农贸市场管理制度农贸市场管理制度执行情况说明(九篇).docx

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1、 农贸市场管理制度农贸市场管理制度执行情况说明(九篇)精选农贸市场治理制度(推举)一 南关市场紧邻市区龙凤大街，由原南关蔬菜批发市场和原永宁路荣宁农贸市场搬迁演化而来，这种沿袭演化，一开头就奠定了市场繁华兴盛的根底，是商家经营聚财的宝地，居民生活购物的天堂，不仅是城市型购物中心，也是地区型商贸批零市场，其特点为： 1、市场建筑规模大、面积大、物流量大、店铺多，且多是既零售又批发，其物流可视为川流不息，夜以继日。 2、综合性强、包罗范围广，市场不仅包罗食用品、日用品小百货等，还有家居用品、出行用品等，以及餐饮和作坊等场所。 3、人流多，依据原永宁东路荣宁农贸市场人流和本市场经营范围分析，其人流将

2、会更多。 4、市场大开放、治理难度大，商场多由商家租用，以店铺形式消失。 依据对市场特点的分析，南关兴南农贸市场的物业治理效劳，拟在总公司领导下设兴南市场分部，分局部设环境卫生组、设备设施修理组、秩序维护组、统计收费组，四个组在分部经理带着下绽开工作，完成物业治理效劳任务。 环境卫生组：主要任务为市场清扫保洁、垃圾清运、公厕管护。每日早晚全面清扫两次，中间时间保洁，保持垃圾点垃圾不乱抛撒，并准时清运出场，保持市场经营环境干净洁净无杂物和垃圾。 设备设施修理组：主要任务为修理养护供电变压器到经营户内干线、缆线、电器等。供水管道修理，疏通污水管道和清淘化粪池等。其中到用户室内修理，实行收费效劳，保

3、持经营需要保证管路电路正常运行。 秩序维护组：主要任务为维护市场秩序，分别为秩序巡查，以巡查劝离在市场打斗滋事人员和醉酒及精神病人等；调解调停经营户间纠纷，缓解市场内部冲突。以秩序督查形式对乱停车、乱堆放、乱抛撒、乱设摊等现象进展规治等，保持市场所需的正常秩序 统计收费组：主要任务为收取物业费、电费、水费等。物业治理费按与甲方合同商定标准收取，水电费按有用指数加规定损耗比率收取，保证不发生额外乱收费，并承受甲方和业主的监视。 1、环境卫生：市场外围为市场效劳的道路，每天清扫二次早上8时前扫完，晚上6时后进展至9时前扫完。 市场内从二楼楼梯处到市场场院早上9时前扫完，晚上6时后进展至9时扫完，（

4、夏季适当延时）中间保洁，主要为清理杂物，收集垃圾，清运垃圾，并进展必要的状况允许的清扫。 公共厕所每天清扫3次，分别在早上9时前午2时左右晚8时进展，保持公厕内门窗、照明设备干净洁净并清理娄桶脏物。 楼顶每季清扫一次，保证不发生杂物堵塞落管的状况。 2、设备设施修理 供电变压器和主干电缆、电线、配电盘等，按国家规定定期修理养护，发生问题随时修复，保证正常供电（从用户表到用户户内的修理实行收费效劳，保证随叫随到）。 给水管道、供水总表每天巡查一次，消防设施每月试运行一次，发觉问题随时修复（用户室内修理实行收费效劳，保证随叫随到）。 排污管和化粪池每年雨季前，冬冻前疏通清掏二次，平常每周检查一次，

5、发觉问题随时疏通清掏和修复，雨水落水管随坏随换（用户室内修理实行收费效劳保证随叫随到）。 供暖修理维护依据与供热部门商定进展，但不管责任归谁我们都要保证业主正常供热，（室内修理实行收费效劳，保证随叫随到）。 3、秩序维护： 通过市场秩序巡查来维护市场的治安秩序，通过调解调停来维护业主间正常关系，通过标准场地和车辆的治理来维护市场环境秩序。 秩序巡查分日夜两班进展，白天巡查重点为制止滋事打斗、醉酒闹事、纠纷械斗、小偷扒窃、标准车辆停放，制止乱堆乱放乱设摊等。晚上巡查重点为治安安全隐患排解，提示业主保全自家财物，叫卖驱散盗窃人员。 秩序调停调解主要是解决业主间纠纷冲突，使市场各经营户在和谐气氛中经

