某仿古办公楼装修工程施工组织设计.doc
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1、文档为word版本可编辑目 录1.编制依据11.1合同(或协议)71.2 施工图纸71.3主要规范、规程71.4主要标准81.5主要图集81.6主要法规91.7其它92.工程概况102.1总体简介102.2建筑设计简介112.3专业设计简介122.4工程特点122.4.1仿古、简洁的办公空间122.4.2特殊的地理位置122.5工程中的关键工序和特殊工序132.5.1关键工序132.5.2特殊工序133. 施工部署143.1施工组织143.1.1项目部施工组织系统图143.1.2主要管理人员职责分配143.1.3主要管理人员岗位职责173.2任务划分213.2.1总包合同范围213.2.2设备
2、、构件、配件、加工品、材料采购的分工213.3施工部署原则及总体施工顺序223.3.1施工部署原则及主要施工安排223.3.2本工程主要分项工程施工顺序如下233.3.3一般施工原则233.4施工进度计划233.5组织协调243.6主要项目工程量243.7主要劳动力计划及劳动力曲线254.施工准备254.1技术准备254.1.1一般性准备工作254.1.2主要施工机具配备计划264.1.3监视和测量装置器具的配置计划274.1.4专项施工方案编制计划274.1.5材料监视和测量计划284.1.6样板(间)实施计划284.1.7过程监视和测量计划294.2生产准备294.2.1施工水源、电源、热
3、源准备计划294.2.2生产、生活临时设施计划304.2.3加工定货计划305.主要施工方法305.1流水段划分305.2测量放线305.2.1施工测量基本要求305.2.2具体措施及方法315.3装修装饰工程315.3.1地面工程315.3.2门窗工程345.3.3吊顶工程365.3.4墙面工程395.3.5饰面板(砖)工程435.3.6幕墙工程455.3.7涂饰工程475.3.9细部工程495.4建筑给水、排水及采暖工程515.4.1管道安装515.4.2卫生洁具安装535.5建筑电气工程545.5.1配电箱安装545.5.2开关、插座安装555.5.3灯具安装565.6通风与空调工程58
4、5.6.1空调设备安装585.6.2空调风管安装595.7消防工程615.7.1主要设备安装615.7.2系统试压冲洗626.冬期施工管理626.1冬期施工部署及要求636.2冬期施工准备636.3冬施应急预案646.4冬期施工控制要点646.5冬期安全、消防、文明施工措施646.6冬期环保措施657.主要施工管理措施657.1保证工期措施657.1.1建立完善的生产计划保证体系,明确职责与分工657.1.2控制进度计划的分级与编制657.1.3各级生产计划的落实方式667.1.4缩短工期的技术措施667.1.5组织与协调的方式667.2保证质量措施677.2.1质量保证体系677.2.2主要
5、管理措施677.2.3环境的影响687.2.4操作人员的控制687.2.5施工机具的控制697.2.6工艺控制697.2.7主要技术措施707.3技术管理措施727.3.1 建立技术管理责任制,明确职责与分工727.3.2 建立各种制度727.4 保证安全措施737.4.1 贯彻国家与地方有关法规,建立项目部安全责任制及相关管理办法737.4.2 安全生产的教育与培训计划的制定737.4.3建立完善的联检制747.4.4 对特殊工种的管理747.4.5 对各施工方案需编制安全技术措施的要求747.5 消防措施757.5.1 贯彻国家与地方有关法规,建立项目部消防责任制757.5.2 制订有关管
6、理制度。如消防检查制、巡逻制、奖罚制等757.5.3 签订总分包消防责任协议书757.5.4 教育与培训计划的制定757.5.5 其他消防工作的要求757.6环保管理措施777.6.1 贯彻国家、地方有关法规,建立责任制777.6.2 防止周围环境污染、大气污染的具体措施777.6.3 防止水污染的具体措施787.6.4 防止噪音污染的具体措施787.6.5 废弃物的管理787.6.6 其他管理797.7 文明工地管理措施797.7.1工作目标797.7.2组织管理797.7.3管理规定797.8 降低成本措施807.9成品保护措施817.9.1保护原则817.9.2总体措施817.9.3主要
