酒店租赁转让合同酒店租赁转让合同范本(六篇).docx

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1、 酒店租赁转让合同酒店租赁转让合同范本(六篇)酒店租赁转让合同(推举)一 乙方：_ 身份证号：_ 丙方：_ 身份证号：_ 丁方：_ 身份证号：_ 甲乙丙丁四方经友好协商全都，就酒店治理公司经营治理的各项事宜达成如下协议： 1、 出资额及所占比例 甲方出资_万元，另外以_出资，作价金额为_%。 乙方出资_万元，另外以_出资，作价金额为_%。 丙方出资_万元，占出资总额的_%。 丁方出资_万元，占出资总额的_%。 2、利润分成比例 利润按单个工程进展安排。每个工程提取的利润作为工程奉献奖，此嘉奖安排给工程介绍人。 其余的利润按出资总额比例进展安排。 3、公司运作分工与酬劳 每个工程指定一名负责人。

2、负责工程的整体运营，代表四方与业务单位进展商务谈判并进展工程治理。 筹备期间(从工程进场至试业，按3个月计算)：主要负责工程的装修质量、进度和本钱的掌握;协调业主及施工队之间的关系;证照办理等事项，酬劳按 。 开业初间(从试业到开房率稳定在80%以上，按3个月计算)：主要负责开业前期外围关系的处理，帮助店进步行人员聘请培训及销售工作。酬劳按 。 运营稳定期(从开业第4个完整自然月开头)，代表酒店治理公司与业务单位进展业务对接，协调在酒店运营期间消失的各类事务。 4、资金治理与商定 公司资金由四方建立账户进展共同治理，为确保资金安全，账户、密码及公司印鉴分开治理。涉及款项支出时由工程负责人提前做

3、出提款规划，报董事会签批后执行。 5、其他人员治理 前三个工程属试运营期，公司不设常驻办事人员。各项费用均在工程中分摊结算。各工程在指定专人负责后按第3条的商定赐予酬劳。 待前3个工程胜利运作后，再另行设计公司组织架构和工体系。 6、四方在合作过程中应友好协商各项事宜，如在合作当中消失各类变故，四方应友好协商解决相关事宜。 7、四方合理安排资源并共同为公司制造利益，同时按出资比例担当在此过程中发生的各项风险。 8、四方在履行本协议过程中发生争议，如协商不成可申请仲裁解决。 9、本协议一式五份，四方签字后生效，四方各执一份具有同等法律效力，另 留一份与公司章程合并存档。 甲方：_ 乙方：_ 丙方

4、：_ 丁方：_ 签约时间：_ 酒店租赁转让合同(推举)二 店长住房租赁合同 甲方：_ 乙方：_ 合约细则 第一条合约限期： 本合约有效期自_年_月_日至_年_月_日，合计期为_. 其次条租贷范围及租金： 房型_ 住房姓名_ 租金_ 以上租金已包含房租之效劳及政府税; 以上房间仅以纯住房形式租贷; 以每星一为效租日期，房租以星期为单位结算; 以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月方可享受以上房价，否则根据违约处理，不满一个月的房晚以_元净价/每天计算。 在合约有效期内，如住客有朋友、家属来访，需入住我店，享受门市价_折+_%的优待。 第三条付款方式： 3.1乙方先预交￥_元订金作为押

5、金; 3.2乙方以信用卡或现金支付客房月租金，刷信用卡担保杂费; 3.3乙方每星期一结清上个星期房租，否则甲方有权中止合约，并作为乙方违约处理。 第四条甲方责任和义务： 4.1甲方负责供应清洁效劳; 4.2甲方供应标准的客房日用品; 4.3甲方需保障客房设备设施的良好运作。 第五条乙方责任和义务： 5.1乙方必需遵守甲方关于住客治理的一切规定; 5.2乙方不得在房间内烹饪食品，不行带易燃、易爆等危急品进入房间; 5.3乙方不得在酒店内从事任何违反中华人民共和国法律法规的活动; 5.4乙方有义务疼惜甲方财物，不得随便移动、转变、损坏设备设施，否则需担当相应的赔偿责任; 5.5因乙方具人行为引致不

6、良后果，如火灾、泛滥等，所造成的一切损失，由乙方担当赔偿责任。 第六条长住房优待： 6.1每天免费供应西式自助早餐一份; 6.2洗衣效劳：洗衣_折优待; 6.3供应饮水机一台; 6.4每周赠送果篮一个; 6.5每月2张保龄球券; 6.6每天赠送报纸一份; 6.7酒店各餐厅可享受_折优待;卡拉、的士高可享受_折优待; 6.8酒店车队效劳_折优待。 第七条违约责任： 在协议有效期内，协议双方如需单方面中止协议，需担当违约责任，乙方如在协议有效期内退房离店属于违约行为。乙方如未住满半个月时离店，收取违约金￥5000元;乙方如住满半个月但未满一个月时离店，收取违约金￥10000元; 第八条其它 以上条