6、营生财。 秩序维护属一般防范性管护，一般不负保全财产责任，如要保全业主生命财产，各业主可通过保险渠道或办理特别守护手续。 统计收费主要负责收费报表报账等。 4、费用收支测算： 收费按建筑面积收取，兴南市场属商业区，收费执行商业标准。特别排放垃圾污水的加收费用，摊点与工商治理部门协调收取，住宅收费执行政府指导价（商区住宿的不属本标准）水电按有用加损计收，只作往来，不计收支。 、物业费总收入 商业收费标准为楼上0.80元/平米/月，楼下1.0元/平米/月，本市场各幢楼房均为两层，二层面积15400平方米，月收费总计10780元，年计123000元.一层楼面积15400平方米，月收费总计12320元

7、，年计147800元。商住楼两层的门店均按一层标准收费，摊点收费暂无法计算，因需与市场治理和市容环卫部门共同协调，市场卫生费按市容环卫收费标准1.0元/平米/月，院场0.5元/平米/日，本费用大局部应交市容环卫部门，但不计入物业治理费内。 以上三项合计年收入为432800元。 支出状况： （1）人员工资福利社保205200元 分部经理1人：月工资1500元，年18000元。 卫生清洁包括公厕6人，月工资800元，年57600元。 秩序治理：包括晚巡查6人，月工资1200元，年86400元。 修理（包括绿化治理人员）2人，月工资1500元，年36000元。 收费人员2人，月工资800元，年192

8、00元。 （2） 清洁卫生费38000元（暂定） 清扫用具包括扫帚、铁锨、运输车、小苕帚等，污水管疏通机，10000元。 清掏化粪池疏通污水管道8000元。 二次垃圾清运20230元（市容环卫费），本项因要交市容环卫局故不包括在本物业费内。 （3） 修理费50000元 供电变压器和主干电缆线路修理30000元（包括路灯） 供水管道5000元。 消防设施20xx元。 排水管道3000元（包括检查井及井盖）。 供暖5000元。 院场道路修理5000元。 （4） 秩序维护费15000元 警用值班室10000元（分7年摊完）。 服装对讲机照明等5000元。 （5） 绿化维护费：包括锄草、浇水、修剪、施

9、肥、施药等3000元。 （6）办公费：包括人员服装、标牌、办公用具、通信、交通差旅、款待等10000元。 （7） 折旧费：5000元。 （8） 保险费：5000元。 （9） 不行予见费：20230元。 （10）税金：（以上9项合计351200元5.575）19579.40元。 （11）利润（35120016%）56192元。 以上合计426708元，收支相顶赢余6092元测算收支根本平衡。 5、本公司状况简介 吕梁市温馨居物业治理有限公司20xx年8月由白海亮、刘新华投资50万元兴办，资质为三级，营业证、资质证、税务登记证、机构代码证、物业收费许可文件等，五证俱全，内部及所管小区规章制度建全，

10、现有人员46人，领导人员、专业人员及技术人员均具有从业资质要求的资格证书，现治理三个小区和现代办公大楼一座，15万平方米，其中商业面积近3万平米，办公面积8000余平米，其余为住宅，本公司诚信经营，既从标准入手治理效劳，又注意与业主沟通，贯彻业主至上，效劳第一的宗旨，在全市最难管的世纪花苑小区打出了自己的品牌，在历次资质审查时得到大多数业主和主管部门的好评。 精选农贸市场治理制度(推举)二 为了贯彻落实省委巡察组关于“城区菜市场整治”的指示精神，结合wx实际，特制订本方案。 一、指导思想。菜市场建立、菜蓝子供应事关国计民生，根据努力建立社会主义和谐社会的总要求，将菜市场平面治理工作作为解决人民

