dAAA建筑工程计量与计价.ppt

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1、dAAA建筑工程计量与计价 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望本课程知识体系及教学内容本课程知识体系及教学内容第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述第二章第二章 工程量清单计价规范概述工程量清单计价规范概述第三章第三章 工程量清单编制方法工程量清单编制方法第四章第四章 建筑工程量清单编制建筑工程量清单编制第五章第五章 装饰装修工程量清单编制装饰装修工程量清单编制工程量工程量 清单编制及报价操作实训清单编制及报价操作实训第一章第一章 工程量清

2、单计价概论工程量清单计价概论 第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 第二节第二节 工程量清单编制内容工程量清单编制内容 第三节第三节 工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容 第四节第四节 工程清单报价与定额计价的区别工程清单报价与定额计价的区别1.1 1.1 工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念1.1.1 1.1.1 基本概念基本概念1.1.2 1.1.2 工程量清单计价的作用工程量清单计价的作用1.1.3 1.1.3 计价规范的特点计价规范的特点1.1.4 1.1.4 建设工程工程量清单计价规范简介建设工程工程量清单计价规范简介1.1.1 1.1.1 基本概念基本概念

3、 工程量清单，是将拟建工程中的实体工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照计价规范的项目和非实体项目，按照计价规范的要求，表现出的名称和相应数量的明细清要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单三个清单组成，反映清单和其他项目清单三个清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作程内容而进行的一切工作1.1.2 1.1.2 工程量清单计价的作用工程量清单计价的作用1.1.实行工程量清单计价，是规范建设市场实行工程量清单计价，是规范建设市

4、场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要秩序，适应社会主义市场经济发展的需要2.2.实行工程量清单计价，是促使建设市场实行工程量清单计价，是促使建设市场有序竞争和健康发展的需要有序竞争和健康发展的需要3.3.实行工程量清单计价，有利于我国工程实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变造价政府管理职能的转变4.4.实行工程量清单计价，是适应我国加入实行工程量清单计价，是适应我国加入WTOWTO，融入国际市场的需要，融入国际市场的需要1.1.3 1.1.3 计价规范的特点计价规范的特点1 1统一性统一性 主要表现在统一了清单的项目和组成，主要表现在统一了清单的项目和组成，统一了各分部分

5、项工程的项目名称、计量统一了各分部分项工程的项目名称、计量单位、项目编码和工程量计算规则，即单位、项目编码和工程量计算规则，即“四统一四统一”规则。把非实体项目统一在措施规则。把非实体项目统一在措施项目和其他项目中，规定了分部分项工程项目和其他项目中，规定了分部分项工程的项目清单和措施项目清单一律以的项目清单和措施项目清单一律以“综合综合单价单价”报价，为建立全国统一计价方式和报价，为建立全国统一计价方式和计价行为提供了依据计价行为提供了依据2 2强制性强制性 强制性的要求强制性的要求“全部使用国有资全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程建设工程

6、”执行本规范，而且明确工执行本规范，而且明确工程量清单是招标文件的组成部分，并程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招投标人在编制清单和投标人规定了招投标人在编制清单和投标人编制报价时，必须遵守计价规范编制报价时，必须遵守计价规范的规定。的规定。3 3实用性实用性 各附录中工程量清单项目和计算规则各附录中工程量清单项目和计算规则的项目都是工程的实体项目，各项名称清的项目都是工程的实体项目，各项名称清晰、计量单位明确、计算规则简洁，投标晰、计量单位明确、计算规则简洁，投标人还可根据所描述的工程内容和项目征，人还可根据所描述的工程内容和项目征，结合自身的实际情况确定报价，简明适用，结合自身的实际情

