北京市房屋出租委托代理合同范文.docx

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1、文档格式为word版可编辑北京市房屋出租委托代理合同范文 合同编号：_ 委托人：_ 租赁代理机构：_ 委托人(甲方)：_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构(乙方)：_ 备案证明编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_ 街道办事处(乡镇)_ ，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)

2、姓名或名称： ，房屋 (是 / 否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 第二条 房屋租赁用途_租赁用途：_ ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_ 人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。 (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将

3、房屋交回。 第四条 租金 (一)租金标准：_元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币_元整(￥：_ )。 (二)租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_，_，_。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方(是 / 否)向甲方垫付押金，金额为：_元(大写：_元)。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违

4、约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_ ： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费/煤气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)清洁费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施维修费 (13)其他费用 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_ ;乙方负责_。 (二)甲方(是

5、 / 否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.迟延交付房屋达 日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4._。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1.未按

6、约定划付租金达_日以上的。 2.擅自改变房屋用途的。 3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述行为的。 7._。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应

7、损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 (四)_。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 _。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章：_ 租赁代理机构(乙方)签章：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 备案证明编号：_ 经纪人签字：_ 资格注册证书编号：_ _年_月_日 _年_月_日 第6页，共6页