fA工程价款结算与竣工决算.ppt

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1、内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法fA工程价款结算与竣工决算 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结

2、算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法n n工程价款的结算方式n n工程预付款n n工程进度款的支付（中间结算）n n工程竣工结算n n工程价款价差调整的主要方法内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程结算的基本流程工程结算的基本流程内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付

3、款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程价款的结算方式工程价款的结算方式n n根根根根据据据据财财财财政政政政部部部部，建建建建设设设设部部部部建建建建设设设设工工工工程程程程价价价价款款款款结结结结算算算算暂暂暂暂行行行行办办办办法法法法规规规规定定定定，工工程程价价款款结结算算应应按按照照合合同同约约定定办办理理，合合同同未未作作约约定定或或约约定定不不明明的的，发发、承承包包双双方方按按下下列列文文件件协协商商处处理理（1 1）国国家家有有关关法法律律法法规规和和规规

4、章章制制度度；（2 2）国国务务院院建建设设行行政政主主管管部部门门，省省、自自治治区区、直直辖辖市市或或有有关关部部门门发发布布的的工工程程造造价价计计价价标标准准、计计价价办办法法等等有有关关规规定定；（3 3）建建设设项项目目的的合合同同、补补充充协协议议、变更签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件。变更签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件。n n按按月月结结算算。采采用用旬旬末末或或月月中中预预支支，月月终终结结算算，竣竣工工后清算。在我国使用最为广泛。后清算。在我国使用最为广泛。n n分分段段结结算算。该该结结算算方方法法将将单单项项或或单单位位工工程程按按照照工工程程形象进度

5、，划分不同阶段进行结算。形象进度，划分不同阶段进行结算。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程价款约定的内容工程价款约定的内容n n预付款的数额、支付时限及抵扣方式预付款的数额、支付时限及抵扣方式预付款的数额、支付时限及抵扣方式预付款的数额、支付时限及抵扣方式n n工程进度款的支付方式、数额及时限工程进度款的支付方式、数额及时限工程进度款的支付方式、数额及时限工程进度款的支付方式、数

6、额及时限n n工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式时限要求及金额支付方式时限要求及金额支付方式时限要求及金额支付方式n n发生工程价款纠纷的解决方法发生工程价款纠纷的解决方法发生工程价款纠纷的解决方法发生工程价款纠纷的解决方法n n约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调约定承担风险的范围及幅度

7、以及超出约定范围和幅度的调整方法整方法整方法整方法n n工程竣工价款的结算与支付方式、数额、时限工程竣工价款的结算与支付方式、数额、时限工程竣工价款的结算与支付方式、数额、时限工程竣工价款的结算与支付方式、数额、时限n n工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限n n安全措施和意外伤害保险费用安全措施和意外伤害保险费用安全措施和意外伤害保险费用安全措施和意外伤害保险费用n n工期及工期提前或拖延的奖惩办法工期及工期提前或拖延的奖惩办法工期及工期提前或拖延的奖惩

8、办法工期及工期提前或拖延的奖惩办法n n与履行合同、支付价款相关的担保事项与履行合同、支付价款相关的担保事项与履行合同、支付价款相关的担保事项与履行合同、支付价款相关的担保事项内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程预付款的性质工程预付款的性质 工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续预付，施工过程中作

9、中间结算，办理竣工验收手续后进行竣工结算。后进行竣工结算。施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。需的流动资金。因此也可称为预付备料款。因此也可称为预付备料款。内容提要：内容提要：1.1.工程价

10、款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法 预付时间应不迟于约定的开工日期前预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知，发包人天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后14天停止施工，天停止施工，发包人应从约定应付之日起向

11、承包人支付应付款的贷款利息，并承担发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。违约责任。工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于预付款数额等于预付款数额(发包人认可的银行开出发包人认可的银行开出)的银行保函后，发包人按规定的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预付款之的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预

12、付款之前，该银行保函将一直有效。前，该银行保函将一直有效。工程预付款的计算及拨付工程预付款的计算及拨付内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法 发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆

13、续扣回。即：即：当月实际付款金额当月实际付款金额=应签证的工程款应签证的工程款 应扣回的预付款应扣回的预付款关键问题：关键问题：1、从何时开始起扣？、从何时开始起扣？2、每次支付工程价款时扣回多少？、每次支付工程价款时扣回多少？工程预付款的扣回工程预付款的扣回内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款

14、数额时起扣，从每次结算工程价款中，当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣点计算方式起扣点计算方式P123 kN123 kPNMT123 k内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法式中：式中：TT起起扣扣点点，即即预预付付备备料料款款开开始始扣扣回回时时的的累累计计完完成成工工作作量量金额；金额；MM预

15、付备料款限额；预付备料款限额；NN主要材料所占比重；主要材料所占比重；PP承包工程价款总额。承包工程价款总额。起扣点计算公式起扣点计算公式 当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证的工程款支付。证的工程款支付。当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款中按材料比重扣回预付备料款。款中按材料比重扣回预付备料款。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工

16、程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法起扣计算时间选择：起扣计算时间选择：在承包人完成金额累计达到合同总价的在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包后，由承包人开始向发包人还款。人开始向发包人还款。每次扣款额的规定：每次扣款额的规定：发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。特殊情况处理特殊情况处理：当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，当

17、发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。其差额应转入下一次支付中作为债务结转。简单计算方式简单计算方式内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程进度款的支付（中间结算）工程进度款的支付（中间结算）工程量测量与 统计提交已完工程量报告发包人核实并确认提出支付工程进度款申请支付工程进度款支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还包括由于合同变更、索

18、赔、奖励等原因而形成的追加收入。在进度款支付时，一般应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称为工程保修金。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法质量保证金质量保证金根据建质20057号建设工程质量保证金管理暂行办法建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为6-2

19、4个月，从工程通过竣工验收之日起计。若由于发包人原因导致工程无法按照规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法质量保证金的预留和返还质量保证金的预留和返还在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定保证金预留、返还方式保证金预留比例、期限保证金是否计付利息，如计付利息、利息的计算方式缺陷责任期的期限及计算方式保证

20、金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法质量保证金质量保证金工程保修金工程保修金(尾留金尾留金)的预留的预留l 当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例(一般为9597左右)时，停止支付l 从向承包方第一次支付的工程进度款开始扣除，直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额内容提要：内容提要：1.1

21、.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程竣工结算工程竣工结算竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法

22、n n某项工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个某项工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个某项工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个某项工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量子项工程，估算工程量子项工程，估算工程量子项工程，估算工程量A A A A项为项为项为项为2300230023002300m m m m3 3 3 3，B B B B项为项为项为项为3200320032003200m m m m3 3 3 3，经协商经协商经协商经协商合同价合同价合同价合同价A A A A项为项为项为项为180180180180元元元元/m m m m3

23、3 3 3，B B B B项为项为项为项为160160160160元元元元/m m m m3 3 3 3 。承包合同规定：承包合同规定：承包合同规定：承包合同规定：n n开工前业主应向承包商支付合同价开工前业主应向承包商支付合同价开工前业主应向承包商支付合同价开工前业主应向承包商支付合同价20%20%20%20%的预付款；的预付款；的预付款；的预付款；n n业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%5%5%5%的比例扣的比例扣的比例扣的比例扣留保修金；留保修金；留保修金；留

24、保修金；n n当子项工程实际工程量超过估算工程量当子项工程实际工程量超过估算工程量当子项工程实际工程量超过估算工程量当子项工程实际工程量超过估算工程量10%10%10%10%时，可进行调价，时，可进行调价，时，可进行调价，时，可进行调价，调整系数为调整系数为调整系数为调整系数为0.90.90.90.9；n n根据市场情况规定价格调整系数平均按根据市场情况规定价格调整系数平均按根据市场情况规定价格调整系数平均按根据市场情况规定价格调整系数平均按1.21.21.21.2计算；计算；计算；计算；n n工程师签发月度付款最低金额为工程师签发月度付款最低金额为工程师签发月度付款最低金额为工程师签发月度付