7、况确定报价，简明适用，易于计算易于计算4 4竞争性竞争性 计价规范中，实体项目没有规定工、料、计价规范中，实体项目没有规定工、料、机的消耗量，由企业根据自己的实际情况确定，机的消耗量，由企业根据自己的实际情况确定，工、料、机的单价企业可根据市场行情确定；相工、料、机的单价企业可根据市场行情确定；相关的措施项目，投标企业也可根据工程的实际情关的措施项目，投标企业也可根据工程的实际情况和施工组织设计自行确定，视具体情况以企业况和施工组织设计自行确定，视具体情况以企业的个别成本报价，最后由市场形成价格。这种方的个别成本报价，最后由市场形成价格。这种方式为企业的报价提供了适用于自身生产效率的自式为企业

8、的报价提供了适用于自身生产效率的自主空间，体现出企业的实力，而且为了不断提高主空间，体现出企业的实力，而且为了不断提高自身的竞争能力，还会促使施工企业总结经验，自身的竞争能力，还会促使施工企业总结经验，努力提高自己的管理水平和技术能力，同时引导努力提高自己的管理水平和技术能力，同时引导企业积累资料，编制自己的消耗量定额，以适应企业积累资料，编制自己的消耗量定额，以适应市场发展的需要市场发展的需要5 5通用性通用性 采用工程量清单计价，能与国际惯例采用工程量清单计价，能与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化量计算规则

9、统一化、工程造价确定市场化的要求的要求1.1.4 1.1.4 建设工程工程量清单计价规范简介建设工程工程量清单计价规范简介 第二版建设工程工程量清单计第二版建设工程工程量清单计价规价规范是范是20082008年年7 7月月9 9日由日由“中华人民共和国中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局验总局”联合发布，代号联合发布，代号“GB 50500“GB 505002008”2008”，从，从20082008年年1212月月1 1日施行日施行第一部分：正文第一部分：正文 共五章内容共五章内容 第一章：总则第一章：总则 共八条共八条 规定了计规定了

10、计价规范制定的目的、依据、适用范围、价规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等各附录的作用等(1)(1)制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以保证工程标、投标活动的各方必须一致遵守，以保证工程量清单计价方式的顺利实施。量清单计价方式的顺利实施。(2)(2)编制依据：中华人民共和国建筑法、中编制依据：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国价格

11、华人民共和国合同法、中华人民共和国价格法、中华人民共和国招标投标法和建设部法、中华人民共和国招标投标法和建设部令令107107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法号建筑工程施工发包与承包计价管理办法等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。保护等方面的工程建设强制性标准规范。(3)(3)计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程。市政、园林绿化、矿山工程。(4)(4)强制性

12、的要求：全部使用国有资金投资或国有投资强制性的要求：全部使用国有资金投资或国有投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。(5)(5)遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假，对所有投标人机会均等。投标事求是、不弄虚作假，对所有投标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，不能串通报价，双方应以诚实、信用的态度进行工程不能串通

13、报价，双方应以诚实、信用的态度进行工程竣工结算。竣工结算。(6)(6)编制清单和计价依据：计价规范、国家有关法编制清单和计价依据：计价规范、国家有关法律、法规、标准、规范、六个附录等。律、法规、标准、规范、六个附录等。第二章：术语第二章：术语 共共2323条条 对计价规范中对计价规范中采用的术语给予定义。包括：工程量清单、项目采用的术语给予定义。包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、暂列金额、暂估价、编码、综合单价、措施项目、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证、企业计日工、总承包服务费、索赔、现场签证、企业定额、规费、税金、发包人、承包人、造价工程定额、规费、税金

14、、发包人、承包人、造价工程师、造价员、工程造价咨询人、招标控制价、投师、造价员、工程造价咨询人、招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价等标价、合同价、竣工结算价等2323项项2.0.1 2.0.1 工程量清单工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单2.0.2 2.0.2 项目编码项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单项目名称的数字标识。2.0.3 2.0.3 项目特征项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自

15、身价值的本质构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征特征2.0.4 2.0.4 综合单价综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用管理费与利润，以及一定范围内的风险费用2.0.5 2.0.5 措施项目措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项中的技术、生活、安全、环