7、款经双方同意，签署后生效。本合约一式两份、每份三页，双方各执一份，如有未尽事宜，共同协商解决。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日_年_月_日 酒店租赁转让合同(推举)三 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国民法典、广东省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章总则第一条甲方将其全部的坐落在街路号酒店式公寓楼房（建筑面积

8、、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。 其次条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用，至年月日收回。 第三条乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的优待。甲方为乙方供应酒店式家居效劳；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方供应珍贵财物的保管效劳；甲方对乙方实行住客治理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不转变公寓用途，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项商定。 第

9、五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。 其次章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。 租金=标准租金优待折扣率租用的公寓面积有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特别费用（费用标准另定）。甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁治理等政府税费。 第七条乙方租住同一房天，付房租；住天及以上享受的优待价。乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的收租凭证。 第八条乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付租金和

10、应付其他费用。 第三章公寓的使用、修理和转租第九条甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓内放置货物； 2.不得更动公寓内的电线、管道位置； 3.不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓； 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部构造。 第十一条乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的

11、小时内进展修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应积极协作，不得阻止施工。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进展必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自

12、行担当。 第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。 乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条合同自动终止的免责条件： 1.发生不行反抗力或意外大事的影响，使合同无法履行； 2.因市政建立需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改建房屋； 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条有以下情形之一，甲方有权终

13、止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不准时补足押金的； 2.乙方逾期不交房租的； 3.未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的； 4.乙方违反本合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部构造的； 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条有以下情形之一的，乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金： 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，由于甲方不能准时修理，致使乙方无法连续租用该公

14、寓，且未能准时为乙方安排其他适当公寓； 2.乙方在公寓里得不到安全保障； 3.乙方得不到相应的效劳。 其次十条本合同到期或消失本合同自动终止的状况，甲方对公寓进展核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。 乙方应按期迁离公寓。 乙方提前办理退房应提前通知甲方。 其次十一条乙方在本合同到期，如需连续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商全都后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方连续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章违约责任其次十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，

15、甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 其次十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。 其次十四条乙方擅自将出租公寓全部或局部转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的倍。 其次十五条甲乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。 第六章附则 其次十六条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相

16、悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 出租方（甲方）：（盖章）法定代表人：（签名）联系电话：银行账号：托付代理人（签章）：年月日 承租方（乙方）：（签名盖章）地址或单位：联系方式：身份证号码：（附乙方签名的身份证复印件）年月日合同登记机关（签章）：年月日 合同有效期限：年月日至年月日 酒店租赁转让合同(推举)四 承租方：(以下简称乙方) 经甲乙双方充分协商全都，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。 1.1甲方承诺将位于郑州市x酒店及如下部份出租给乙方： 1.1

17、.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300m2)。 1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂局部)。 1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼局部(客房局部)。 1.1.4酒店全部的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)。 1.1.5酒店全部部位的广告业务(包括顶楼局部的空间)。 1.2甲方办公区域的物业治理(包括安全、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁局部。 1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续

18、。 1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于200 年 月 日日前办理完毕。 2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼局部(客房局部)的装修和配套设备，其标准到达或超过三星级酒店标准。 2.2上述装修及配套设备的全部权归甲方全部，在双方商定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当根据实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。 2.3开业前和开业期间的全部开办费用，均由乙方投资。乙方全部的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主见权利。 3.1酒店的全部

19、资产(包括乙方投入局部)的产权归甲方全部，但在双方商定的租赁期间甲方不对乙方投入局部所形成的资产收取租赁费用。 3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入局部所形成的全部资产 3.3甲方供应的出租房屋产权证号为： 土地证号为： 4.1双方全都同意本合同商定的租赁期限为贰拾年整。 4.2承租时间从酒店正式营业当天开头计算，但承租时间最迟应当述承租时间开头日期不全都时，以最晚届满的时间计算。 4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方缘由不能如期准时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。 4.4租赁

20、期满后，若甲方连续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5.4双方全都同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。 5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。 5.3在酒店正式开业后，假如存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的状况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。 5.4乙方依据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方担当或先行担当的相关费用 6.1甲方的责任： 6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的

21、房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。 6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清晰，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方担当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。 6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干预。 6.1.4甲方有义务帮助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方担当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。 6.1.5租赁的房屋因建筑质量缘由引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应准时修复，且相关的修理费用由甲方担当。如甲方不能准

22、时修理造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。 6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方供应消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能准时供应证照的缘由致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应依据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金 6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐藏工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大构造性问题，由乙方提出申请后，甲方应予准时改正，由此产生的费用由甲方担当。 6.1.7.2对于正式开业后所发觉的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严峻影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以恳

23、求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定担当责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的担当最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。 6.1.8甲方应当保证全部的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量缺乏，则由甲方负责增容并担当相关的全部费用。 6.1.9.1甲方必需向乙方供应工程有关的土建立计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作连接。 6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内供应给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。假如甲方在上述时间内未能准时供应相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最

