厂房建设协议书厂房建筑工程合同书范本(五篇).docx

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1、 厂房建设协议书厂房建筑工程合同书范本(五篇)推举厂房建立协议书一 承租方(乙方)： 依据公司法、合同法等相关规定，甲乙双方在自愿公平协商全都得根底上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达本钱协议如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房位于积约为平方米。类型为工业厂房，构造。详细详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一局部。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自年月日起至年月日止。租期三年，租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前一个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂每年租金共计 2、双方协商全都根据每月、季、年支付

2、各期租金，由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户： 四、其他费用和修理 1、租赁期间，使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算。 2、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方免费修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 五、租赁期间其他有关商定 1、甲方无偿将甲方公司的给乙方经营使用，使用期限与租赁期限一样。甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不担当任何责任的解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后五日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动。 2、租赁期间，

3、如发生厂房被政府机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等。 3、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满三个月，甲方有权终止租赁协议。 4、租赁期满后，甲方如连续出租该房屋时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不行拆卸局部可协商由甲方补偿。 六、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 3、租赁期间，乙方所雇用

4、的生产员工均与甲方无任何无关，甲方亦不干预乙方的生产经营活动，而需向乙方供应必要的生产经营设备、条件。 七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地法院管辖。 八、本合同一式两份，双方各执一份，合同签字后生效。 出租方：承租方： 推举厂房建立协议书二 甲方(买受人)：_ 法定代表人：_ 乙方(出卖人)：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖工业用地使用权及地上建筑物达成如下合同： 第一条用地根本状况 1、乙方以出让/划拨/方式

5、取得位于国有土地使用证号为_，建立用地规划许可证号：_，土地使用权面积为_平方米的土地使用权(该地块以下简称“土地”)。 2、土地使用权出让合同号为_。 3、土地使用权规划用途为，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止。 4、乙方经政府及相关行政部门批准，在上述土地上建立工业厂房。 建筑物产权证书编号：_; 建立工程规划许可证号：_; 施工许可证号：_。 5、该土地上厂房建筑层数为层，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米(该厂房以下简称“建筑物”);配套建筑及设备均属于“建筑物”定义当中。 其次条计价方式与面积差异 1、甲乙双方商定该土地使用权转让价格按土地使用权面积计算：单价

6、为人民币_元每平方米。共计人民币(大写)(￥_元)。 2、土地上建筑物产权伴同土地使用权转让，甲乙双方商定建筑物转让价格按建筑面积/套内面积计算，单价为人民币_元每平方米。共计人民币(大写)(￥_元)。 3、以上总金额人民币(大写)(￥_元)。 4、以上金额均为含税价格/不含税价格。 5、合同商定面积与产权登记面积有差异的，价款计算均以产权登记面积为准。 第三条付款方式及期限 1、甲方按以下第种方式按期付款： (1)一次性付款 甲方在_年_月_日前将全部土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定账户。 (2)分期付款 甲方应当按以下时间按期将土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定的银行

7、账户。 a、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计人民币_元整; b、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计人民币_元整。 (3)按揭付款 a、甲方应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计人民币_元整; b、甲方应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计人民币_元整; c、甲方付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年_月_日前到银行办妥按揭贷款手续。 (4)其他方式：_。 2、乙方指定收款账户：_ 指定收款账号：_ 开户行：_ 户名：_ 第四条甲方逾期付款的违约责任 1、甲方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： (1)甲方逾期支付任一期款项的，自本合同规定的每一期款项应付款期限

8、之日起至该期款项实际支付之日止，甲方按日向乙方支付该期应付款项的万分之五作为滞纳金，合同应当连续履行;各期款项滞纳金可累计叠加。 (2)任一期款项逾期一个月未向乙方支付，乙方均有权解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)计算滞纳金并有权从甲方已支付的金额当中予以扣除后退还甲方多余价款;乙方可要求甲方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。 (3)乙方情愿连续履行合同的，合同连续履行，甲方需依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向乙方支付滞纳金。 2、如按揭付款