16、境保护等方面的非工程实体项目目2.0.6 2.0.6 暂列金额暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。现场签证确认等的费用。2.0.7 2.0.7 暂估价暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不

17、招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。能确定的材料的单价以及专业工程的金额。2.0.8 2.0.8 计日工计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。目或工作，按合同中约定的综合单价计价。2.0.9 2.0.9 总承包服务费总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务

18、所需的费用。汇总整理等服务所需的费用。2.0.10 2.0.10 索赔索赔在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。2.0.11 2.0.11 现场签证现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。事件所作的签证证明。2.0.12 2.0.12 企业定额企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和

19、施工机械台班等的消耗标准。材料和施工机械台班等的消耗标准。2.0.13 2.0.13 规费规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。建筑安装工程造价的费用。2.0.14 2.0.14 税金税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。维护建设税以及教育费附加等。2.0.15 2.0.15 发包人发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承

20、人。事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.16 2.0.16 承包人承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.17 2.0.17 造价工程师造价工程师取得造价工程师注册证书，在一个单位注册取得造价工程师注册证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。从事建设工程造价活动的专业人员。2.0.18 2.0.18 造价员造价员取得全国建设工程造价员资格证书，在一个取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。单位注册从事建

21、设工程造价活动的专业人员。2.0.19 2.0.19 工程造价咨询人工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。建设工程造价咨询活动的企业。2.0.20 2.0.20 招标控制价招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价对招标工程限定的最高工程造价2.0.21 2.0.21 投标价投标价投标人投标时报出的工程造价投标人投标时报出的工程造价2.0.2

22、2 2.0.22 合同价合同价发、承包人在施工合同中约定的工程造价发、承包人在施工合同中约定的工程造价2.0.23 2.0.23 竣工结算价竣工结算价发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价定，按照合同约定的最终工程造价 第三章：工程量清单的编制第三章：工程量清单的编制 共共6 6条条 规定了工程量清单的编制人、组规定了工程量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量清单、措施项成部分以及分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制依据目清单、其他项目清单的编制依据(1)(1)工程量清单编制人：由具有编制招标文件能

23、力的招标工程量清单编制人：由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构编制人，或受其委托具有相应资质的中介机构编制(2)(2)工程量清单组成：由分部分项工程量清单工程量清单组成：由分部分项工程量清单(实体工程实体工程项目项目)措施项目清单措施项目清单(非实体工程项目非实体工程项目)和其他项目清单和其他项目清单组成组成(3)(3)分部分项工程量清单内容：项目编码、项目名称、计分部分项工程量清单内容：项目编码、项目名称、计量单位、工程数量四部分，按照五个附录统一规定编制。量单位、工程数量四部分，按照五个附录统一规定编制。(4)(4)措施项目清单：指为完成工程项目施工，发生于该工

24、措施项目清单：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工中的技术、生产、生活、安全等方面的程施工前和施工中的技术、生产、生活、安全等方面的非实体项目。除了工程本身的因素外，还涉及到水文、非实体项目。除了工程本身的因素外，还涉及到水文、地质、气象、环境、安全等因素，根据拟建工程具体情地质、气象、环境、安全等因素，根据拟建工程具体情况确定。包括通用项目、专业项目况确定。包括通用项目、专业项目(5)(5)其他项目清单：是指除分部分项工程量其他项目清单：是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单，包括暂列金额、殊要求而设置的项

25、目清单，包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等暂估价、计日工和总承包服务费等 第四章：工程量清单计价第四章：工程量清单计价 共共9 9条条 包括：工程量清单计价的一般规定、招标控制价包括：工程量清单计价的一般规定、招标控制价投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算工程计价争议处理工结算工程计价争议处理(1)(1)工作范围：实行工程量清单计价招标、投标的工作范围：实行工程量清单计价招标、投标的建设工程，其招标的标底、投标报价的编制、合建设工程，其招标的标底、投标报价