24、长日期向后作相应顺延。 酒店租赁转让合同(推举)五 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 第一条依据中华人民共和国合同法以及该物业所在地有关房屋租赁的法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方有权依法出租的房屋事宜，订立本合同。 其次条物业地址 出租房屋状况：详见附件一 第三条 租赁期限及交付日期：该物业租赁期限共计 年,从装修期满之日起算;甲乙双方商定该物业的交付日为 第四条 装修期：详见附件二 第五条 租金及支付方式：详见附件三 第六条 租赁用途：甲方承诺该物业可用于酒店和宾馆经营及其酒店相关工程 经营。否则由甲方办理相关政府许可,保证该物业可以用于

25、上述用途。 第七条 配套设施：详见附件四 第八条 其他责任：详见附件五 第九条 物业的使用和修理：详见附件六 第十条 房屋的返还状态：详见附件七 第十一条 转租、转让和交换:详见附件八 第十二条 解除合同的条件：详见附件九 第十三条 违约责任：详见附件十 第十四条 其他条款 1. 甲、乙双方商定本合同签署后的30日内,应由甲方负责按规定向房屋所在地区房地产交易中心办理登记备案手续,领取房屋租赁登记备案证明并交乙方保管;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起得15日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。如甲方未能办理上述登记事宜,乙方有权进展登记，所需费用

26、由甲方担当。如甲方没有履行备案登记的手续而造成不能对抗第三人的全部责任和损失由甲方担当。 2. 任何一方向对方发出本协议规定的任何通知应以邮寄、快递、传真等书面形式发出，如以传真形式进展，则以传真接收人确认接到传真时为已送。任一方如变更协议载明的联系方式和通讯地址，须在变更后2日内通知另一方。任一方将通知送达联系地址后，即视为对方已经收到此通知。联系地址如下所列： 3. 联系地址和联系人： 甲方联系人： 电话： 传真： 手机： 联系地址： 邮编： 4. 依据中华人民共和国反不正值竞争法第八条，刑法第一百六十三条，第一百六十四条，等有关法律规定，甲方不得向乙方业务人员、其他与此工程有关的人员、以

27、及乙方的任何人员(包括乙方人员的亲属等)供应任何形式的直接和间接的贿赂或发生任何不争的交易，如行贿、索贿、供应回扣、消遣、消遣或餐饮。一经发觉，即视为甲方的重大违约，并且甲方应担当由此导致的一切法律责任。乙方有权视情节轻重对甲方进展惩罚，该惩罚包括但不限于单方面马上解除合同、拒绝支付合同款项、损失赔偿。 5. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。该等补充条款及本合同附件均为本合同不行分割的一局部。 6. 甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定进展索赔。 第十五条 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，

28、应通过协商打算;协商解决不成的，可依法向法律规定的有管辖权的人民法院起诉。 第十六条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十七条 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 第十八条 双方全都同意不向传播媒介和公众透露本合同的内容。 甲方(盖章)： 授权代表： 甲方签约日期：乙方(盖章)： 授权代表： 乙方签约日期： 酒店租赁转让合同(推举)六 甲方(出租方) _ 法定代表人：_ 乙方(承租方) _ 法定代表人：_ 甲方将位于 路与 路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第

29、一条 租赁物业定义 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于_ 路与_路交接处的“ 酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为_平方米(最终准确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为_元/平方米/月，计币：_元/年。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此作为商定相应的合同条款的因素。 其次条 期限定义 1、合同期限 租赁

30、共_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、物业交付日期 甲方在_年_月_日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失_元，逾期超过_月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，根本租金为每月每平方米人民币_元。 增幅：从租金计算日第_年起，在根本租金根底上每_年递增5%. 第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月_月首前_个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条 保证金 为了使

31、本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币_元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进展共管。保证金支付方式为合同签订后付_元，开业时付_元。乙方在15个工作日内(如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同商定能顺当完工，能在规定时间内顺当 交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行_年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进展正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律

32、规定返还双倍保证金。 第六条 租赁 甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未准时实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方拥有 酒店

33、的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的根本条件(含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述根本条件在商定交付使用时必需同时具备。 3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或患病其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记治理费、

34、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。 6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政治理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进展有效的监视。 3、乙方根据当

35、地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方须合理科学的使用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第十条 不行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营

36、业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、酒店经营属于主体构造本身造成的缘由需要修理的，由甲方负责无偿修理;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产局部的直接经济损失。乙方造成甲方房屋构造损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何局部被损坏之后7天内甲方不进展重建复原工程，乙方有权进展以下行为： a.乙方可进展全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 b.如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后30天仍未开工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条 抵押 签订本合同时，甲方保证

37、照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实，甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并担当违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的商定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付_元的违约金及补偿

38、对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并担当违约责任) 4、如因甲方对租赁物的权利消失暇疵或因甲方供应的物业消失质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。 5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成，则提交_市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 通知

39、 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在详细接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条 合同终止的商定 本合约期满后如乙方想连续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋连续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十七条 其他 如因与甲方有关的其他特别商定，导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。 第十八条 附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。 4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。 5、本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁治理部门存档一份，工商部门存档一份。 签署：_ 签署：_ 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 签约地点：_ 签约时间：_年 _月_日