农村房屋修建承包合同范本农村买卖房屋正规合同.docx

《农村房屋修建承包合同范本农村买卖房屋正规合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村房屋修建承包合同范本农村买卖房屋正规合同.docx（49页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 农村房屋修建承包合同范本农村买卖房屋正规合同农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同一 抵押权人：_（以下简称乙方） 被担保方：_（以下简称丙方） 为确保乙丙双方_年_月_日签订的合同（以下简称主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押为丙方供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商全都，按以下条款订立本合同： 一、甲方同意以其名下拥有的位于_的（房屋或地块的土地使用权）抵押给乙方，给予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。 二、假如丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

2、价款抵偿乙方投资本金和投资收益（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，缺乏以归还主合同债务的，乙方有权实行合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记 1、自本合同签订之日起_日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府治理部门办理抵押登记手续，丙方应供应帮助； 2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地使用证或房屋产权证等相关资料正本交予乙方收执和保管； 3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。 四、抵押保险 1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于

3、主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵害废止。 2、甲方负责缴付保险费； 3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额缺乏时，乙方有权向丙方追偿； 4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。 五、抵押解除 1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府治理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清全部款项_日内将抵押财产的证件正本退还甲方

4、； 2、全部有关解除抵押关系的费用由甲方支付。 六、抵押财产的处分 （一）丙方有以下状况之一的，乙方即可对抵押财产进展处分 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款； 2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的。 （二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分 1、与甲方协议折价转让； 2、甲方在此不行撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿； 3、以乙方认为适宜的市值租金出租局部或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿； 4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。 （三）处分抵押财产的受偿挨次和安排原则 1、支付因处分抵押财产所需的一切费用（包括支

5、付代管人或代理人的费用及酬劳）； 2、归还丙方所欠乙方全部本金和投资收益（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）等； 3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 （四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 （五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。 七、特殊商定事项 在以下状况下： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定； 2、甲方的财产患病或者可能患病扣押或没收； 3、丙方无归还力量或可能破产； 4、甲方放弃该抵押财产

6、； 5、丙方发生其它重大变化而影响其履约力量，乙方认为有必要时。 乙方有权实行以下任何一项或多项措施： 1、要求甲方和丙方限期订正违约行为； 2、要求甲方实行补救措施； 3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。 八、甲方声明及保证 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务； 2、向乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何假造和隐瞒之处，所供应的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人； 3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正常损耗除外），不转变其使用性质； 4、如局部或全部的抵押财产发生毁损，无论任何缘由所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向

7、乙方赔偿由此面引起的一切损失。同时，甲方须快速将状况通知乙方，并应尽努力防止损失的扩大； 5、因抵押财产贬值或不能、缺乏以履行其担保义务时，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补缺乏； 6、末经乙方书面同意，甲方不行将本合约项下的局部或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必需与承租人认立租约，租约内必需订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算_日内，承租人即须无条件迁出； 8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验； 9、在更改地址时应马上通知乙方； 10、

8、按时缴交有关抵押财产的任何税费； 11、如有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证准时以书面通知乙方； 12、根据乙方合法要求，实行一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益； 13、甲方如发生合并，由变更后的机构担当本合同项下义务；如甲方发生分立，由变更后的机构共同担当本合同项下义务，并担当连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进展违约处理。 九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责担当 十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为赐予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和

9、权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为实行法律措施的弃权。 十一、违约责任 1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提出经乙方认可的新的抵押财产。 2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付尚欠款项总额万分之三的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就

10、本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍旧有效。 十三、本合同无论因何种状况而在法律上成为无效合约或局部条款无效，丙方仍旧履行其全部还款义务，乙方有权马上就有关欠款（以各种合法方式）向丙方追偿。 十四、争议解决 甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的全都。 十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方：_ 授权代表：_ 日期：_ 乙方：_ 授权代表：_ 日期：_ 丙方：_ 授权代表：_ 日期：_ 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同二 卖方（以下简称

11、甲方）：_身份证号码：_ 买方（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 第一条房屋的根本状况 甲方房屋坐落于_，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，面积_平方，房屋权属证书号为。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付余款元（大写_）。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条关于产权过户登记的商定：甲方双方协商临时无需过户，如有过户时甲方帮助办理过户手续。 第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第七条本合同在履行中发生争

12、议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同三 甲方（出售方）：_ 乙方（购置方）：_ 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于_的住宅壹套（建筑面积平方米）及贮存室壹间（建筑面积_平方米）出售给乙方。房屋全部权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条

13、上述住宅及贮存室的出售价为人民币_元整（￥_元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：乙方先交定金_元整；甲方在领到新居钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_万元整（￥_元），剩余房款_元整（￥_元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起_日内腾房给乙方。 第五条乙方支付甲方_万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需积极协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房

14、屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。 第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。 第八条违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金_元。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金_元。 （三）自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需准时协作乙方过