26、的编制、合同价款的确定、工程量的调整和竣工结算均属于同价款的确定、工程量的调整和竣工结算均属于工程量清单计价范围工程量清单计价范围(2)(2)计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金费、其他项目费、规费、税金(3)(3)工程量清单工程量清单(包括三个清单包括三个清单)采用综合单价计价，采用综合单价计价，包括工程量清单中规定计量单位项目所需的人工包括工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素，便于与国际接轨并考虑风险因素，便于与国际接轨

27、第五章：工程量清单及计价格式第五章：工程量清单及计价格式 共共2 2条条 规定了所有规定了所有“工程量清单工程量清单”和和“工程量计价清单工程量计价清单”的统一格式、组成内容及填写要求的统一格式、组成内容及填写要求第二部分：共六个附录第二部分：共六个附录附录附录A A：建筑工程工程量清单项目及计算规则：建筑工程工程量清单项目及计算规则附录附录B B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录附录C C：安装工程工程量清单项目及计算规则：安装工程工程量清单项目及计算规则附录附录D D：市政工程工程量清单项目及计算规则：市政工程工程量清单项目及计算规则附录附录E

28、 E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录附录F F：矿山工程工程量清单项目及计算规则：矿山工程工程量清单项目及计算规则2.12.1工程量清单计价与定额计价的区别工程量清单计价与定额计价的区别2.1.12.1.1定额计价定额计价价格确定的主体：主要是政府定价价格确定的主体：主要是政府定价价格特性：主要是计划价格。价格特性：主要是计划价格。2.1.22.1.2工程量清单计价工程量清单计价1 1、价格确定的主体：是投标人、价格确定的主体：是投标人2 2、价格特性：是市场价格、价格特性：是市场价格第二章第二章 工程量清单计价规范概述工程量清单计价规范概述第一

29、节第一节 工程量清单计价规范的主要内容工程量清单计价规范的主要内容2.1.1 2.1.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单2.1.2 2.1.2 措施项目清单措施项目清单2.1.3 2.1.3 其他项目清单其他项目清单2.1.4 2.1.4 规费规费2.1.5 2.1.5 税金税金2.1.1 2.1.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单项目的设置，是以形成分部分项工程量清单项目的设置，是以形成工程实体为主，即指形成生产和工艺作用的主要工程实体为主，即指形成生产和工艺作用的主要实体部分，对次要或附属部分不设项目，它是计实体部分，对次要或附属部分不设项目，它是计量的前提

30、。需要计算出各实体的工程量，由招标量的前提。需要计算出各实体的工程量，由招标人按照计价规范中要求的人按照计价规范中要求的“四统一四统一”执行，执行，不得因情况不同而改动不得因情况不同而改动1.1.项目编码项目编码 项目编码按计价规范规定采用五级编项目编码按计价规范规定采用五级编码，由码，由1212位阿拉伯数字组成，其中位阿拉伯数字组成，其中1 19 9位按附位按附录规定统一设置，不得擅自改动；录规定统一设置，不得擅自改动；10101212位根位根据拟建工程的工程量清单项目名称，由清单编据拟建工程的工程量清单项目名称，由清单编制人自行设置，并且应从制人自行设置，并且应从001001开始开始1 1

31、2 2位表示附录编号，如：位表示附录编号，如：0101号为建筑工程号为建筑工程3 34 4位表示附录中的各章，如：位表示附录中的各章，如：01010101为建筑工程中第一为建筑工程中第一章：土章：土(石石)方工程方工程5 56 6位表示附录中的各节，如：位表示附录中的各节，如：010101010101为建筑工程第一为建筑工程第一章中第一节：土方工程章中第一节：土方工程7 79 9位表示各节中的不同项目，如：位表示各节中的不同项目，如：010101001010101001为建筑工为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地程第一章中第一节土方工程的平整场地10101212位编制人可以根据部位、土质

