5篇实用户外场地租赁合同范本.docx

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1、5篇实用户外场地租赁合同范本 租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，供应物的运用或收益权的一方为出租人;对租赁物有运用或收益权的一方为承租人。下面是我收集整理的5篇好用户外场地租赁合同范本，欢迎借鉴参考。 5篇好用户外场地租赁合同范本(一) 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将位于场地租赁给乙方做户外广告牌设置发布，并达成以下协议，甲、乙双方共同遵守。 一、租期 1、租赁期限_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 2、租赁期满，如甲方情愿出租，在同等条件下(

2、含平安、租赁费等项)乙方享有优先续租权，但必需在租赁期满前_天签订续租合同，否则，视为乙方放弃续租权。 二、租赁价格及租金支付 1、广告位租金为_元/年，合计_元整。 2、支付方式：乙方以年为单位向甲方缴交租金，先付后用。即合同签订即付第_年的租金，第_年起先前一个月付清下_年租金，逾期不付时甲方有权惩罚滞纳金_元/天，超过_天不付时甲方有权解除合同。 三、双方义务及责任 1、甲方只负责供应指定墙面，全部投入费用乙方全部担当。乙方的设计、安装施工方案须经甲方许可。乙方投入的资产属乙方全部。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与外墙广告位有关的费用，由乙方担当。 2、租赁期间，乙方必需保

3、证户外广告牌的肯定平安，并做好相关防雷设施。户外广告牌的平安是乙方广告经营的生命线，乙方承诺：将户外广告牌设备实施财产保险。如发生因户外广告牌平安问题损坏甲方房屋及损害到他人等人员伤亡事故的责任(含楼面及楼下造成的平安事故)，由乙方负全责，甲方不担当任何责任。 3、租赁期间，乙方所租场地转让他人，必需得到甲方同意方可进行转让，乙方无权私自转让给他人，否则转让无效，甲方有权收回所租场地。 4、租赁期间，乙方在所租场地要规范平安施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的平安。如因广告牌施工等方面造成的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏，乙方负责全部修理、维护等相关费用。 5、乙方保

4、证发布内容符合中华人民共和国广告法的相关规定，否则应独立担当由此引起的相关责任。 6、合同期满，乙方应保证将墙面复原原样，不得有损毁现象。 四、不行抗力条款 1、如因特别或不行抗力等因素造成该广告位被损毁及不能运用时，甲乙双方应友好协商解决。 2、在租赁期内，如遇政府行为要求撤销广告画面而终止履行协议的(包括政府口头通知)，则按广告实际发布天数计算租金，多收取的租金费在解除协议后_个工作日无息退还乙方。 五、附则 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，本合同自签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 5篇好用户外场

5、地租赁合同范本(二) 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着同等互利、双赢的原则，经友好协商，依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就XXXXXXXXXXXXXXX安装户外广告牌事宜达成如下协议，双方共同遵守原则。 第一条 广告名称、发布位置 1.1乙方于本合同期内供应广告位置。 1.2 广告的位置：详细位置由乙方指定。 1.3 广告的运用性质：宣扬，且需符合相关法律法规的规定，办理相关审批手续，否则一切不利后果由甲方担当。 其次条 广告发布时间 2.1本合同广告发布期限为X年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 2.2甲方如需接着运用广告位，应在发布期限届满前一个月向乙方书面提出续签合同的

6、要求;在同等条件下，甲方享有该处广告位的优先发布运用权。 第三条 广告发布方式 3.1 甲方负责供应广告高精喷绘布幔及挂工，乙方负责供应广告位及施工便利; 3.2 广告的制作要求：由甲方合作广告公司负责，甲方审定。户外广告的制作、安装需符合有关平安要求，符合相关法律法规的规定。在制作、安装过程中发生的一切人身损害事故由甲方负责担当。 3.2.1 广告的载体形式：户外钢架结构 3.2.2 广告的规格： 第四条 甲方责任 4.1在本合同生效后3个工作日内向乙方租赁，并保证所发布广告内容的真实性、合法性。 4.2根据本合同第六条的约定向乙方支付广告费。 4.3由甲方与有相关资质的公司合作办理广告位运

