卖房协议合同书简短卖房协议合同书简短范本(7篇).docx
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1、 卖房协议合同书简短卖房协议合同书简短范本(7篇)2023年卖房协议合同书简短一 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下: (一)座落于广州市_,建筑面积_平方米; (二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条该房屋房价款为人民币_元正,¥_,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。 第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正
2、式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时,甲方应帮助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下,甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,由甲方支付,交付后由乙方自行担当。 第九条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。
3、第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。 协商不成的,提交_市仲裁委员会仲裁。 第十二条本契约一式贰份。 其中甲方留执壹份,乙方留执壹份。 第十三条甲、乙双方商定补充条款如下: _ 甲方(签章):_身份证号码:_ 乙方(签章):_身份证号码:_ 签约人:_联系电话:_ 签约人:_联系电话:_ 证明人(签章):_签约日期:_ 关于二手房买卖合同范本 出售方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 居间方(以下简称丙方):天津房地产经纪公司 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方
4、经友好协商,对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充: 1、经甲乙双方协商全都,甲方净得款项为人民币元整(¥.00元)。 丙方的效劳费以甲方净得款项为根底收取,由乙方交纳。 乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都,该房屋购房定金为人民币万元整(¥0000.00元),乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人伴随。 全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全都,本协议签订后甲乙双方不得反悔。
5、 如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。 如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商全都,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人伴随。 尾款局部见契税票后(也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。 (上条为没有资金托管的首付,做资金托管的应当另行规定) 6、经甲乙双方协商全都,在甲方证件齐全、积极协作的状况下,乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(¥0.00元),如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之
6、。 (上条对卖房有利,违约金较高。 可再商定,如为应付房款与已付房款之差的万分之) 7、经甲乙双方协商全都,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商全都,在甲方收到房屋全款人民币整(¥00.00元)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置。 如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之(此条对买房有利)。 丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商全都,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调部,抽油烟机个,燃气热水器个,燃气灶个,已固定在墙体上的柜子不予撤除。
7、 10、经甲乙双方协商全都,甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商全都,(关于物业交割,各担当各的费用) 12、经甲乙双方协商全都,甲方应在个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。 (如为第一次上市的央产房,需要这条。 有些超标的需要补不少钱。 但要留意,交易时的土地出让金一般还是乙方出的,没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份: 甲方: 乙方: 丙方: 年月日 2023年卖房协议
8、合同书简短二 甲方(出卖人): 乙方(买受人) 甲方(出卖人): 地址: 身份证号码: 联系电话: 乙方:(买受人): 地址: 身份证号码 联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就甲方将其已购置使用的集资房转让给乙方,达成如下协议: 第一条 甲方所售房地产根本状况 1、甲方所售房地产(以下简称该房地产)是其已取得全部产权的集资房。房地产权证号为: 。 2、该房地产坐落于 ;位于第 层共间,房屋构造为 ,登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋
9、分摊建筑面积平方米)。 【律师提示】:产权局部属于单位局部属于个人的集资房的转让未经单位同意不得擅自转让。未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格转让合同的效力,依据合同法第七十九条的规定,单位在组织集资建房时明文规定不得转让的,集资房转让合同无效;反之有效。此类合同建议在律师的帮忙下依据详细状况签订。 其次条 房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商全都,甲方所售房地产总金额为人民币 。该价款不含税费。 2、双方选择以下第 种付款方式: (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。 (2)买房向银行抵押付款: 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款
10、人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同,并退回乙方之前已付购房款。 3、双方商定的其他付款方式: 。 【律师提示】:假如买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行,还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个贷款行为可能涉及到七方,因此比拟简单。这种状况下,对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同,可以请个律师。 第三条 交纳税费的商定 1、按有关法律法规政策的规
11、定应由卖方担当的税费由 担当。 2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。 【律师提示】:按有关规定,卖方一般需付营业税等十种左右的税费;买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有商定的从商定。 第四条 房地产交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载,在交房时一并交给乙方。 2、甲方在收到全部房款之日起 日内,将该房屋钥匙交付给乙方。 3、双方其他商定: 。 【律师提示】:要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。过户以后再交房的,买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方商定房屋交验完毕、各项费用
12、结清以后再支付小局部剩余尾款,以约束卖方。 第五条 关于产权登记的商定 甲方双方须在签订本合同 内,共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必需在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。 【律师提示】:权属转移登记,也就是房产过户手续,主要是什么时间过户肯定要说清晰,而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。 第六条 定金及交房保证金 1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方纳购房定金 元。 2、为防范交易风险催促卖方按合同商定交付房地产,甲乙双方同意从交易总房款中
13、预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。 3、关于交房保证金托管的商定: 4、甲乙双方其他商定: 。 【律师提示】:双方商定违约方担当定金责任后,守约方不行进一步追究违约方其他违约责任的,从商定。双方既商定定金,又商定赔偿损失的,一方违约时,守约方既可主见定金罚则,又可恳求赔偿损失。 第七条 违约责任的商定 1、乙方逾期付款的违约责任: (1)如乙方未按商定时间付款,则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金,同时甲方有权要求合同连续履行。 (2)如乙方逾期付款时间超过 天后,甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金
14、;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。 2、甲方逾期交房的违约责任: (1)如甲方未按合同商定的时间交付房屋,则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求连续履行合同。 (2)如甲方逾期交房超过 天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。 3、任何一方不按商定缴纳相关税费,导致交易不能连续进展的,应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。 4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价
15、款百分之 作为违约金。 【律师提示】:依据合同法第一百一十三条第一款的规定,在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下,守约方可以恳求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有商定或事后达成全都的,敬重当事人的意思自治,从商定。如当事人没有商定房屋差价,则可恳求法院托付评估机构对讼争房产的市场价进展评估,评估时点为起诉之日,通过评估价与商定价的比拟,确定房屋差价损失。 第八条 甲乙双方的承诺和保证 1、甲方承诺和保证: (1)甲方有权签署并有力量履行本合同;该房地产没有设定抵押也未被查封,甲方对该房地产享有完全的处分权。 (2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等
16、,甲方均在交易前办妥。 (3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳,单据交买房确认。 (4)该房地产所附着的户口,甲方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出。 (5) 该房地产没有租约。(如有租约另行商定) 2、乙方承诺和保证:乙方有权签署并有力量履行本合同。 【律师提示】:第一,要核实合同签订人员身份的真实性以及授权托付书的内容,确保合同不因主体不适当而导致合同无效。其次,带租约的房屋买卖,买卖双方应明确商定,是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购置权。卖家要把出卖信息提前告知租客,同时在签约前将出租信息告知买家,而买家也要仔细审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购置
17、权,应供应书面承诺。 第九条 合同的变更 本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应准时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的,依据不行抗力的影响,局部或全部免除责任,但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力大事完毕之日起 日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移占
18、有】之日起转移给买受人。 第十一条 合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。 2、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。 第十二条 法律适用及争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按以下第 种方式解决: (1)提交 仲裁委员会仲裁; (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十三条 双方其他商定 甲方(签章): 乙方(签章): 托付代理人(签章): 托付代理人(签章): 年 月 日 年 月 日 2023年卖房协议合同书简短三 甲方(卖方):_ 乙方(买方):_ 甲、乙双方就
19、房屋买卖事项,经协商全都,并经土地全部权人同意,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具_置为: 东邻:_ 西邻:_ 南邻:_ 北邻:_ 登记长度为:_米、宽度为_米,面积共_平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括: 四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。 六、甲方
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