项目合作开发协议书范文汇编7篇.doc

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1、 项目合作开发协议书范文汇编7篇一、工程内容简介 1、开发工程名称： 2、乙方合作意向： 3、乙方合作方式： 二、甲方的权利和义务 1、甲方负责工程的规划、设计、可行性讨论等前期预备工作； 2、甲方负责工程的报建报批手续； 3、甲方负责工程征地的相关手续； 4、甲方负责向政府争取工程可争取到的优待政策； 5、如工程是甲、乙双方合资建立，甲方享有对工程建立合程治理的权利；工程建成后甲方享有相对应的利润安排； 6、如工程是乙方独资建立，甲方对工程建立中的乙方实施状况享有建议权、审议权和监视权。 三、乙方的权利和义务 1、乙方依据工程投资要注，负责资金落实到位； 2、乙方依据工程的规划和设计要求，负

2、责对工程建立的组织和实施； 3、在工程建立正式协议书签定之前，乙方享有对该工程询问、论证、实地考察的权利，甲方应赐予积极支持与协作； 4、如工程是甲、乙双方合资建立，乙方享有相对应的利润安排。 四、其他事宜 1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式工程合作协议书； 2、甲、乙双方的责、权、利在工程合作协议书中作全面的商定； 3、甲、乙双方保证所供应的资料真实、有效、合法。 甲方： 乙方： 日期：年月日 日期：年月日 工程合作开发协议书 篇3 甲方：XX，身份证号：XX 乙方：XX，身份证号：XX 丙方：XX，身份证号：XX 鉴于： X年X月X日，XX公司

3、X与X公司(法定代表人靳万全)签订XX工程投资协议书，该协议明确了甲方以其全额出资购得的XX公司XX平方米的土地使用权及XX工程前期费用投入XX万元，计价人民币XX亿元为工程出资额;乙方以现金人民币XX万元为工程出资额，共同对XX工程进展合作开发，共同投资计价为人民币XX亿元。甲方持有XX工程80%的投资股份，乙方持有XX工程20%的投资股份。 在合同履行过程中，经甲、乙方协商同意，乙方将持有的XX局部投资股份转让于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方签订了工程投资转让协议，乙方将投资款XX万元中的XX万元转让给丙方。转让后，甲方仍持有XX工程80%的股份，乙方持有XX城”工程15.33%

4、的股份，丙方持有XX工程4.67%的股份。 现甲、乙、丙三方经协商全都，依据中华人民共和国合同法及民法通则的相关规定，本着公平互利、合作共赢的原则签订本协议，以资共同遵守。 一、合作开发工程概况 工程名称：XX商住小区 开发工程地址：XX市XX区XX路XX号 开发工程占地面积：XX平方米 二、合作方式 1、甲、乙、丙三方与XX公司协商，XX工程以XX公司的名义进展开发经营，商定以XX公司的名义成立XX工程部，详细负责XX工程开发经营的实施。组建工程部发生费用的担当另行商定。 2、XX工程部单独建帐，独立核算，自主经营，自负盈亏，照章纳税。 三、工程实施 XX工程由甲方全权负责经营治理，乙、丙方

5、不参加工程的经营和治理，但在工程开发建立中，特殊是建立资金的投入、融资等重大事项，必需由甲、乙、丙三方共同协商确定。未经乙、丙方同意，甲方不得在建立资金投入及融资等重大事项上单方做打算。 四、投资收益的安排 该工程全部完毕后，由甲方负责完成工程工程决算，甲、乙、丙三方共同进展审核确认，如有异议，可共同托付中介机构进展审价。 五、在该工程的开发过程中，如需吸纳其他合作方，需经甲、乙、丙三方共同协商后确定。 六、本协议项下的权利，未经本协议合作各方书面同意，不得转让他人。 七、违约责任 合同履行中，如消失资金不到位导致合同无法履行的情形，由责任方负责赔付由此给他方造成的一切经济损失，以及担当相应的