7、用及广告发布等相关审批手续，否则一切不利后果由甲方担当。广告发布期间如须要更换画面，由甲方另行通知。 4.4负责广告设施的管理、维护，防止广告设施脱落、坠落、坍塌(尤其是台风、暴雨、冰雹等恶劣天气经过时)，否则一切法律责任及产生的费用由甲方担当。 第六条 广告费及结付方式 6.1本合同广告费：人民币(大写)：XXXX整/年，(小写)：￥ XXXX 元;税费由甲方担当。物业费、水电费按标准另行结算。 6.2甲方应在合同生效之日起3个工作日内支付第一年的广告费XXXX元，及其次年、第三年的定金XXXX元，合计XXXX元，XXXX整。其次年广告费XXXX元于 年 月 日前支付，第三年广告费XXXX元

8、于 年 月 前支付。 6.3广告费用结付方式：银行转帐 开户银行：XXXXXXX 开户名称：XXX 银行帐号：XXXXXXXXXXXXX 第七条 学问产权 7.1本合同广告全部权益(包括但不限于学问产权和全部权)归甲方全部。 第八条 违约责任 8.1乙方如不能按本合同规定时间租赁，在事先征得甲方同意的前提下，顺延本合同租赁时间;如未得到甲方同意，每逾期一日，按年广告费的1%向甲方支付违约金。 8.2乙方如逾期15天仍未能按本合同的租赁约定，甲方有权解除合同;乙方仍应向甲方支付1%约定的违约金 8.3 甲方应按本合同约定的时间向乙方支付广告费，每逾期一日，按年广告费的1%的标准向甲方支付违约金。

9、逾期超过15天，乙方有权解除合同，且甲方应按年广告费30%的标准向乙方支付违约金。 8.4如因部分业主反对，导致本合同无法接着履行，甲、乙双方互不追究对方违约责任，本合同自动终止，广告费据实结算。 第九条 不行抗力 9.1本合同所称不行抗力，是指本合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避开且不行克服的客观状况。 9.2本合同任何一方因不行抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不行抗力发生的15日内通知另一方，并向另一方供应由有关部门出具的不行抗力证明。 9.3因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。拖延履行合同后发生不行抗力的

10、，不能免除责任。 9.4假如因不行抗力的影响致使本合同中止履行时，甲方有权确定是否接着履行或终止本合同，并书面通知乙方。乙方应按甲方实际运用该处广告位时间及付费标准进行结算。 第十条 争议解决 10.1对于因本合同履行而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方约定可将争议提交在签约地所在地的人民法院管辖，相关律师费、诉讼费、误工费等全部费用由违约方担当。 10.2当产生任何争议及任何争议正在诉讼时，除争议事项外，双方将接着执行本合同未涉争议及诉讼的其它部分。 第十一条、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协

11、议为准。 第十二条、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 第十三条、本合同经双方代表人签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 5篇好用户外场地租赁合同范本(三) 展场经营单位(下称“甲方”)_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租展场单位(下称“乙方”)_ 注册地址：_ 办公地址：_ 电话：_ 传真：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条 合同主体 1.1 甲方系依法取得座落于_展览场地租赁经营权的

12、法人。 1.2 乙方系本合同约定的展会的主办单位。 其次条 生效条件 本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会，本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。 第三条 租赁场地 甲方同意乙方租用位于_，总面积为_平方米的场地(下称“租赁场地”)，用于乙方举办_(展会全称) 第四条 租赁期限 4.1 租赁期限为_年_月_日至_年_月_日，共_天。 其中：进场日期：自_年_月_日至_年_月_日; 展览日期：自_年_月_日至_年_月_日; 撤离场地日期：_年_月_日。 4.2 乙方每日运用租赁场地的时间为上午_至下午_.乙方和参展商可以在前述时间之前_小时内进入展馆，在前述时间之后_小时内撤离

13、展馆。 4.3 乙方需在上述时间之外运用租赁场地，应提前通知甲方。乙方超时运用租赁场地的，应向甲方支付超时运用费用。双方应就详细运用与收费标准协商约定，并作为合同附件。 第五条 展览服务 5.1 租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务： 1)照明服务：_ 2)清洁服务：_ 3)验证检票：_ 4)安保服务：_ 5)监控服务：_ 6)询问服务：_ 7)其他服务：_. 5.2 乙方如需甲方供应上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，详细内容和收费标准应列明清单，作为合同附件。 第六条 租赁费用 6.1 租金的计算如下： 场地类型 租金/平方米