11、群众最关怀、最直接、最现实的利益问题的一项重要举措，熟悉上要有新的提高，工作上要有新的标准，实效上要有新的突破，从关注民生的角度加强和落实菜市场平面治理工作，从改善民生的角度提高菜市场建立和治理效劳水平，以群众的满足度作为菜市场平面治理工作的立足点和落脚点。 二、工作目标。从wx的实际状况动身，菜市场平面治理工作拟完成以下六工程标。 1. 编制全市菜市场网点规划。根据中华人民共和国城乡规划法和国家商务部、财政部标准化菜市场设置与治理标准及其它相关法规，制订wx市菜市场网点规划，彻底防变我市菜市场政策缺失和进展滞后的问题。 2. 制订行业经营标准，推动市场标准化建立。从源头上治理出店经营、占道经

12、营行为。应在广泛调研的根底上，制订各行业经营要素标准，明确市场开办者、经营者、治理者之间的责任，并由政府协调商务、工商、市场、城管、规划、卫生等相关执法单位的执法合力，强制达标，对经营要素不达标的坚决予以取缔。依据外地市场治理阅历，可以试行入市主体由市场中心进展前置审批的作法。 3. 规划建立一批有区域辐射力的专业市场。请市政府批准市场中心拟建的外滩菜农市场，对自产自销的菜农赐予经营场地，解决城区主要占道源。同时吸取老城区教训，在新城区规划建立1-2个蔬菜批发市场，5-8个集贸市场。应当抓住当前全国建立社会主义新农村，湖北两型社会试验区，大别山革命老区改革进展振兴规划，四万亿拉动内需规划，中心

13、资金向农村政策倾斜的有利时机，争取引进一、两个大的市场工程落户wx。 4、开展社区菜市场试点，着手解决老城区菜市场缺失问题。 5、落实菜市场治理方法和扶持政策。 6、健全依法行政机制，形成强大的治理合力，依法治理城市，提高治理水平。 7、城区菜市场环境卫生、经营秩序、食品安全、公共安全、治理水平、群众满足度有明显的提高。 8、取缔城区主干道菜农占道经营。 三、主要抓手。 1、建成外滩菜农市场、搬迁水果市场、改造八户塘市场。形成以八户塘市场为龙头，以城乡市场、城乡超市为网络的城乡市场供给网。wx城市治理难，菜农占道经营治理难，主要缘由之一就是菜市场严峻缺乏，特殊是永宁市场拆迁后，这一冲突更加突出

14、。根据国家关于食品安全的要求，wx也迫彻需要建立一个大型的菜农市场对自产自销的菜农集中治理，确保消费安全。与此同时，把现已不适应wx消费要求的青林水果批发市场迁到外滩，在原水果市场的场地上建立城东菜市场，填补城东地区菜市场的空白。 2、进展社区菜市场试点。wx目前形成规模的菜市场只有八户塘市场、永宁市场、大世界市场，远远不能满意城市消费需求，根据菜市场根本标准，菜市场的效劳半径为500米-800米，按此推算，wx城区除去超市以外最少要建10-15个菜市场，要解决这一突出冲突，可以先行社区市场试点，结合城市网格化治理，每个社区应利用社区资源建立一个1000平方米左右的社区菜市场，分流主城区、主街

15、道占道经营压力。 3、制订wx市菜市场治理方法。根据商务部、财政部标准化菜市场设置与治理标准，和我省仙桃市、宜昌市菜市场建立治理的阅历，结合wx的实际，明确：菜市场建立规划、菜市场与房地方开发、菜市场的产权转让、菜市场建立与财政支持、菜市场建立标准、菜市全部者、经营者、消费者权利与义务，落实公益性菜市场免缴税费、以及与城建、城管、市场建立治理等相关执法部门的法律责任。 4、完善新城区市场配套。根据新城区城区规模，规划建立2-3个批发市场，10-15个标准化菜市场，先行掌握市场建立要素，组织专班，重点讨论四万亿拉动内需工程，商务部双百市场工程、万村千乡工程、农超对接工程、武汉城市圈、湖北两型社会

