农村换地协议书简短农村建房换地协议书(七篇).docx

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1、 农村换地协议书简短农村建房换地协议书(七篇)精选农村换地协议书简短一 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况： 本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的

2、处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付： 自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙

3、方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付： 乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如

4、甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害

5、乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，

6、并持续有效。 甲方(签字捺印)：身份证号： 乙方(签字捺印)：身份证号： 见证人(签字捺印)：身份证号： 见证人(签字捺印)：身份证号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员; 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷; 3、本合同经我们见证，双方自愿、公平协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示; 4、本合同在20xx年月日在家中签订，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人(签字捺印)： 甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 20xx年月日 甲方： 乙方： 甲乙双方就房

7、屋使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于_的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建立设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：_年

8、_月_日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值局部)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无

9、故进展交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的根本状况 由于甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人

10、居住，现在甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于19xx年，房屋构造为土木构造，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。该院落详细位置为： 东邻：西邻： 南邻：北邻： 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，

11、房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权

12、取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款，(小写：)用于购置房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：)用于购置家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购置徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。

13、第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付

14、款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

15、乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条甲方保证在

16、交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx村委会仲裁。 第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执

17、一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 精选农村换地协议书简短二 关于要求加大对农村群众脱贫致富扶持力度的议案 自20xx年建德市全面开展下山移民工作以来，市委、市政府把下山移民列入了为农夫办10件实事之一，根据“迁得下、稳得住、富得起”要求，大力推动下山移民进程。通过五年的工程实施，下山移民群众在生活环境、生活水平、住房条件、子女教育、生活方式等方面取得明显的转变，成效显著。但由于政策制度、帮扶力度、移民素养、集体土地产权等方面缘由，造成已经下山的移民在生产、生活、就业中目前主要以耕种自己的责任田及出卖自己的劳动力维持生存，下山后，失去了

18、赖以谋生的农业土地资源，同时，由于体力、文化素养等各方面缘由，很难找到适合他们的就业岗位。加上市场对劳动力的素养要求也越来越高，加大了下山劳动力就业的风险，一局部移民下山后，由于无一技之长，难以找到一份适宜工作，经济更加困难。 3、移民生存压力较大 原住深山区的村民，大局部经济根底原就特别薄弱，下山搬迁虽然有政府的局部资金支持，但大局部移民都需要自行支付10多万元建筑房屋，这笔钱对原本缺乏收入来源的高山村民来说是一笔巨大的费用，较大比例的移民在下山后都背负较多的债务。下山后，无任何生产资料，连吃的粮食、蔬菜都要购置，子女教育支出加大，生活本钱压力骤增。 二、帮忙下山移民群众脱贫致富的建议 1、

19、加大对下山移民的技能培训。 以培训为着力点，以就业为根本，加强职业技能培训，提高农村劳动力素养。通过农技培训班、企业订单式培训等，帮忙他们把握高效农业的种养技能，提高就业力量，并供应外出务工信息效劳，把农夫引向市场，去从事二、三产业，为下山群众解决详细就业难题，实现农夫脱贫致富。 2、扶持下山移民创业致富。 下山的移民离开祖祖辈辈生活和生产的地方，来到一个全新的环境，开头一个全新的生产和生活，这个适应过程实质上就是创业过程。政府要在移民创业政策上予以倾斜，支持下山移民进展个体、来料加工等。特殊是要大力培育来料加工经纪人，带动不能外出的一些老弱病残农夫和中老年妇女制造增收的条件。金融部门应降低信

20、贷门槛，鼓舞和扶持移民进展生产，努力增加收入。 3、加大移民原承包土地的流转力度。 一方面可以避开不必要的抛荒，充实移民经济收入。另一方面可以满意现代农业集约化经营的需要。 精选农村换地协议书简短三 我叫某某，xx年x月，我荣幸地选派到折桥镇xx村担当党支部副书记。到村任职一年来，我时刻立足村情，了解民情，坚持不懈地向村干部学习，向村民学习，进展了实地走访和调查，对xx村的进展状况有了初步了解，并在此根底上，对一些制约xx村进展的因素提出了几点建议。现将调研状况报告如下： 一、 村情概况 xx村位于临夏市东北角，是个典型的城乡结合部村。全村共有4个村民组，13个合作社，606户，总人口5219

21、人(户籍人口2679人，流淌人口2540人)，党员67名，耕地面积约1158亩。农夫收入来源主要为农作物种植、家畜养殖、土地、房屋出租和劳务输出，主要农作物以小麦、玉米、蔬菜为主，冬季以简易大棚菜为主;养殖主要以养猪、养牛为主;劳务输出主要是临夏市的建筑队，各饭馆等效劳行业为主。 二、 农村经济进展状况 1、 经济进展现状 经过走访了解，xx村村民的生活来源主要有以下三种渠道：最主要的是种植粮食和蔬菜，主要包括小麦、玉米等作物和一些季节性蔬菜;其次是依靠劳务输出，村民在市区建筑队、餐馆打工挣钱;第三是依靠出租土地、房屋，赚取租金，利用城乡结合部的有利条件，将闲置的土地和房屋给有需要的人出租。据

22、统计，xx村20xx年外出打工的人数到达1500多人，占总人口的1/3以上。 2、农业构造 农业方面。xx村人多地少，全村人均耕地0.4亩，随着近年来城市化的进程不断加快，xx村的耕地被占用的状况加剧，这使得农业进展更加困难。与此同时，农业进展方式也比拟落后，主要是种植小麦、玉米等经济效益较低的传统农产品，进展集约型、高效农业尚需一个引导和帮忙的过程。20xx年成立了农业专业合作社一个。 养殖方面。全村主要以养殖猪、养牛为主，有规模养牛场一个，小规模养猪厂3个，更多的是农户以家庭养殖家畜为主，零散养殖方式占主体，还没有成立专业合作社。 三、 基层组织建立和基层设施建立 村两委成员在党支部耿玉芬

23、书记的带着下，在镇党委的正确领导下，坚持学习政治理论和经济、科学等方面的学问，不断加强和完善基层组织建立，取得了肯定的成绩。全村共有党员67人，入党积极分子1人，村两委成员7人，其中大学生村官2人。村两委班子团结协作，分工明确，各负其责，严格根据上级的工作要求，圆满完成了村里的各项工作。 村两委班子年初有工作规划，年中有检查制度，每年春节过后的第一次大会，组织全村十三个合作社社长及群众代表，由支部提议，大家共同协商新一年的工作准备，承诺年内要办的几件实事，让每个人都参加村务及重大事项的争论，让每个代表都能领悟村两委班子的意图，对村班子的规划是否可行提出意见，监视和参加各项工作的检查。 四、 信

24、访稳定 加强农村维稳综治工作，是促进农村社会和谐稳定的重要环节。近年来，xx村由于租住人员比拟多，治安治理任务比拟繁重。邻里间的冲突纠纷、婆媳间的冲突，社员相互间的土地、宅基地、地埂冲突纠纷，年内发生11起，调解11起，做到件件都有答复和解决，近几年中，由于xx村两委班子的共同努力，xx村始终被市上、州上评为综合治理先进村，xx村党支部连续20xx年被镇上评为优秀党支部。 全村维稳综治工作的开展，得益于村两委班子的不懈努力。村干部本着公正、公正、客观的原则，常常深入农户，积极帮忙广阔群众消退纠纷，化解冲突，准时发觉不稳定因素，从根本上毁灭一切可能引起上访的不良因素，实现小事不出组，大事不出村，

25、确保村子和谐稳定。 五、调查结论和建议 总体而言，xx村在镇党委、xx村两委班子的带着下，在农业产业化、农村基层组织建立、村容村貌整治和根底设施建立等方面，都取得了肯定的成绩。但是，为了使xx村能取得更大的进展，使我的工作能更有目的性，特提出以下几点建议： (一) 加大投资力度，加强农村根底设施建立，积极进展温室大棚种植产业 xx村由于耕地少，人口稠密，无法大规模进展粮食种植业。然而，xx村由于地处城乡结合部，更适合进展集约型高效农业。蔬菜种植业能够带来更好的经济效益。因此，必需想方设法加大资金投入，为集约型农业进展供应条件，以前我村在这方面重视不够，前几年在村口很不简单搞起来的20亩温室大棚