14、/天 面积(平方米) 天数 共计 展览室内场地 人民币/平方米/天或美元/平方米/天 人民币或美元 展览室外场地 人民币/平方米/天或美元/平方米/天 人民币或美元 总计 人民币或美元 6.2 假如租赁场地实际运用面积大于合同约定面积，则租金依据实际运用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商，签订补充协议。 6.3 乙方按如下方式支付租金： 支付日期 签定本合同之日起天内 年月日(进场日期前天) 年月日(进场日期前天) 展场租费比例 应付款人民币或美元 人民币或美元 人民币或美元 人民币或美元 6.4 全部支付款项汇至如下帐户： 以人民币支付： 银行帐号：_ 银行名称：_ 银行地址：_

15、 开户名称：_ 以美元支付：(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价) 银行帐号：_ 银行名称：_ 银行地址：_ 开户名称：_ SwiftCod：_ 6.5 对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并根据下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金，应返还乙方。 解除合同时间 补偿金 租赁期限前 个月以上 已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月 已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月 已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月 已付租金的 % 第七条 场地、设施运用 7.1 乙方应在租赁期起先前_天向甲方供应经双方共同

16、选择约定的下列文件： 1)一式_份的设计平面图，该平面图至少应包括下列内容： a.电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供应点位置; b.电话位置分布图; c.用水区域或用水点; d.压缩空气的要求和位置; e.卫星电视/INTERNET设置图; f.甲方展馆内部及其四周红线范围内的其他布置设计。 2)一份与展览有关的活动的时辰表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备运用等的时间。 3)一份参展企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。 4)一份运用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务。 5)货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。 6)全部参展的展

17、品清单，特殊须要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生振动、噪声的展品清单。 7)_ 7.2 为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行担当。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。 7.3 乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内，乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事先得到甲方书面许可。 7.4 租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进行保管。 7.5 甲方有权运用或许可第三方运用甲方场地中没

18、有租借给乙方的场地，但不得影响乙方正常运用租赁场地。 7.6 乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害担当责任。 7.7 假如两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方依据实际的租赁场地按比例共享。 第八条 保证与承诺 8.1 甲方保证与承诺： 1)确保乙方在租赁期内正常运用租赁场地。 2)按本合同约定的服务内容和标准供应服务。 3)在甲方人员因工作须要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件，并在进入前向乙方出示。 4)协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的运用。 5)协作乙方或有关部门维护展会秩序。 6)

19、_ 8.2 乙方保证与承诺： 1)在租赁期前_天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。 2)在进场日期前_天向甲方供应_份展位平面图。 3)不阻碍甲方人员因工作须要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。 4)租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地复原原状，返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。 5)未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告假如涉及须要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关审批并担当相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办，则担当相应的法律后果。 6)对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为担当连带赔偿

20、责任。 7)_ 第九条 责任保证 9.1 乙方应妥当处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出面进行调解。甲方无正值理由不得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿接着接受调解，甲方应马上终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的，调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中，甲方应维护展会秩序，乙方应协作甲方维护展会秩序。 9.2 乙方应于租赁期起先前三十天根据本合同规定的租金总额的30%向上海市会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在与参展商发生争议并出现下列状况时担当相应责任： 1)争议双方经和解达成协议，

21、乙方承诺担当相应的赔偿或补偿责任。 2)经审判或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺担当相应的赔偿或补偿责任。 3)审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构成对参展商合法权益的侵害，应当担当相应的赔偿责任。 9.3 乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方供应责任保证付款凭证。 第十条 学问产权 乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的运用，须事先征得甲方书面同意。如有违反，甲方保留追究乙方侵权责任的权利。 第十一条 保险 11.1 乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一，并向甲方供应保险单复印件。 11.2 保险

22、公司的理赔不足以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙方进行追偿。 第十二条 违约责任 12.1 甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并根据本合同12.4条向甲方主见违约金： 1)未按本合同的规定向乙方供应租赁场地，经乙方书面催告仍未供应的; 2)未按本合同第5.1条供应基本服务，经乙方书面催告仍未供应的; 3)未按本合同8.1(5)条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法接着进行的; 4)_ 12.2 乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_的违约金，付至实际付款或解除本合同之日。 12.3 乙方有下述行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并根据本合同12.4条向乙

23、方主见违约金： 1)未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地运用等各项应付费用，经甲方催告后_天内仍未支付的; 2)国际性展会违反本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后仍未订正的; 3)未按8.2(1)条规定向甲方供应办展所需的相关政府部门的批准文件，经甲方催告后仍未订正的; 4)违反本合同规定，擅自运用甲方的名称、商标或标识，经甲方催告后仍未订正的; 5)未按本合同9.2条支付责任保证金，经甲方催告后仍未订正的; 6)_ 12.4 本合同12.1、12.3条规定的违约金列明如下： 违约行为发生时间 违约金 租赁期限前 个月以上 已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月 已付租

24、金的 % 租赁期限前 个月至 个月 已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月 已付租金的 % 租赁期限前 个月至租赁期届满 已付租金的 % 以上违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应就超额部分损失向守约方担当赔偿责任。 12.5 守约方依据12.1、12.3条单方面解除本合同，应在违约行为发生后_天内书面通知违约方，否则视为守约方放弃合同解除权，但不影响守约方向违约方主见违约金和赔偿责任。 12.6 甲方违约的，应在收到乙方解除本合同书面通知之日起_天内返还乙方已付租金，并支付违约金。乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起_天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。 1

25、2.7 除本合同12.1、12.3条约定外的其他违约行为造成守约方损失，违约方应当担当赔偿责任。 第十三条 变更与解除 13.1 除本合同另有约定外，本合同未经双方协商一样不得变更与解除。 13.2 国际性展会变更展题，须取得政府审批机关的批准，并向甲方供应。 13.3 双方协商变更或解除本合同的，变更或解除方应提前_天以书面形式通知相对方，相对方应于收到通知后_天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答复的，视为同意变更或解除本合同。违反本条规定提出协商变更或解除的，相对方有权拒绝。 第十四条 争议解决 因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商应于一方向另一方书面提

26、出恳求后马上实行。如在提出恳求后三十天内无法通过协商解决，双方可选择下列第_种方式解决： 1)向_仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。 2)依法向_人民法院提起诉讼。 第十五条 不行抗力 15.1 本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避开和无法限制的不行抗力事务，以致不能履行或不能如期履行合同，发生不行抗力事务的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。 15.2 本合同15.1条规定的不行抗力事务包括以下范围： 1)自然缘由引起的事务，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等; 2)社会缘由引起的事务，如斗争、罢工、政府禁令、封锁

27、等。 3)_ 15.3 发生不行抗力的一方，应于不行抗力发生后_天内以书面形式通知相对方，通报不行抗力详尽状况，提交不行抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相对方在收到通知后天内以书面形式回复不行抗力发生方，逾期不回复的，视为同意不行抗力发生方对合同的处理看法。 15.4 在展会尚未起先前发生不行抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当返还，双方均不担当对方的损失赔偿。 15.5 展会进行中发生不行抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当按_返还，双方均不担当对方的损失赔偿。 15.6 发生不行抗力致使本合同需拖延履行的，双方应对拖延履行另行协商，签订补

28、充协议。若双方对拖延履行无法达成一样，应按15.4、15.5条规定解决。 第十六条 适用法律 本合同的订立、履行、终止及其说明适用中华人民共和国现行法律。 第十七条 附件及效力 双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不行分割的组成部分，与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。 第十八条 信息披露 甲方可以网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆号和展览日期等相关信息。乙方若调整展会名称、展览日期等内容，应刚好书面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一样，甲方不担当相关责任。 第十九条 保密 双方对基于本合同获得的相对方的办展资料、客户资源等

29、商业信息均有保守隐私的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。 其次十条 通知 本合同规定和与本合同有关的全部联络均应根据收件的一方于本合同确定之地址或传真发出。上述联络如干脆交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必需有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 其次十一条 其他 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 本合同未尽事宜，经双方友好协商，可订立补充条款或协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ _年

30、_月_日 _年_月_日 5篇好用户外场地租赁合同范本(四) 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条 保证金 保证

31、金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为：。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关

32、配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种

33、通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。 。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其

34、他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 。 甲方或乙方