共有连体拆迁协议书通用拆迁房协议共有人(四篇).docx

《共有连体拆迁协议书通用拆迁房协议共有人(四篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《共有连体拆迁协议书通用拆迁房协议共有人(四篇).docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 共有连体拆迁协议书通用拆迁房协议共有人(四篇)最新共有连体拆迁协议书通用一 姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据民法典，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 双方在自愿、公平、互利的根底上，就共有产权房屋的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(

2、全部共有人必需全都同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由_担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税

3、费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由_担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、治理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购置房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，双方有义务共同办理转让等相

4、关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 六、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字：_ 甲方(签名或盖章)：_ 乙方(签名或盖章)：_ 签订日期：_年_月_日 最新共有连体拆迁协

5、议书通用二 甲方姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 乙方姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 鉴于：_ 甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币(大写)(￥_元)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购置坐落于_市_县_街_小区_房_楼_单元_室(_室_厅_平米)的房屋及其附属设施一处，由于乙方征信缘由，现将房屋单独登记于甲方名下，但该房屋全部权实际为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、治理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公平、互利的根底上，就共有产权房屋的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、产权归属 房屋产权，该房屋全部权为甲

6、乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分 1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。 3.任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。 4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、税费担当 1.全部税费由担当并准时

7、缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。 2.双方如在共有产权房屋居住，由担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 四、权益安排 1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、治理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购置房屋出资比例，各得50%。 2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下

8、有优先购置权。 3.如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，双方有义务共同办理转让等相关手续。 4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。 6.因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。 因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 五、违约责任 1.一方违反本协议商定损害本协议所称共有房屋产权人合法权益的，除应当赔偿损失外，还

9、应当向守约一方担当给付_万元的违约责任。 六、其他 1.未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。 2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。 自甲乙双方签字之日起生效。 签署时间：_年_月_日 甲方(签名捺印)：_ 乙方(签名捺印)：_ 最新共有连体拆迁协议书通用三 天津市国土资源和房屋治理局 填?写?说?明 1、本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。 2、协议当事人订立协议前，须仔细协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有商定的除外），任何条款的变更须经双方协商全都后，签字或盖章确认。 3、本协议中空格局部若为空白句，应用“（无）”填充。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确

10、认。 4、本协议不得翻印。 天津市房产买卖协议 出卖人（甲方）： （个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码： （法人或其他组织）名称：法定代表人： 地址：营业执照号码： 编码：联系电话： 托付代理人： （个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码： （法人或其他组织）名称：法定代表人： 地址：营业执照号码： 编码：联系电话：?买受人（乙方）： （个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码： （法人或其他组织）名称：法定代表人： 地址：营业执照号码： 编码：联系电话： 托付代理人： （个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码： （法人或其他组织）名称：法定代

11、表人： 地址：营业执照号码： 编码：联系电话： 依据_、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规的?规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条?房地产状况?该房屋坐落，产别，构造，建筑面积平方米。?房屋全部权证号，全部权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件三。 该房屋土地使用权证号，土地使用面积平?方米，土地来源。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自至止。 经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方商定。 房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁状况见附件二。 其次条?房地

12、产价款、其他价款及交付 房产价款为元（币种：），计（大写）， 其他价款为元（币种：），计（大写）。 乙方付款形式、付款时间为： 第三条?房产交付 房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付；不符合有关规定和双方?商定的，不得交付。 第四条?产权转移登记及其他相关设施登记 协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。 第五条?违约责任 1、甲方逾期交付房产的，应担当违约责任如下：

13、 2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应担当违约责任如下： 3、其他商定 第六条?产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方?担当全部责任。 第七条?争议处理 本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按以下第种方式处理： 1、向_委员会申请_； 2、向人民法院提起诉讼。 第八条?协议附件 本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。?附件一至附件四均为本协议不行分割的局部，具有同等法律效力。 第九条?协议份数 本协议连同附件共页，一式份。 第十条?协议生效 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有

14、商定的，根据其商定。 甲方：乙方： 年月日年月日 托付代理人：托付代理人： 年月日年月日 附件：（略） 最新共有连体拆迁协议书通用四 甲方姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 乙方姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 鉴于：_ 甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币(大写) (￥ _元)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购置坐落于_市_县_街_小区_房_楼_单元_室( _室_厅_平米)的房屋及其附属设施一处，由于乙方征信缘由，现将房屋单独登记于甲方名下，但该房屋全部权实际为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、治理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公平

15、、互利的根底上，就共有产权房屋的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、产权归属 房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分 1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。 3.任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。 4.任何一

16、方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、税费担当 1.全部税费由 担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。 2.双方如在共有产权房屋居住，由 担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 四、权益安排 1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、治理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购置房屋出资比例，各得50%。 2.

17、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。 3.如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，双方有义务共同办理转让等相关手续。 4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_ )代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。 6.因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 五、违约责任 1.一方违反本协议商定损害本协议所称共有房屋产权人合法权益的，除应当赔偿损失外，还应当向守约一方担当给付 _万元的违约责任。 六、其他 1.未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。 2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。自甲乙双方签字之日起生效。 (以下无正文) 签署时间：_年 _月 _日 甲方(签名捺印)：_ 乙方(签名捺印)：_