16、改革进展试验区、大别山革命老区经济进展改革试验区等相关工程及其配套政策，做好工程立项、资金申报、和可行性讨论等前期工作，力争有1-2个市场工程落户wx。 5、在全市市场中开展标准化市场争创活动。确立“用超市的经营理念经营治理农贸市场，把农贸市场建成生活类的超市”的市场经营治理理念，通过争创活动提高市场治理人员的素养，完善市场治理制度，标准市场经营秩序，消退市场安全隐患、强化日常监视，提高市场形象。 6、明确相关职能部门的职责。商务局负责编制市场规划、制订wx市菜市场治理方法和肉凳入市场经营工作。市场中心负责自办市场治理、自报市场建立和社区经营点的落实。发改部门负责争取3-4年大型市场工程落户w

17、x。城市执法局负责治理占道经营。工商部门负责营业执照治理。社区负责协作市场中心落实社区市场经营点的建立和治理。公安部门负责扫黑除恶。税务、环卫等部门负责落实税费减免支持。住建局、规划局、土地局负责落实城区市场规划，房地产开发配套菜市场建立和菜市场用地的供应工作。市法制办负责市场中心执法权与商务局归并工作。宣传部门、电视台负责对菜市场平面治理工作供应舆论支持。 四、恳求市政府解决的几个问题 1、成立wx市菜市场治理工作领导小组，分管市长任组长，相关职能部门组成。 2、出台wx市菜市场治理方法，落实相关菜市场建立、达标、治理、监视、扶持政策。 3、批准市场中心关于城区蔬菜水果市场建立改造规划，为提

18、高治理水平制造必要条件。 4、以政府的名义召开社区菜市场建立发动会，落实老城区菜农疏导分流任务。 wx市市场中心 20xx-4-16 精选农贸市场治理制度(推举)三 各市、县新冠肺炎疫情防控工作领导小组指挥部，自治区各有关单位： 为切实保障人民群众生命安全和身体安康，依据相关法律法规和国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制指导组提出的整改意见，现就进一步加强农贸市场、商场超市疫情防控工作，落实农贸市场、商场超市疫情防控“十严格”通知如下： 各类农贸市场（含批发市场、交易市场）和商场超市治理者要切实担负起疫情防控和市场应急保供主体责任。各级市场监管部门、商务部门要根据各自职责切实加强对农贸市场（含批

19、发市场、交易市场）、商场超市的治理。 农贸市场出入口要设置疫情防控提示设施，有条件的可设置体温检测设备。商场超市要在入口处设置体温检测设备或使用快速红外体温探测仪对进入人员进展体温检测。有条件的农贸市场只设一至两个出入口，其他出入口全部实行围挡封闭。疫情防控期间，商场超市一律不得举办各种聚拢人员较多的促销活动。 市场治理者和经营者一律佩戴口罩，经体温检测正常者方可上岗、经营。市场治理者落实专人对经营者每日进展体温监测，若发觉有发热、咳嗽等病症，一律制止进入市场，且工作人员应当做好现场登记，准时向当地疫情防控指挥部报告。消费者进入市场应佩戴口罩，市场经营者对未戴口罩的消费者准时劝阻进入。如未戴口

20、罩强行闯入的，准时报公安机关依法处置。 农贸市场、商场超市治理者要安排特地人员，全面排查市场从业人员信息，逐一登记、建立台账，对来自或途经疫情区域的人员实行重点追踪，催促其居家隔离观看不少于14天。 市场治理者要做好市场卫生清洁、消毒工作，坚持“一日一清洁、一周一消毒、一月一休市”的防控措施，准时通风换气，每日安排专人对市场公共设施开展两次以上全面清洁消毒，并做好记录，保持室内市场通风，加大卫生间、门把手等公共区域的消毒频次。 市场经营者要持证经营，明码标价，依法标准经营。严禁野生动物及其制品交易。严禁借疫情防控之名哄抬物价、囤积居奇、谋取暴利。 充分利用市场电子显示屏、播送、公示栏、发放宣传

21、资料等形式，向经营者及公众传播物资保障相关状况和物价信息，宣传疫情防控学问及防范措施，做好政策措施宣传解读，提高员工和顾客自我爱护意识，稳定群众心理预期，防止抢购物资行为，提高群众参加防疫的主观能动性。 农贸市场、商场超市要加大生活必需品的选购供货力度，保证市场供给，维护市场稳定。无正值理由不得关闭停业休市和缩短营业时间。要完善市场农副产品保障供给体系，尤其要注意猪肉、鸡蛋、蔬菜等重要农副产品的保障供给。 各级市场监管部门牵头，相关部门参与，在疫情防控期间定期对市场进展实地现场检查，重点检查通风、消杀、体温监测、现场治理等状况。对市场通风不畅、消毒不到位、现场治理不到位的，准时催促整改，拒不整

