装修公司监理心得体会装修公司监理个人工作总结(三篇).docx

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1、 装修公司监理心得体会装修公司监理个人工作总结(三篇)推举装修公司监理心得体会一 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装修。为保证工程顺当进展，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其他有关法律法规的规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 工程概况和造价 1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法拥有。乙方为经工商行政治理部门核准登记的企业。 2、装饰施工地址市(县)小区_室。 3、户型为室厅_厨_卫_阳台，建筑面积平方米。 4、装饰施工内容：见附件一根底工程预算表。 5、承包方式(全包、半包)。 6、总价款￥ 如变更施工内容、变更材料，变更局部的工

2、程价款应当按实计算。 7、工期：自月年日竣工，总日历 其次条 材料供给 1、甲方供应的材料、设备：见附件二甲方供应材料、设备表。甲方负责选购供给的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方供应的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。 2、甲方选购供给的材料，设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方供应的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的

3、，应制止使用。如已使用，应当撤除后返工重做。甲方不按时验收，工期顺延，甲方应担当乙方的误工损失。 4、施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方担当。 5、甲方或者乙方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量的国家标准。 第三条 工程质量及验收 1、本工程执行现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准gb50300及建筑装饰装修工程质量验收标准gb50210，住宅装饰装修工程施工标准gb50327和民用建筑工程室内环境污染掌握标准gb50325等相关标准。乙方对上述标准的内容有进展解释说明的义务。 2、本工

4、程由方设计，供应施工图纸一式。 3、因甲方供应的材料、设备质量不合格而需要返工时，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出变更、修改设计、增减工程工程或者变更材料设备，须提前与乙方联系，双方签署工程工程变更单(见附件四工程工程变更单)后，方能进展施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡未经双方代表签署的甲方的上述变更引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、乙方应依据工程进度，提前日与甲方商定办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续的事宜，甲方不能按预约日期参与检查验收时，由乙方组织

5、人员进展检查验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应满意甲方要求。若复验不合格，其返工及修复费用由乙方担当，工期不变。若复验合格，复验造成的费用及延误的工期由甲方担当。 7、工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续(见附件五工程质量验收单)，并由甲方根据商定付清全部价款。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时与乙方另行商定验收日期。如甲方未与乙方另定验收时间，乙方可自行组织验收，若验收合格，竣工验收通过，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。工程验收不合格的，甲方有权拒收，乙方担当返工及延期交付的责任。 8、工程合格通过竣工验收，甲

6、方付清工程全部价款后，乙方向甲方供应工程保修单(见附件七工程保修单)。在正常使用条件下，乙方施工的以下工程工程保修期为： (1) 有防水要求的卫生间、房间的防渗漏工程为年(不得低于5年); (2)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年(不得低于2年); (3)装修工程工程为年(不得低于2年)。乙方同时供应管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字之日算起。保修期内，乙方应在接到保修通知之后 日内派人修理，否则，甲方可托付其他单位或人员修理，所产生的费用由乙方担当。 乙方应在工程保修期内，对施工工程产生的工程质量问题进展修理。两次修理仍不能到达质量标准的，乙方应当负责更换，不能

7、更换的，应当赔偿损失。因甲方供应的装饰材料、设备自身的质量问题引起的修理，由甲方自行负责。 9、室内空气质量检测费用的支付，由甲乙双方在本合同第十条中依据各自供应装饰、装修材料的状况商定。 第四条 安全生产和防火 1、甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火及安全生产的要求，主要应保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通及施工需要。乙方应负责施工现场的安全治理，在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员、相关人员及相邻居民的安全，防止发生火灾及相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。施工现场发生上述事故时，应由乙方负责修复或赔偿。 2、甲、乙双方共同

8、遵守装饰装修和物业治理的有关规定，施工中不擅自转变房屋承重构造，拆、改共用管线和设施。 第五条 工程价款及结算 1、付款时间及比例 (1)工程款付款按下表支付： 工程款付款时间表 (2)工程款付款方式双方协商商定： 2、甲方付款时乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。 3、工程结算：见附件六工程结算单。 第六条 施工协作 1、甲方工作： (1)在装饰施工前，向住宅施工所在地的物业治理企业申报登记。 (2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，去除影响施工的障碍。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电等

9、必备条件，并说明使用留意事项。 (3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。 (4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙或装修专用钥匙交乙方使用。工程交付时，甲方供应新锁，由乙方当场负责安装后交付使用或交还装修专用钥匙。 (5)施工所在地的物业治理企业如有收取押金的工程，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方缘由造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收局部进展全额赔偿。 (6)甲方应告知施工所在地物业治理企业的有关物业治理规定，以便乙方遵守执行。 2、乙方工作： (1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，如有影响施工的问题应准时通知甲方，由甲方负责

10、解决和协调。 (2)早上 时前及晚上 时后，中午 时至下午 时，不得进展有噪声的施工作业。 (3)组织有甲方参与的施工图纸或施工说明的现场交底。 (4)乙方负责清运施工中产生的垃圾，并根据物业治理企业指定的地点堆放。 (5)指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应准时通知甲方。 3、由于甲方缘由造成在施工中大量增加施工工程、变更施工内容、转变装饰材料及设备的，甲方应准时和乙方协商相关事宜。 第七条 违约责任 1、因乙方缘由致使工程质量不符合商定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，

