土木工程概预算建设工程工程量计算专题.pptx

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1、分部分项工程量清单工程名称：第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010401001001带形基础混凝土强度C353:7灰土垫层72 m3C15素混凝土垫层36m3m347.52第1页/共61页工程量清单计算规则的说明 清单中工程量的计算规则都是按实体计算，而在实际中很多企业没有自己的企业定额，而是根据地区定额来计价，因此考虑到实际的需要，工程量计算的规则主要以中华人民共和国建设部全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）为依据。第2页/共61页第一节第一节 工程量计算规则概述工程量计算规则概述（4.2.14.2.1）工程量的概念 工程量计算的依据工程量计算的顺序计算工程量的

2、常用处理方法第3页/共61页一、工程量概念一、工程量概念1概念是把设计图纸的内容转化为按照分项工程或结构构件项目划分的以一定计量单位表示的实物数量。2计量单位物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。第4页/共61页楼梯扶手米 墙面抹灰平方米 砼立方米钢筋的加工、绑扎和安装吨 砖砌污水斗个 设备安装工程以“台”、“套”、“组”、“个”、“件”第5页/共61页二、工程量计算的依据 1中华人民共和国建设部全国统一建筑工程预算工 程量计算规则（土建工程）2中华人民共和国建设部建筑工

3、程建筑面积计算规 范 GB/T 50500-2008 3地区预算定额或估计表 4工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相 关图集、设计变更资料、会审记录等 5经审定的施工组织设计或施工方案第6页/共61页1、分部工程量计算程序 对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一般顺序如下：三、工程量计算的顺序（1）计算基数 在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有“三线一面”：L外外墙外边线 L中外墙中心线 L内内墙净长线 S底底层建筑面积 如：平整场地、室内回填土、楼地面工程等均用到底层建筑面积。第7页/共61页300065001450

4、0370240370250120墙外墙内中轴线【示例】计算如图所示建筑的“三线一面”。图纸上均标注的是轴线间尺寸第8页/共61页基数计算：外=14.5+0.252+6.5+3+0.2522 =50(m)中=（14.5+20.065）+（3+6.5+20.065）2=48.51(m)内=14.5-0.24+(6.5-0.24)2 =26.78(m)S1=（14.5+0.252）(3+6.5+0.252)=150(m2)基数应用：外墙面面积=外H-（门+窗+洞口面积）外墙砌砖量=中外墙高厚度-（门+窗+洞口面积）厚度 第9页/共61页（2）计算基础分部工程量 基础工程先施工，在结构施工图中排在前面

5、，故宜将其排在计算程序的第二步。（3）计算混凝土及钢筋混凝土分部 混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体工程密切相关，它们之间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。第10页/共61页（4）计算门窗工程量 门窗工程既依赖墙体砌筑工程，又制约砌筑工程施工。它的工程量还是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四步。（5）计算墙体分部工程量 主要是在利用第三、第四步某些数据的同时，又为装饰抹灰等工程量计算提供某些计算数据。例如：在计算墙体体积时，列出墙体面积(包括分层分段)，可在后来

6、的装饰抹灰工程量计算中加以利用。因此应将其排在计算程序的第五步。第11页/共61页（6）计算装饰工程量 主要是在充分利用第三、第四、第五步有关数据的同时，为楼地面等工程量计算提供数据。因此应将其排在计算程序的第六步。（7）计算楼地面分部工程量 首先要计算出设备基础及地沟部分的相应工程量等，这样在计算搂地面工程量时，可以顺利地扣除其相应面积或体积(工程量)。在搂地面工程量计算过程中，既要充分利用上述第五、六步所提供数据，也要为屋面工程量计算提供相应数据。因此应将其排在计算程序的第七步。第12页/共61页（8）计算屋面分部工程量 计算时可充分利用第一、七步所提供的数据，简化计算。（9）计算金属结构

7、工程量 金属结构工程的工程量，一般与上述计算程序关系不大。因此可以单独进行计算。（10）计算零星项目的工程量 其他室内工程如：水槽、水池、炉灶、楼梯扶手和栏杆等；其他室外工程如：花台、散水、明沟、阳台和台阶等。这些零星工程，均应分别计算出。对于脚手架等措施项目的工程量，可按施工组织设计文件规定，在计算相应实体项目的同时进行计算。第13页/共61页2、分项工程量计算顺序（1）不同分项工程之间 在计算一般土建工程量时，不仅要合理确定各个分部工程量计算程序，而且要科学安排同一工程内部各个分项工程之间的工程量计算顺序。为了防止重算和避免漏算，通常按照施工顺序进行列项。例如：带形基础，它一般是由挖基槽土

8、方、做垫层、砌基础和回填土等四个分项工程组成，各分项工程量计算顺序就可采用：挖基槽土方 做垫层 砌基础 回填土。第14页/共61页（2）同一分项工程中 为避免漏算和防止重算，在同一分项工程内部各个组成部分之间，宜采用以下工程量计算顺序：按顺时针方向计算 即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。主要用于计算外墙、楼地面、天棚、室内装饰等。如下图所示：第15页/共61页 按照横竖分割计算 即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序。在同一张图纸上，先计算横向工程量，后计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用：