26、，最终由于资金缘由而经营困难，最终不得不荒废，既铺张了土地，又白白消耗了群众的劳力。 本村没有集体经济收入，村级财政比拟紧急，直接影响到我村的进展，很多根底设施建立的开展和公用事业的进展都因资金缺乏而无法顺当实施。建议在原来城小学的地方建立集体经济工程，比方钢铁铸造、温室农家乐等，由村委会和村民共同参入股份，这样既可以增加本村的财政收入，也可让广阔村民共享进展成果，走共同富有之路。 2. 充分利用远程教育平台，提高农夫素养 提高村民素养，培育新农村的新型农夫，是提高农夫收入的根本途径。我们村的农夫由于进城务工的比拟多，所以，比纯粹务农的农夫需要更多的学问和社会阅历。对于这一点，我们要充分利用好

27、现代远程教育平台，组织本村党员干部和群众定期收看远程教育供应的各类节目。我们村常常利用村里开会的时间以及党员冬训等，为党员群众播放视频，提高党员干部综合素养，加强其对农业科技、法律法规等学问的学习;指导农夫观看种植、养殖科教视频，用科学学问与“土”阅历结合进展农业生产，促进农夫增收。 3、落实党的农村政策，不断深化农村改革。 这几年以来，党中心非常关怀农村的进展，连续几年以中心一号文件的形式，强调农村工作的重要性。所以，连续落实好党在农村的各项优待政策，对于农村进展是非常有利的事情。一是连续落实好农村合作医疗、养老保险政策，通过村干部的入户宣传、急躁讲解，把看病补贴、养老补贴等优待政策落实到千

28、家万户，切实解决群众老有所养、病有所医的问题;二是进一步深入抓好农村粮食直补等惠农政策的落实，抓好春耕中的农药、种子发放，准时将粮食直补等资金发放给农夫，切实维护好、爱护好、发挥好广阔农夫的生产积极性。 4、抓好农村根底设施建立 积极争取资金，全面完成村部建立欠账、道路建立欠账，连续根据新农村建立的20字方针要求，搞好村容村貌治理，争取完成村级道路硬化、水渠管网改造。全面完成党委、政府交给的工作任务。 目前，在上级党委政府的亲切关心下，在xx村两委班子的帮忙指导下，在全体村民的共同努力下，村两委正在努力探究一条适合本村实际状况的的进展道路。作为xx村的大学生村干部，今后，我将连续扎根农村，努力

29、作好国家政策法规的宣传员、村情民意的调查员、群众事务的效劳员和远程教育的操作员，与xx村的干部群众一起，制造xx村的社会主义新农村跨越式进展! 精选农村换地协议书简短四 建立漂亮乡村是为全面贯彻落实党的xx大关于建立漂亮中国的重要行动和途径，是推动新型城镇化和社会主义新农村建立、生态文明建立的必定要求。x县委、政府在全县范围内开展漂亮乡村建立活动，选择一批产业特色明显、外部交通便利、生态环境良好，宜居宜业宜游的小城镇及村庄作为试点，推动全县的漂亮乡村建立，基于x镇x村比拟好的交通区位、生态根底、环境根底、产业特色根底、工作根底和群众根底，把x村作为全县首批漂亮乡村建立试点，进展重点打造。通过漂

30、亮乡村建立，改善居住景观，完善根底设施和公共效劳设施，实现“村庄秀美、环境美丽、生活甜蜜、社会和美”的宜居宜业宜游漂亮乡村建立目标，对提升景区形象，在全县开展漂亮乡村建立等方面，都有着积极的示范和带动意义。 x村位于x镇西南部10公里处，淮河南岸，紧临312国道，西距县城4公里，东接x镇xx村，西连xx乡xx村;南与xx省xx市接壤;北与xx村隔淮河相望。全村辖13个村民小组，18个自然村，总面积4.5万亩，其中耕地面积1785亩，自然特点为七山一水二分田，全村共427户，总人口1607人。农夫纯收入6300元。村“两委”班子成员5人，党员43名。x村是省级优秀基层党支部，并被评为市级文明新村

