2022二手房合同集锦15篇.docx

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1、2022二手房合同集锦15篇二手房合同1发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就合同解除事项协商一致后，订立本协议：一、工程概况：1、工程地点：_2、工程范围：设计、施工、图纸、施工材料应经甲方同意，乙方应按设计施工图纸、施工材料清单、预算书规范实施施工，确保进度。3、工程造价：装修工程总造价为￥_元整，人民币(大写)：_元整二、协议内容：1、甲乙双方均同意解除年月日签定的_及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。2、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式

2、追究对方的违约等责任。本协议书自双方签字盖章之日立即生效。协议书一式两份，由甲乙双方各收执一份。甲方：代理人：单位地址：日期：乙方：代理人：单位地址：日期：二手房合同2甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，双方达成如下协议，共同遵守。一、甲乙双方于20xx年3月14日签定的装修施工合同即日终止。二、甲方支付的设计定金人民币1000元，首付工程款18550，两项合计人民币19500元。三、乙方前期工程费用如下：1.水电安装工程：11182.77;现已完成工程按总价11182.77*80%=8946.00元2.设计费：123平方米*25元/方=3075.00元;3.拆墙及清运费：527.15元;4.材料

3、搬运费：330.00元;5.兔宝宝材料约6620元;合计人民币共：19500元;四、前期工程的水电、板材的材料款及人工费由乙方负责，与甲方无关，水泥、沙石及砖块材料由甲方房子承担支付，甲乙双方互不要求工程的款项收取和退回。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：二手房合同3卖方：_，身份证号码：_。身份证地址：_。现住址：_。家庭电话：_；手机：_。买方：_，身份证号码：_。身份证地址：_。现住址：_。家庭电话：_；手机：_。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上

4、，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况。（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_单元_号（室）该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况。（一）该房屋所有权证证号为：_。（二）土地使用状况。该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通

5、过_公司居间介绍（房地产执业经纪人_，经纪人执业证书号：_）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的_，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式。（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金成交总价_，即人民币_元。2该房屋过户到买方名下后_日内，买方向卖方支付成交总价的_，即人民币_元。3该房屋验

6、收交接完成后_日内，买方向卖方支付成交总价的_，即人民币_元。第五条权属转移登记和户口迁出。（一）双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过_个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之_

7、的违约金。如逾期超过_日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺。卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款_的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的：_费用由卖方承担

8、，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后_日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之_的违约金。第七条房屋的交付和验收。卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3移交该房屋房门钥匙；4按本合同规定办理户口迁出手续；5本合同规定的相关费

9、用的支付和房屋专项维修资金的过户；6本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的_倍支付违约金。第九条税、费相关规定。本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（

10、9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。2。买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款_的违约金。第十条违约责任。一、逾期交房责任。除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1逾期在_日之内，自第七条约定的交付期限届满之次

11、日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日_日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_向买方支付违约金。二、逾期付款责任。买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知

12、送达之日起_日内按照逾期应付款的_向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力。因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式。本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同

13、的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方_买方_中介方_年_月_日二手房合同4委托人：_(以下简称甲方)居间人：_(以下简称乙方)依据国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人的委托，促成委托人与卖方订立居间合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。一、委托事项委托人授权居间人为办理购买本合同第二条所要求的房屋各项事宜。二、委托人购买房屋的具体要求1、地段：_2、面积：_3、套型：_4、结构：_5、朝向：_6、楼层：_7、装潢：_8、建筑年限：_三、希望购房金

14、额1、希望购房金额应在_元至_元之间。2、支付方式：_.四、居间期限自_年_月_日起至_年_月_日止。五、报酬及支付方式居间人促成委托人与卖方签订房地产买卖契约时，委托人一次性向居间人支付合同标的物成交总金额的_%作为服务报酬。委托居间人办理房产过户手续则与_省产权交易市场另行签订代理办证协议。六、合同的变更与解除1、委托人或居间人就解除合同协商一致;2、因不可抗力致使不能实现合同目的。七、违约责任(一)委托人有下列情形之一的，应承担违约责任：1、本合同存续期间，委托人不得私下与经居间人居间的卖方达成房屋买卖交易，损害居间人利益，否则视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价_%的

15、违约金;2、房地产卖契约订立后，委托人即向居间人支付报酬，委托人与居间人之间的合同履行完毕;若委托人拖延或不予支付，视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价_%的违约金;3、签订房地产买卖契约后若委托人委托居间人办理房屋按揭、贷款等业务，不按照银行规定向_省产权市场交付按揭、贷款手续资料，视为违约委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价_%的违约金。(二)居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：1、在合同存续期间，与他人私下串通，损害委托人利益的，居间人按照合同约定的委托标的物销售总价的_%支付给委托人;2、在合同存续期间，违反服务约定手去看房费的，居间人按照合同约定的委托标

