酒店租赁协议书(3篇).docx

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1、酒店租赁协议书甲方出租方地址：法定代表人： 乙方承租方地址：法定代表人：甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业定义1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额指甲方依据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为 平方米最终准确面积由房产部门测绘确认为准，单价为 元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。2、配套设施设备甲方供给租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电含增容动力、照明、配电燃气、消防安全设施

2、、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施排水、排污、排烟等等由乙方确认具备正常使用功能的设备。甲方的物业附带现有的配套设施具备正常使用功能出租给乙方，甲乙双方并据此作为商定相应的合同条款的因素。其次条 期限定义1、合同期限租赁共年，即自年月日起至年月日止。2、物业交付日期甲方在年月日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失万元，逾期超过 6 个月的，乙方可选择终止合同。第三条 租金及增幅租金：依据乙方租赁的房屋建筑面积计算，根本租金为每月每平方米人民币 元。增幅：从租金计算日第三年起，在根本租金根底上每一年递增 %

3、. 第四条 租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前 5 个工作日向乙方供给符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后 3 个工作日内将当月租金交付甲方。第五条 保证金为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进展共管。保证金支付方式为合同签订后付万元，开业时付万元。乙方在 15 个工作日内如有特别缘由，乙方可顺延 5 个工作日，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同商定能顺当完工，能在规定时间内顺当交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后 10 个工作日内将该款项转入甲方账户。由

4、甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进展正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。第六条 租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。第七条 设施设备甲方供给应乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联系维 修，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未准时实施上述行为， 乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修

5、期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。第八条 甲方的权利和义务1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。2、甲方需保证所供给的物业符合和具备乙方经营酒店的根本条件含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述根本条件在商定交付使用时必需同时具备。3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供给的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的要求致

6、使乙方被要求补交税款、罚款或患病其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记治理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认， 物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。6、甲方供给出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。第九条 乙方权利和义务1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政治理和

7、税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进展有效的监视。3、乙方依据当地规定领取营业执照，并依据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。4、乙方须合理科学的使用甲方供给的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失， 由乙方担当。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生 等费用及政府规定的各种税费。第十条 不行抗力及修理责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的， 双方互不

8、担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、酒店经营属于主体构造本身造成的缘由需要修理的，由甲方负责无偿修理；假设引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产局部的直接经济损失。乙方造成甲方房屋构造损坏的，乙方必需负责赔偿。3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何局部被损坏之后7 天内甲方不进展重建复原工程，乙方有权进展以下行为：A. 乙方可进展全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣

9、除。B. 如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后 30 天仍未开工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。第十一条 抵押签订本合同时，甲方保证照实供给场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实，甲方应照实向乙方供给具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内， 如甲方将其土地使用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并担当违约责任。第十二条 违约责任1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否

10、则视为违约。2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的商定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10 天，经甲方催讨，自第 11 天起，每延迟一天按拖欠的总金额的每天向甲方缴交滞纳金10 天允许期为考虑假日或人为疏失，超过 60 天则属违约，并担当违约责任4、如因甲方对租赁物的权利消灭暇疵或因甲方供给的物业消灭质量问题， 给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损

11、失。第十三条 争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。第十四条 通知一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过 传送。如邮局传递或专人传递， 则于送达时视为正式送交。如以 发送，则以 确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在 7 天之内以书面通知对方。第十五条 保密甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。第十六条 合同终止的商定本合约期满后如乙方想连续承租本合

12、同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋连续出租给乙方，甲、乙双方重订立的租赁合同。第十七条 其他如因与甲方有关的其他特别商定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责。第十八条 附则1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁治理部门存档一份，工商部门存档一份。签署：签署： 甲方盖章： 乙方盖章： 法

13、定代表人：法定代表人： 签约地点：签约时间：年月日酒店租赁协议书二此协议于年月日由：（1） 以下简称酒店地址： （2） 以下简称承租人地址：双方共同制定。一、双方经友好协商达成如下协议：1. 酒店方同意将号房间出租给承租人以下简称出租房间，自 年 月日截止，租金不变。2. 酒店为承租人供给局部机 。因线路缘由，如承租方需加直线 ，分机 将相应削减。二、承租人同意1. 自起租日开头 5 天内，向酒店支付相当于一个月租金( )的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一局部或全部作为赔偿。2. 从承租开头第一天起及以后合同期

14、内的每个月 日前，承租人需支付相当于每间每天 元的全月租金。该价格不含 费。 费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚 2的滞纳金，如拖欠逾期30 天，则视为承租方单方终止合同。3. 在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租局部房间给其他人。4. 遵守酒店的规章制度。5. 不得使用出租房间进展任何非法及不道德活动。6. 未经征得酒店的书面同意，不得对出租房间做出任何转变。7. 出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括全部出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。8. 在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不管是由于承租人疏忽还是由于承租

15、人的效劳员、职员、工人、客人或租人无法把握的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。9. 在出租房间内不得做任何对建筑构造、设备、设施的任何一局部会产生损害、损坏的活动。10. 在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备，必需征得酒店批准同意，由酒店派电工进展安装。11. 允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进展出租房间检查， 并完成必要的修理与保养工作。12. 除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。13. 不得在出租房间或局部出租房间内存放易燃物、大量物品或做饭。

16、14. 任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。15. 不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面痛意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。16. 空调系统运转时，请保持门窗在关闭状态。17. 不得在出租房间外摆放任何物品。18. 合同期满时，归还出租房间内的全部原有设备，全部设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉全部个人物品。19. 分机 不行做 机使用，如承租方需安装直线或 机，须征得酒店同意并由承租方支付相应费用。三、特别提示1. 酒店将对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停顿运转向承租人做出合理保证，但不能削减降低所应当付的租金或局部

17、租金。2. 在任何状况下，酒店不对在出租房间内发生的丧失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以帮助承租人报案及公安机关调查。3. 酒店应为承租方供给信件、报纸传递、去除垃圾、卫生清洁等效劳，并为出租房供给电视机一台、电视柜一个。四、装修承诺酒店在承租方租期内，可能对酒店的某些局部进展装修，届时酒店将保证承租方员工正常出入，对因施工给承租方可能造成的影响，请承租方赐予谅解，但不能削减所应当付的租金或局部租金。五、终止协议：在承租期内，双方都有权提前终止此协议，但应提前 30 天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的全部未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付两个月押金退还承租方。六、未尽事宜：双方

18、在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不符合之处时应实行友好态度，并且坚持相互信任的原则。七、本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监视执行。承租人也应履行义务，严格执行承租担当的责任。酒店授权代表：承租人代表签名：日期：年月日日期：年月 日酒店租赁协议书三此协议于年月日由：（1） 以下简称酒店地址： （2） 以下简称承租人地址：双方共同制定。一、双方经友好协商达成如下协议：1. 酒店方同意将号房间出租给承租人以下简称出租房间，自 年 月日截止，租金不变。2. 酒店为承租人供给局部机 。因线路缘由，如承租方需加直线 ， 分机 将相应削减。二、承租人同意1. 自起租日开头 5 天内，向

19、酒店支付相当于一个月租金( )的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一局部或全部作为赔偿。2. 从承租开头第一天起及以后合同期内的每个月 日前，承租人需支付相当于每间每天 元的全月租金。该价格不含 费。 费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚 2的滞纳金，如拖欠逾期30 天，则视为承租方单方终止合同。3. 在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租局部房间给其他人。4. 遵守酒店的规章制度。5. 不得使用出租房间进展任何非法及不道德活动。6. 未经征得酒店的书面同意，不得对出租房间做

20、出任何转变。7. 出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括全部出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。8. 在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不管是由于承租人疏忽还是由于承租人的效劳员、职员、工人、客人或租人无法把握的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。9. 在出租房间内不得做任何对建筑构造、设备、设施的任何一局部会产生损害、损坏的活动。10. 在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品， 未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备，必需征得酒店批准同意，由酒店派电工进展安装。11. 允许任何酒店授权的酒店人员在任何

21、合理的时间内进展出租房间检查， 并完成必要的修理与保养工作。12. 除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。13. 不得在出租房间或局部出租房间内存放易燃物、大量物品或做饭。14. 任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。15. 不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面痛意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。16. 空调系统运转时，请保持门窗在关闭状态。17. 不得在出租房间外摆放任何物品。18. 合同期满时，归还出租房间内的全部原有设备，全部设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉全部个人物品。19. 分机 不行做 机使用，

22、如承租方需安装直线或 机，须征得酒店同意并由承租方支付相应费用。三、特别提示1. 酒店将对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停顿运转向承租人做出合理保证，但不能削减降低所应当付的租金或局部租金。2. 在任何状况下，酒店不对在出租房间内发生的丧失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以帮助承租人报案及公安机关调查。3. 酒店应为承租方供给信件、报纸传递、去除垃圾、卫生清洁等效劳，并为出租房供给电视机一台、电视柜一个。四、装修承诺酒店在承租方租期内，可能对酒店的某些局部进展装修，届时酒店将保证承租方员工正常出入，对因施工给承租方可能造成的影响，请承租方赐予谅解，但不能削减所应当付的租金或局部租金。五、终止协议：在承租期内，双方都有权提前终止此协议，但应提前 30 天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的全部未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付两个月押金退还承租方。六、未尽事宜：双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不符合之处时应实行友好态度，并且坚持相互信任的原则。七、本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监视执行。承租人也应履行义务，严格执行承租担当的责任。酒店授权代表：承租人代表签名：日期：年月日日期：年月 日