31、，20xx年被定为市级新农村建立示范村，20xx年被定为省级生态文明村，新农村建立获得了省政府表彰，20xx年被市文明委评为全市清洁家园行动先进村。 一是区域性政策优势明显。x村所在的x县属于xx省“三山一滩”扶贫攻坚区域，是国家和省扶贫开发重点区域，这让x村简单享受到相应政策的扶持，有利于x村建立生态村，建立漂亮乡村，发挥其独特的优势。 二是生态优势突出。x村总面积4.5万亩，自然特点为七山一水二分田。该村是河南省级生态村，气候宜人，景观美丽，四季清楚，气候温柔，雨量充足，适合多种作物生长。淮河源主干河道自东至西贯穿全村，一年四季河水不断，水草丰富，形成有肯定规模的湿地。境内有笔架山旅游风景

32、区、祖师顶道观名胜旅游地。独特地理条件下的生态、气候、植被等，构成了相对独立的山水相生、植被相连的生态系统，山绿天蓝水清，自然生态优势突出。 三是产业根底优势突出。传统农业以水稻种植为主，特色产业有茶叶、花卉苗木、板栗、中药材和养殖业等，目前已形成了万亩木瓜基地、千亩茶叶种植基地、花卉苗木繁育基地、猕猴桃繁育基地等四大生态基地。此外，x村利用其卧山滨水近城的优势，大力进展生态游、景点游，带动旅游及饮食业的进展，拥有“农家乐”40多家，年均接待游客2万余人。 四是区位优势明显。x村隔淮河与g312相邻，距离x县城5公里距离，交通区位优势明显。 五是领导重视优势突出。x村是x县的3个漂亮乡村建立试

33、点之一，20xx年被评为全市“十大特色村庄”，工程建立受到了南阳市及x县领导的高度重视，屡次就该工程的规划、建立、施工组织等方面进展指导。x县委县政府下发文件，特地成立了x县漂亮乡村示范村建立工作指挥部，为漂亮乡村建立做好示范工作。以x村党支部为核心的村级基层组织健全、顽强有力，干群关系融洽，在申报工程上，利用“四议两公开”工作法，广泛征求村、组干部，党员、村民代表意见，并得到了村民的大力支持，村民已经成为建立漂亮乡村的主体力气和主力军。 x村漂亮乡村建立聘请具有甲级资质的河南省城乡建筑设计院有限公司进展规划设计，规划设计坚持“以人为本”的理念，充分考虑村民的利益及需求，贯穿传统村落的爱护，围

34、绕特色产业的进展，突出旅游带动的进展思路，建立资源节省型，环境友好型村庄。依据x村生态山水资源，将整个村域划分为生态休闲旅游区、新村新貌提升区、户外健身野营区、花卉苗木种植区。通过四区进展，把资源优势变为优势资源，走出一条营造环境、进展旅游、带动农村社区经济进展和居民致富的有效途径。 一是以苗木花卉种植业为主，培育特色产业。二是以道教文化和山水文化为依托，开发山水宗教旅游，在x村内规划建立特色小吃一条街，兴建“农家乐”家庭食堂100个，重点宣传推介烤全羊、炖鱼、老鸭汤、山野菜等特色菜和特色商品，以及糙米(未精加工的米)饭、锅贴馍、凉面、萝卜丝闷饭等主食。 一是根底设施建立;二是环境综合整治;三

35、是公共效劳设施建立等。 根底设施建立：主要是道路建立、桥涵工程，绿化亮化工程，给排水、污水治理和垃圾处理、公厕建立工程等10个工程。 环境综合整治：主要是房屋整治改造、塘堰整治等2个工程。 公共效劳设施建立：主要是x村文化广场工程、旅游效劳广场工程、村民广场等3项工程。 目前，x大桥已建成通车。8公里环村路已全部完成沙石方铺垫，其中2公里铺完柏油，2公里完成水泥硬化。道路绿化面积20xx平方米，打造两处可视绿化景观20亩。以徽派建筑为主，完成10户农村房屋改造。完成5口塘堰清淤整修加固。新建公厕5所，完成改厕200户。新建文化广场1处。 x村漂亮乡村建立工程投资概算1346万元，资金来源包括：

36、省级补助资金620万元、市级配套资金89万元，县级配套资金177万元，整合资金460万元。 一是加强组织领导。x县委特地成立了x县漂亮乡村示范村建立工作指挥部，要求县直各部门积极主动去完成各项工作，配好建立。x镇成立了x村漂亮乡村建立指挥部，在县漂亮乡村建立指挥部领导下，以漂亮乡村建立任务为重心，制定了具体的工作规划，做好工程协调、连接工作，监视催促高标准、高质量、按期完工。 二是加强部门协调。一要建立健全县相关部门及乡镇联席会议制度，加强资金和政策整合，形成工作合力和政策的集聚效应，县直有关部门要仔细履行职责，根据“规划对接、规划连接、工程配套”的要求，加强沟通沟通，细心组织施工，确保试点工

37、作顺当推动。二要加强监管，对内严格要求，对外宣传到位。各有关部门结合各自职责，主动加强对漂亮乡村建立的指导和效劳，简化审批手续，优化效劳质量。 精选农村换地协议书简短五 社区教育立足社区，内容丰富，形式多样，深受群众欢送，是我国终身教育体系的重要组成局部。是全国开展社区教育较早的地区之一，经过多年进展，全省社区教育根底设施建立、治理体制、政策措施、课程建立、理论讨论等方面都取得了肯定的成效。标准化社区教育机构建立全国领先，市级社区大学、县级社区学院、乡镇(街道)社区教育中心和居民学校构成的四级社区教育网络体系初步形成。全省现有标准化社区大学4所、社区学院97所、社区教育中心531个、居民学校3

38、109个、社会培训机构2599个，全国社区教育示范区、社区教育试验区数量均为全国第一。各地加强社区教育网络平台和资源建立，“学习在线网”被教育部命名为“全国终身学习公共效劳平台建立示范基地”，各类学习平台为社区居民供应了快捷、便利、全面的学习效劳。 社区教育在终身教育领域扮演了重要的角色，但由于开展时间相对不长，仍旧存在着一些不容无视和亟待解决的问题: 1.社区教育四级网络工作实体有待进一步健全。社区大学、社区学院、社区教育中心、居民学校建立地域差距、城乡差距明显。目前，全省只有徐州、常州、南通、连云港4个省辖市依托原先的播送电视大学建立了社区大学，其余9个市的播送电视大学与相关学校合并后，社

39、区教育功能已经明显弱化。80%左右的社区教育中心拥有独立的场所，而拥有独立场所的居民学校不多，且大多分布在苏南地区。局部地区社区教育中心和居民学校有机构无场所。 2.各级社区教育机构之间存在功能重叠和联系脱节问题。由于各级社区教育机构隶属于不同主管部门，四级机构在功能定位、资源整合等方面存在着脱节和功能重叠等现象，以社区大学为龙头的四级社区教育网络难以深入铺开，各级社区教育机构之间关联度不大，各自为政，存在着教学功能重叠、资源建立重复的现象。 3.四级网络运行不畅，社区教育资源供应与群众需求未能有效对接。许多地方将社区教育视为软任务、非正规教育，在统筹各部门教育资源、形成社区教育的气氛和合力等