22、改或问题严峻的，根据有关规定予以严惩。 市场、商场党员经营者要充分发挥先锋榜样作用，积极主动参加疫情防控工作，带头落实防疫措施，依法经营、诚信经营，带动其他经营者自觉遵守疫情防控的有关规定。 各地指挥部接此通知后，结合实际，快速落实到位。 精选农贸市场治理制度(推举)四 (一)蔬菜调入的品种及调入的渠道状况 我市销售的蔬菜大局部品种，包括土豆都要靠外地调入，象青椒、豆角、茄子、黄瓜、蒜苔、北瓜等，除夏季有本地蔬菜作很小补充外，全年几乎都是靠外地调入。渠道主要来源于山东、河南、甘肃、海南、河北、长治、运城、侯马等地。近的也在百公里，远的如海南、甘肃甚至到达了上千公里。 (二)蔬菜的销售价格状况

23、由于销地市场、进货渠道多，长途运输，因此影响我市蔬菜的价格的因素也多，总体的看价格高、起伏大。从以下列图表中可窥见一斑。 晋城市蔬菜批发价格与山西省、全国比拟 (三)蔬菜批发环节的经营形式 据我们了解，绿盛蔬菜批发市场中的全部的经营户清一色的外地人，他们从产地收货、运输、批发形成了一条龙式的经营形式，非常有利于他们把握产销两地的消息，有利于很好地解决各个环节的冲突，有利于形成利益共同体，利益共享，风险共担。 (四)元旦春节两节市场蔬菜供给状况 从1997年起，每年的元旦春节期间，市政府都要动用三金一储，对蔬菜实施限价优待供给，优待供给的数量节日期间就到达了470万斤，对保证两节期间的市场供给，

24、稳定蔬菜价格发挥了很重要的作用。 (五)蔬菜的消费趋势 随着城市规模的扩大和人们膳食构造的改善特殊是农夫蔬菜消费行为的巨大变化，即由过去供给城市蔬菜到今日的蔬菜靠城市供给的变化，城市蔬菜的消费量连续在扩大。另外膳食构造的改善人均蔬菜的消费量也在不断增加，据有关资料反映全国人均蔬菜的消费量已到达300斤。同时人们对蔬菜的质量、品种的要求也在不断提升，应运而生的超市洗净菜，绿色无公害蔬菜、农超对接、产地直销的蔬菜不断被人们看好。 三、蔬菜市场存在问题 (一)蔬菜市场数量缺乏，构造不合理 近几年市区人口规模不断增大，城市面积逐年扩张，根据商务部门关于市区每万人拥有1个蔬菜市场的标准，市区蔬菜零售市场

25、网点应当建立30个左右，现在尚有近20个缺口。新近建成的怡凤小区、汇仟小区等多个住宅小区都没有配套建立蔬菜零售市场。由于菜市场数量缺乏，辐射范围窄，使很多居民不能实现就近消费和便利消费，给居民生活带来许多不便，同时也导致了游摊散贩屡禁不止。 蔬菜批发市场原来建立的有三个，现在实际上只有一个，即绿盛蔬菜批发市场，北环路蔬菜批发市场现在主要是做一些二级批发和零售，绿欣蔬菜批发市场实际上已经丢失了批发功能。可以看出，我市的蔬菜批发市场数量严峻缺乏，形不成竞争，而且构造不合理，根本都集中在市区的北面。 (二)市场设施档次普遍偏低，购物环境差 大局部市场多年来投入缺乏，市场设施简陋、功能单一， “脏乱差

