土地买卖流转合同(十六篇).docx

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1、 土地买卖流转合同(十六篇)土地买卖流转合同篇一 乙方(流入方)：_ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进展流转，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、公平、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采纳以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得转变流转土地用途，用于非农生产，合同双方商定_。 三、土地承

2、包经营权流转的期限和起止日期 双方商定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_。 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 (一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人 _予以监证。 七、甲方的权利和义务 (一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据

3、合同商定的期限交付、收回流转的土地。 (二)帮助和催促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，帮助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 (一)按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 (二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自转变流转土地用途,不得使其荒凉，不得对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担

4、当责任。 (三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营力量使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。 (二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任,应支付乙方赔偿金_元。 (三)乙方不按合同规定时

5、间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。 (四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的,由乙方担当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金_元。 (五)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的; 2.对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒凉土地的,破坏地上附着物的; 3.不按时交纳土地流转费的。 十一、特殊商定 1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方担当。 3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 4、在合同期满后，若甲方需连续流转土地承包

6、经营权，在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决。 (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 十三、其它商定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见，形成书面补

7、充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 双方商定的其他事项_。 甲方： 乙方: 年月日 土地买卖流转合同篇二 为了标准农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转治理方法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 农村土地流转合同范本 合同编号： 甲方(出让方)：_乡镇_村_组(户主姓名)_ 乙方(受让方)： 为了标准农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转治理

8、方法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方采纳_方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。 二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于：_ 。 三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地_亩、鱼池_亩、山地_亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。 五、付费方式准时间 土地流转费以现金但凡支付。土地流转费分六次支付，第一次在2023年春节之前付陆万。以后每年春节前付_万，直至付清贰拾壹万。 六、流转土地类型、面积和质量 七、甲方的权利和义务 1、权利：按合同商定收

9、取土地流转费;监视乙方依照合同商定的用途使用流转土地;合同到期或解除后，监视乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。 2、义务：帮助乙方根据合同商定使用流转的土地，帮忙协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。 八、乙方的权力和义务 1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、治理权、产品处置权和收益权;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自转变用途，不得使其

10、荒凉;合同期内要爱护好流转的土地，不得损毁流转土地;合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必需负责流转土地复耕;加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行担当责任。 九、合同的变更与解除 1、有以下状况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;因不行抗力(重大自然灾难、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。 2、乙方有以下状况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的;荒凉土地的，不按商定破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的;不按时交纳土地流转费的。 3、甲方非

11、法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。 十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违反合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。 十一、合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转治理方法等法律法规和有关农村土地经营权流转治理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包治理部门或农业局土地承包治理部门进展调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、其他商定 1、在合同期内国家有关惠农政

12、策(如各种补贴)，由 方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方担当。 3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 4、在合同期满后，若甲方需连续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包治理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。 附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。 甲 方

13、： (签章) 联系电话： 乙 方： (签章) 联系电话： 鉴证方： (签章) 鉴证经办人： (签章) 年 月 日 土地买卖流转合同篇三 农村土地流转合同 甲方(流出方)： 乙方(流入方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、公平、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于甘州区龙渠乡头头闸村一社 亩土地的承包经营权出租给乙方从事农业生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采纳出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得转变流转土地用途，用

14、于非农生产，合同双方商定：乙方承包土地限于从事种植业，对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方商定土地承包经营权流转期限为_ 年，从_年_月_日起，至_ 年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_亩出租给乙方耕种，该土地位于甘州区龙渠乡头头闸村一社。(详见列表)。 五、流转价款支付方式、时间 乙方同意每年_月_日前一次性按_元/亩(按当年本村制种玉米合同价格的30%计算)，合计_元流转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。 乙方

15、应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为(双方由本社社长鉴证，双方以本合同依据)当面交接。 七、甲方的权利和义务 (一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同商定的期限交付、收回流转的土地。 (二)帮助和催促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，帮助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 (一)按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 (二)根据合同规

16、定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自转变流转土地用途,不得使其荒凉，不得对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。 (三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营力量使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全

