购买商品合同购买商品合同模板(4篇).docx

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1、 购买商品合同购买商品合同模板(4篇)最新购置商品合同(精)一 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照注册号：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商

2、全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名 暂定名_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据。 买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一

3、上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第_幢座_单元层_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同商定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) _。 _。 第四条计价方式与价款。 由于商品房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积计算，该

4、商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整。 2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 4 第五条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方

5、式进展处理： 1.双方自行商定： (1)_； (2)_； (3)_； (4)_； 2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3以内(含3)的，据实结算房价款； (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3以内(含3)局部的房价款由买受人补足；超出3局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套

6、内建筑面积误差比肯定值在3以内(含3)局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记套内建筑面积合同商定套内建筑面积 套内建筑面积误差比=-100 合同商定套内建筑面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 3.依据本合同第四条按建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值在3以内(含3)的，据实结算房价款； (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_利率付给利息。 买受

7、人不退房的，产权登记建筑面积大于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比在3以内(含3)局部的房价款由买受人补足；超出3局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3以内(含3)局部的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同商定面积 面积误差比=-100 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规

8、定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行， (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款

9、的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。 2.该商品房取得面积实测技术报告书。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2._。 3._。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第

10、八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第一一种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行； (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(

11、该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2._。 第十条规划，设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向； (2)_； (3)_； (4)_； (5)_； (6)_； (7)_。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付

12、款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _。 出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 最新购置商品合同(精)二 出卖人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共有权人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】

13、：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 二手房买卖合同(二) 依据中华人民共和国

14、民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋

15、权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_,共有权证证号为：_,填发单位为：_. 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_,填发单位为：_. (三)该房屋性质为以下选项中第_种情形。 1、商品房; 2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房治理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋); 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押状况为：_. 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已

16、经设定抵押，抵押权人为：_,抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_. 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁状况为：_. 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用) 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)， 该房屋附属设施设备、装饰装修等

17、的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。 (二)买受人实行以下第_种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)， (大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将房价款人民币_元(小写)，_元整(大写)存入双方共同托付的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户

18、(以下简称“专用账户“,定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为_.买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的商定 买受人向【_银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; (2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定

19、金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业治

20、理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移给买受人。 第六条房屋的交付 出卖人应当在(商定时间或商定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第_、_、_、_、_、_项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、_; 5、_; 6、_. 第七条

21、违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_. (二)逾期付款责任 买

22、受人未根据附件四商定的时间付款的，根据以下第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_. 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权

23、证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，根据_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条权属转移登记 (一)当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理

24、房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在_(商定时间或商定条件)内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 2、_. (三)出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本

25、房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 _. 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据以下第_种方式解决。 (一)依法向房屋所在地人民法院起诉; (二)提交

26、_仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份;买受人_份;_份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际商定内容的，需一并提交。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【托付代理人】(签章)：【托付代理人】(签章)： 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日 签订地点：签订地点： 最新购置商品合同(精)三 甲方(卖方): 身份证号码: 电话： 乙方(买方): 身份证号码: