项目售楼员上岗测试题.docx

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1、 项目售楼员上岗测试题_物业经理人 工程售楼员上岗测试题 姓名： 得分： 一、填空题： 1、卖方不能按商定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款 的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负 。 2、卖方超过商定时间90日仍不交付房地产的，买方有权 。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在 日内将买方已付的一切款项（ ）退还，并支付双方商定的 。 造成买方损失的，还应负 。 3、卖方在住宅交付使用时，应当向买方供应 和 。 不供应的，买方可 。 4、卖方应在取得工程竣工验收证明后的 日内，书面通知买方共同向 申请房地产转移登记。 5、卖方未按前条规定通知

2、买方，或因卖方缘由造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得 之日的第 日起，每日按买卖总价款的 支付违约金，直到房地产权登记机关核发房地产证之日止。 6、卖方应自买卖合同生效之日起 日内将合同向房地产登记机关作 登记。 7、买方接到入伙书面通知后，应准时对房地产进展验收。如有异议，应当在 日内提出，逾期不提出，视为 。 8、已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的 、 和 。如确需变更的，卖方持 的购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。 9、东城水岸的使用年限为 年，从 年 月至年 月止。 10、zz家园的进展商为 公司， 物业治理是 公司。 二、问答： 1、商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确哪些主要内容？ 2、商品房销售包括商品房现售和商品房预售。请问什么叫商品房现售？什么叫商品房预售？ 3、商品房现售，应当符合哪些条件？ 三、思索题： 1、你认为怎样才能搞好房地产销售？ 2、你预备怎样做一个好的售楼员？