26、”现象严峻。一是市场开办单位对市场经营业户的后续治理不够。二是缺乏完备的给排水系统，致使禽类、水产宰杀经营场所污水横流，杂物遍地，气味难闻。三是垃圾清运不准时，蔬菜市场产生的大量垃圾不能准时清理，乱堆乱放，随便丢弃，形成很多垃圾死角。四是一些市场既是经营场所又是居住场所，出入通道行人与车辆不分，交易顶峰时拥堵不堪。五是保鲜设备使用率低，大局部生、熟肉摊点都是案板晾卖，根本达不到防尘、防蝇要求。 (三)蔬菜市场价格相对较高且不稳定 晋城市物价高，特殊是菜价高由来已久。建市之初老百姓反映特殊剧烈，时间长了也没有得到解决，但蔬菜价格比四周城市高确定是不争的事实，这是其一。其二是价格不稳定，起伏较大，

27、产地的气候、运输的交通条件一有个风吹草动，晋城的菜价很快就会发生起伏变化。其三，价格不平衡，一个不大的市区的价格不都一样，呈现北低南高之势，另外就是超市、农贸市场、早市的价格不平衡。有差价是应当的，但差价太大就是不合理了。 (四)蔬菜市场近年来转行经营、关闭的现象比拟严峻 蔬菜市场原来就不够，但近年来几个蔬菜市场，如四季青、喜临门、白云社区、瑞信小区等却由于盈利水平低等种种缘由，或者转行经营，或者关闭。固然也有一局部市场，如福旺多、万德福等实行了农改超，价格尽管高了点，但总还有个买菜的地方。有的地方市场倒闭后的确给四周的市民的买菜带来了很大的不便利。 (五)蔬菜运输的物流本钱高，检测手段落后，

28、蔬菜的质量有待提高 据了解，我市的蔬菜长途运输，运输工具仍旧是大卡车，大货车，至今没有一辆有冷藏设备的车，更谈不上全程有冷链。蔬菜的储存仍旧很原始落后，因而造成了运输本钱高，蔬菜损耗大，蔬菜质量低。蔬菜运输尽管实行了绿色通道，但仍有局部收费站乱收费。蔬菜质量检测的意识淡薄，手段落后，制度不健全，“放心菜”市场建立任重道远。 (六)买菜难与环境影响的冲突比拟大 一方面，不少市民特殊是距离市场比拟远的反映买菜难，迫切盼望建立市场，另一方面距离市场近的，又反映市场四周环境差，人多噪声大，影响交通、影响休息。在实际的菜市场选址中已经遇到不少居民的障碍，这对冲突给今后的菜市场的选择，菜市场的经营形式都带

29、来了新的挑战。 四、蔬菜市场存在问题的缘由浅析 (一) 规划滞后，先天缺乏 我市20xx年底才公布了晋城市城市商业网点规划，把包括蔬菜市场在内的商业网点建立先进了规划。因此蔬菜市场建立长期处于无规划状态。与城市建立不能同步推动，形成脱节，导致蔬菜市场数量少、规模小及布局不合理。现有的蔬菜市场大多建于上世纪八、九十年月，由于缺乏相关标准的约束，造成了市场建立起点低，硬件设施落后，功能不完善，购物环境差等先天缺陷。 (二)蔬菜市场盈利水平低 蔬菜市场具有盈利性弱、公益性强的特点，投入大收益小，属于微利行业。受盈利水平低的影响一般的投资者投资建立蔬菜市场的积极性不高，另外就是市场内交易各种费用较多使

30、原有商户留不住游街菜贩进不去，造成了局部市场的关闭。 (三)相关部门对市场的支持引导、监视约束不够 一是有关部门对菜市场发挥的作用熟悉不到位，在前期规划和城市建立的同时没有预留蔬菜市场用地，小区建成后，想建市场根本没有适宜地方。二是政府对蔬菜市场建立的扶持力度不大，缺少优待政策及配套扶持资金的支持。三是对蔬菜市场的监管力度不够，缺乏长效的监视约束机制。 (二) 本地蔬菜产量太少，缺乏市场的主动性 由于蔬菜大量靠外地调入，本地市场缺乏主动权，受制于外部的因素特殊多，正如人们所说的，山东的菜市场打喷嚏，晋城的市场就感冒。由于是销地市场，进货渠道多，长途运输物流本钱高、损耗大等等，这些都是晋城蔬菜价