25、款最低金额为25252525万元；万元；万元；万元；n n预付款在最后两个月扣除，每月扣预付款在最后两个月扣除，每月扣预付款在最后两个月扣除，每月扣预付款在最后两个月扣除，每月扣50%50%50%50%。n n承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表所承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表所承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表所承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表所示。示。示。示。月份月份月份月份1 1月月月月2 2月月月月3 3月月月月4 4月月月月A A 项项项项500500800800800800600600B B 项项项项70070090090

26、0800800600600内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法n预付款金额为预付款金额为18.5218.52万元。万元。n第一个月，工程量价款为第一个月，工程量价款为20.220.2万元，应签证的工万元，应签证的工程款为程款为23.02823.028万元，不予付款。万元，不予付款。n第二个月，工程量价款为第二个月，工程量价款为28.828.8万元，应签证的工万元，应签证的工程款为程款为

27、32.83232.832万元，签发的付款凭证金额为万元，签发的付款凭证金额为55.8655.86万元。万元。n第三个月，工程量价款为第三个月，工程量价款为27.227.2万元，应签证的工万元，应签证的工程款为程款为31.00831.008万元，应扣预付款为万元，应扣预付款为9.269.26万元，应万元，应付款为付款为21.74821.748万元，不予付款。万元，不予付款。n第四个月，第四个月，A A项工程工程量价款为项工程工程量价款为10.49410.494万元，万元，B B项工程量价款为项工程量价款为9.69.6万元，工程量价款合计万元，工程量价款合计20.09420.094万元，应签证的工

28、程款为万元，应签证的工程款为22.90722.907万元，实际签发万元，实际签发的付款凭证金额为的付款凭证金额为35.39535.395万元。万元。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法n n某承包商与工程业主签订了一份包工、包料的单价合同，合同中含某承包商与工程业主签订了一份包工、包料的单价合同，合同中含某承包商与工程业主签订了一份包工、包料的单价合同，合同中含某承包商与工程业主签订了

29、一份包工、包料的单价合同，合同中含有三个子项工程，有关条款如下：有三个子项工程，有关条款如下：有三个子项工程，有关条款如下：有三个子项工程，有关条款如下：n nA A A A、B B B B、C C C C三个子项工程估计工程量分别为三个子项工程估计工程量分别为三个子项工程估计工程量分别为三个子项工程估计工程量分别为2000200020002000m m m m3 3 3 3单价、单价、单价、单价、3000 3000 3000 3000 m m m m3 3 3 3单单单单价和价和价和价和4000 4000 4000 4000 m m m m3 3 3 3，单价分别为单价分别为单价分别为单价分

30、别为160160160160元元元元/m m m m3 3 3 3，140140140140元元元元/m m m m3 3 3 3，200200200200元元元元/m m m m3 3 3 3。依依依依据实际完成工程量进行计算。据实际完成工程量进行计算。据实际完成工程量进行计算。据实际完成工程量进行计算。n n开工前，业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的开工前，业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的开工前，业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的开工前，业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%20%20%20%计算，计算，计算，计算，并在最后两个月平均分摊扣回。并在最后两个月平均

31、分摊扣回。并在最后两个月平均分摊扣回。并在最后两个月平均分摊扣回。n n业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%5%5%5%的比例扣保留的比例扣保留的比例扣保留的比例扣保留金（施工索赔款不计保留金）。金（施工索赔款不计保留金）。金（施工索赔款不计保留金）。金（施工索赔款不计保留金）。n n工程实际完成情况如下表所示：工程实际完成情况如下表所示：工程实际完成情况如下表所示：工程实际完成情况如下表所示：问题：确定每月应结算的工程款；若合同规定，当某子项实际工程量超出估

32、计工程量10%时，超出10%以上的部分可调价，调价系数为0.95，这时每月结算多少工程款？项目项目项目项目实际工程量实际工程量实际工程量实际工程量合计合计合计合计4 4月月月月5 5月月月月6 6月月月月7 7月月月月8 8月月月月A A子项子项子项子项20020030030060060040040020020017001700B B子项子项子项子项50050060060080080080080065065033503350C C子项子项子项子项8008009009001200120080080080080045004500综合调价系数综合调价系数综合调价系数综合调价系数1.081.081.1

33、1.11.151.151.171.171.21.2批准的施工索赔（万元）批准的施工索赔（万元）批准的施工索赔（万元）批准的施工索赔（万元）1.51.53 34.54.5内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法n n合同价款调整的范围合同价款调整的范围合同价款调整的范围合同价款调整的范围n n对对对对于于于于以以以以可可可可调调调调价价价价格格格格形形形形式式式式订订订订立立立立的的的的合合

34、合合同同同同，其其其其合合合合同同同同价价价价欲欲欲欲调调调调整的范围包括：整的范围包括：整的范围包括：整的范围包括：n n（1 1 1 1）国国国国家家家家法法法法律律律律、法法法法规规规规和和和和政政政政策策策策变变变变化化化化影影影影响响响响合合合合同同同同价价价价款款款款书；书；书；书；n n（2 2 2 2）工程造价管理部门公布的价格调整；）工程造价管理部门公布的价格调整；）工程造价管理部门公布的价格调整；）工程造价管理部门公布的价格调整；n n（3 3 3 3）一一一一周周周周内内内内非非非非承承承承包包包包人人人人原原原原因因因因停停停停水水水水、停停停停电电电电、停停停停气气气

35、气等等等等遣成累计停工超过遣成累计停工超过遣成累计停工超过遣成累计停工超过8 8 8 8小时。小时。小时。小时。n n另另另另外外外外还还还还应应应应注注注注意意意意时时时时效效效效间间间间题题题题价价价价款款款款可可可可以以以以调调调调整整整整的的的的情情情情况况况况发发发发生生生生后后后后，承承承承包包包包人人人人应应应应当当当当在在在在14141414天天天天内内内内通通通通知知知知工工工工程程程程师师师师由由由由工工工工程程程程师师师师确确确确认认认认后后后后为为为为追追追追加加加加合合合合同同同同价价价价款款款款，若若若若工工工工程程程程师师师师在在在在收收收收到到到到通通通通知知知

36、知14141414天后未做答复，则视为已经同意。天后未做答复，则视为已经同意。天后未做答复，则视为已经同意。天后未做答复，则视为已经同意。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程价款价差调整的主要方法工程价款价差调整的主要方法 工程造价指数调整法工程造价指数调整法实际价格调整法实际价格调整法调价文件计算法调价文件计算法调值公式法调值公式法内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的

37、结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法一个重要公式一个重要公式调值公式调值公式P调值后合同价款或工程实际计算款调值后合同价款或工程实际计算款P0合同价款中工程预算进度款合同价款中工程预算进度款a0固定要素（尽可能小）固定要素（尽可能小）a1,a2 代表有关各项费用在合同总价中所占比例代表有关各项费用在合同总价中所占比例A0投标截止日期前投标截止日期前28天与天与a1,a2,a3对应的各项对应的各项费用的基期价格指数或价格费用的基期价格

38、指数或价格A在工程结算月份与在工程结算月份与a1,a2,a3对应的各项费用对应的各项费用的现行价格指数或价格。的现行价格指数或价格。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法我国施工合同文本与我国施工合同文本与我国施工合同文本与我国施工合同文本与FIDICFIDIC合同关于工程合同关于工程合同关于工程合同关于工程价款支付与结算的比较价款支付与结算的比较价款支付与结算的比较价款支付与结算的比较