15、户外，必需按日支付违约金_元。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方_万元整（￥_元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同四 甲方（卖方）

16、：_ 乙方（买方）：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落于_房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元；即人民币小写_。 三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_元。 四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。 六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期完毕后30天内积极协作乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清

17、全部房款余额_元。 七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易完毕（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业治理费、入网费、有线电视费等全部费用均由甲方担当。 八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期完毕后30天内积极协作乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的_%即元作为违约金。 九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的修理基金等专属款项全部权一并转为乙方全部，同时积极协作乙方办理相关手续。 十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每

18、天根据合同总价款的2%支付违约金。 十一、甲、乙双方均仔细阅读本合同条款并自愿遵守本合同。 十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期完毕后，甲方积极协作乙方完成产权过户。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同五 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购置该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于_，产权全部人_，产权证号

19、_，房屋建筑面积_，使用性质：_。 二、该房价为_万元，人民币大写：_。先交付_元，人民币大写：_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_元，人民币大写：_元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用

20、，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业治理费、有线电视费等。 六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲方违约双倍赔款。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同六 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲方托付乙方从事房地产经纪事项达成全

21、都意见，特订立如下协议： 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于_。该房屋用途为_，建筑面积为_平方米、套内面积为_平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。 其次条房屋交易价格 甲方授权乙方根据净房价等于或者高于_万元（大写_万元整）的价格介绍、联系买方（不含税费）。 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行商定。 第四条托付事项和效劳费 甲方托付乙方为其供应查找适宜买方、帮助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付

22、定金、代拟房屋买卖协议等效劳。甲方应按实际成交价格的_%向乙方支付效劳费（以下简称根本效劳费），同时甲方，假如实际成交价格高于_万元，甲方将根据超过_万元的局部的50_%另行向乙方支付额外效劳费（以下简称额外效劳费）。 第五条效劳费的支付 根本效劳费的支付： 双方商定上述_%的根本效劳费在买方支付购房定金时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间效劳，甲方与买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除效劳费（按实际成交价格的2%计算），扣除效劳费后的定金余款，乙方应准时支付给甲方，甲方应在收到后马上出具定金收条给买方，收条金额为定金20

23、万元。 额外效劳费的支付： 在甲方收取定金后，乙方应准时帮助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。 甲乙双方商定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支付首付款时，甲方应向乙方支付额外效劳费，详细支付方式为：首付款中金额等于额外效劳费的局部款项（根据实际成交价格超过_万元的局部的_%计算），由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户，其余局部支付到甲方指定的银行账户，甲方应在收到后马上出具首付款收条给买方，收条金额为首付款全额（含效劳费金额）。 第六条后续事项 甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的.根本义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行，后期产权

24、过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或托付中介机构代理，乙方供应必要帮助，并担当双方交易事项的见证人。 在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的根本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付根本及额外效劳费，即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约缘由、或者其他缘由最终未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方支付根本及额外效劳费的义务。而应由无过错方根据买卖协议的商定向过错方追究违约责任及赔偿责任。 第七条违约责任 1、通过乙方居间效劳，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付根本效劳费的，甲方构成违约，除应准时补付效劳费用外，还应另行根据

25、根本效劳费的_%支付违约金。 2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方未在3日内向乙方支付额外效劳费，除应准时补付效劳费外，还应另行根据额外效劳费的_%支付违约金。 第八条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。 第九条本合同一式两份，双方各持一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同七 甲方：(房屋方) 身份证号： 乙方：(承包方) 身份证号： 甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公正、自愿、诚恳、信用的原则，经双方同意，就以下房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。 一、甲方将座落在甘沟口村住房建立工程交给乙方施工建立

26、。 二、工程构造：全框架六层。 三、工程内容 1、主体工程(不含瓷)一、二层水泥造平，内墙、外墙原浆水泥压光本栋工程按甲方供应的正规设计院施工图按图施工。 四、如有尺寸改动，必需经双方协商全都后才能改动。 五、工程款结算方式：本工程每平方米300元整(叁佰元整)。按实际丈量工程量为准，正负零另算(不含根底)。每层完工付工程款( )，主体完工付工程款70%，粉刷完工付27%，预留3%的保质金一年后付清。 六、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护网等工具机械。 七、施工期为：本工程总有效工期为365天，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期顺延。 八、施工安全：甲方必

27、需保证乙方施工前三通一平，高压线杆离建筑工程的安全距离，如不能确保安全距离，发生事故由甲方担当。协调好四邻关系，要有专人看场，看管好乙方的施工设备材料，如有丧失，照价赔偿。 1、乙方应遵守工程建立的施工安全治理规定，严格按安全标准标准施工，指派专人负责，实行积极的安全防范措施，消退一切安全事故隐患。 2、乙方对全部施工作业人员进展安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。 3、乙方必需给全部施工作业人员签订劳动合同，购置足额保险。甲方不担当任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故发生的费用一切由乙方担当。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。 甲