40、力度缺乏。相当一局部社区教育中心和居民学校的资源配置偏低，教师队伍建立滞后，社区教育培训工程较为单一、内容老化、缺乏吸引力，导致许多地方社区教育局限于老年文化教育，职业教育内容较少，外来务工人员、低收入群体参加率不高。 面对经济快速进展与社区教育相对滞后的突出冲突，我省应进一步推动社区教育四级网络建立，加强机构建立和资源整合，构建人人皆学、到处能学、时时可学的社区教育效劳体系。为此，我们建议： 一、细化社区教育四级网络定位，加快推动社区教育示范区建立 为实现我省提出的“到20xx年苏南70%以上、苏中60%以上、苏北50%以上的社区教育机构到达高水平、示范性建立标准”的目标，根据社区教育实体重

41、心下移的原则，坚持提水平、补短板集中精力将居民学校、社区教育中心尤其是农村地区和经济薄弱地区的社区教育机构建立好，将教学功能更多的落在居民学校和社区教育中心上，形成“10分钟学习圈”。加快推动各地社区大学、社区学院建立，发挥好社区大学在社区教育资源开发建立、讨论破解社区教育难题和培训社区教育师资等方面的职能。各级社区教育机构教学内容及授课对象宜差异化、错位化，避开重复建立及功能重叠。 二、建立健全社区教育四级网络的治理体制、评估机制和法律保障体系 加强社区教育四级网络组织制度、工作制度和各项条例的建立，明确各级各部门工作职能和权力范围。建立社区教育部门联席会议制度，加强部门间的统一协调和合作，

42、使社区教育机构建立标准化、系统化、网络化。引导社会力气设立由社区居民代表组成的“社区教育实施状况督导委员会”，作为联系广阔居民与社区教育职能部门的桥梁和纽带，提高居民的积极性和参加意识。健全社区教育需求和效果评估机制，以居民的实际需求为动身点，重视居民的评价，充分表达“社区教育效劳社区居民”宗旨。 进一步推动落实终身教育学分银行政策。为大力推动xx省终身教育学分银行建立，省教育厅于x年12月印发了xx省终身教育学分银行治理方法(试行)，对学分银行的组织架构、账户注册、学分治理、学分应用等作出了明确规定，目前数万名学员的学习成果存储进学分银行，并开头试点课程学分与资格证书的认证与转换。学分银行的

43、设立促进了市民参加社区学习积极性的提高，但仍需进一步加大宣传并完善操作细则，提高普及面，使其真正成为终身教育体系中具有特色的重要环节。 建立社区教育的法律保障体系。目前，社区教育的法律保障机制在我国尚无明文规定，造成了社区教育在一些地方不被人们所重视或难以督导。建议我省在仔细贯彻国家有关教育方面法律法规的同时，制定适用于本地区的地方性法规文件和条例，明确执法部门，以便把社区教育工作纳入法治轨道。 三、加强社区教育师资队伍和课程资源建立 加强社区教育师资队伍建立。依据不同的人群特点，分梯队、分条块进展整合，对社区工作志愿者、兼职教师定期普查登记，设立社区工资源库，发动非政府组织机构推动人力资源建

44、立与整合，对业绩突出的社区工赐予形式多样的鼓舞，建立一支喜爱社区教育、熟识社区教育、有肯定专业学问的专兼职结合的社区教育教师队伍。依托政府、高校、科研机构、企事业单位和社区大学、社区学院，建立社区教育名师师资库。 加强社区教育线上线下课程资源建立。社区教育应根据五年、三年、一年度为周期，制定教学规划，既要有通识的内容，又要有表达社区自身特点的内容，既要有主要面对老年、妇女、儿童群体的文化素养、教育辅导、现代生活、科技科普等内容，又要有面对待就业人员、外来务工人员以及各行各业人士的职业教育和培训内容。整合各地教育、文化、科技、组织部门和高校、职业院校、相关企业网络课程，着力打造“学习在线”和“终身学习资源”网上超市的品牌，搭建城乡一体、走进家庭的数字化学习平台。 四、多渠道筹措资金，供应社区教育经费保障 各级政府要根据省教育厅关于加强社区教育机构建立的意见(苏教社教6号)要求，进一步落实社区教育专项经费，并将资金的到位率与使用状况列入监视与考核。在政府保根底的