32、、材料的规格、品位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从种等分若干个子目自行编码，从001 001 开始；如平整场开始；如平整场地分两块：地分两块：010101001001010101001001、0101010010020101010010022.2.项目名称项目名称 按照各附录中规定的名称列项，不得随意按照各附录中规定的名称列项，不得随意更改。并结合拟建工程的实际情况详细描述项更改。并结合拟建工程的实际情况详细描述项目特征和工程内容，以便投标人准确报价。若目特征和工程内容，以便投标人准确报价。若出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补出现附录中未包括的项目，编

33、制人可作相应补充，并应报省、市、自治区工程造价管理机构充，并应报省、市、自治区工程造价管理机构备案。补充项目应列在分部分项工程项目清单备案。补充项目应列在分部分项工程项目清单项目最后。如：建筑工程项目需要补充一个项项目最后。如：建筑工程项目需要补充一个项目，编码为：目，编码为：AB001AB0013.3.计量单位计量单位 按照各附录中规定的计量单位采用。计价按照各附录中规定的计量单位采用。计价规范中，计量单位均为基本计量单位，不得使规范中，计量单位均为基本计量单位，不得使用扩大单位用扩大单位(如如10 m10 m、100 m)100 m)4.4.工程数量工程数量 按照附录规定的计算规则计算。工

34、程数量按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定：的有效位数应遵守下列规定：(1)(1)以以“吨吨”为单位，应保留小数点后三位数字，为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入第四位四舍五入(2)(2)以以“立方米立方米”、“平方米平方米”、“米米”为单位，为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入(3)(3)以以“个个”、“项项”等为单位，应取整数等为单位，应取整数2.22.2工程量清单计价格式工程量清单计价格式 建设工程工程量清单计价规范对工程量清建设工程工程量清单计价规范对工程量清单格式有以下规定：单格式有以下规定：5.1.1

35、5.1.1条规定：工程量清单应采用统一格式条规定：工程量清单应采用统一格式5.1.25.1.2条规定：工程量清单格式应由下列内容组成条规定：工程量清单格式应由下列内容组成封面封面填表须知填表须知总说明总说明分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单零星工作项目表零星工作项目表5.1.35.1.3条规定：工程量清单格式的填写应符合下列条规定：工程量清单格式的填写应符合下列规定：规定：工程量清单应由招标人填写工程量清单应由招标人填写填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充情况进行补充3.3.总说明应按下列

36、内容填写总说明应按下列内容填写工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等境保护要求等工程招标和分包范围工程招标和分包范围工程量清单编制依据工程量清单编制依据工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量、材料、施工等的特殊要求招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等暂列金额及暂估价的金额数量暂列金额及暂估价的金额数量其他需说明的问题其他需说明的问题1 1封面封面封面应按规定内容填写、签字、盖章封面应按规定内容填写

37、、签字、盖章2 2投标总价投标总价u做好编制前的准备工作做好编制前的准备工作包括：收集资料；审核工程量清单是否完整、准包括：收集资料；审核工程量清单是否完整、准确；与决策层的沟通确；与决策层的沟通u仔细审查、优化施工方案仔细审查、优化施工方案u以工程量清单规定的分部分项工程量、陈述的以工程量清单规定的分部分项工程量、陈述的工程特征和工程内容为依据，结合施工方案，工程特征和工程内容为依据，结合施工方案，编制分部分项综合单价编制分部分项综合单价u按工程量清单编码排序，依次填写综合单价并按工程量清单编码排序，依次填写综合单价并计算总价，完成分部分项工程量清单计价表的计算总价，完成分部分项工程量清单计

38、价表的编制编制2.32.3工程量清单编制的程序工程量清单编制的程序u编制分部分项工程量清单综合单价分析表编制分部分项工程量清单综合单价分析表u确定措施项目工程量清单分项、其他措施确定措施项目工程量清单分项、其他措施项目工程量清单的单价和费用项目工程量清单的单价和费用u按规定的程序和方法计算规费、税金按规定的程序和方法计算规费、税金u由上述五项费用汇总成单位工程总价由上述五项费用汇总成单位工程总价u由招标人或投标人分别综合决策，形成单位工由招标人或投标人分别综合决策，形成单位工程的招标标底或投标报价程的招标标底或投标报价分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量分部分项工分部分项