9、先上后下，从左至右。如上图所示：在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后 计 算 竖 墙。横 墙 计 算 顺 序 应 为：；纵 墙 计 算 顺 序 应 为：。1611 3 2 4 57891012第16页/共61页按照构件编号计算 这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构件的计算。如：在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3Z15；钢 筋 混 凝 土 梁 的 计 算 顺 序 是：L1、L2、L3L10。按照轴线编号计算 主要适用于计算内外墙挖基槽、内外墙基础、砌体等。第17页/共61页四、常采用的处理方法 分段计算法如果某

10、工程基础断面尺寸，埋深不同时，可按不同的设计剖面分段计算工程量。分层计算法如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积不同时，可用分层计算法。加补计算法把主要的比较方便的部分一次算出，然后再加上多出的部分。如带有墙柱的外墙，可先算出外墙体积，然后再加上砖柱体积。补减计算法如每层楼地面面积相同，地面构造除一层门厅为大理石地面外，其余均为水磨石地面，可先按每层都是水磨石地面计算各楼层工程量，然且减去门厅的大理石地面工程量。第18页/共61页工程量计算表工程量计算表序号名称部位单位数量计算式外墙中心线m30（3.6+4.8+3+3.6）*2外墙外边线m内墙净长线m首层建筑面积m2一土石方工程1平整场地m2第19

11、页/共61页 工程量计算书格式工程量计算书序序号号分部分项分部分项工程名称工程名称计量计量单位单位工程量工程量计算式计算式一、土石方工程一、土石方工程1人工平整场地人工平整场地2人工挖基础土方人工挖基础土方3回填土方回填土方4运土方运土方二、砌筑工程二、砌筑工程1第20页/共61页第三节第三节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则（4.2.24.2.2）建筑面积概念建筑面积的作用计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围第21页/共61页一、建筑面积的概念（1）建筑面积：也称为建筑展开面积，是指是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。（2）建筑面积的组成：建筑面积=有效面积+结构面积 有效面积=

12、使用面积+辅助面积第22页/共61页建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积楼梯间|走道第23页/共61页二、建筑面积的作用（1）建筑面积是衡量基本建设规模的重要指标之一。如基本建设计划、统计工作中的开工面积、竣工面积均指建筑面积。例如：中国近年城乡建筑竣工面积，2001年为18.2亿，2002年为19.7亿，2003年达20.3亿。(2)建筑面积是对设计方案的经济性、合理性进行评价分析的重要数据。如：土地利用系数=建筑面积/建筑物占地面积建筑平面系数=使用面积/建筑面积若这些指标未达到要求的标准时，应重新修改设计。第24页/共

13、61页（3）在编制估算造价时，估算指标是完成单位合格产品（100），所必须消耗的工、料、机数量或费用的标准。例如：吉林市民用住宅，每100建筑面积人工及主要消耗指标：人工(工日)402.90，钢筋(t)1.93。（4）在编制概预算时，建筑面积就是某些分项工程的工程量。例如：平整场地、室内回填土、楼地面工程等第25页/共61页第26页/共61页三、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积）第27页/共61页图图1 1 单层建筑物的

14、建筑面积单层建筑物的建筑面积第28页/共61页单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。图图2 2 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积第29页/共61页2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积（注意：外墙外边线是否一致）图图3 3 多层建筑物示意图多层建筑物示意图第30

15、页/共61页 3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。图图4 4 建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同第31页/共61页 4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积第32页/共61页图图5 5 地下室建筑面积示意图地下室建筑面积示意图第33页/共61页5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部

16、位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积第34页/共61页图图6 6 坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层第35页/共61页图图7 7 深基础架空层深基础架空层第36页/共61页第37页/共61页6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第38页/共61页设有内回廊的建筑物的建筑面积为：3AB2EF第39页/共61页图图8 8 井道

17、示意图井道示意图7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。总建筑面积为：外边线长总建筑面积为：外边线长 外边线宽外边线宽 层数层数第40页/共61页8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积第41页/共61页图图9 9 舞台示意图舞台示意图第42页/共61页9.有

18、永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。图图10 10 站台示意图站台示意图第43页/共61页10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）第44页/共61页例：如图所示是有围护结构的楼梯间，层高为2.1m，其建筑面积为：S1/2(ab)屋面上有围护结构的楼梯间 第45页/共61页11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

19、层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第46页/共61页有围护结构的门斗、眺望间第47页/共61页第48页/共61页12.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。架空走廊图图12 12 有顶盖的架空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图第49页/共61页13.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。图图13 13 室外雨篷示意图

20、室外雨篷示意图 建筑面积建筑面积(AB)(AB)/2 2第50页/共61页14.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算；15.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。第51页/共61页17.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第52页/共61页四、不计算建筑面积的范围1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）如图设有通道的建筑物的建筑面积为：3A

21、CBC.第53页/共61页第54页/共61页（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。第55页/共61页第56页/共61页第57页/共61页（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第58页/共61页不计建筑面积的构件、配件第59页/共61页图图14 14 凸出墙面的构配件示意图凸出墙面的构配件示意图第60页/共61页感谢您的观看。第61页/共61页