土地租赁合同协议书样本通用土地租赁合同协议书(九篇).docx

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1、 土地租赁合同协议书样本通用土地租赁合同协议书(九篇)土地租赁合同协议书样本通用一 承租方：_身份证号：_ 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方自愿协商全都，签订本合同，以约束双方当事人的行为： 第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇_号的房屋栋间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修及设备_，及其四周土地_平房米出租给乙方作酒店使用。房屋根本状况如下： 1、房屋构造为_，副房构造为：_ 2、房屋权属证号:_土地使用证号:_ 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二 其次条租赁期限

2、 租赁期共8年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和定金。 甲乙双方议定_年_月_日至_年_月_日的每年的租金为人民币_元整。_年_月_日至_年_月_日年租金为_元整。_年_月_日至_年_月_日年租金为_佰元整。_年_月_日至_年_月_日年租金为_元整。乙方在_月_日交纳给甲方定金_元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 第四条交付房屋。 甲方应于_年_月_日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 第

3、五条租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进展装饰，装修期间自_年_月_日至_年_月_日房租免费，装饰物及设备的全部权属乙方。 第六条甲乙双方权利义务： 甲方权利及义务： 1、甲方应保证房屋权属清楚，主体构造完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所供应附属设备与附件一，二所列工程相符： 2、因乙方在租赁期间消失违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力 乙方权利义务： 1、合同签定后，乙方拥有受法律爱护的物业使用权： 2、应甲方原应耽搁乙方使用的，乙方享有索

4、赔权力。 第七条租赁期满： 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月，向甲方提出申请，如甲方同意连续租赁，则续签租赁合同。 第八条违约责任： 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的 2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金 3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 4、利用承租房屋进展违法活动的 5、有意损坏承租房屋的 6、其他违反政府相关治理规定或行政职能机关法令法规的行为。 甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方担当： 1、擅自变更租金的 2、擅自将

5、房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 3、房屋权属消失纠纷的 4、房屋主体构造损坏，不能再使用的 5、未经有关部门验收或验收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 7、甲方未履行第四条商定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。 8、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 第九条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第十条合同终止： 租赁期间，任何一方提出终止合

6、同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍旧有效。若消失不行抗力因素，而导致甲、乙双方无法连续履行租赁合同，本合同自然终止。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份 出租方：_承租方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 合同有效期限：至_年_月_日 土地租赁合同协议书样本通用二 出租方： 承租方： (简称乙方) 依据有关法律法规规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自己集体全部局部土地租赁给乙方使用，现就详细事宜签订如下合同条款： 一、租赁土地状况 1、租赁

7、土地位于的土地范围内，四至界限为东至 ;南至 准。 2、面积为亩。其中水田荒田旱田 亩;山地和其它土地面积 亩;鱼场 亩(详情见附表)。 二、租赁期限 1、土地租赁期为50周年，即从 日止。 2、甲方应于年 3、乙方应于年 三、租金及租金交纳方式 1、水田亩，每亩亩，每 亩 元，计币 元;旱土 亩，每亩 元，计币 元;山地和其它土地面积 亩，每亩 元，计币 元;鱼场 亩，每亩 元，计币 元。共计人民币 元(大写) 2、租赁期限内，土地租金按年交纳，第一年租金从租赁合同双方签字生效日起15日内付清。以后每年租金都在合同签订日付清。 3、租金以现金形式的方式支付。 四、出租方与承租方的变更 1、甲

8、方如出让出租土地，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购置权，如出租土地出让给乙方以外的其他人，甲方应保证购置人履行完本合同租赁期限甲方的全部条款。 2、在租赁合同期限内，因国家重点工程征用，拆迁出租土地时，土地补偿款归甲方，其它补偿款归乙方全部。 五、双方的权利和义务 1、甲方应做好出租土地范围内的社会治安，确保乙方的正常生产、生活和工作秩序，准时制止村民的阻工、闹事行为。 2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、葬坟等阻碍乙方正常、生活和工作秩序的行为，由此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿，租地范围内已葬的坟墓乙方权要求迁坟。 3、出租土地范围内的界限由甲方踏界、定桩，土地林木