11、乙方应当担当违约责任。 2、因乙方缘由造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。 3、乙方擅自拆改房屋承重构造或共用管线和设施，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 4、乙方供应的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。 5、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重构造或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的，乙方担当连带责任。 6、由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方 元。 7、甲方如未按商定对隐藏工程、

12、竣工工程进展验收，造成工期延误的，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元。 8、甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。 9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失 第八条 纠纷处理方式 1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向襄阳市建筑装饰协会或襄阳市消费者权益爱护委员会申请调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的按以下第种方式解决。 (1)提交襄阳仲裁委员会申请仲裁。 (2)依法向人民法院提起诉讼。 第九条 合同的变更

13、和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 %支付违约金，办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款 %赔偿，解除本合同。 第十条 其它商定 合同附件上均应有甲乙双方代表的签名及详细签署日期，需要乙方单位盖章的应有盖章。如企业另有合同附件的，其内容应包括上列示范合同附件内容。 甲方(签字)： 乙方： 托付代理人(签字)： 法人签字：_(盖章) 日期： 年 月

14、 日 日期： 年 月 日 推举装修公司监理心得体会二 发包方(以下简称甲方) 代理人(姓名)： 身份证号： 住宅： 联系电话： 承包方(以下简称乙方) 单位地址： 施工负责人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合咸阳市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程承包，实行下次第 种方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包局部材料，甲方供应其余局部材料 1.4工程期限-日(以水

15、电工作完毕的其次天起计算) 开工日期：年月日 竣工日期： 年 月 日 1.5工程款和工程预算表： (1)工程款：本合同工程造价金额(具体见工程预算表)： (2)工程预算表应当以咸阳市家庭装饰工程参考价格为依据，依据市场经济运作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。 (3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的依据。 其次条 甲方工作 2.1开工三日前要为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。 2.2无偿供应施工过程的水源、电源以及其他商定必要的条件保障。 2.3负责在物业部门办理开工手续，支付全部相关费用并交纳物业部门收取的全部押金。 2.4遵守

16、物业治理部门的各项规章制度。 2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 2.6参加工程质量施工进度的监视，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。 2.7乙方对甲方供应的工程预算表，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。 第三条 乙方工作 3.1施工中严格执行施工标准、安全操作标准、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同商定的工程内容。 3.2严格执行市建立行政主管部门施工现场治理规定; (1)无有关房屋治理部门和物业治理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境。

17、(3)负责工程成品、设备和居室留存家具的爱护。 (4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。 (5)保证施工现场的干净，每日完工后清扫施工现场。 3.3应甲方要求，照实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、标准、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。 3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 第四条 工程变更 4.1在工程期间对合同商定的工程内容如需变更，双方应当协商全都。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 4.2工程施工中如有工程增减或需要变动，详见本合同附件一工程预算表，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更

18、令，通知施工工地负责人。增建工程的价款，当场结清。 第五条 工期延误 5.1对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延; (1)工程量变化或设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 5.2对以下缘由造成竣工的日期延误，返工费用由甲方担当，工期应当顺延; (1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.4推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确

19、定双方责任的依据。 5.5由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 5.7施工中假如因甲方缘由要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任

20、。 第六条 工程验收 6.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展联合验收： (1)材料验收; (2)隐藏工程验收; (3)竣工验收。 6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。乙方未进展水电改造的状况下，乙方不用供应水电改造图。 6.3双方进展竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。 6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，假如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方担当。 6.5竣工

21、验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商全都签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为五年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为八年。 第七条 工程款支付方式 7.1合同签字生效后，甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款： 7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣柜、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。 7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支

22、付乙方工程尾款。 第八条 违约责任 8.1合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 8.2一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 8.3甲方无正值理由未按合同商定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2作为违约金。 8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同

23、工程造价金额的2作为违约金。 第九条 附则 9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 9.2因不行归责于双方的缘由影响了合同履行后造成损失的，双方应当本着公正原则协商解决。 9.3本合同履行完毕后自动终止。 备注： 1、 自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为五年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为八年; 2、 保修期内因乙方施工、用料不当的缘由造成的装饰装修质量问题，乙方须准时无条件进展修理; 3、 保修期内因甲方使用、维护不当的缘由造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费修理; 4、 本保修单在甲、乙双方签字后生效 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日 推举装修公司

24、监理心得体会三 甲方： 乙方： 风险提示： 装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避开家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。 因此，订立合同时，建议发包方依据实际状况对工程概况、违约责任、管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。 依照中华人民共和国经济合同法及国家建立部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等

25、装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准） 四、工程期限 工程开工日期：20xx年月日 工程竣工日期：20xx年月日 五、质量要求 按国家建立部行业标准jgj7391建筑装饰工程施工验收标准规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量到达市优。工程竣工后如消失质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。 风险提示： 为保障发包方的合理利益，应在合同中明确商定，对隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。 装修合同应商定，工程竣工后

26、，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。假如发包方不能在规定时间内组织验收，准时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发觉不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。 六、付款方式 风险提示： 装修过程中，很简单有增减工程，比方多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些工程的单价毕竟应当是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减工程时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要留意一点，最终结算费用的时候，你应当支付的增减费用，都应当是在该

27、工程施工前，由您签字认可的，假如是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责供应整个工程的使用、设计要求;供应现场使用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平坦。 2、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向

28、市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 九、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。 2、本工程报价外的工程或工程工程的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程工程的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。） 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方单位名称：（盖公章） 乙方单位名称：（盖公章） _年_月_日