39、工程综合单价程综合单价措施项目费措施项目费=措施项目工程量措施项目工程量措施项目综合单措施项目综合单价价单位工程报价单位工程报价=分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他其他项目费项目费+规费规费+税金税金单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述评标三个阶段来阐述1 1工程招标阶段工程招标阶段2 2投标单位做标书阶段投标单位做标书阶段3 3评标阶段评标阶段2.4 2.4 工程量清单编制的准备工作工程量清单编制的准备

40、工作1 1 资料的准备资料的准备2 2 图纸的准备图纸的准备3 3 定额的准备定额的准备1 1 资料的准备资料的准备 开始工程量计算的工作之前，必须将相关开始工程量计算的工作之前，必须将相关资料准备齐全。资料包括常用的符号、数据、资料准备齐全。资料包括常用的符号、数据、计算公式、一般通用及常用材料技术参数和基计算公式、一般通用及常用材料技术参数和基础参考资料等础参考资料等(1)(1)基本计算手册基本计算手册(2)(2)常用建筑材料的性质及数值常用建筑材料的性质及数值(3)(3)熟悉工程量计算的相关章节的计算规则熟悉工程量计算的相关章节的计算规则2 2 图纸的准备图纸的准备(1)(1)全套的建筑

41、施工图。包括建筑总说明、材料全套的建筑施工图。包括建筑总说明、材料做法表、门窗表及门窗详图、各层建筑平面图、做法表、门窗表及门窗详图、各层建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图建筑立面图、建筑剖面图(楼梯间剖面、外墙剖面楼梯间剖面、外墙剖面)、屋顶平面图、节点详图等、屋顶平面图、节点详图等(2)(2)全套结构图。包括结构总说明、各层结构平全套结构图。包括结构总说明、各层结构平面图、模板平面图、钢筋配置图、柱梁板详图、面图、模板平面图、钢筋配置图、柱梁板详图、结构的节点详图、混凝土工程各部位留洞图等结构的节点详图、混凝土工程各部位留洞图等(3)(3)装饰装修工程在具体部位的建筑装饰设计效装饰装修工程

42、在具体部位的建筑装饰设计效果图果图(4)(4)国家现行的标准图集国家现行的标准图集(5)(5)设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程全操作规程3 3 定额的准备定额的准备1.1.基础定额基础定额2.2.预算定额预算定额3.3.企业定额企业定额第三章第三章 工程量清单编制方法工程量清单编制方法第一节第一节 工程量清单编制依据工程量清单编制依据第二节第二节 分部分项工程量清单编制原则分部分项工程量清单编制原则第三节第三节 分部分项工程量清单编制内容及程序分部分项工程量清单编制内容及程序第四节第四节 措施项目清单编制措施项目清单编制第五节第五节 其

43、他项目清单编制其他项目清单编制第六节第六节 规费及税金编制规费及税金编制3.1 3.1 工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据(1)(1)规定的计价规则及相关政策、法规、标准、规范以及操规定的计价规则及相关政策、法规、标准、规范以及操作规程等；作规程等；(2)(2)全国及省、市、地区建筑工程综合单价定额，或相关消全国及省、市、地区建筑工程综合单价定额，或相关消耗与费用定额，或地区综合估价表耗与费用定额，或地区综合估价表(或基价表或基价表)；(3)(3)承包商投标营销方案与投标策略意向、企业自主报价时承包商投标营销方案与投标策略意向、企业自主报价时参照的施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标

44、准、参照的施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标准、企业企业“工法工法”资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的同类与类似工程资料等；同类与类似工程资料等；(4)(4)招标文件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、招标文件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全措施方案及施工现场资料等；措施方案及施工现场资料等；(5)(5)由市场的供求关系影响的市场劳力、材料、设备等价格由市场的供求关系影响的市场劳力、材料、设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及

45、其相应价差调整的信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等信息与资料文件规定等信息与资料。3.23.2工程量清单编制的原则工程量清单编制的原则(1)(1)必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、公正、公平的原则公正、公平的原则(2)(2)符合国家计价规范的原则。项目分项类符合国家计价规范的原则。项目分项类别、分项名称、清单分项编码、计量单位分项别、分项名称、清单分项编码、计量单位分项项目特征、工作内容等，都必须符合计价规项目特征、工作内容等，都必须符合计价规范的规定和要求范的规定和要求 (3)(3)符合工程量实物分项与描述准确的原则符合

46、工程量实物分项与描述准确的原则(4)(4)工作认真审慎的原则。应当认真学习计价工作认真审慎的原则。应当认真学习计价规范、相关政策法规、工程量计算规则、施规范、相关政策法规、工程量计算规则、施工图纸、工程地质与水文资料和相关的技术资工图纸、工程地质与水文资料和相关的技术资料等料等3.3 3.3 分部分项工程量清单编制的内容及程序分部分项工程量清单编制的内容及程序3.3.1 3.3.1 章、节、项目的划分章、节、项目的划分3.3.2 3.3.2 有关共性问题的说明有关共性问题的说明3.3.3 3.3.3 各建筑工程工程量清单项目计算规则及各建筑工程工程量清单项目计算规则及 有关内容的说明有关内容的

47、说明图图1 工程量清单编制程序与步骤示意图工程量清单编制程序与步骤示意图 计价规范将建筑工程项目分为计价规范将建筑工程项目分为8 8章章4545节，节，152152个子目，包括：土个子目，包括：土(石石)方工程；桩与地基方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；金属程；厂库房大门、特种门、木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热保温工结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热保温工程，并将每一个子目的工程量计算做了具体规程，并将每一个子目的工程量计算做了具体规定。适用于采用工程量清单计价的工业与民用定。

48、适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程建筑物和构筑物的建筑工程3.3.1 3.3.1 章、节、项目的划分章、节、项目的划分(1)(1)建筑工程工程量清单项目与全国统一建筑建筑工程工程量清单项目与全国统一建筑工程基础定额的章、节、项目划分进行适当对工程基础定额的章、节、项目划分进行适当对应衔接，目的是使从事造价专业工作者尽快从熟应衔接，目的是使从事造价专业工作者尽快从熟悉的计价办法适应新的计价规范悉的计价办法适应新的计价规范(2)(2)全国统一建筑工程基础定额的楼地面工程、全国统一建筑工程基础定额的楼地面工程、装饰工程分部装饰工程分部(章章)纳入纳入“装饰装修工程工程量清装

49、饰装修工程工程量清单项目与计算规则单项目与计算规则”；脚手架工程、垂直运输工；脚手架工程、垂直运输工程等列入工程量清单程等列入工程量清单“措施项目措施项目”费，使建筑工费，使建筑工程工程量清单项目及计算规则减至程工程量清单项目及计算规则减至8 8章章(3)(3)建筑工程工程量清单项目建筑工程工程量清单项目“节节”的设置，除的设置，除个别节列入工程量清单个别节列入工程量清单“措施项目措施项目”费内，例费内，例如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板、土方支护结构、脚手架等，还有个别土模板、土方支护结构、脚手架等，还有个别节纳入节纳入“装饰装修工程工程

50、量清单项目与计算装饰装修工程工程量清单项目与计算规则规则”，例如：普通木门窗的制作、安装等，例如：普通木门窗的制作、安装等，其他基本未动其他基本未动(4)(4)建筑工程工程量清单项目建筑工程工程量清单项目“子目子目”的设置力的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等带、膜结构、保温外墙等