9、等青苗交甲方处理，若甲方不处理，则乙方可自行处理，甲方不得异议和阻挡。 4、水电由乙方自行接通，水电费由乙方自行担当。 5、现有大路进出口允许乙方通行及改造修理。 6、在租赁期限内，乙方在承租土地范围内有自主生产活动权，依据需要可在出租土地上修建水泥道路、房屋和围墙等，但不得毁坏稻田的田埂。如需办理相关审批手续的，甲方应积极帮助，费用由乙方负担。 7、租赁期限内国家种田补贴一律归甲方，同时，乙方不得让稻田荒凉，如因稻田荒凉致国家种田补贴不发放的，由乙方按国家种田补贴标准予以补齐给甲方。 8、合同期满后，乙方应拥有同等条件下的优先承租权，若不再承租，则乙方自行处置好固定资产，但不担当恢复土地原状

10、义务。 六、违约责任 无正值理由中途终止合同的，假如是甲方，则应退还已付全部租金和赔偿乙方已投入的资金;假如是乙方，除已交租金和全部投入归甲方外，另向甲方支付5年的租金作为赔偿。 七、此合同一式五份，甲乙双方各执二份为凭，邮亭圩镇政府存档一份。此合同一经签字生效，甲乙双方必需共同遵照执行，若有哪方违反本合同，将依法追究其责任。 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 土地租赁合同协议书样本通用三 甲方：_村民委员会 乙方：_ 甲方为进展农村经济，加快社会主义新农村建立，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方

11、达成协议如下： 一、甲方将该村_组全部的，位于_的荒山租赁给乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为：东至_;南至_;西至_;北至_。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计 _ 亩。 三、租期为年，自_年_月_日始至_年_月_日止;合同期满如该厂连续经营，应续延此合同，续延期限为年。 四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为_元，共计人民币_元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计_元作为履商定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲

12、方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应和帮助。 八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如消失上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行

13、时，甲方应当积极帮助和供应便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干预，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建立工程、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。 十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除： 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同

14、目的实现的，双方均有权提出解除合同; 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法连续经营等其它状况，经双方协商全都可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;假如固定设施移交给甲方，双方应公正合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日

15、收取1的违约金; 2、如甲方违反商定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份，_公证处一份，_乡人民政府备案一份，自公证之日生效。 附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。 甲方：乙方： 法定代表人： 日期：日期： 监视部门： 土地租赁合同协议书样本通用四 出租方：_(

16、以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 为了进展高效农业，搞活流通，甲、乙双方本着诚信互利、公正、自愿、有偿的原则，依照合同法的有关规定，经双方公平协商全都，就乙方承租甲方土地事宜达成以下合同事项： 一、土地地点及面积 甲方将其位于_的_亩合法持有土地(包括该范围的水电设施)出租给乙方，乙方用于以苗圃、种植、养殖为主的农业生产。 二、租赁年限 该土地租赁期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、土地租金事项 1、甲方租用乙方土地租金为_元(人民币)/亩、年，共计_元(人民币)/年，租金标准一次商定租赁期内不再调整。 2、乙方在与甲方签定租赁合同时支付一年土地租金，以后每年_月支付

17、次年租金，一年一付。支付方式以现金或者转账方式。 3、乙方在付第一年土地租金的同时，需向甲方支付_元(人民币)作为现有地上物转让金，包括现有地上苗木及其它设施转让费用，转让后全部权归乙方全部。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权监视乙方对土地的使用，如乙方未按合同规定的工程经营，挪作他用，甲方有权终止合同;在乙方不违约的状况下，甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。 2、甲方应保证所出租的田地权属清晰，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负责全部责任。应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人担当民事赔偿等法律责任。 3、甲方必需在合同规定租赁期开头前

18、，清理完毕该土地和周边设施(沟、渠等)中对乙方生产有影响的作物和其它杂物。 五、乙方权利与义务 1、在租赁期内，乙方不能转变田地的用途，作其它开发。乙方从事商定工程的经营不受甲方限制和干扰。 2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。 3、合同签定之日起到合同生效前，在不影响甲方农作物的前提下，乙方有权做前期的土地平坦规划工作，甲方应予以协作。 4、在合同期内，乙方在不转变土地用途的前提下，可转让经营权，但第三方仍旧享有本合同权利和义务。 5、乙方在租赁期内应担当并按时支付经营产生的水电费用并负责维护甲方供应的水利电力设施。 6、乙方在租赁期间，为更好的经营治理，可以建立局部生产、生活及

19、办公用房，如需办理有关报批手续，甲方应赐予大力帮助，同时，甲方应帮助乙方办理与生产经营相关的各项报批手续。 7、在土地租赁期间，如与外部友邻发生土地权属纠纷，乙方要准时向甲方反映，由甲方负责交涉解决。交涉结果使土地面积增加或削减，其权利、义务归甲方。 六、合同的终止，有以下状况之一的，可提前终止合同。 一、双方协商解除的。 二、国家需要征用该土地(国家对该土地补偿款归甲方;地上种植物，附着物补偿款归乙方)。 三、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负。 四、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 七、解决争议的方法