39、n n预付款的比较预付款的比较n n进度款的比较进度款的比较n n竣工结算款的比较竣工结算款的比较内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法工程变更及合同价款调整工程变更及合同价款调整工程变更工程变更施工合同文本施工合同文本FIDICFIDIC合同条件合同条件工程变更工程变更的范围的范围主主要要是是设设计计变变更更，也也包包括括其其他他变变更更，设设计计变变更更主主要要包包括括：更更改改有有

40、关关部部分分的的标标高高、基基线线、位位置置和和尺尺寸寸；增增减减合合同同中中约约定定的的工工程程量量；改改变有关工程的施工时间和顺序等。变有关工程的施工时间和顺序等。设设计计变变更更少少于于我我国国施施工工合合同同条条件件下下的施工的施工发包人或发包人或工程师提工程师提出的变更出的变更承承包包人人对对于于发发包包人人的的变变更更通通知知没没有有拒拒绝绝的的权权利利，变变更更超超过过原原设设计计标标准准或或者者批批准准的的建建设设规规模模时时，须须经经原原规规划划管管理理部部门门和和其其他他有有关关部部门门审审查查批批准准，并并由由原原设设计计单单位位提提供供变变更更的的相相应应的图纸和说明。

41、的图纸和说明。工工程程师师可可以以直直接接发发布布变变更更指指示示，也也可以要求承包商递交建议书可以要求承包商递交建议书承包商提承包商提出的变更出的变更承承包包人人不不得得随随意意变变更更设设计计，合合理理化化建建议议必必须须经经工工程程师师同同意意。工工程程师师同同意意后后，也也须须经经原原规规划划管管理理部部门门和和其其他他有有关关部部门门审审查查批批准准，并并由由原原设设计计单单位位提提供供变变更更的的相相应应的的图图纸纸和和说说明明。否则一切后果由承包商承担。否则一切后果由承包商承担。未未经经工工程程师师批批准准前前承承包包商商不不得得擅擅自自变变更更。承承包包商商应应首首先先提提出出

42、变变更更建建议议，以以证证明明变变更更能能为为业业主主带带来来利利益益。若若变变更更涉涉及及部部分分永永久久工工程程设设计计，承承包包商商应应自自行行设设计计或或委委托托有有资资质质单单位位进进行行，工工程程师师批批准准建建议议后后，调调整整合合同同价。价。变更估价变更估价套套用用已已有有价价格格；参参照照类类似似价价格格；承承包包人人提提出出适当的变更价格，经工程师确认后执行适当的变更价格，经工程师确认后执行按按原原费费率率计计算算变变更更工工程程费费用用；在在原原单单价价和和价价格格的的基基础础上上制制定定合合理理的的新新单价或价格；确定新的费率或价格单价或价格；确定新的费率或价格内容提要

43、：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法n n（四）工程变更价款的确定与处理四）工程变更价款的确定与处理n n1 1工程变更的概念及产生原因工程变更的概念及产生原因n n(1)(1)工程变更的概念工程变更的概念n n这里所说的工程交更，是指业主和承包商的合同变更。这里所说的工程交更，是指业主和承包商的合同变更。n n所所谓谓工工程程变变更更是是指指对对合合同同中中的的工工作作内内容容（包包括括性性

44、质质、数数量量和和施施工工方方法法）作作出出修修改改，或或者者追追加加或或者者取取消消某某项项工工作作包包括括设设计计变变更更、进进度度计计划划变变更更、施施工工条条件件变变更更以以及及原原招招标标文文件件和和工工程程量量清清单单中中未未包包括括的的“新新增增工工程程”按按照照建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本有有关关规规定定，乙乙方方根根据据甲甲方方变变更更通通知知并并按按工工程程师师要要求求进进行行下下列列有有关关的变更：的变更：n n更改工程有关部分的标高、基线，位置和尺寸；更改工程有关部分的标高、基线，位置和尺寸；n n增减合同中约定的工程量；增减合同中约定的工程量；n

