装修工程维修合同.doc

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1、 装修工程维修合同装修工程修理合同1 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据双方签订的xx工程户内精装修总承包工程施工合同，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议： 一、工程质量保修范围和内容： 1、乙方在质量保修期内，根据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法等相关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当装修施工合同中的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 二、工程质量保修期： 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。 三、保修金支付： 本工程将保存按合同

2、结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业治理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。 四、保修要求条款： 1、交楼期间精装修施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，每一户安排专业人员伴随我司交楼人员进展验收移交。要求参加交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必需仔细记录，按交房记录卡记录的整改工程反应精装修总包工程治理层并以最快速度进展整改修理。 2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为修理顶峰期，期间必需派足够的固定修理人员（详细数量依据现场实际需要另行确定）在现场组建特地的修理办

3、公室，并每天到物业公司报到登记，以便消失业主招修时快速反响、即时处理。 3、修理顶峰期过后，总包单位必需指定修理负责人，修理负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进展修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。 4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。 5、接到修理通知后，施工单位必需实行第一时间先检查修理，后论责任的效劳原则 6、乙方未能准时按规定进场修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为修理并确定价格，由此发生的全部修理费用及赔偿费用、并加收以上费用的15作为甲方治理费，以上

4、费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。 7.由乙方的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方担当。 8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进展相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。 9.对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工

5、程质量保修方法的相关规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。 10、在修理顶峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业治理处、甲方一起，进展一次对业主的上门回访，准时了解业主的使用状况，发觉问题准时登记处理，从而提高客户满足度。回访时要制定填写工程回访登记表（表格参考下表），填写完毕后同时交一份给业主及治理处保存备案。施工单位若没有按以上要求进展回访，则一次罚款￥1000元。 11、对每一次修理完毕后，施工单位必需填写工程修理记录表（表格参考下表），同时交一份给业主及治理处保存备案。 工程回

6、访记录表 工程名称 业主房号 修理单位 合同编号 回访日期 交付时间 质量等级 回访方式 回访状况及问题： 回访人：xx年xx月xx日 业主/用户意见： 签章（或记录）： xx年xx月xx日 问题的缘由及责任： 质量部门： xx年xx月xx日 处理意见： 施工单位、物业、甲方负责人： xx年xx月xx日 工程修理记录表 修理单位 业主房号 修理部位 修理日期 修理内容： 签发人： xx年xx月xx日 修理记录： 修理负责人： xx年xx月xx日 业主/用户评价： xx年xx月xx日 物业、甲方签字： xx年xx月xx日 五、建立快速反响的联络保证措施： 1、在业主入伙交楼验收及入伙后的修理顶峰

7、期间，施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，并必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方验收交楼工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24小时通畅。设立修理办公室联络专线，修理联络专线必需保证24小时有专人接听，对反应的修理信息做好记录，并准时反应给修理负责人，确保快速安排修理。若因特别缘由要更换负责人，施工单位必需提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在安排好相关工作的移交及接收人员之前方可更换。 以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-xx元的罚款。 修理期间若修理负责人对该项工作不称职，修理协作工作不能令甲方及物业、业主满足，甲

8、方有权要求在一周内无条件更换更适宜的负责人，以确保修理工作的质量与进度。若施工单位实行拖延、不协作的态度与方式，甲方将处以￥5000元的罚款，并必需在一周内更换适宜负责人。 2、在修理顶峰期过后，施工单位必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方修理效劳工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。 3.修理总负责人必需在修理工作开头前2个月确定。 六、修理人员作业治理制度要求及惩罚措施 1、乙方人员修理时出入小区时需佩戴治理处签发的出入证或经治理处确认。违反一次惩罚￥100元。 2、乙方人员入户修理前，应事先征得业主同意，不得擅自入

9、内。违反一次惩罚￥500元。 3、乙方人员入户修理时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必需作好施工作业点周边的成品爱护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方担当赔偿责任。并处每次每项￥500元的惩罚。 4、乙方人员在业主家中不得随便在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视；不允许乱扔垃圾、吐痰；不允许在业主家中吃拿东西、抽烟或无故逗留等。违反其中一项一次惩罚￥500元。 5、乙方从甲方或治理处领用钥匙，必需按甲方或治理处规定准时归还。违反一次惩罚￥100元。 6、乙方在离开修理现场或在空置房返修完毕后，须准时将返修现场清理洁净，关好门窗、水电开关等，严禁

10、将空置房作为仓库使用。消失任何不良大事，而导致业主索赔，均由乙方担当相关责任并处一项一次￥1000元至￥5000元的罚款。 7、甲方对乙方现场人员有违规或不听从治理的，甲方有权要求其限时整改，若乙方不能根据甲方要求进展整改的，可要求其退场并将另外托付其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方担当。 8、因工作需要乙方参与的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参与。未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元；无故缺席一次罚款￥1000元。 七、其他奖惩制度： 1、集中交付及修理顶峰期间，依据施工单位的修理效劳质量状况（从修理质量、速度、效劳协作、客户评价等方面表达），结合工程