20、1、双方友好协商解决。 2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉。 八、违约责任 本合同签字生效后，双方必需严格执行，若一方违约，按合同法有关规定支付违约金，并赔偿由违约对另一方造成的经济损失。 九、其它商定事项： 1、合同期满后，经甲乙双方协商可续租，且乙方在该地租用上有优先权。 2、该合同一式肆份，甲乙双方各执两份。 3、本合同经甲乙双方签字盖章生效。 甲方：(签章)_乙方：(签章)_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户行：_开户行：_ 银行账号：_银行账号：_ _年_月_日_年_月_日 土地租赁合同协议书样本通用五 出租方: (简称甲方) 承租方: (简称乙方) 依据

21、中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国土地治理法实施条例等有关法律规定，(承租方) 甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广 西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建立商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协 商全都，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面) ，其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地(详 见附件红线图) 。该土地面积约为 亩(见红线图) 。 二、土地租用期限 租期定为贰拾贰年整(22 年整)，

22、从本地块拨地放样日起计算租期，计 足 22 年，其中建立期贰年，建立期不计收租金(即只计收 20 年租金) 。 三、土地租赁用途及建立规模所租土地限于正值商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上 建立钢筋混凝土商用楼房(详细层数最终以有关部门批准建立的层数为准)， 并保证该建筑物有合法手续。 四、租金 该土地 22 年租期(只计收 20 年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟 元整(￥65000 元)。 五、 乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应准时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建立所需各项报批报建手续，甲方应向乙方供应有关办证资料及有关证明文书等 材料，帮助乙方

23、办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后 将其相关资料交付给甲方。 六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额担当。 七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有帮助乙方的义务。 八、乙方在租期所进展的合法经营活动甲方不得干预，经营活动所需资金甲方不参加投资，经营所得收益甲方不参加安排，经营期间所需的一 切税费由乙方负责。 九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进展合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。 1 十、乙方在 22 年租期届满时必需完好地按原状将该土地及该土地上的 建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土

24、地上的 建筑物时无需向乙方支付任何费用。 十一、22 年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房 的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。 十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方全部;地上附着物补偿费按如下方法处理：前 12 年期(含贰年建立期)的补偿 费 100%归乙方，后 10 年期则补偿费由甲乙双方各共享 50%;停业补偿费 100%归乙方全部;其它补偿费由甲乙双方按 50%共享。 十三、在 22 年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有 土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。 十四、本合同一经签订，甲乙双

25、方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权处置该地上的全部附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲 方违约，则甲方必需双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上全部投资 费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。 十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协 商不全都的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。 十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。 十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的 20 年租金共计陆万伍仟元(￥6500

26、0 元)人民币后马上生效。 甲方： 法人代表： 二 年 月 日 乙方： 代表： 二 年 月 日 土地租赁合同协议书样本通用六 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法、合同法等相关法律法规的规定，在公平、自愿、合作的根底上，经甲、乙双方协商全都，达成如下协议，订立本合同。 一、租赁土地用途 出租的土地用于进展粮食生产，不得空闲、撂荒和种植其它作物，更不能挪作非农建立。 二、租赁土地地点及面积 租赁土地地点位于 ， 面积 亩。其中田 亩、土 亩。 三、土地租赁期限 土地租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地租

27、金及支付方式 土地租金每亩 元(小写 元/亩)， 五、其它事项： 1、以上条款未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 2、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委存档一份。 3、乙方负责供应土地证复印件1份作生效依据。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 见证人： 村委员会(公章) 负责人： 联系电话： 土地租赁合同协议书样本通用七 甲方： 乙方： 甲方为进展农村经济，加快社会主义新农村建立，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村第三村民组全部的，位于的

28、荒山租赁给乙方作为建砖用地，土地租赁转让协议书。 二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道；南至防风林带；西至由东侧边界向西300米一线处；北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。 三、租期为 年，自20年月日始至20年月日止；合同期满如该厂连续经营，应续延此合同，续延期限为 年。 四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履商定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价

29、格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应和帮助，合同范本土地租赁转让协议书。 八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如消失上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林

30、等方面的税费由甲方担当。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极帮助和供应便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干预，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建立工程、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。 十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除： 1、如因国家

31、法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同； 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负； 3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法连续经营等其它状况，经双方协商全都可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；假如固定设施移交给甲方，双方应公正合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的