31、格高而且质量差的主要缘由。 五、进展蔬菜市场的几点建议 (一)仔细贯彻落实晋城市城市商业网点规划 蔬菜市场的建立和改造，必需以规划为指导，通过规划手段引导菜市场建立。根据晋城市城市商业网点规划20xx-20xx的要求，在大量调查讨论的根底上，本着科学进展观的指导思想，尽快制定出台晋城市蔬菜市场规划，使今后的蔬菜市场走上标准化、法制化轨道。 (二)的确加大政府扶持力度 蔬菜市场的建立是保证老百姓“菜篮子”供给的重要组成局部，具有很强的社会性、公益性，是完善城市效劳功能，提升城市品位的必定要求。政府应在政策和资金方面赐予大力支持。一是制定优待政策，涉及菜市场的规划、土地、建立、验收、治理、经营等方

32、面要赐予全方位的政策优待。二是严格根据有关规定留足商业用地面积。三是建立蔬菜市场建立专项扶持资金，并制定相关的资金使用方法，严格根据相关程序，加强对菜市场建立招标、验收、使用等全程的监视和竣工验收，确保政府资金发挥最大的效益。 (三)突出重点，分步实施，有序推动 当前蔬菜市场建立的重点，一是蔬菜批发市场的建立要下决心转变整个市区只有北部有批发市场，布局不合理，难于形成市场竞争的不合理状况，尽快在市区的南部规划和建立一个蔬菜批发市场。二是蔬菜零售市场一方面要尽快填补空白，雪中送炭，解决局部社区居民买菜难的问题，另一方面要分步骤、有规划地改造原来的蔬菜农贸市场，使其升级。三是催促引导蔬菜批发市场，

33、加快蔬菜市场仓储、检测、运输等方面的根底设施建立和先进设备的使用，推广冷库储存、全程冷链运输、先进质量检测等技术。四是大力推动“放心菜”市场、农改超、农超对接等先进流通形式的建立。五是尽快制定相关方法，标准和引导好蔬菜早市、社区小型菜市场的进展。 (四)亲密协作，各负其责，狠抓落实 蔬菜市场的建立要连续坚持政府推动、企业主体、市场化运作的原则，充分调动社会各方面的力气，积极参加市场建立。此项工作涉及到市、城区两级政府，涉及发改委、商务局、土地局、规划局、农业局、工商质检等多个部门，因此各有关局部要高度重视，亲密协作，根据分工职责，各负其责，的确抓好落实工作。 精选农贸市场治理制度(推举)五 出

34、租人：_ (以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成合同如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方板集农贸市场_号摊位，面积_平方米，用于农副产品交易。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月; 免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期

35、为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第四条租金 租金共_元，实行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。 第五条保证金 是否收取保证金由双方协商商定。 第六条保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险及有关必需险种。 2.乙方自行投保的范围为：_。 第七条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责

36、监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 第八条乙方权利义务 1.有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 3.应按期支付租金并担当各项税费。 4.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

37、6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 8.租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。 第九条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1.未根据商定的用途使用场地，经甲方第2次书面通知未改正的。 2.进展其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4.逾期30日未支付租金或水电、治理等费用的。 5.违反保证金合同的有关商定的。 6.未经

38、甲方同意连续30日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第十条其他违约责任 1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用3%的违约

39、金。 第十一条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十二条专用设施、场地的修理、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理

40、，费用由乙方担当。 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十三条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙

41、方担当。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在10天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十五条通知 1.依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送

42、达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起10日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自 _年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送板集行政村留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章

43、)：_ 授权代表人(签字)：_ 授权代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 精选农贸市场治理制度(推举)六 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲方将座落在成都市农贸市场”工程全部业态之物业治理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商全都并达成协议如下： 一、承包期限：暂定为5年即从20xx年 月 日至20xx年 月 日。届满后乙方需连续承包，双方另行协商并签订合同。 二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、乙方以甲方设置的“成都物业治理有限公司农贸市场工程部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“农贸市场”16楼和地下停车场全部业态物业治理。 2、“16楼和地下停车场全部业态所收取的物业治理和内外建筑体广告收入及其它物业治理收益均由归乙方收取并支配。 3、乙方从事“”16楼和地下室物业治理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业治理所需设备、设