11、回访登记表及工程修理记录表表达的综合修理质量、业主评价等方面状况，返修工作满足度总体在90%以上的单位，赐予￥3000元的奖金；对于综合评价差，业主对修理工作消失过2次以上合理投诉的单位，赐予￥3000元的罚款。 2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，消失二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权安排其他人进展处理，费用由乙方担当。 3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必需组织足够数量的返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先使用权。各单位须根据甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报批判。各单位如需将

12、派驻的返修治理人员和返修工人另作安排或削减人数，必需先征得返修办同意前方可进展。 4、各施工单位负责本单位返修人员的治理，因返修人员不听从返修办及物业的治理造成业主及甲方的损失由各施工单位担当。返修办将视违规行为产生的后果严峻程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具施工单位人员行为过失惩罚通知单，如乙方实行回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的款项中扣除。 5、集中交付及修理顶峰期间由甲方、物业修理部每2星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位修理办推举，甲方、物业修理部依据该工人修理记录、客户返修满足度和工作量综合质量，对满足度较高的人员进展嘉奖。

13、每人每次￥100元现金嘉奖，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满足度较差的人员不得从事保修工作。 6、集中交付及修理顶峰期间，除修理总负责人外，各施工单位必需指定各班组治理人员，治理人员由处办理治理人员证件，可以穿便装，返修办依据治理人员所管辖人员的总体返修满足度对治理人员进展嘉奖。1个月评定一次，对总体修理满足度较高的，每次嘉奖￥500元；对总体修理满足度较差的，每次罚款￥1000元，并必需更换该治理人员。 7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员评定依据客户返修满足度和工作量综合分。对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖；对总体修理满足度较差的

14、，每次罚款￥500元。 8、日常保修期间各单位必需指定治理人员，每月进展一次评定，对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖；对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500元。（注：全部罚款与嘉奖均由甲方或物业发出罚款通知单、嘉奖通知单 八、本修理协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。 甲方： 代表： 日期： 乙方： 代表： 日期： 装修工程修理合同2 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方打算托付乙方进展住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.装饰施工地点：_

15、 2.住房构造：_房型房厅套，施工面积平方米。 3.装饰施工内容：_详见附件一装饰施工内容表。 4.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包)。 5.工期：_自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算的商定 1.工程总价款：_￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按以下方式支付：_ (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计

16、_元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供给的商定 1.甲方供应的材料：_详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规

17、定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的.商定 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。由于乙方缘由

18、造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进展该工程的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 6.工程竣工：_乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的商定 甲方

19、供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸，并向乙方进展现场交底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现

20、场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得随便拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，

21、双方必需严格遵守。 十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成局部。 甲方(签章)：_电话：_ 乙方(签章)：_电话：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 装修工程修理合同3 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方 房屋修理工作，双方本着公平互利、真诚合作原则，结合本工程详细状况，依据合同法和建筑安装工程承包合同条例有关规定，签订本合同，详细条款如下： 第1条 工程概况 1.1工程名称： 房屋修理工程 1.2工程范围： 1.3工期： 至 共计 天。 1.4质量标准：到达按国家相关专业规定的专业质量检验评定

22、标准。 1.5合同价款：预算价格 （大写）￥ 包工包料。因设计变更或甲方依据需要要求进展变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人供应的增减工程量预算为依据进展价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时性调整。 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内性支付工程总款的 %预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付最新工程修理合同范本最新工程修理合同范本。 第2条 甲方权利义务 2.1甲方应积极支持乙方工作，帮助乙方全面履行合同。 2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监视、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。

23、 2.3乙方不听从甲方的协调、治理，有严峻的质量、安全问题，有不履行合同的状况，甲方有权下达停工整改通知，严峻的直至终止合同。 第3条 乙方权利义务 3.1负责工程工程正式开工前的一切预备工作 3.2乙方应根据现场文明施工及环保有关条例进展施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款 3.3乙方在现场施工应承受甲方及甲方托付施工的工程部施工人员的监视和治理，积极协作现场其他施工队伍的施工。 第4条 工程质量、安全及文明、环保施工 4.1乙方应按国家及行业标准要求进展施工。制订质量治理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质

24、量目标。 4.2安全生产、文明施工治理：乙方在承揽期间应详细操作人员进展安全教育，并担当在现场作业期间因乙方缘由而发生的一切安全责任。乙方需承受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理 麦田无界 第5条 工程质量及验收 5.1本工程以建筑装饰装修工程质量及验收标准等国家制订的施工以及验收标准和甲方验收商定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收商定文件中有关质量要求和技术指标比拟优胜的原则选择确定该项的商定标准最新工程修理合同范本合同范本。 5.2由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.

25、3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第6条 争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应准时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同商定履行自己的的各项义务应担当各自的违约责任按国家有关规定办理。 第7条附则 7.1本工程需要进展保险时或有未尽事宜，双方应另订协议 7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表： 代表： 合同订立时间： 年 月 日