28、方签名： 乙方签名： 签订日期： 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同八 甲方(以下称业主)：_ 乙方(以下称承包商)：_ 依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_房屋建筑工程(以下称本合同工程) 工程地点：_ 二、工程承包范围 承包范围：本合同工程工程的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程工程包括：房屋基坑开挖清理、根底及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满意标准和甲方要求 三、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完本钱合同工程工程的

29、不含材料费用的其他全部费用。经双方确认，为_人民币元. 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。 3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、治理、利润、税金及合同包含的全部风险、责任、权利、义务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否接受，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进展合同费用调整外，其余一切状况合同费用均不作任何调整。 5、除非

30、合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何工程的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或转变施工方法而提出任何追加费用的要求。 6、承包商采纳的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。 四、支付 工程结算以乙方施工进度进展计算，第一层完工后支付_%，其次层完工后支付_%，工程竣工以后支付_%，_%作为质量保证金。质量缺陷责任期为_年。 五、误期赔偿费 1、由于承包商的缘由造成工程延期的，承包商必需向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或马上向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排解用其他方

31、式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 2、本合同误期赔偿费每天按合同价的_%计算，由承包商向业主支付。 六、税费 1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。 2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。 七、合同工期 1、本合同承包商进场时间暂定为_年_月_日，整个工程在_年_月_日之前完成。 2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。 3、了到达工期目标，承包商必需实行一切措施保证如期到达，不允许延误。如业主认为整个工程或局部工程的进度太慢，不能满意确保关键工

32、期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工规划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。 4、承包商必需按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分局部项工程的进度规划报业主审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度规划将作为本合同书的一局部。 5、业主保存对工程临时停工的权利，承包商不应拒绝。 八、工程移交后保修效劳期 1、依据马上出台的建筑工程质量保修条例明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同商定本工程在正常使用条件下，地基根底工程和主体构造工程保修期限_年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为_年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 2、未明事项，应当

33、根据房屋建筑工程质量保修方法的规定进展。 九、材料、设备的选购、供给和保管 1、业主负责本合同全部材料、设备的选购和供给，承包商有义务为业主的材料、设备的选购供应帮助、指导和搬运。 2、承包商除在施工组织设计中给出业主选购的材料、设备供货规划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的选购的通知。 3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。业主无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏担当任何责任。 十、安全、文明施工 1、安全、文明施工必需满意武汉市的有关治理规定的要求。 2、承包商应严格遵守国家安全生产法和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。 3、若

34、由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保存向承包商索赔的权利。 十一、质量 1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关商定。 2、无论业主是否进展并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的缘由引起，而此类质量问题承包商须准时通知业主。 3、无论工程材料是由否有业主供给，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应当对各种材料、器材、设备按标准进展检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。 十二、本合同技术条款 十三、其他事项 1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成局部。 2、承包商在此与

35、业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 3、考虑到承包商将进展本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内担当工程质量包修责任，业主在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。 十四、合同生效 本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：_ 甲方：_(签字、手印)乙方：_(签字、手印) 住宅：_住宅：_ 电话：_电话：_ 时间：_ 农村房屋修建承包合同范本 农村买卖房屋正规合同九 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包

36、合同条例以及其它有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、施工地点：镇(乡)(村) 组 2、住房构造： 平方米。 3、在修建过程中，甲方担当供水、供电、浸砖、平屋、整地及清洁卫生，留意家俱如有丧失，照价赔偿。乙方负责带圈梁模板，一切材料不得超过25米，脚子超过50公分另算工资。 4、生活：甲方负责。 5、承包方式：(只包人工费)。 6、工程价款的支付：但要按时支付工程款。 7、按图施工，墙体偏差不得超过2公分。装饰到达农村翻沙要求，砌砖、翻沙、屋内一概不贴砖，外砖前方贴砖。另三方水提提沙，贴砖另算工资，木工制模钉房盖(不包括

37、水电门窗)。 8、修建楼房包工不包料，只包人工费，每平方米际平方计算，滴水为界，房屋以施工面积计算。水波瓦以瓦平方计算。 9、付款方式：开工付元，二层盖板付元，外墙完后付 10、本合同签定后由甲方付乙方定金元;以保证确立为准。 11、施工设备、工具由乙方自行供应，甲方供应施工材料，甲方对材料的质量负责，并应保证工程施工的顺当进展。 二、甲、乙双方责任 甲方供应标准的施工图同时。必需根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程标准、规程和标准进展施工;隐藏工程必需得到甲方认可(签字)，方可进展下一道工序;确保施工安全，担当处理施工中发生的一切伤亡费用。 三、违约责任 由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方付乙方每人120元/天;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付违约金。 四、纠纷处理方式： 甲方不情愿通过协商、调解解决或调解解决不成时，可以向人民法法院提起诉讼，但费用由甲方担当。 五、合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款2%支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向