7、分项工程成品保护措施827.10卫生防疫措施827.10.1项目部成立卫生防疫领导小组827.10.2施工现场和生活区实行封闭管理837.10.3卫生防疫体检837.10.4加强宣传教育837.10.5出现疫情的应急处置838.主要经济技术指标858.1工期858.2质量858.3安全858.4文明施工858.5消防858.6环保858.7回访与保修859.施工总平面图8610.附录8611.施工组织设计的修订871.编制依据1.1合同(或协议)合同(协议)名称签订日期*区商贸产业促进基地装修工程2007年10月24日1.2 施工图纸 图纸类别图纸编号出图日期建 筑14层平面布置图各节点详图外
8、立面图消防、电气、照明电-0117弱 电弱电-0107给排水水-0106消防水消水-0108暖 通暖-01221.3主要规范、规程类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93建筑内部精装修设计防火规范(2001年修订本)GB50222-95民用*室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2
9、002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92有线电视系统工程技术规范GB50200-94行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001*冬期施工规程JGJ104-97建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2003建筑安装工程资料管理规程DB
10、J01-51-2003建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000*监理规程DBJ01-41-2002北京给排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-20001.4主要标准类别名称编号国家室内精装修材料人造板及其制品中甲醛释放量GB18580-2001室内精装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001室内精装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001*施工质量验收统一标准GB50300-2001硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999建筑用砂GB/T1
11、4684-2001纸面石膏板GB/T9775-19991.5主要图集类别名称编号国家建筑构造通用图集88J建筑电气通用图集92DQ建筑电气安装工程图集92DQ建筑设备施工安装图集91SB61.6主要法规类别名称国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境噪声污染防治法民用建筑节能管理规定北京市建筑节能管理规定中华人民共和国水污染防治法(修正)中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国节约能源法国务院关于环境保护若干问题的决定国务院关于进一步加强环境保护工作的决定建筑施工场界噪声限值国家危险物名录关于有效控制城市扬尘污染的通知建设工程质量管理条例房屋*质量保修办法*施工现场管理规定1.7其
12、它序号类别名称编号1企标质量、环境和职业健康安全管理手册QB/建筑手-05001B2质量、环境和职业健康安全程序文件QB/建装程3管理制度汇编QB/JZG-05001A4施工作业规范QB/JZJ-05001A2.工程概况2.1总体简介 序号项目内容1工程名称*区商贸产业促进基地装修工程2工程地址北京市*区*门内东街*号3建设单位北京市*区商业网点管理处4设计单位北京*建筑设计有限责任公司5监理单位北京*建工程管理有限公司6质量监督单位*区质量监督站7施工总承包单位北京市*装饰公司8资金来源自筹9合同承包范围设计图纸的全部内容,包括:*、装饰工程、强电、弱电、采暖、通风空调、给排水工程、消防工程
