银行借款合同集合15篇.doc
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1、 银行借款合同集合15篇一、借款人同意对冲还贷确认表所列编号 年_字第_号个人住房借款合同项下的住房公积金(组合)贷款,办理逐月冲还贷(下称冲还贷) 二、贷款人从中心审批确认次月起逐月自动提取冲还贷确认表账户内的公积金归还借款人当期应还贷款本息,且每月只冲还一次,正常状况下,冲还贷日为每月19日。借款人每月18日、19日不办理提前还款。 中心审批确认当月借款人仍需按个人住房借款合同商定还款以免逾期。 上述当期是指贷款正常扣款日在每月19日(含19日)以后的一期,贷款正常扣款日在每月18日之前的,中心审批确认次月的还贷视为前一期,这一期仍需借款人按个人住房借款合同商定还款以免逾期。 当贷款正常扣
2、款日为每月18日时,中心审批确认次月的冲还贷归还金额包括当前应还款额(含逾期未还金额)及下一期的应还款金额(即当月19日至下月18日的应还款金额) 公积金存款缺乏以归还当前应还款额的,贷款人在个人住房借款合同商定的扣款日期,从借款人的托付扣款账户代扣差额局部,借款人应准时在托付扣款账户存入对应金额以免逾期。 三、借款人同意如下事项: (一)从本协议签定的下一个月起,借款人逾贷累计达3次的,经市住房公积金治理中心核定停冲,贷款人停顿办理借款人住房公积金冲还贷业务,恢复原个人住房借款合同商定的扣款方式。 (二)借款人情愿自行担当因冲还贷造成提前归还每期应还款或导致贷款逾期的损失。 四、最终一期(包
3、括因客户提前还本、利率调整等因素导致的自然缩期为最终一期的)的还款不进展冲还贷,借款人须按个人住房借款合同商定的托付扣款账户、扣款日期存足资金进展还款。 五、本协议不影响借款人在前述个人住房借款合同项下的义务,无论何种缘由导致商定账户的公积金无法提取用于归还贷款或缺乏以归还应还贷款本息的,借款人仍应按个人住房借款合同的商定,即在扣款日之前将当期应还款额存入指定托付扣款账户。否则由此消失贷款逾期或其他损失的后果由借款人担当。贷款人有权依据前述个人住房借款合同的商定要求借款人担当违约责任。 贷款方: 借款方: 年 月 日 年 月 日 银行借款合同2 中国人民建立银行_行 依据国家规定,借款方为进展
4、根本建立所需贷款,经贷款方审查同意发放。为明确双方责任,遵守信用,特签订本合同,共同遵守。 第一条 借款方向贷款方借款人民币_元,用于_ _.估计用款为_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元。 其次条 自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借款期内,年息为_%.借款方假如不按期归还贷款,逾期局部加收利息_%. 第三条 借款方保证从_年_月起至_年_月止,用国家规定的还贷资金归还全部贷款。预定为:_年_元;_年_ 元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元。逾期不还的,贷款方有权限期追回贷 款,或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
5、第四条 因国家调整规划、产品价格、税率,以及修正概算等缘由,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成局部。 第五条 贷款方有权检查、监视贷款的使用状况,了解借款方的yjbys经营治理、规划执行、财务活动和物资库存等状况。借款方应供应有关的统计、会计报表及资料。 第六条 贷款方保证根据本合同的规定供给资金。因贷款方责任,未按期供应贷款,应按延期天数,以违约数额的_%付给借款方违约金。 第七条 借款方应按合同规定使用贷款。否则,贷款方有权收回局部或全部贷款,对违约使用的局部按原定利率加收罚息_%.第八条 本合同经过双方签字,盖章后生效,贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式2份
6、,借、贷双方各执 份;副本_份,报送_、_、_等部门各执一份。 借款方:_ 贷款方:_ 地址:_ 地址:_ 法人代表: _法人代表:_ 开户银行及帐号:_ 签约日期: 年 月 日 签约地点:_ 银行借款合同3 抵押人(甲方)_抵押权人(乙方)_为确保_年_字第_号_合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的资料真实合法有效。为此,甲、乙双方依据自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商,订立本合同。 第一条甲方购置的该房地产座落于_建立面积_,系_房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号_,土地使用权性质为出让(划
7、拨) 其次条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条甲方购置房地产的价格为_万元,甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币(大写)_万元。 第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款开头至还清所欠款项为止。 第六条抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的39;治理状况,甲方不得拒绝。 第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得转变其用途;未通知乙方,上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于
8、其价值的,乙方可以要求甲方供应相应的担保;甲方不供应的,不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的 第三人提存,超过债权数额的局部归甲方全部,缺乏局部由债务人清偿。 第八条抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其它债权的担保。 第九条除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当实行措施,负责保养和修理,以削减损失,其费用由甲方自负,并准时通知乙方。因意外毁损或灭失,不能或缺乏以作为债务担保的,乙方有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补缺乏或依据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建立及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担
9、保时,乙方有权要求甲方重新供应或增加担保。 第十一条甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的 第一受益人。甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限完毕而本合同未完毕时,应连续全额投保。 第十二条抵押关系中合同主体发生变更,本合同连续有效。合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意。 第十三条违约责任:_ 第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产),债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵
10、押物。在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下挨次安排: (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金; (四)剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应归还局部。 第十五条本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同生效后,甲、乙双方应到市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并领取房屋他项权证。 第十七条本合同全部条款履行完毕,甲、乙双方应在_日内(
11、港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条本合同为单独设立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条甲方因工作调动,变更常住地址,应准时书面告知乙方。 其次十条本合同未尽事项双方可另行议定,本合同及补充协议经双方签章并经市房产交易所登记监证后生效。 其次十一条本合同及补充协议、附件一式_份,甲、乙方各执_份,登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 其次十二条双方商定的其它事项:_甲方(签章)_乙方(签章)_法定代表人(签章)_法定代表人(签章)_法定地址:_法定地址:_托付代理
12、人(签章)_托付代理人(签章)_年_月_日_年_月_日签约地点:_签约地点 银行借款合同4 编号:(20 )鄂银房贷字第号 个人购房借款合同 (抵押加阶段性保证) 借款人(即抵押人,以下简称甲方): 身份证件名称及号码: 住宅: 联系电话: 邮政编码: 共同借款人: 身份证件名称及号码: 住宅: 联系电话: 邮政编码: 贷款人(即抵押权人,以下简称乙方): 中信银行行 住宅: 联系电话: 邮政编码: 法定代表人/负责人: 保证人(以下简称丙方): 法定代表人: 住宅: 联系电话: 邮政编码: 甲方、乙方和丙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等有关法律、法规,
13、经公平协商全都,订立本合同。 第一条 借款金额 21.1 本合同贷款金额为人民币(大写,(小写) 。 21.2 本合同贷款年利率为 %,月利率(年利率/12)为 %。本合同履行期间,贷款利率的调整实行以下第 种方式: (1)浮动利率。 本合同利率以合同签订日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率 %为根底,根据人民银行的利率政策,在基准利率的根底上,浮%或 BPs,即月利率为 执行。执行浮动利率期间,贷款利率根据以下第 种方式进展调整,调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率根据本合同商定方式进展浮动后所确定的利率,利率调整不再另行书面或口头通知甲方。 A自借款合
14、同签订日起,首次利率调整日确定为 年月日,并从首次利率调整日后每 (1个月/3个月/6个月/12个月)调整一次利率,利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日,调整当月没有首次利率调整日对应日的,则调整当月最终一日为利率调整日,调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率根据本合同商定方式进展浮动后所确定的利率。 B.自合同签订日起,中国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日。 (2)阶段性固定利率。 自 年 月 日至 年 月 日期间,本合同贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据,即月利率为 执行,期间内利率保持不变。 执行固定利率期限届满后
15、,如甲方未主动提前提出连续执行固定利率的申请并获得乙方同意,乙方将以期限届满当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据,并依据届时人民银行的利率政策及乙方公布的对应产品利率政策,确定该笔贷款的利率水平。 执行浮动利率期间,首次利率调整日确定为 年 月 日,并从首次利率调整日后每 (1个月/3个月/6个月/12个月)调整一次利率,利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日,调整当月没有首次利率调整日对应日的,则调整当月最终一日为利率调整日,调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率根据本合同商定方式进展浮动后所确定的利率。 (3)固定利率 借款合同履行期间
16、,本合同贷款以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据,即月利率为 执行,期间内利率保持不变。 其次十一条 详细商定前述各款项执行浮动利率期间,如人民银行将来不再公布贷款的基准利率,本合同相关条款中 21.3 本合同贷示期限 月,自 月 日起至 年 月 日止。 21.4 丙方的账户名称和账号为: 账户一名称: ;账号: ; 开户行: 。 账户二名称: ;账号: ; 开户行: 。 21.5 甲方选择的还款方式为以下第 种: (1)到期一次还本付息法。 (2)按月等额本息还款法。还款日为每月日,还款总期数为期,每期还款本息为 。 (3)按月等额本金还款法。还款日为每月日,还款总期数为期,
17、每期还款本金为 。 (4)按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 ,还款周期为日,还款总期数为期,每期还款本息为 。 (5) 按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 ,还款周期为日,还款总期数为期,每期还款本息为 。 (6)等比递增还款法,还款日为每月 日,还款周期数为 期,递进周期为 月,递增比例为%。假如进展利率调整或局部提前还款后导致递增比例不满意计算公式条件要求,还款方式将自动改为按月等额本息还款法。 (7)等比递减还款法,还款日为每月 日,还款周期数为 期,递进周期为 月,递减比例为%。假如进展利率调整或局部提前还款后导致递减比例不满意计算公式条件要求,还款方式将自动改为按月等额
18、本息还款法。 (8)等额递增还款法,还款日为每月 日,还款周期数为 期,递进周期为 月,递增金额为 。假如进展利率调整或局部提前还款后导致递增比例不满意计算公式条件要求,还款方式将自动改为按月等额本息还款法。 (9)等额递减还款法,还款日为每月 日,还款周期数为 期,递进周期为 月,递减金额为 。假如进展利率调整或局部提前还款后导致递增比例不满意计算公式条件要求,还款方式将自动改为按月等额本息还款法。 (10)宽限期等额本息还款法。还款日为每月 日,自贷款发放日至年 月 日前每月支付利息,自该日期起至贷款到期日止按月支付贷款本息 元,还款期数为 期。 (11)宽限期等额本金还款法。还款日为每月
19、日,自贷款发放日至年月日前每月支 付利息,自该日期起至贷款到期日止按月支付贷款本金 元及当月利息,还款期数为 期。 无论甲方选择上述第几种还款方式,利息均根据本合同商定计算。 甲方在乙方开立还款账户,账户一名称: ,账号: ;账户二名称: ,账号: 。 逾期贷款罚息利率为合同利率的 %,挪用贷款罚息利率为合同利率的 %。 21.6 执行浮动利率提前还款违约金为。 执行固定利率期间转换为浮动利率的违约金为 。 执行固定利率期间内,假如借示人申请提前还款,须支付违约金。已执行阶段性固定利率不满一年的,违约金比例为提前还款金额的 %;已执行阶段性固定利率一年到三年的,违约金比例为提前还款金额的 %;
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