32、对价。 十六、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1的违约金； 2、如甲方违反商定义务，需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡政府备案一份，自公证之日生效。 甲方：（盖章） 乙方：（签字） 年 月 日 土地租赁合同协议书样本通用八 编号：

33、农 村 土 地 租 赁 合 同 书 租 赁 合 同 一、订立合同双方： 出租方（以下简称甲方）： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 法定代表人： 工商注册号： 二、承租方式：公开协商并经村民代表大会通过 三、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 年。 四、租赁工程名称、位置及数量： 1、工程地点位置（四至）：。 2、工程（含所属物）数量： 工程单位数量备注 亩见四至勾图以附件“四至勾图”为准 亩见四至勾图以附件“四至勾图”为准 亩约以附件“四至勾图”为准 五、租赁用途： 种植、农业观光，旅游开发。 六、租金交付期限及交付方式： 1、租赁费总计金额：。 2、交付期限、地点及交

34、付方式： 交付期限： 交付地点： 交付方式：现金或支票。 3、延期不交租金处理方法：按一年期银行同期贷款利 率支付违约金 。 七、租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物 建立。 八、双方权利义务： （一）出租方的权利和义务： （1）依法享有土地的全部权。 （2）享有依照合同商定期限监视指导的权利。 （3）享有根据合同商定按时收取租金的权利。 （4）有根据合同商定有偿为承租方供应效劳的义务。 （5）有帮助承租方办理审批手续的义务。 （6）法律、法规规定的其他权利和义务。 （二）承租方的权利与义务 （1）在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。 （2）经出租方同意，在承

35、租期内享有依法流转权。 （3）依照合同商定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。 （4）在承租期内有对所租土地进展建立及经营治理的权利。 （5）在承租期内非政府批准不得转变土地使用性质。 （6）依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。 （7）法律、法规规定的其他权利和义务。 九、合同期满资产处理方法： 合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权；如承租方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。 十、违约责任 （1）变更或解除合同，必需经双方协商同意；任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。 （2）任何一方未按合同商定履行，

36、均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。 十一、双方议定其它事项： （1）出租方有帮助承租方办理相关手续和协调村民的义务； （2）承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以转变土地性质，并按土地使用性质履行征地合同；转变土地性质所发生的费用由承租方自行担当。如政府批准转变土地使用性质，因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额（包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿）均以不超过本合同商定租赁价格的租金为上限；从政府批准征地之日起计算，承租方向出租方补足商定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿，征地税费由承租方自行担当。 （3）出租方收取租金后应当按相关规定安排和

37、使用，如因安排或使用不当导致承租方不能正常生产经营的，由出租方担当责任；租赁期限内因出租方缘由导致第三方对承租方承租的土地提出任何异议，由出租方负责处理，如出租方处理不当而给承租方造成了经济损失由出租方负责赔偿。 （4）承租方建立或经营过程中需经过出租方其它土地通行时，出租方应当积极帮助和供应便利。 （5）承租方租赁区域内的自然景观（仅指山场及河流），出租方及其村民可以无偿使用但应听从承租方经营治理规定，详细安全治理及防护措施由出租方自行负责，承租方不担当任何责任及义务。 （6）出租方应敬重承租方在租赁土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动;承租方利用租赁土地所产生的一切成果全部归承租方。

38、包括但不限于在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。 十二、纠纷的处理方法：消失纠纷时，双方首先协商解决，或申请主管部门协调；协商不成可直接至人民法院起诉或申请仲裁。 十三、其它 1、本合同经农村合作经济治理部门鉴证，双方签字、盖章之日起生效。 2、本合同一式六份，一份11页；双方各执两份，合同鉴证机关两份。 3、附件：村民代表大会复印件、法人代表身份证复印件、承租土地四至勾图。 出租方：（盖章） 法定代表人：（签字） 签订日期：年 月 日 承租方：（盖章） 法定代表人： （签字） 签订日期：年 月 日 本页无正文 鉴证单位（章） 鉴证人（签字）： 鉴证日期

39、：年 月 日 合同变更补充协议 土地租赁合同协议书样本通用九 本协议由以下双方在_省_市签署 甲方： 乙方： 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政治理部门公布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着公平、自愿、等价有偿的原则，订阅外乡地使用权租赁协议。 1.租赁范围 2.租凭期限 3.租金标准 4.甲方的权利、义务 5.乙方的权利、义务 6.租凭物的交验 7.续租 8.违约责任 9.争议的解决 10.附则 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日