17、交付流转土地，应向乙方支付违约金：租金的10%。 (二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任,应支付乙方赔偿金：租金的10%。 (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金：一年的租金。 (四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的,由乙方担当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金_元。 (五)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的; 2.对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒凉土地的,破坏地上附着物的; 3.不按时交纳土地流转费的。 十一、特殊商定 (一)本合同在土地

18、流转过程中，如遇国家征用或农业根底设施使用该土地时，双方应无条件听从，并商定由甲方收取方式猎取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。 (二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 (三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按归甲方全部，甲方不作补偿。 (四)国家征用土地、乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新安排使用,本合同终止。土地收回重新安排给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。 十二、争议的解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的

19、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解。 十三、其它商定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 双方商定的其他事项： 1.乙方在经营土地期间一切费用由乙方担当(包括水费、因地摊派的各种费用等)。 2.甲方土地原植的树木，乙方不得砍伐，由甲方处理。 3.政府发放的粮食直补款等由甲方领取。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 签约日期： 年 月 日 土地买卖流转合同篇四 转入方：(以下简

20、称甲方) 转出方：(以下简称乙方) 为了促进土地规模经营和高效农业，推动新农村建立进程，在不转变土地集体全部制的性质和不转变乙方在二轮承包续包期内的承包权以及不转变土地的农业用途的前提下，在征得土地承包合同的原发包同意的状况下，根据“依法、自愿、有偿”的原则，经甲、乙双方协商，达成土地使用权流转合同如下： 一、 流转形式： 出租。 二、土地流转面积： _亩(大写)。田块数_块。土地类别：水稻田_亩。旱田_亩，山坡天_亩，其他_亩。 三、土地使用权流转期限为_年，即公历20_年_月_日起至20_年_月_日。 四、流转土地用途： 甲方征得土地用于企业用地。 五、土地流转价格及支付方式： (一)货币

21、形式计价。甲方付给乙方流转费每年每亩_元，在每年的_月份结算付清。 (二)每5年按其稻谷(400斤)的国家爱护价提增一次。 六、国家政策性补贴享受商定 国家政策补贴经甲乙双方商定由_方享受。 七、合同效力 合同生效后，在土地使用权流转期限内，甲、乙双方必需严格遵守，任何一方不得擅自变更，解除合同。但遇国家法律、法规和政策发生变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。 八、解决合同纠纷的方式 发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由人民法院依法裁决。 九、合同生效条件 本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 年 月 日

22、 年 月 日 土地买卖流转合同篇五 甲方： 乙方： 甲方在*市*镇*村队地，地（包沟渠）于20xx年11月20号，流转给乙方耕种，经甲乙双方公平协议后，订立本合同书如下： 一：甲方把土地流转给乙方后，永久不变，一切使用权及全部权有乙方享有甲方无权干预乙方任何使用权及全部权流转费一次性付清。 二：甲方给乙方交地时必需把四边界限画清晰，东靠排水沟及马忠有共同使用，南靠生产路，西靠沟，北靠排水沟与杨发玉共同使用，各沟存在问题有甲方出面调解。 三：甲方给乙方交地时，包括本地内的全部水利设施，电力设施及泵站以前线路，泵站及渠道全部使用权，都有乙方治理及使用，甲方不得干预线路及用电以后的问题都有甲方出面协

23、调及解决。 四：乙方承受后担当土地上的全部义务工和建立经费若有烦扰甲方出面协调。 五：甲乙双方必需遵守流转合同的条列，假如有一方提出停顿合同协议和不遵守合同条例提出的一方必需赔偿一切经济损失。 六：甲乙双方在消失合同问题的状况下，必需有证明签字证明，假如调解不成任何一方向人民法院起诉由人民法院裁判执行。 七：甲乙双方执行合同书，特立本合同书为证据一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份，具有同等法律效力，本合同书自签字起生效。 八：关于租用泵站及渠道的问题，在每年用水期间除交相关的水费，电费及修理费外再给与乙方肯定的经济补偿。 甲方： 乙方： 证明人： 年 月 日 土地买卖流转合同篇六 转让方(

24、以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营。 地块名称坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级 (肥力水平) 备注 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限) 转让土地承包经营权的转让金为x元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为x元