16、的物销售总价的_%支付给委托人;3、在合同存续期间，赚取差价，损害委托人利益的，按照合同约定的委托标的物销售总价的_%作为违约金支付给委托人。委托人同意按_产权交易市场交易流程支付标的物销售总价的3%斡旋金或_元不高于标的物销售总价的20%作为定金，委托人与卖方签订房地产买卖契约后，居间人代收的斡旋金转为定金，定金冲减购房款。八、解决争议的方式本合同在履行的过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，或向当地消费者协会申请调解。协商或调解不成的，按下列第_种方式解决;1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向居间人所在地人民法院起诉。九、其它约定事项本合同自双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，合同双方

17、各执一份，_产权交易市场留档一份。本人明白并同意遵守本合同书之约定内容。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日二手房合同5委托方(甲方)：_承接方(乙方)：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_区_街_单元_室二、形式结构：_层式 _室_厅_厨_卫三、工程项目：1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

18、四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_ _元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协

19、议自双方签字之日起生效。甲方： _ 乙方：_签字(盖章)：_签字(盖章)：_联系电话： _ 联系电话：_年_月 _日 _年_月 _日二手房合同6合同编号：卖方（以下简称甲方）：姓名：xx（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：xx（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第xx层户，房屋结构为xx，房产证登记面积xx平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xx元

20、整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xx向甲方支付违约金。逾期超过xx日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责

21、任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxx天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气

22、、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过xx日，乙方每日按已付款的xx收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：20xx年xx月xx日二手房合同7卖方：(甲方) _身份证号码：_买方：(乙方) _身份证

23、号码：_丙方：_身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产，建筑面积为_平方米。(详见房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥：_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥： _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_

24、元整给甲方，剩余房款人民币￥_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由_方承担，营业税_方承担，个人所得税由_方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由_方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支

25、付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。卖方(甲方)：_买方(乙方)：_电话：_电话：_丙方(盖

26、章)经办人(签字)：_电话：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日二手房合同8甲方（出让方）：乙方（受让方）：中介方（见证方）：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落：苏州市区路新村（弄）幢（号）室，建筑面积平方米，房屋权编号：，房屋成交价格为，甲方收取乙方定金元。二、该房屋的设施及附属物（含车库）三、甲方确保产权清晰，权明确，无权益纠纷，至今未获拆迁通知。四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。五、甲方自愿把“两证”

27、（房屋权、国有土地使用证）交给中介方保管至本协议履行完毕为止，在未解除本定金协议之前，就本协议甲方不得再私自收取第三方的定金。六、此项交易成交，甲乙双方愿意承担并在年月日之前向中介方支付中介费，其中甲方承担元，乙方承担元。七、违约责任：1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金，同时还需向中介方支付相当于定金金额50%的中介服务费。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，中介方向定金收取方收取违约金的50%作为中介服务费。2、若甲乙双方协商一致，自愿解除本协议，则双方各自向中介方支付本

28、协议第六条所约定之金额，作为中介服务的补偿。八、甲乙双方其他约定事项：九、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓条款所约定的内容，并自愿遵守及依照条款履行本协议。十、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：身份证号码乙方：身份证号码中介方：身份证号码日期：_二手房合同9卖方(简称甲方)：_身份证号码：_买方(简称乙方)：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方

29、所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为“_号”，房屋土地使用权证号为“_号”;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰_元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_方负担。第三条付款方式_。第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付

30、款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，按照逾期金额的_支付违约金，逾期达_个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期_日，按照购房总价的_支付违约金，逾期达_个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本

31、合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，其他_份交有关部门存档。卖方(甲方)：_买方(乙方)：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_联系电话：_联系电话：_鉴证方：_鉴证机关：_经办人：_年_月_日_年_月_日二手房合同10卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx层xxx户，房屋结构为xx，房产证

32、登记面积xxx平方米，地下室一间，面积xxx平方，房屋权属证书号为xxx。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米xxx元，该房屋售价总金额为xxx万元整。第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金xxx元整，小写：xxx，余款xxx元在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起xxx日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xxx%向甲方支付违约金。逾期超过xx日，即视为乙方不履

33、行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx%向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天内取

34、得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx%赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定

35、，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日二手房合同11甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于北道三马路“永生家园“号楼单元室，建筑面积为平方米；套内建

36、筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款及钥匙的移交按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整包含家具)。一、房价款的支付方式：房价款分两次付清；二、支付时间为：第一次付款：乙方在20xx年月日前付给甲方定金(人民币，)元，(大写)元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。第二次付款：乙方在20xx年月日付给甲方人民币，)元，(大写)元；三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。第四条1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。第五条：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务