过打造金牌服务，实施诚信战略、效率战略、创新战略、增值战略，赢得企业家的心，打造全市领先的“让企业家愿意来、留得住、发展好”的最佳投资软环境。中小企业的需求 就是我们的优势l l我们所追求的，正是广大中小企业所需要的；l l我们所具有的，正是广大中小企业所追求的；l l我们做到了，同时我们还能够以低廉的价格奉献给广大用户；l l我们一定会成功，因为全部拥有我们产业的人都将享受着保本而增值的超额回报。