13、等10结算方式固定合同总价加增减变更洽商形式11合同工期共120日历天12合同质量目标合格2.2建筑设计简介 序号项目内容1建筑功能办公楼2建筑特点外檐采用灰色石材、玻璃钢仿紫铜饰面、玻璃钢仿蓝色琉璃瓦装饰,庄严古朴。内装采用石材、瓷砖地面,石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶,墙面采用乳胶漆、壁纸、木饰面等体现出办公空间简洁、明快的空间特点和功能范围。3建筑面积总建筑面积 (m2)5260地下建筑面积(m2)0地上建筑面积(m2)50234建筑层数地上4层地下05建筑层高地上部分层高(m)首层(m)4.5标准层(m)4.27建筑平面横轴编号AC纵轴编号114横轴距离(m)6纵轴距离(m)5.258建筑
14、防火A级10外装修檐口玻璃钢仿蓝色琉璃瓦外墙装修玻璃钢仿紫铜饰面窗间墙,灰色石材干挂墙面,隐框玻璃幕墙门窗工程仿紫铜外窗、塑钢窗11内装修顶棚石膏板乳胶漆吊顶;矿棉板吊顶;铝垂片吊顶、铝扣板吊顶等地面磨卡石材地面;古典棕石材地面;微晶石地面;法诺亚地砖地面,地毯地面等墙、柱面金碧辉煌墙面;法诺亚砖墙面;新米黄石材墙面;成品吸音板墙面;木饰面板墙面;铝塑板墙面;乳胶漆墙面;壁纸墙面等门窗工程普通门成品门、防火门楼梯拉丝不锈钢扶手带栏杆2.3专业设计简介 序号项目内容1给水排水系统洁具安装;给水管敷设;排水管安装;管道支架制作安装等2消防系统喷淋系统;消火栓系统等3空调通风系统空调冷水机组;热水系
15、统换热机组;新风机组;风机盘管;排气扇;风管制作安装;冷凝水管敷设等4电气系统强电系统工程;弱电系统工程;弱电综合布线;出入口控制系统;有线电视系统;消防自动报警控制系统等2.4工程特点2.4.1仿古、简洁的办公空间*区商贸产业促进基地装修工程的定位为办公空间,根据设计和业主的需求,本工程呈现出的将是与周边建筑氛围相协助的“北京古建特色”。本工程*立面玻璃钢仿蓝色琉璃瓦的精心排布、仿紫铜饰面的墙体装饰、灰色的石材无不显示出该建筑的古朴内涵。而室内米黄石材的应用、防滑地砖的铺设,会议室、餐厅的针对性装饰,又显现出现代化办公空间的简洁、明快。因此,在装修工程的施工时,必须充分领会该办公楼的装饰效果
16、需求和使用功能需求,抓紧设计理念和业主要求,在装饰材料的选用、施工细节的处理上严格控制和要求,使整个装修工程能满足设计、业主要求、充分展现出办公空间的特点和氛围。2.4.2特殊的地理位置*区商贸产业促进基地装修工程位于*门*河北岸,临近*公园,地处南二环路北侧,周边近邻居民区和营业的酒店。因此,根据*区商贸产业促进基地装修工程的地理位置,施工期间,无论现场的安全防护、消防保卫管理,还是文明施工、环境保护管理等方面必须严格执行北京市文明安全工地的标准,对所有施工人员进行全员安全培训与教育工作以及严格服从甲方、监理的管理,制定完善的现场管理与监督检查制度是必不可少的环节。同时,施工现场的灯光照明管
17、理以及安全保卫管理措施时管理中至关重要的控制环节。2.5工程中的关键工序和特殊工序2.5.1关键工序本工程南主楼南立面主入口上方外立面装饰为隐框玻璃幕墙,饰以拉丝不锈钢仿古铜处理线条;主楼东、西、北立面为芝麻灰石材干挂,南立面为石材干挂外饰浮雕玻璃钢;配楼南侧、北侧、东侧墙面为芝麻灰石材干挂。保证预埋件与连接板及龙骨的焊接质量对外饰面的牢固、耐久、平整度尤为重要,特作如下要求:焊接前清理焊口,焊缝周围不得有油污、锈物。焊前取同样厚度预埋板、连接件、型钢、焊条、焊接电流做同条件焊接试样,提交现场监理认定,合格后方可正式施焊。正式施焊时应正确掌握焊接速度,要求等速焊接,保证焊缝厚度宽度均匀一致。对
18、电弧长度(3mm)、焊接角度(偏于角钢一侧)、引弧与收弧都应执行焊接规程。清除熔渣后进行外观及焊缝尺寸自检,确认无问题后方可转移地点继续焊接。2.5.2特殊工序本工程特殊的装修是南主楼南立面、东配楼东立面檐口下墙面、窗间墙等部位采用了玻璃钢仿紫铜饰面。此装修属特殊装修,其中骨架的焊接有别于其它装修:将8#槽钢(槽钢应做防锈处理)用膨胀螺栓固定在结构墙体上,膨胀螺栓水平间距为600mm-1200mm,于竖向骨架上再焊8#槽钢水平龙骨,其间距应与玻璃钢仿蓝色琉璃瓦饰面预留挂槽位置相对应,角钢上应准确对应挂件位置并预先打好孔,孔径一般应大于固定挂件螺栓的12mm,左右方向最好打成椭圆形,以便挂件的左
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