25、(没有补偿金时可填写为零元) 乙方实行以下第2种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为 年 月 日前一次或屡次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为x支付的时间和方式为x(为 年 月 日前一次或屡次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为x(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由

26、甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途。 8、其他商定： 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约

27、，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 . 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第3种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解; 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营治理机构鉴证、备案后生效。 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式

28、四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 土地买卖流转合同篇七 转让方(以下简称甲方)：京山县永隆镇人民政府 受让方(以下简称乙方)： 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法、经济合同法等有关法律、法规和国家相关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地经营权转让事宜，经协商全都，订立本合同。 甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分三年为乙方流转不少于1000亩的土地(每块连片不少于200亩

29、);其中：20xx年200亩、20xx年300亩、20xx年500亩。 面积确定方法：以甲乙双方实际丈量的面积，经双方签字确认后确定当年的流转面积。 期限为合同签定时间至20xx年11月30日止。 1、转让价格 转让价格以实物折价计算，转让费以现金支付。第一个三年内，每亩每年价格为700元人民币;后期考虑到物价因素，以实物为基准，按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超过20%开头调价。 2、支付方式和结算时间 土地流转费用以年度为单位进展结算，到期前三个月将下一年度流转费打到甲方指定的财政专户。 乙方依据自己的用地状况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历6

30、月30日和10月31日前将流转的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间。 1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方，并在镇土地流转中心备案。 2、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。 3、甲方土地经营权转让给乙方后，如乙方需要，甲方应积极帮助乙方争取国家农业相关政策。 4、乙方在受让地块上不转变土地用途的状况下具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权。 5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应加强安全生产，防止事故发生。 6、乙方应依法爱护和合理利用土地，爱护好生产设施和根底设施，防止水土流失。 7、乙方受让的土地若被征

31、用时，其土地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策执行，归甲方村民全部;青苗补偿款及地上附着物补偿款归乙方全部。若乙方已支付了甲方转让费，应扣减其相应的租金和土地面积。 8、为提高土地抗御自然灾难的力量和便利耕作，提高效率，乙可以进展必要的水利建立、道路建立、电力系统建立，甲方要积极协作，帮助办理相关手续，不得阻碍和干扰。 9、流转土地上的坟墓、树木，由甲方负责迁移和砍伐，费用由乙方担当。 10、合同期满后，乙方若需要连续流转该土地，在同等条件下，乙方具有优先权。 11、在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，甲方要积极协调处理。 甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自

32、变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违反合同条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。 因合同的订立、生效、履行、变更或解除的方法发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请县级农村土地承包治理机关调解解决。不情愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 1、甲、乙双方经协商全都后由农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2、本合同未尽事宜，可经双方协商全都签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地承包治理机构一份，用于办理相关手续一份。

33、 甲方(签章) 乙方(签章) 法人代表 法人代表 签约时间： 年 月 日 土地买卖流转合同篇八 合同编号：_ 甲方(转让人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方(受让人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现

34、行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。 第一条转让土地根本状况 1、土地座落位置：_ 2、土地使用权面积：_ 3、已批准的容积率为：_ 4、已批准的建筑面积：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。) 5、土地规划用途：_ 6、土地使用期限：_ 7、土地现状：_ 8、国有土地使用证号：_ 9、国有土地使用权出让合同书号：_ 10、地号：_ 其次条土地工程开发权状况 1、甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证; 2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证; 3、甲方已

35、按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 第三条其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵; 2、担当构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 第四条文件的带给 1、甲方应向乙方带给以下文件：工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或带给复印件)。 2、乙方应向甲方带给以下文件： (1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件); (2)工商行政治理部门核

36、发的乙方营业执照(出示原件或带给复印件)。 第五条转让期限 1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 第六条转让价格 1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元; 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关

37、，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 第七条支付方式 1、支付 (1)在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。 (2)在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方; (3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。 (4)在乙方依据工程开发需要，将

38、原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。 (5)在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：_。 3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第八条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及工程开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及

39、资质证等原件资料给乙方。 2、在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续。 第九条税费的负担 在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的局部，已由其以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。 第十条转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让