9、，甲方未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按4.1款担当违约责任。 3、经银行审查后，银行不能为甲方供应贷款或不能供应足额贷款的，甲方应自银行作出此打算之日起五个工作日内自行向乙方付清房款;否则，甲方应按4.1款担当未准时付款的违约责任。 4、因不行抗力、重大政策性影响等不得归咎于甲方的付款延迟、以及银行审批或转账导致的延迟均不得追究甲方责任，但甲方应当在特别状况发生之日起三个工作日内准时通知。 第五条交付期限 1、乙方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同商定的土地及建筑物交付买受人使用;乙方需确保满意土地使用权及建筑物满意甲

10、方的土地受让目的及以下要求： (1)甲方受让土地及建筑物用途及目的：_; (2)该土地及建筑物交付时应当符合以下条件： a、土地使用权权利完整，不存在抵押、担保等权利瑕疵; b、土地出让金已经支付完毕; c、国有土地使用权证书及建筑物产权证书确保合法真实完整; d、确保可顺当交付土地及建筑物; e、确保土地及建筑物不存在无法转让登记至甲方名下的状况; f、建筑物已取得建立工程竣工验收备案证明文件; g、土地及建筑物已取得测绘报告; h、确保建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建筑工程消防设计通过审核意见、施工许可证、工程质量保修书等证件完备合法齐全; i、; g、。 2、乙方应当提前三个工

11、作日通知甲方对土地及建筑物进展验收，甲方或甲方代表签署验收单之日视为交付。 第六条乙方逾期交房的违约责任 1、乙方如未按本合同规定的期限将土地及建筑物交付甲方使用，按以下方式处理： (1)如乙方逾期交付或经二次验收均无法达标导致的延期交付，自本合同规定的应交付期限届满之日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付土地与建筑物合同价款总额的万分之三作为滞纳金，合同应当连续履行; (2)逾期一个月未向甲方交付的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解约通知起三个工作日内向甲方退还已收取的合同价款，甲方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)要求乙方支付违约金;甲方可

12、要求乙方方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。 (3)甲方情愿连续履行合同的，合同连续履行，乙方依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向甲方支付滞纳金。 2、因不行抗力、重大政策性影响等不得归咎于乙方的逾期交付或延迟均不得追究乙方责任，但乙方应当在特别状况发生之日起三个工作日内准时通知甲方。 第七条验收 1、乙方需依照本合同第五条确保土地及建筑物的权利及质量均满意甲方的受让用途及要求，并在交付期限届满的五个工作日之前书面通知甲方进展验收。双方进展验收交接时，乙方应当出示本合同第五条规定的证明文件并交付甲方使

13、用，甲方验收审核后签署验收单，视为交付。乙方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，甲方有权拒绝验收，由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条担当。 2、因土地及建筑物无法到达双方议定要求导致无法顺当通过验收并由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条担当违约责任;如由于甲方缘由，未能按期进展验收的，交付期限届满后视为交付，土地及房屋损消灭失的风险由甲方担当。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 推举厂房建立协议书三 甲方： 乙方： 依据合同法及相关法律规定，甲乙双方充分协商 钢构造厂房承包达成以下协议： 一、乙方以包工形式承包 钢构造厂房组装面积约 平方米，以每平方米 元。 二、乙方带焊接，

14、安装工具。进入工地后一切听从甲方统一治理，搞好安全施工，甲方准时供应厂房材料，水电效劳到位。 三、工程期限为： 天，(如天气变化，材料供给不准时除外)。 四：工程款支付方式： 1、厂房立柱时支付总工程款 % 2、上梁支付总工程款 % 3、上屋面瓦及墙瓦支付 % 4、工程完全验收合格后支付总工程款的 % 六个月后支付剩余 %工程款。 五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 签字日期： 年 月 日 推举厂房建立协议书四 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、

15、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：双沟酒业3#包装车间厂房工程 工程地点： 泗洪县双沟镇双沟酒业园区 工程内容： 3#包装车间厂房土建、安装 工程立项批准文号：备案号：32 资金来源：企业自筹 二、工程承包范围 承包范围：工程量清单及施工图纸全部内容 承包方式：包工包料 三、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数： 240 四、工程质量标准： 合格 五、合同价款 金额(大写)： 陆仟壹佰玖拾玖万柒仟捌佰叁拾肆圆捌角捌分(人民币)。 (小写)￥： 61997834.88 六、组成合同的文件 组本钱合

16、同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 2.1、招标文件 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、标准及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成局部。 元 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内承揽工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方商定 后生

17、效。 发包人：(公章) 承包人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代理人： 法定代理人： 托付代理人： 托付代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 推举厂房建立协议书五 甲方：_ 乙方：_ 为支持甲方村镇改造建立工作,甲方同意由乙方负责_村村镇改造。为此,甲、乙双方经协商全都,就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜,达成如下协议: 第一条 地块的位置和面积 2、该地块的集体土地全部权现属于甲方,包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路掌握区。拟用于开发建立住宅小区。 3、该地块相

18、邻地块(以下简称集资建房地块),详细位置及四至详见附件一,甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。 其次条 土地补偿费 1、补偿费标准:每平方米人民币_元。 前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用,包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(村民住宅除外)的补偿费、税费、新菜地开发建立基金、税费等全部费用(含存入土地征用专项账户费用)。 2、补偿费总额:按土地面积68万平方米,每平方米_元计算,补偿费总额为_万元,该费用一次性包死,固定不变,不因任何因素变化而调整。 3、村民及企业动迁安置补偿事

19、宜,按本协议商定执行。 4、除本协议商定的费用外,乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含该土地上的村民、企业)支付其他任何费用。 第三条 土地补偿费的支付 1、乙方按本协议商定的土地征用补偿标准,编制征地方案,该征地方案和本协议经相关政府部门批准后,乙方依据进展规划,分期办理土地征用手续,在每宗土地征用批复下达后三个月内,双方根据本协议商定的补偿费标准和每宗土地批准征用的面积结算土地征用补偿费用,乙方按结算值一次性支付甲方。 2、乙方在支付第一宗土地补偿费用的同时,直接扣除已支付甲方的局部补偿费_万元后将余款支付甲方,并由甲方记入乙方已付款帐目。 3、甲方收款的同时,应当向

20、乙方开具合法发票。 第四条 集体土地征用及规划手续的办理 该地块由集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地、该地块规划为住宅小区开发建立用地的手续,由乙方负责办理、甲方帮助。办理过程中政府收取的费用,由乙方担当。详细办理期限,双方再行协商。 第五条 相关手续的办理 1、本协议签订后,甲方负责、乙方帮助,积极申请该地块由政府招拍挂方式(以下统称挂牌)出让交易等手续。甲方应准时供应资料、手续。 2、甲方如与土地储藏部门签订涉及该地块的协议的,须征得乙方同意。需与土地储藏部门商谈涉及收购、拆迁补偿费用标准、支付方式等内容的事宜,甲方现不行撤销地托付乙方为独家全权代理人与土地储藏部门商谈,补偿标

21、准高于或低于双方商定标准的风险均由乙方自行担当。土地储藏部门支付的收购该地块的全部收购、补偿等费用,全部归乙方。 第六条 土地动迁及净地交付 1、甲方负责该地块动迁并净地交付乙方,移交期限及标准另行协商。 2、甲方在动迁腾地过程中,征用地块范围内的房屋动迁、村民安置及其他相关问题均由甲方负责处理、解决,乙方不担当责任。现有承包合同,甲方负责解除、终止,因此而产生的责任、费用由甲方负责担当。 3、该地块净地交付乙方前,甲方保证与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债务问题已解决完毕,税费、水、电等已全部结清。甲方应当在交付净地前全部缴清,否则乙方可代缴并自应支付甲方的款项中扣除。 第七条

22、村民的动迁补偿安置 1、原则:甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作。村民住宅,实行以集中安置为主、安置用房缺乏时以货币补偿为辅的方式。动迁合法用地用房的企业,以货币化补偿方式赐予适当补偿。 乙方负责非本村人员在该地块开办企业的动迁,甲方赐予帮助,动迁补偿费由乙方担当。 3、集中安置: 甲方负责出资并建立村民及村办及本村人员开办企业的动迁房,动迁地块由甲方另行选定,不在本协议商定的68.5万平方米内。 4、其他: (1)甲方负责做好该地块上的动迁村民、企业及房屋、其他附属物、附着物的调查摸底工作、政策解释工作,准时冻结户口及建筑物。摸底工作必需在乙方监视下进展,摸底结果必需经乙

23、方认可。甲方保证摸底结果的精确性,如因不精确而增加动迁费用或动迁时间、难度的,责任由甲方担当。 (2)甲方应准时供应该地块内的土地利用状况及土地、房屋产权证明,保证资料的真实性、合法性、精确性及有效性。 第八条 甲方的承诺 1、本协议项下的地块的全部权、使用权属于甲方。甲方保证有权就本协议项下的土地征用补偿费事宜签订本协议。甲方应当依据国家及地方有关规定准时足额向有关村民、企业支付补偿费用,保证按政府规定、要求治理和使用乙方支付的补偿费。乙方对此不担当任何责任。 2、应给付村民的安置补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费,以及办理村民养老保险、医疗保险等费用已包含在前述单价中,甲方负责支付

24、给村民,乙方不再负责支付。 3、甲方负责直接发放村民补偿款,核实并发放村民果树补偿款,办理村民养老保险、医疗保险,并负责安置村民就业及解决相关事宜。 4、本协议签订后,甲方不再办理新的房证、土地证,不再允许新建房屋等建筑物、构筑物等地上物,不得改、扩建、装修房屋以及其他可能增加动迁费用和加大动迁难度的行为,否则,因此发生的责任及费用由甲方担当。 5、甲方保证该地块不存在抵押、查封等限制处分的情形。否则,甲方双倍赔偿由此给乙方造成的经济损失。 6、本协议签订后,甲方承诺不再与任何他方商谈或签订征地补偿等合同。否则,甲方应向乙方支付_万元违约金,并赔偿给乙方造成的损失。 7、除本协议项下的该地块外

25、,甲方其他土地如需征用、开发或与他人合作等的,甲方承诺优先赐予乙方,除非乙方明确表示放弃后,甲方方可与他方合作。 8、甲方无偿供应公用设施给乙方使用,并负责办理相关手续。 第九条 其他 1、假如国务院及各级相关政府部门转变土地补偿及安置补助费标准,乙方支付甲方补偿费标准不变,仍按本协议商定执行,乙方不再向土地部门交纳任何集体土地补偿费和安置费。 2、乙方开发的住宅小区建成并投入使用后,如乙方负责聘请该小区物业负责绿化、清洁卫生等的工作人员,在同等条件下优先录用甲方村民。 3、甲方同意根据乙方要求的时间将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方,由该第三方连续履行本协议。 第十条 违约责任

26、 1、甲方逾期办理完毕集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地的手续或规划手续的,或甲方逾期交付地块的,每逾期一日,均须向乙方支付人民币_万元违约金,逾期达九十日的,乙方有权解除本协议,甲方应负责退还乙方因本协议已发生的全部费用并支付给乙方_万元作为补偿。 2、乙方如未能按协议规定付款,每逾期一日,应当按应付补偿款的日万分之一支付甲方违约金。 3、甲、乙双方如未履行本协议任何一项商定,造成对方损失的,应予赔偿。 第十一条 争议解决 双方因本协议发生争议的,应协商解决,协商不成时,任何一方可向本协议项下地块所在地人民法院起诉。 第十二条 协议签订即具有法律约束力,任何一方不得变更或解除。未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。 第十三条 本协议经双方签字、盖章并村民代表大会通过之日生效。 甲方保证本协议已由村民代表大会通过,后附村民代表大会决议。 第十四条 本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。 甲方:_ 负责人:_ 乙方:_ 法定代表人:_ 签署日期:_年_月_日