6、法律责任。 合作任何一方因违反本协议、重大过失或违法乱纪而导致工程中止或终止的，应当担当由此造成的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作他方造成的一切经济损失。 八、不行抗力 假如本协议任何一方因受不行抗力大事影响而导致合同无法履行的，合同自然终止。 九、本协议未尽事宜再行商定，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十、本协议发生争议时，双方协商解决;如协商不成提起诉讼，由工程工程所在地人民法院管辖。 十一、本协议书甲、乙、丙三方签字后生效，一式三份，三方各执一份。 甲方：乙方：丙方： 年月日 工程合作开发协议书 篇4 甲方： 住宅： 联系电话： 乙方： 住宅： 联系电话

7、： 甲乙双方本着共同进展的原则，经过友好协商，打算充分利用双方各自的优势，资源互补，在_工程上进展合作，特订立本协议。 第一条、开发工程 1、工程名称： 2、工程经营范围： 3、工程经营地址： 其次条、合作方式 1、双方共同开发_。 2、双方共用根底平台_，根底平台在效劳存续期间归甲乙双方共同全部，任何一方需征得另一方书面同意方可对根底平台进展处置。 3、_由甲方负责定制开发并担当相应费用，并且_附属内容全部权归甲方全部。乙方负责开发并担当相应费用，并且该_附属内容全部权归乙方全部。 第三条、开发期限 本工程初始开发期限暂定为_年，即：自_年_月_日起，至_年_月_日止。甲乙双方可依据工程进展

8、状况另行商定缩短或者延长工程初始开发期限。 第四条、收益分成 1、甲方独立开发_客户，收益归甲方全部。 2、乙方开发_客户，收益归甲方全部。 3、_平台性公共费用，包括但不限于技术维护费用、用户效劳费用、软件和硬件升级或者扩容费用、公网IP地址和域名租赁费用、设备托管费用、接入号码资源费用，原则上应由甲方和乙方依据各自所进展用户对上诉资源占用的状况按比例分担。对于难以依据最终用户使用状况来区分所占用比例的公共资源，应根据甲乙双方各自营业收入的比例来确定。 第五条、代理及互不介入承诺 1、乙方可作为甲方代理进展_用户业务，原则上可享有_%的毛利分成，即甲方应赐予乙方最优待条件的渠道代理条件（甲方

9、承诺不赐予第三方超出乙方的代理商务条件的优待）。 2、甲方也可作为乙方代理进展_客户，原则上可享有_%的毛利分成，即乙方应赐予甲方最优待条件的渠道代理条件（乙方承诺不赐予第三方超出甲方的代理商务条件的优待）。 3、互不介入承诺：甲方承诺_年内不介入开发或运营能够供应与_效劳的面对_用户类的平台及品牌。乙方承诺_年内不介入开发或运营能够供应_效劳面_用户类的平台及品牌。假如一方违约，另外一方可要求对方一次性赔偿_万元人民币。 第六条、甲方优先认股权 甲方保存在业务运营_年对乙方所运营_效劳_%的优先认股权，同时甲方参加本工程的骨干员工和治理层保存在_年内对乙方所营运的_效劳_%的”优先认股权，共

10、计_%优先认股权。乙方所运营业务的估值方法和定价方式在认购发生时由第三方专业机构参加评估确定，原则上，乙方不得就其所运营的_效劳在资本市场融资时赐予第三方比甲方优先认股权更优待的条件。 第七条、成立合资公司 业务进展到肯定规模，双方可以协商依据双方的客户量和收入分占一局部股份，把企业和个人的业务，都注入到一个营运实体，依据双方的业务量和业务前景来定确定双方的股权比例。 第八条、免责 1、如甲方由于第三方缘由或者其他不行抗力因素而不能连续履行本协议，甲方不必担当任何责任，但甲方应尽可能提前就本工程处置方案与乙方共同协商确定。 2、如乙方由于第三方缘由或者其他不行抗力因素而不能连续履行本协议，乙方

11、不必担当任何责任，但乙方应尽可能提前就本工程处置方案与甲方共同协商确定。 3、在第三方缘由或者其他不行抗力因素之影响消退之时，如条件具备，甲乙双方应尽快协商恢复执行本协议。 第九条、保密条款 甲乙双方为本工程运作供应的全部资料只能用于本工程，甲乙双方应将对方供应的资料视为机密文件，未经书面授权不得向任何第三方透露。 第十条、生效 本协议一式_份、甲乙方各持_份，在甲乙双方签字后生效。 甲方（签字）： 签订地点： _年_月_日 乙方（签字）： 签订地点： _年_月_日 工程合作开发协议书 篇5 甲方：乙方 ：地址：地址：邮政编码：邮政编码：代表人（签字）： 代表人（签字）：开户银行：开户银行：银

12、行账号：银行账号： 甲乙双方本着互利互惠、共同进展的原则，经过友好协商，打算充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国酒店经营治理及品牌加盟的工程上进展合作。特订立本协议。 第一条、 开发工程和范围 按甲方要求进展酒店客户参加华夏客栈酒店品牌的托管。 其次条、 合作期限 自-年-月-日起，至-年-月-日止。 第三条、 合作方式 1、 双方各自担当开发工程的费用 2、 乙方对外洽谈工程，以甲方的名义进展，甲方为乙方供应统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。 第四条、 利润安排 1、 利润定义：治理费收入。 2、 安排方式：甲乙双方利润按5:5分成。 第五条、 免责如因第三方缘由或

13、不行抗拒因素，导致工程终止，甲乙双方不负法律责任。 第六条、 违约责任 甲乙双方各自担当合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方担当全部赔偿责任。 第七条、 终止通告 任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应当在提前7个工作日通知对方。 第八条、 保密条款 有关本次合作，甲乙双方供应的全部资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方供应的资料视为机密文件。 第九条、 透亮化 详细合作工程进展期间，全部的沟通、对话、协议、成交等均需甲乙双方进展或在对方知晓的前提下进展。在另一方不知晓的状况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。 第十条、 其它 未尽事宜将由本协议

14、、甲乙方通过协商解决。 第十一条、 生效 本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。（以下无正文） （合同签署页） 甲方（公司章）： 乙方（公司章）： 法定代表人 法定代表人 （或授权代表）： （或授权代表）： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 建议填写我方签约主体所在地 工程合作开发协议书 篇6 本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订： 甲方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 乙方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 鉴于： 1、甲方是在 市注册成立的企业，持有工程公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本工程。 2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的工程施

15、工建立阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本工程。 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、互惠互利和诚恳信用的原则，依照国家法律法规和工程所在城市法规条例的规定，商定以工程合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商全都，达成如下合同，以兹共同履行。 第一条 甲方披露的本工程及公司概况 1.1本工程概况 1.1.1本工程位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。 1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签

16、订国有土地使用权出让合同，并猎取国土部门颁发的国有土地使用证(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了建立用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。 1.1.3本工程土地现状： 。 1.2甲方公司概况 1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效; 1.2.2甲方合法拥有工程土地的国有土地权，并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元; 1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付

17、的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续; 1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。 1.3工程名称及建立内容： 甲、乙双方根据本合同商定合作的工程暂定为 ，规划建立内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建立内容依据工程详细状况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。 其次条 合作的先决条件 2.1为保障各方利益，各方同意在满意以下先决条件后

18、签署正式合同，详细如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和工程进展财务和法律尽职调查，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作为本次合作的先决条件。 2.1.2甲方出具政府相关文件证明本工程地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。 2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如工程已猎取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用) (如有

19、其它先决条件依据工程详细状况增加) 第三条 合作方式 3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(依据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同商定向甲方公司派驻治理人员，实现乙方对本工程进展开发建立。 3.2甲、乙双方以工程开发作为合作平台，乙方负责按本合同商定供应品牌、筹措建立资金、负责运营治理，甲方根据本合同商定供应国有土地使用权。 3.3甲、乙双方在工程猎取及工程开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方制造最大的经济效益和社会效益。 第四条 股权转让 4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，

20、股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。 若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。 4.2甲、乙双方根据工程所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、表达前述内容的新章程等股权、治理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应供应的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、治理人员及章程的变更登记。 第五条 工程的设计和开发建立 5.1乙方负责对本工程进展设计和开发建立，甲方应全力协作乙方完成开发建立、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给工程造成巨大损失的，甲方才可实行合法措施。 5.2本工程

21、设计和开发建立、销售期间，甲方应负责办理工程开发建立所需的总规报批及工程配套费减免、工程税费等优待政策等手续，负责办理工程开发建立所需的建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。 5.3公司应在工程猎取第一份建立工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个工程，如遇甲方缘由及不行抗力、政府行为、法律法规变化、工程所在地因气候消失超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整工程完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不担当工程延期的责任。 5.4工程户型设计、总平面设计等由乙方依据市场状况提出建议，由乙方和

