门面房租赁合同协议范文(六篇).docx

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1、 门面房租赁合同协议范文(六篇) 出租方（以下称甲方）：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 承租方（以下称乙方）：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的。 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租

2、房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业

3、治理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面

4、对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致

5、不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_ 日期：_年_月_日 门面房租赁合同协议2 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 依据合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一：乙方租用甲方位于_门面房

6、_间，面积平米左右(一层)，用于_，门面房内附属设施有_. 二：租期_年(_年_月_日至_年_月_号)租凭费用为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)乙方在签订合同之日交清房租。 三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方治理不善，消失火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿。 六：乙方租赁房屋期间要保持房屋构造设施原样，在未征得甲方同意下，不得

7、进展随便改造。如需要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前_个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前_个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告_个月。 八：甲方在合同期内如因其它缘由需要出售房屋，需提前_个月书面告知乙方，在同等条件下，乙

8、方有优先购置权。 九：房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。 十：如有其它事宜双方协商解决。 十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方签字：_联系电话：_ 乙方签字：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 门面房租赁合同协议3 出租方（简称甲方）：_ 承租方（简称乙方）：_ 依据民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的根底上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁商铺 1、甲方将其合法拥有的座落于_的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共_平方米。

9、2、内附属设施：_（或附表）。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。 2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变商铺的原有构造和用途。 三、租赁期限 1、本商铺租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 （2）乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的。 （3）乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 3、合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 四、租金及支付方式 1、签订日开头租金为

10、每年_人民币，大写_元。 2、第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大写_元。第_年开头租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。 风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 五、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费

11、：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 六、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可

12、以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动撤除的设备设施归甲方全部。 七、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏商铺原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 4、按本协议商定按时支付租金。 5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此商铺，如消失危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。 风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受托付人在权利范围内完全履行义务，顺当完成托付事

13、项，假如在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清晰的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。 八、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的准时进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前通知乙方。

14、检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 九、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 十、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同。 （1）未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造，经甲方通知，在限定的时

15、间内仍未修复的。 （3）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但以下状况除外： （1）该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 （2）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （3）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该

16、房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 十一、争议纠纷解决 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十二、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同连补充条款及附件共_页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ _年_月_日_年_月_日 门面房租赁合同协议4 出租人：（甲方）_ 承租人：（乙方）_ 甲、乙双方经友好协商全都，就下述场地租赁事项达成如下协议： 一、租赁场地 甲方拥有_路

17、商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产（以下简称“场地”）出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。 二、租赁期限、免租期 租赁期限为年由年_月_日至年_月_日。免租期为_个月，由年_月_日至年_月_日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下，乙方有续租的优先权。 三、租金 第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币_元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方_米元。第一年至第五年租金为人民币_元/月，第六年至第八年租金为人民币_元/月。 四、缴付方式 每一个季度上交租金

18、一次，乙方在上一个季度的最终一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。 五、保证金 在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币_元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。 六、双方的声明及保证 1.甲方对乙方的声明及保证如下： （1）甲方拥有商铺的合法全部权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。 （2）甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵守中国全部有关的法律和法则，以及取得全部与租赁及营业使用有关的证件。 （3）在本合同生效后，乙方

19、有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害原有建筑构造的原则下，乙方有权对场地进展间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。 （4）在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定担当。 （5）除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方担当。 （6）甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙方无法连续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。 （7）甲方应依据乙方需要供应出租方应帮助供应的一切必要文件，帮助乙方办理乙方经营所需之

20、一切证照。 2.乙方对甲方的声明如下： （1）按时、如数缴付合同商定的租金及有关费用。 （2）不非法使用场地或在场地内堆放危急物品影响公共安全。 （3）以合理防范措施，爱护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内全部甲方所投的设备维护费用均有乙方自行担当，同时乙方的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方担当。 （4）租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑构造安全原则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行修理保养。 （5）因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营

21、该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。 （6）租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的状况下，乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方（自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外）。 （7）在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间分租或转让除外。 （8）本合同正式生效后如乙方有消失违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金。 七、不行抗力 在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府制止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理掌握或无法预

22、料的不行抗力大事，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不行抗力发生期内临时终止履行，双方不必为此担当任何责任。在不行抗力大事之后，双方可就场地的详细状况商讨是否连续履行本合同。 八、其它商定 1、甲方同意免费供应店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建筑、公布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。 2、因场地用途消失问题（不行抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权马上终止本场地租赁合同，甲方应马上退还

23、乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙方有权依据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任；租赁场地之任何一局部因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权，致使承租人之承租权被排解而不能使用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。 3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。 4、任何一方不遵守或违反本合同商定及合同法等法律、法规规定的

24、权利义务而给另一方造成的直接损失，应当担当违约责任，赔偿守约方因此而受到的直接损失。 九、提前终止 若发生以下大事之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同（终止可马上生效）： 1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未订正其违约行为。 2、不行抗力大事持继六个月以上，而且双方都不能找到公正的解决方法。 3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。 4、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例。 十、争议的解决 因本场地房屋租赁合同及合

25、同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不行能解决，任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进展诉讼。 本合同签署中文正本一式_份，甲方份，乙方_份，另一份交签证机关备案。 本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ _年_月_日_年_月_日 门面房租赁合同协议5 甲方：_，身份证号：_ 乙方：_，身份证号：_ 甲方在_有门面_间，乙方自愿承租，经甲乙双方公平协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 1、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 3、租赁经营时

26、间：租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。 4、租金： 门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_，不准拖欠和以各种理由拒交。 甲方供应：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_，电表底数度数_。 5、租赁责任： 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随便该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套

27、设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。 合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可。乙方向甲方交押金_元。 6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，注：(只能在合同期内转让，并支付甲方人民币_元) 7、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方：_电话：_ 乙方：_电话：_ _年_月_日 门面房租赁合同协议6 甲方：_ 乙方：_ 今甲方有门面

28、房间，座落于怀远县五岔镇后湾村307省道边，房屋租赁给乙方使用，经双方共同协商，达成如下条款： 一、租期：期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、房租费：每年_元整，一次性付清，前两年房租不变，于本协议签订时给付，以后房租随行就市。 三、水、电费等费用由乙方自理。 四、房屋构造在乙方使用期间的变动，一切费用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必需无条件复原。 五、甲方无转让权。 六、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同，如甲方违反合同造成经济损失，甲方应负全部责任，租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。 七、乙方在租赁期间，如遇拆迁，乙方房屋装修设备赔偿、搬迁费都归乙方全部。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_