45、n改变有关工程的施工时间和顺序；改变有关工程的施工时间和顺序；n n其他有关工程变更需要的附加工作其他有关工程变更需要的附加工作 内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法n n(2)(2)工程变更产生的原因：工程变更产生的原因：n n主要有以下几个方面引起：主要有以下几个方面引起：n n业业主主提提出出的的变变更更。这这种种变变更更通通常常是是对对工工程程特特性性和和规规模模作作出出修修改

46、改时时产产生生的的在在业业主主拒拒绝绝验验收收有有缺缺陷陷的的土土程程并并要要求求改改正正时时也也会会发发生生变更。变更。n n工工程程师师提提出出的的变变更更。这这种种变变更更通通常常是是对对设设计计标标准准、设设计计错错误误进进行行修修改改时时发发生生的的，也也可可能能中中对对承承包包商商和和施施工工图图进进行行审审查查或或在在现现场场检检查查后后要要求求修修改改引引起起的的或或者者由由于于施施工工中中遇遇到到困困难难或或其其他他间间题题而而进行必要修改引起的变更进行必要修改引起的变更n n现现场场提提出出的的变变更更这这种种变变更更主主要要有有a a施施工工过过程程中中发发现现实实际际情

47、情况况与与设设计计预预计计情情况况不不同同；b b承承包包人人之之间间或或承承包包人人与与业业主主之之间间工工作作发发生生脱脱节与重叠；节与重叠；c c设计或技术规程含糊不清或存在错误。设计或技术规程含糊不清或存在错误。n n承包商提出的变更。承包商提出的变更。在施工过程中承包商可能会发现实际情况在施工过程中承包商可能会发现实际情况与合同所述情况不一致，要求工程师进行变更但承包商只能要与合同所述情况不一致，要求工程师进行变更但承包商只能要求变更，并没有变更决定权，不得擅自变更。工程师或业主代表求变更，并没有变更决定权，不得擅自变更。工程师或业主代表按照承包商的变更要求后，对合理且可行的变更要求

48、，向承包商按照承包商的变更要求后，对合理且可行的变更要求，向承包商发出变更通知书。发出变更通知书。n n(3)(3)其其他他原原因因的的变变更更。业业主主不不能能及及时时交交付付由由他他提提供供的的设设备备，业业主主提提供供的的设设备备量量不不能能满满足足要要求求不不可可抗抗拒拒事事件件（如如水水、风风基基等等）引引起起的工程损害和工期延误；法制机构强加的要求的工程损害和工期延误；法制机构强加的要求 内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.

49、工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法n n2.2.工程变更的确认及处理程序工程变更的确认及处理程序n n(1)(1)工程变更的确认工程变更的确认n n由由于于工工程程变变更更会会带带来来工工程程造造价价和和工工期期的的变变化化为为了了有有效效地地控控制制造造价价，无无论论任任何何一一方方提提出出工工程程变变更更，均均需需由由工工程程师师确确认认并并签签发发工工程程变变更更指指令令。当当工工程程变变更更发发生生时时要要求求工工程程师师及及时时处处理理并并确确认认变变更更的的合合理理性性。一一般般过程是：过程是：n n 提提出出工工程程变变更更分分析析提提出出的的工工程程变变更更对

50、对项项目目目目标标的的影影响响分分析析有有关关的的合合同同条条款款和和会会议议、通通信信记记录录初初步步确确定定处处理理变变更更所所需需的的费费用用、时时间间范范围围和和质质量量要要求求向向业业主主提交变更评估报告确认工程变更。提交变更评估报告确认工程变更。内容提要：内容提要：1.1.工程价款的工程价款的结算方式结算方式2.2.工程预付款工程预付款3.3.工程进度款工程进度款的支付（中间的支付（中间结算）结算）4.4.工程竣工结工程竣工结算算5.5.工程价款价工程价款价差调整的主要差调整的主要方法方法承包商提出变更申请工程师审批承包商提出价款变更要求工程师审批调整合同价造价管理部门调解仲裁或诉