22、甲方争论同意后进展正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方协作。各类产品售价参照工程周边同类产品价格并考虑本工程实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格依据开盘时市场状况由双方商定后进展定价。 5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住，甲、乙双方同意本工程的建立工程由乙方指定的总承包施工单位施工建立，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方工程公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。 第六条 工程销售 6.1 工程的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，工程涉及到营销宣传推

23、广费用由工程公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。 第七条 工程建立资金投入、融资及财务安排 7.1双方商定：工程工程建立资金由乙方负责投入，乙方所投入本钱按工程总造价计算;工程报建、营销根本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入本钱按地价人民币200万元/亩计算;其他本钱双方按股权比例分摊。 7.2双方商定：工程预售款项优先确保用于支付工程建立工程款，工程销售工作 由乙方负责;若遇工程销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以工程土地使用权或在建工程进展抵押融资，以确保工程顺当建立。由于工程融资产生的财务本钱，列入工程本钱。 7.3甲、乙双方应努力使本

24、合作工程在合法前提下到达税务筹划最优化，详细实施方案双方另行协商确定处理。 第八条 工程销售及利润安排 8.1双方同意，本工程预售后猎取的销售收入，先扣除公司工程应支付的开发建立费用、治理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建立费用，工程销售回款到达90%并工程工程竣工验收后对公司工程依法形成的利润，双方根据股权比例进展安排。 第九条 违约责任 9.1 若甲方在与乙方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款连续履行; 9.2 若乙方在与甲方签订本合同至

25、工程开发完毕期间，单方面终止合同或没有履行工程建立开发之义务导致工程无限期停工或工程开发失败的状况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款连续履行。 第十条 法律适用及争议解决 10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。 10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十一条 其他商定 11.6甲方在本合同第一条中披露的本工程及公司证照、财务资料等全部资料作为本合同的附件。 11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方

26、各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： (公章) 法定代表人： 签约地点： 联系方式： 乙方： 公章 法定代表人： 联系方式： 工程合作开发协议书 篇7 甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的工程内容，相应的协议条款可能大不一样。 本协议的条款设置建立在特定工程的根底上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为加强工程开发的合作，推动甲乙双方各项业务进展，甲乙双方本着公平互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作

27、关系，达成如下协议。 第一条：合作宗旨双方盼望通过建立亲密、长期及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自特长，在软件开发、网站开发、A、系统开发等多开展合作，实现资源共享、优势互补、共同进展。 其次条：合作范围本合作协议仅限于甲乙双方共同商谈、共同拥有的客户、工程、业务。 第三条：合作内容 1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的技术资源，甲方利用业务优势等资源共同合作。 2、在洽谈工程业务时，如双方共同商谈的客户、工程、业务属双方共同全部，任何一方不得私自单独与客户进展工程合作。 3、共同开发的工程、客户的源代码版权归乙方全部，甲方不得不经乙方同意，或在乙方知情的状况下出售、转让、传

28、播等。 第四条：保密原则风险提示： 应商定保密及竞业制止义务，特殊是针对工程所涉及的技术、客户资源，以免消失合作一方在工程外以此牟利或从事其他损害工程权益的活动。 乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何 第三方披露或透露有关本协议内容工程下的任何信息。 第五条：合作期限 1、本协议自双方签字后即发生效力。 2、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商全都可终止本协议。 3、一方欲中止本协议时，须提前_个月与对方协商。 4、双方同意终止本合作协议时，仍应连续履行合作期内签订的各工程协议，直至协议履行完结或经订约双方协商全都同意终止。 第六条

29、：违约责任风险提示： 合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 1、除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应对另一方的直接经济损失负责。 2、如甲方不经乙方同意，或在乙方不知情的状况下对共同作合工程的源代码进展出售、转让、传播等行为，按原工程总价的_%对乙方进展赔偿。 3、如任何一方不得隐瞒对方私自与双方共同开发的客户单独进展合作，一经发觉按原工程总价的_%对甲方进展赔偿。 第七条：其他 1、本协议一式_份，甲乙双方执_份，均具有同等法律效力。 2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。甲方（签章）：代表人（签字）：_年_月_日乙方（签章）：代表人（签字）：_年_月_日